2025年度旅游地產(chǎn)商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房面積2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.預(yù)售合同履行期限5.1預(yù)售合同生效時(shí)間5.2商品房交付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費(fèi)繳納8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房平面圖12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：____________________1.1.2預(yù)售方法定代表人：________________1.1.3預(yù)售方住所：____________________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：________________1.1.5預(yù)售方開(kāi)戶銀行：________________1.1.6預(yù)售方銀行賬號(hào)：________________1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：____________________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：________________1.2.3購(gòu)買方住所：____________________1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：________________1.2.5購(gòu)買方開(kāi)戶銀行：________________1.2.6購(gòu)買方銀行賬號(hào)：________________2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置：____________________2.2商品房面積：____________________2.2.1實(shí)際使用面積：________________2.2.2建筑面積：________________2.3商品房戶型結(jié)構(gòu)：____________________2.4商品房配套設(shè)施：____________________3.預(yù)售合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：____________________3.2簽訂地點(diǎn)：____________________4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2首付比例：____________________4.2.3首付支付時(shí)間：____________________4.2.4中期付款：____________________4.2.5尾款支付時(shí)間：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.預(yù)售合同履行期限5.1預(yù)售合同生效時(shí)間：____________________5.2商品房交付時(shí)間：____________________5.3違約責(zé)任：5.3.1預(yù)售方違約責(zé)任：____________________5.3.2購(gòu)買方違約責(zé)任：____________________6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序：____________________7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)登記：____________________7.2稅費(fèi)繳納：____________________8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。9.違約責(zé)任9.1.1預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房；9.1.2預(yù)售方交付的商品房不符合合同約定；9.1.3購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：商品房預(yù)售許可證12.2附件二：商品房平面圖12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：預(yù)售方代表（簽字）：____________________13.2合同簽署日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，預(yù)售方和購(gòu)買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除預(yù)售方和購(gòu)買方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1商品房預(yù)售的中介服務(wù)；15.2.2商品房質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)；15.2.3商品房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)；15.2.4其他相關(guān)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的加入程序16.1預(yù)售方或購(gòu)買方如需引入第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與預(yù)售方、購(gòu)買方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1按照合作協(xié)議，收取合理的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，為預(yù)售方和購(gòu)買方提供服務(wù)；17.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合作協(xié)議，履行中介或咨詢服務(wù)職責(zé)；17.2.2保守預(yù)售方和購(gòu)買方的商業(yè)秘密；17.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成預(yù)售方或購(gòu)買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由預(yù)售方、購(gòu)買方和第三方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與預(yù)售方、購(gòu)買方的關(guān)系為合作關(guān)系，非合同關(guān)系，第三方的介入不改變預(yù)售方和購(gòu)買方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)預(yù)售方和購(gòu)買方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不免除預(yù)售方和購(gòu)買方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因預(yù)售方或購(gòu)買方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，預(yù)售方或購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)書(shū)面通知預(yù)售方和購(gòu)買方，并取得對(duì)方同意。20.2第三方變更或退出后，預(yù)售方和購(gòu)買方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由預(yù)售方、購(gòu)買方和第三方在合作協(xié)議中約定，原則上由受益方承擔(dān)。21.2如無(wú)約定，由預(yù)售方和購(gòu)買方共同承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由預(yù)售方、購(gòu)買方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：附有預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號(hào)、有效期、預(yù)售范圍等信息。附件說(shuō)明：證明預(yù)售方具有合法預(yù)售資格。2.商品房平面圖詳細(xì)要求：提供商品房的平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置、公共設(shè)施分布等。附件說(shuō)明：幫助購(gòu)買方了解商品房的具體布局。3.商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商品房所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化、物業(yè)管理等。附件說(shuō)明：幫助購(gòu)買方了解商品房的配套設(shè)施情況。4.商品房質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供商品房質(zhì)量保證書(shū)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。附件說(shuō)明：保障購(gòu)買方在商品房交付后的質(zhì)量權(quán)益。5.商品房交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書(shū)需由預(yù)售方和購(gòu)買方共同簽字確認(rèn)，注明交付時(shí)間、房屋狀況等。附件說(shuō)明：證明商品房已按照合同約定交付。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，包括購(gòu)買方信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記。7.商品房稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，包括購(gòu)買方信息、房屋信息、稅費(fèi)種類、金額等。附件說(shuō)明：證明購(gòu)買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的%。示例：預(yù)售方應(yīng)于2024年6月30日前交付商品房，若未按時(shí)交付，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金（房?jī)r(jià)款的10%）。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的%。示例：購(gòu)買方應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金（未支付房款總額的5%）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介或咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向預(yù)售方或購(gòu)買方支付違約金，違約金為中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)的%。示例：第三方應(yīng)于2024年6月30日前完成中介服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向預(yù)售方或購(gòu)買方支付違約金（中介費(fèi)的10%）。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若預(yù)售方在交付商品房時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房的基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.預(yù)售合同的簽訂及生效4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.2預(yù)售合同生效條件4.3預(yù)售合同生效日期5.預(yù)售合同的解除及終止5.1預(yù)售合同解除條件5.2預(yù)售合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.商品房的交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4違約責(zé)任7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證方式8.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1預(yù)售方名稱：[預(yù)售方全稱]1.1.2購(gòu)買方名稱：[購(gòu)買方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1預(yù)售方地址：[預(yù)售方詳細(xì)地址]1.2.2購(gòu)買方地址：[購(gòu)買方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系方式：[預(yù)售方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：[購(gòu)買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.商品房的基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2商品房位置2.2.1項(xiàng)目位置：[具體地理位置描述]2.3商品房面積2.3.1預(yù)售房屋建筑面積：[預(yù)售房屋建筑面積]2.3.2預(yù)售房屋套內(nèi)面積：[預(yù)售房屋套內(nèi)面積]2.3.3預(yù)售房屋公攤面積：[預(yù)售房屋公攤面積]2.4商品房戶型2.4.1戶型描述：[具體戶型描述，如“三室兩廳一衛(wèi)”等]2.5商品房配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施一：[配套設(shè)施名稱及描述]2.5.2配套設(shè)施二：[配套設(shè)施名稱及描述]2.5.3配套設(shè)施三：[配套設(shè)施名稱及描述]3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1預(yù)售房屋單價(jià)：[預(yù)售房屋單價(jià)]3.1.2預(yù)售房屋總價(jià)：[預(yù)售房屋總價(jià)]3.2付款方式3.2.1付款比例：[首付款比例]3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：[各節(jié)點(diǎn)付款比例及時(shí)間]3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]3.3.2首付之后分期付款時(shí)間：[各分期付款時(shí)間]3.4付款比例3.4.1首付款比例：[首付款比例]3.4.2各期付款比例：[各期付款比例]4.預(yù)售合同的簽訂及生效4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.1.1簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]4.2預(yù)售合同生效條件4.2.1合同雙方簽字蓋章4.2.2預(yù)售方取得預(yù)售許可證4.3預(yù)售合同生效日期4.3.1生效日期：[合同生效日期]5.預(yù)售合同的解除及終止5.1預(yù)售合同解除條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致5.1.2預(yù)售方未按約定提供商品房5.1.3購(gòu)買方未按約定付款5.2預(yù)售合同終止條件5.2.1商品房交付完畢5.2.2合同約定的終止條件5.3解除或終止后的處理5.3.1解除或終止合同后的退款5.3.2解除或終止合同后的責(zé)任承擔(dān)6.商品房的交付6.1交付時(shí)間6.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]6.2交付條件6.2.1商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.2合同雙方辦理交付手續(xù)6.3交付手續(xù)6.3.1預(yù)售方提供商品房交付證明6.3.2購(gòu)買方驗(yàn)收并簽署交付確認(rèn)書(shū)6.4違約責(zé)任6.4.1預(yù)售方未按約定交付商品房的違約責(zé)任6.4.2購(gòu)買方未按時(shí)驗(yàn)收并簽署交付確認(rèn)書(shū)的違約責(zé)任8.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.1.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：自商品房交付之日起[過(guò)戶申請(qǐng)期限]內(nèi)8.2過(guò)戶手續(xù)8.2.1預(yù)售方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.2購(gòu)買方提供身份證明文件8.2.3雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1房地產(chǎn)登記費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.4過(guò)戶責(zé)任8.4.1預(yù)售方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶所需全部手續(xù)8.4.2購(gòu)買方承擔(dān)過(guò)戶產(chǎn)生的全部稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1預(yù)售方未按約定交付商品房9.1.2購(gòu)買方未按約定付款9.1.3其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1預(yù)售方未按時(shí)交付商品房的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付[違約金比例]的違約金9.2.2購(gòu)買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付[違約金比例]的違約金9.3違約賠償9.3.1因預(yù)售方違約導(dǎo)致購(gòu)買方遭受損失的，預(yù)售方應(yīng)予以賠償9.3.2因購(gòu)買方違約導(dǎo)致預(yù)售方遭受損失的，購(gòu)買方應(yīng)予以賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]10.2.2人民法院：[人民法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.1.1許可證編號(hào)：[許可證編號(hào)]11.1.2許可證頒發(fā)日期：[頒發(fā)日期]11.2附件二：商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]11.2.2協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)文件一：[文件名稱及編號(hào)]11.3.2相關(guān)文件二：[文件名稱及編號(hào)]12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1提出變更申請(qǐng)12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致12.2.3簽訂變更協(xié)議12.3變更后的效力12.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效12.3.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件13.2解除程序13.2.1提出解除申請(qǐng)13.2.2雙方協(xié)商解除13.2.3解除合同的通知13.3解除后的處理13.3.1解除合同后的退款13.3.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)或履行其他與本合同相關(guān)職責(zé)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：為確保本合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)或職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。2.1.2第三方因違反本合同約定，給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照本合同約定提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其服務(wù)或職責(zé)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的條件：3.1.1合同雙方同意引入第三方介入。3.1.2第三方具備履行本合同約定職責(zé)的能力和條件。3.2第三方介入的方式：3.2.1第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除。3.2.2第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議。3.2.3第三方作為評(píng)估方，對(duì)商品房的狀況進(jìn)行評(píng)估。3.2.4第三方作為擔(dān)保方，對(duì)合同雙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保。3.2.5第三方作為監(jiān)管方，對(duì)商品房的施工、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。3.3第三方介入的程序：3.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。3.3.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事宜不影響本合同的履行。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。4.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系：6.1.1第三方作為預(yù)售方的合作伙伴，協(xié)助預(yù)售方履行合同。6.1.2第三方不得損害預(yù)售方的合法權(quán)益。6.2第三方與購(gòu)買方的關(guān)系：6.2.1第三方作為購(gòu)買方的合作伙伴，協(xié)助購(gòu)買方履行合同。6.2.2第三方不得損害購(gòu)買方的合法權(quán)益。6.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。6.3.2第三方不得違反監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證，需清晰顯示許可證編號(hào)、頒發(fā)日期、有效期等信息。說(shuō)明：預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的法定文件，是合同生效的前提條件。2.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容需完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、預(yù)售價(jià)格及付款方式、交付條件等。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是解決爭(zhēng)議的重要憑證。3.商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容，包括合同變更、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，與合同具有同等法律效力。4.商品房交付證明詳細(xì)要求：證明需明確交付日期、交付條件、驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：交付證明是商品房交付的憑證，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要文件。5.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明詳細(xì)要求：證明需明確過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息、產(chǎn)權(quán)登記情況等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成的憑證。6.身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明文件是證明合同雙方身份的依據(jù)。7.財(cái)務(wù)憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)憑證是證明付款行為的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如工程設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付[違約金比例]的違約金，累計(jì)逾期超過(guò)[天數(shù)]后，購(gòu)買方有權(quán)解除合同，預(yù)售方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金。2.購(gòu)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付[違約金比例]的違約金，累計(jì)逾期超過(guò)[天數(shù)]后，預(yù)售方有權(quán)解除合同，購(gòu)買方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)或職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害合同雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合同雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若預(yù)售方未按約定時(shí)間交付商品房，逾期30天后，購(gòu)買方有權(quán)解除合同，預(yù)售方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付總房?jī)r(jià)1%的違約金。若購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期15天后，購(gòu)買方應(yīng)向預(yù)售方支付總房?jī)r(jià)0.5%的違約金。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3旅游地產(chǎn)商品房預(yù)售相關(guān)規(guī)定2.合同主體2.1預(yù)售人2.2預(yù)購(gòu)人2.3代理機(jī)構(gòu)（如有）3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房面積3.3商品房樓層3.4商品房朝向3.5商品房戶型3.6商品房配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例4.5逾期付款責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間5.4合同備案6.預(yù)售款監(jiān)管6.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶6.2預(yù)售款監(jiān)管期限6.3預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任7.商品房交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4交付標(biāo)準(zhǔn)7.5逾期交付責(zé)任8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2商品房保修范圍8.3商品房保修期限8.4商品房質(zhì)量問(wèn)題處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房平面圖11.3附件三：商品房配套設(shè)施清單12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2通知送達(dá)13.3合同修改13.4合同附件效力14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《商品房銷售管理辦法》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還依據(jù)當(dāng)?shù)卣C布的關(guān)于旅游地產(chǎn)商品房預(yù)售的相關(guān)政策文件執(zhí)行。1.3本合同還遵守《旅游地產(chǎn)商品房預(yù)售管理規(guī)定》的相關(guān)要求。2.合同主體2.1預(yù)售人：[預(yù)售人全稱]，注冊(cè)地址：[預(yù)售人注冊(cè)地址]，法定代表人：[預(yù)售人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預(yù)售人聯(lián)系電話]。2.2預(yù)購(gòu)人：[預(yù)購(gòu)人全稱]，注冊(cè)地址：[預(yù)購(gòu)人注冊(cè)地址]，法定代表人：[預(yù)購(gòu)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[預(yù)購(gòu)人聯(lián)系電話]。2.3代理機(jī)構(gòu)（如有）：[代理機(jī)構(gòu)全稱]，注冊(cè)地址：[代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址]，法定代表人：[代理機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。3.商品房信息3.1商品房基本情況：[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，總占地面積[占地面積]，總建筑面積[總建筑面積]，綠化率[綠化率]，容積率[容積率]。3.2商品房面積：[具體面積]，包括建筑面積和套內(nèi)面積。3.3商品房樓層：[所在樓層]，具體樓層見(jiàn)附件二：商品房平面圖。3.4商品房朝向：[朝向]，具體朝向見(jiàn)附件二：商品房平面圖。3.5商品房戶型：[戶型描述]，具體戶型見(jiàn)附件二：商品房平面圖。3.6商品房配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)、綠化景觀等。4.預(yù)售價(jià)格及付款方式4.1預(yù)售價(jià)格：[預(yù)售價(jià)格]元/平方米，總價(jià)款為[總價(jià)款]元。4.2付款方式：[付款方式描述]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間安排]，如首付款、分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.4付款比例：[付款比例描述]，如首付款比例、分期付款的比例等。4.5逾期付款責(zé)任：[逾期付款責(zé)任描述]，如逾期利息、違約金等。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：[簽訂合同的具體日期]。5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。5.4合同備案：合同簽訂后，預(yù)售人應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。6.預(yù)售款監(jiān)管6.1預(yù)售款監(jiān)管賬戶：[監(jiān)管賬戶名稱]，開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]。6.2預(yù)售款監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至商品房交付之日止。6.3預(yù)售款監(jiān)管責(zé)任：預(yù)售人負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保預(yù)售款用于商品房的建設(shè)和交付。8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的要求。8.2商品房保修范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。8.3商品房保修期限：主體結(jié)構(gòu)保修期限為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起50年；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)保修期限為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起50年；屋面防水、衛(wèi)生間防水、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等保修期限為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起5年。8.4商品房質(zhì)量問(wèn)題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，預(yù)購(gòu)人應(yīng)及時(shí)通知預(yù)售人，預(yù)售人應(yīng)在接到通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行檢查和處理。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法判決。9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體人民法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房平面圖11.3附件三：商品房配套設(shè)施清單12.合同生效及終止12.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：包括商品房交付、合同解除、合同到期等。12.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、退還剩余款項(xiàng)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2通知送達(dá)：通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為收到。13.3合同修改：合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；b)技術(shù)服務(wù)提供商：如測(cè)繪機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)院等；c)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等；d)金融服務(wù)提供商：如銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。b)第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。c)如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與預(yù)售人、預(yù)購(gòu)人的關(guān)系：a)第三方與預(yù)售人、預(yù)