2025年度公積金租房合同范本（含租賃合同簽訂及備案流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公積金租房合同范本（含租賃合同簽訂及備案流程）合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就2025年度公積金租房事宜的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《住房公積金管理條例》2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《住宅租賃管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指甲方為住房公積金管理中心，負責(zé)公積金的歸集、使用和管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.公積金：指住房公積金管理中心按照國家規(guī)定，為住房公積金繳存人提供的一種住房保障制度。2.租賃：指甲方將自有住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指本合同約定的甲方將自有住房出租給乙方的起止時間。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的住房使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的各項規(guī)定。3.甲方有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進行制止和糾正。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回自有住房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用自有住房。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租。4.乙方有權(quán)在租賃期間對自有住房進行必要的裝修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點租賃地點：甲方提供的自有住房地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，遵守租賃合同的各項規(guī)定。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離自有住房。2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，于每月的____日前支付租金。2.公積金提取費用：乙方在租賃期間，可按照住房公積金管理中心的規(guī)定，提取本人住房公積金用于支付租金。3.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按照實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.保證金支付時間：簽訂合同時一次性支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付租金及保證金時，提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的住房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.若乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方在租賃期間造成住房損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的住房信息。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致甲方住房損壞，無法提供租賃服務(wù)。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為住房公積金管理中心，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為個人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對自有住房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對住房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如有特殊需求，需經(jīng)甲方同意后方可進行改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進行住房的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.如有緊急情況，雙方應(yīng)立即進行口頭或書面通知。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度公積金租房事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的自有住房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.住房公積金管理中心出具的公積金提取證明。3.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。5.住房維修和保養(yǎng)的相關(guān)記錄。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭議解決過程中的仲裁或訴訟判決書。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的住房。b.違反保密條款，泄露乙方信息。c.未按規(guī)定進行住房維修和保養(yǎng)。乙方違約：a.未按時支付租金或保證金。b.擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途。c.在租賃期間造成住房損壞。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.公積金：指住房公積金管理中心按照國家規(guī)定，為住房公積金繳存人提供的一種住房保障制度。2.租賃：指甲方將自有住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以補償守約方因違約所遭受的損失。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進行裁決，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住房，如甲方未履行，乙方可要求支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方未履行，甲方可要求支付違約金，并可采取法律手段追討。3.問題：住房損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或約定仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的信息。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住房，確保住房符合安全、衛(wèi)生標準。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的居住安全，不得擅自進入乙方居住的住房。甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方個人信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供住房或提供不符合約定的住房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租賃用途，但應(yīng)提前____日通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間，保持住房的整潔和完好。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度公積金租房合同范本（含租賃合同簽訂及備案流程）1合同目錄第一章合同簽訂雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3房屋基本信息第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理第四章房屋使用與維護4.1房屋用途4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋裝修限制第五章租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六章違約責(zé)任6.1房客違約責(zé)任6.2房東違約責(zé)任6.3違約賠償標準第七章解除合同與終止條件7.1解除合同的條件7.2合同終止的條件7.3終止合同的處理流程第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更流程9.3合同附件第十章合同備案10.1備案機構(gòu)10.2備案流程10.3備案材料第十一章其他約定事項11.1雙方聯(lián)系方式11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋裝修清單12.3合同簽訂日期第十三章合同簽訂日期13.1房客簽字13.2房東簽字13.3合同簽訂日期第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋裝修清單14.3合同簽訂日期合同編號_________第一章合同簽訂雙方基本信息1.1房東基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：_________________________1.2房客基本信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：_________________________1.3房屋基本信息房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋設(shè)施：_____________________第二章租賃房屋描述2.1房屋位置詳細地址：_____________________周邊環(huán)境：_____________________2.2房屋面積總面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)戶型：_____________________樓層：_____________________2.4房屋設(shè)施家具：_____________________電器：_____________________其他設(shè)施：_____________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限起租日期：_____________________終止日期：_____________________3.2租金金額月租金：_____________________租金支付周期：_____________________3.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬：_____________________現(xiàn)金支付：_____________________3.4逾期付款處理逾期天數(shù)：_____________________滯納金比例：_____________________第四章房屋使用與維護4.1房屋用途僅限居住：_____________________4.2房屋維護責(zé)任房客負責(zé)：_____________________房東負責(zé)：_____________________4.3房屋裝修限制禁止私自裝修：_____________________如需裝修需經(jīng)房東同意：_____________________第五章租金押金5.1押金金額押金總額：_____________________5.2押金退還條件合同到期：_____________________房屋無損壞：_____________________5.3押金退還流程退還日期：_____________________退還方式：_____________________第六章違約責(zé)任6.1房客違約責(zé)任逾期付款：_____________________擅自轉(zhuǎn)租：_____________________6.2房東違約責(zé)任未按時交付房屋：_____________________房屋設(shè)施損壞：_____________________6.3違約賠償標準賠償金額：_____________________賠償方式：_____________________第七章解除合同與終止條件7.1解除合同的條件房屋出售：_____________________房屋損壞無法居住：_____________________7.2合同終止的條件租賃期限屆滿：_____________________雙方協(xié)商一致：_____________________7.3終止合同的處理流程提前通知對方：_____________________退還押金：_____________________處理剩余租金：_____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更流程任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十章合同備案10.1備案機構(gòu)房屋所在地房產(chǎn)管理部門。10.2備案流程雙方持本合同及相關(guān)材料到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。10.3備案材料1.房屋租賃合同原件；2.房東身份證復(fù)印件；3.房客身份證復(fù)印件；4.房屋產(chǎn)權(quán)證明；5.其他相關(guān)材料。第十一章其他約定事項11.1雙方聯(lián)系方式房東聯(lián)系方式：_____________________房客聯(lián)系方式：_____________________11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋裝修清單等。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同（此處粘貼房屋租賃合同）12.2房屋裝修清單（此處粘貼房屋裝修清單）12.3合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十三章合同簽訂日期13.1房客簽字（房客簽字處）13.2房東簽字（房東簽字處）13.3合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）第十四章合同附件14.1房屋租賃合同（此處粘貼房屋租賃合同）14.2房屋裝修清單（此處粘貼房屋裝修清單）14.3合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂日期）房客簽字：_____________________日期：_________________________房東簽字：_____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款說明：本條款旨在保障甲方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)要求房客按照合同約定支付租金，并在房客逾期支付租金時，采取必要的催收措施。（2）甲方有權(quán)對房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃要求，并有權(quán)要求房客進行必要維修。（3）甲方在房屋租賃期間，有權(quán)決定房屋的用途，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在房屋租賃期間的維修責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)自然損耗或損壞，甲方負責(zé)維修或更換。（2）因房客使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求房客承擔(dān)維修費用。（3）房屋維修期間，甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施，確保房客的正常生活。1.3甲方合同解除權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）房客未按時支付租金累計超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。（2）房客違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方租賃權(quán)益保障條款說明：本條款旨在保障乙方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并在房屋不符合約定時，要求甲方進行維修或更換。（2）乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自改變。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或解除合同。2.2乙方裝修限制條款說明：本條款限制了乙方在租賃期間的裝修行為。條款內(nèi)容：（1）乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。（2）乙方在租賃期滿后，不得將房屋裝修物帶走，應(yīng)恢復(fù)原狀。（3）乙方裝修期間，應(yīng)確保施工安全，不得影響甲方及他人的正常生活。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確了乙方在租賃關(guān)系中的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款明確了中介服務(wù)費用的支付方式和標準。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費用由甲方支付，支付比例和金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。（2）中介服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付，或按月支付。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定了中介在服務(wù)過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）中介不得泄露甲方和乙方的信息，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方提供。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確了中介在服務(wù)過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)盡到誠實信用原則，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。（2）中介在服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂和備案手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋裝修清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房客身份證復(fù)印件5.房東身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄（如有）8.甲方維修房屋的發(fā)票或收據(jù)（如有）9.爭議解決的相關(guān)文件（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：房客未按時支付租金認定：自約定的支付日期起超過三天未支付租金，視為違約。2.違約行為：房客擅自改變房屋用途認定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：房客損壞房屋或附屬設(shè)施認定：因房客使用不當(dāng)或故意損壞房屋或附屬設(shè)施，視為違約。4.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：超過約定的交付日期未交付房屋，視為違約。5.違約行為：甲方未履行維修責(zé)任認定：房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方未在合理時間內(nèi)進行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：因逾期付款而產(chǎn)生的違約金，通常按逾期天數(shù)和一定比例計算。3.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。4.自然損耗：因自然原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施的正常磨損。5.誠實信用原則：合同雙方在履行合同時應(yīng)遵循的道德規(guī)范，要求雙方誠實、守信。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房客逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)友好提醒房客，如逾期未支付，可采取法律手段追討。2.問題：房屋維修不及時解決辦法：甲方應(yīng)及時安排維修，如房客提出維修要求，應(yīng)在合理時間內(nèi)響應(yīng)。3.問題：房屋損壞責(zé)任歸屬不清解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，明確責(zé)任歸屬，必要時可尋求法律幫助。4.問題：中介服務(wù)不到位五、所有應(yīng)用場景：1.公積金租房2.房屋租賃中介服務(wù)3.房屋租賃合同簽訂及備案4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃合同變更及解除全文完。2025年度公積金租房合同范本（含租賃合同簽訂及備案流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任7.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費用承擔(dān)9.物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理費繳納9.2物業(yè)管理責(zé)任10.水電費用10.1水電費用承擔(dān)10.2水電費用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房：2.4.2衛(wèi)生間：2.4.3客廳：2.4.4臥室：2.4.5其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起止日期：3.2租賃期限續(xù)約：3.2.1續(xù)約條件：3.2.2續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：4.3.1每月租金支付日：4.3.2每年租金支付日：5.保證金5.1保證金金額：5.2保證金繳納及退還：5.2.1繳納時間：5.2.2退還條件：5.2.3退還程序：6.使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：6.1.1正確使用房屋及設(shè)施：6.1.2保持房屋及設(shè)施完好：6.2出租方維護責(zé)任：6.2.1定期檢查房屋及設(shè)施：6.2.2及時修復(fù)房屋及設(shè)施故障：7.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：7.2承租方若需進行裝修或改造，應(yīng)事先向出租方提出申請：7.3裝修或改造費用由承租方承擔(dān)：7.4裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀：8.裝修及改造8.1裝修審批8.1.1承租方進行裝修或改造前，應(yīng)向出租方提交裝修方案及費用預(yù)算。8.1.2出租方應(yīng)在收到裝修方案后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2裝修費用承擔(dān)8.2.1裝修費用由承租方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。8.2.2裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清理費亦由承租方承擔(dān)。8.3裝修完成驗收8.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進行驗收。8.3.2出租方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)進行驗收。8.4裝修恢復(fù)原狀8.4.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.4.2若因裝修造成房屋損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.物業(yè)管理及費用9.1物業(yè)管理費繳納9.1.1物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定繳納。9.1.2物業(yè)管理費繳納期限及方式與租金相同。9.2物業(yè)管理責(zé)任9.2.1出租方負責(zé)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)保證房屋及公共區(qū)域的正常使用。10.水電費用10.1水電費用承擔(dān)10.1.1水電費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。10.1.2承租方應(yīng)在每月結(jié)算日支付上一個月的水電費用。10.2水電費用結(jié)算10.2.1水電費用結(jié)算單由物業(yè)管理方提供。10.2.2承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金。11.1.2若承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1若出租方未按時交付房屋或提供約定的房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2.2若出租方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如仲裁委員會。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的具體條款。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交還手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于提供擔(dān)保、中介服務(wù)、房屋評估等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于簽訂補充協(xié)議、提供擔(dān)保函、出具評估報告等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在合同履行過程中引入第三方，并確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的詳細信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的合同責(zé)任。17.1.2第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)以其提供的擔(dān)保或服務(wù)合同中的約定為準。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的擔(dān)保或服務(wù)合同中明確約定。17.2.2若第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的擔(dān)?；蚍?wù)合同約定。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任不涉及乙方，除非在合同中另有約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的擔(dān)?；蚍?wù)合同約定。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任不涉及甲方，除非在合同中另有約定。18.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三