二零二五年度精裝住宅租賃代售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝住宅租賃代售合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的精裝住宅一套，愿意將其出租給有需要的承租方。乙方作為專業(yè)的代售方，具備豐富的市場(chǎng)資源和銷售經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供代售服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在精裝住宅租賃代售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“精裝住宅”指甲方提供的已裝修完畢，可立即入住的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將精裝住宅出租給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)享有使用權(quán)。2.代售：指乙方在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，促成精裝住宅的租賃交易。3.租賃代售服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供代售服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代售服務(wù)。2.甲方有權(quán)了解乙方代售服務(wù)的進(jìn)展情況。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方租賃代售服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，積極為甲方提供代售服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證代售服務(wù)的質(zhì)量，確保租賃交易的成功。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告代售服務(wù)的進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)按照合同約定，收取租賃代售服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的精裝住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)通過(guò)線上線下等多種渠道，積極推廣甲方的精裝住宅。2.乙方應(yīng)與有意向的承租方進(jìn)行溝通，促成租賃交易。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同到期自動(dòng)終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序1.雙方提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金等。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃代售服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和代售難度，向甲方收取的租賃代售服務(wù)費(fèi)，具體金額為_____________元。2.傭金：在租賃交易成功后，乙方從承租方處收取的傭金，具體比例為_____________。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提供銀行賬戶信息，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款_____________元。2.服務(wù)費(fèi)：乙方完成代售服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)_____________元。3.傭金：租賃交易成功后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金_____________元。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方收到憑證后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定提供精裝住宅，導(dǎo)致代售服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成代售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際損失確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.精裝住宅的租賃信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將代售服務(wù)委托給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為代售方，不得將代售服務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在代售過(guò)程中獲得的客戶信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用或泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)精裝住宅的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格、租賃期限等。2.乙方在代售過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)精裝住宅存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)暫停代售服務(wù)，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)代售服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于精裝住宅租賃代售合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.精裝住宅租賃代售合作協(xié)議書2.精裝住宅基本情況說(shuō)明3.銀行賬戶信息4.甲方身份證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方授權(quán)委托書（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定提供精裝住宅，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成代售服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成代售服務(wù)。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：提供虛假信息。解決辦法：雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確提供信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)協(xié)助甲方推廣精裝住宅，并負(fù)責(zé)與潛在承租方進(jìn)行初步溝通，篩選合格客戶。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。5.第三方收益分配：丙方在促成租賃交易后，有權(quán)獲得一定的收益分成，具體比例由甲乙丙三方協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供精裝住宅的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行房屋的展示和租賃推廣活動(dòng)。2.乙方利益條款增加：甲方應(yīng)保證乙方在代售過(guò)程中獲得的市場(chǎng)推廣費(fèi)用不低于約定金額。甲方應(yīng)保證乙方在租賃交易成功后，及時(shí)支付乙方傭金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付推廣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未配合乙方進(jìn)行房屋展示和推廣，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在乙方代售期間，自行或通過(guò)其他渠道租賃或出售該精裝住宅。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可對(duì)乙方的代售服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供服務(wù)。甲方可要求乙方提供代售服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于客戶信息、推廣活動(dòng)等。2.甲方的利益條款增加：乙方在代售過(guò)程中所得的傭金，甲方有權(quán)獲得一定比例的分成。甲方有權(quán)要求乙方在代售過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照約定完成代售服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得在代售過(guò)程中，損害甲方利益或與其他第三方達(dá)成不利甲方的協(xié)議。全文完。二零二五年度精裝住宅租賃代售合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同期限1.5合同簽署日期二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.3法律適用三、合作范圍3.1房源信息提供3.2租賃代售服務(wù)3.3推廣與宣傳3.4費(fèi)用與報(bào)酬四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2代售方權(quán)利與義務(wù)4.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、房源信息保密5.1保密原則5.2保密內(nèi)容5.3違約責(zé)任六、費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)6.3付款方式6.4爭(zhēng)議解決七、合作期限與續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約流程八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知與送達(dá)十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度精裝住宅租賃代售合作協(xié)議1.2合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就精裝住宅租賃代售業(yè)務(wù)合作的具體條款，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]代售方：[代售方全稱]出租方地址：[出租方地址]代售方地址：[代售方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]/[代售方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]/[代售方聯(lián)系電話]1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同簽署日期：[簽署日期]二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：“精裝住宅”指已按照出租方要求完成裝修并配備基本家具家電的住宅?！白赓U代售”指代售方代表出租方進(jìn)行精裝住宅的租賃和銷售活動(dòng)。2.2合同術(shù)語(yǔ)解釋：合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)按照行業(yè)慣例或雙方約定的含義解釋。2.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。三、合作范圍3.1房源信息提供：出租方應(yīng)向代售方提供符合要求的精裝住宅房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、裝修情況、租金等。3.2租賃代售服務(wù)：代售方應(yīng)按照出租方的要求，積極開展精裝住宅的租賃和銷售工作。3.3推廣與宣傳：代售方應(yīng)利用各種渠道對(duì)精裝住宅進(jìn)行推廣和宣傳，提高房屋的知名度和吸引力。3.4費(fèi)用與報(bào)酬：代售方提供租賃代售服務(wù)，按成交金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)。四、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)要求代售方按照約定開展租賃代售工作。出租方應(yīng)保證提供房源信息的真實(shí)性和合法性。出租方應(yīng)配合代售方進(jìn)行推廣和宣傳。4.2代售方權(quán)利與義務(wù)：代售方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)。代售方應(yīng)保證租賃代售工作的專業(yè)性和有效性。代售方應(yīng)保守出租方提供的房源信息秘密。五、房源信息保密5.1保密原則：雙方對(duì)本合同涉及的房源信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密內(nèi)容：包括但不限于房源地址、面積、裝修情況、租金等。5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代售方按成交金額的[比例]收取服務(wù)費(fèi)。6.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)：代售方完成租賃代售服務(wù)后，出租方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付相應(yīng)報(bào)酬。6.3付款方式：代售方提供銀行賬戶信息，出租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.4爭(zhēng)議解決：如對(duì)費(fèi)用或報(bào)酬有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。七、合作期限與續(xù)約7.1合作期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。7.2續(xù)約條件：合作期滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。7.3續(xù)約流程：如雙方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)在合作期滿前一個(gè)月內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1違約情形：出租方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假房源信息。代售方未按照約定開展租賃代售工作，導(dǎo)致出租方損失。代售方泄露出租方提供的房源信息。雙方未按照約定支付費(fèi)用或報(bào)酬。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。8.3違約糾紛解決：違約糾紛按第七章爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽署地。十、合同解除10.1合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，且雙方均無(wú)法履行合同。雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。十一、合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方未續(xù)約。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止流程：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事項(xiàng)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)：雙方通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。十三、合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同生效日期：[生效日期]十四、合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代售方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：日期：________年__月__日日期：________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在合作過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、租賃代售策略、推廣方案等。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的決策，并積極配合甲方的工作。1.2房源質(zhì)量保證條款1.2.1甲方承諾提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。1.2.2甲方應(yīng)對(duì)房源的裝修質(zhì)量、家具家電完好情況進(jìn)行檢查，確保其符合出租要求。1.3租賃代售目標(biāo)條款1.3.1甲乙雙方應(yīng)共同制定合理的租賃代售目標(biāo)，并按照目標(biāo)進(jìn)行工作。1.3.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的市場(chǎng)信息和支持，乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。1.4業(yè)績(jī)考核條款1.4.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)租賃代售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為后續(xù)合作的重要依據(jù)。1.4.2考核指標(biāo)包括但不限于租賃代售數(shù)量、租金收入、客戶滿意度等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在合作過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房源選擇、租賃代售策略、推廣方案等。2.1.2甲方應(yīng)服從乙方的決策，并積極配合乙方的工作。2.2乙方市場(chǎng)調(diào)研條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況。2.2.2乙方應(yīng)將調(diào)研結(jié)果及時(shí)反饋給甲方，并共同制定租賃代售策略。2.3乙方推廣費(fèi)用條款2.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃代售的推廣費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等。2.3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的推廣活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。2.4乙方傭金調(diào)整條款2.4.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金比例，但需提前通知甲方。2.4.2甲方應(yīng)同意乙方的傭金調(diào)整，并在調(diào)整后的傭金比例下繼續(xù)合作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介是指為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.1.2第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2第三方中介費(fèi)用條款3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。3.3第三方中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房源信息、交易信息等保密，不得泄露給任何第三方。3.4.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房源信息表2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（如合同簽訂證明、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假房源信息。代售方未按照約定開展租賃代售工作，導(dǎo)致出租方損失。代售方泄露出租方提供的房源信息。雙方未按照約定支付費(fèi)用或報(bào)酬。第三方中介提供虛假信息或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。出現(xiàn)違約行為后，由一方提出，另一方進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法律適用：指合同適用的法律體系，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準(zhǔn)確或虛假。解決辦法：要求出租方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房源信息，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：代售方未達(dá)到約定的業(yè)績(jī)目標(biāo)。解決辦法：分析原因，調(diào)整代售策略，必要時(shí)更換代售方。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或暫停合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.精裝住宅出租方與代售方之間的合作。2.精裝住宅租賃代售業(yè)務(wù)中的第三方中介服務(wù)。3.精裝住宅租賃代售合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度精裝住宅租賃代售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃信息2.1.房屋基本情況2.2.房屋租賃期限2.3.房屋租金及支付方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1.房屋交付時(shí)間3.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.租賃房屋的使用和維護(hù)4.1.租賃房屋的使用范圍4.2.租賃房屋的維護(hù)責(zé)任5.房屋租賃期間的費(fèi)用5.1.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.2.房屋租賃保證金6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決時(shí)效8.其他約定事項(xiàng)8.1.保密條款8.2.合同附件9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同變更與解除10.1.合同變更程序10.2.合同解除程序11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同附件14.2.其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.出租方開戶銀行及賬號(hào)：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：1.2.5.承租方開戶銀行及賬號(hào)：2.房屋租賃信息2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面積：2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4.房屋裝修情況：2.2.房屋租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2.2.2.租賃終止日期：2.2.3.租賃期限共計(jì)：2.3.房屋租金及支付方式2.3.1.房屋租金：2.3.2.支付方式：2.3.3.支付時(shí)間：3.房屋交付及驗(yàn)收3.1.房屋交付時(shí)間：3.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2.驗(yàn)收程序：4.房屋租賃期間的使用和維護(hù)4.1.房屋使用范圍：4.2.房屋維護(hù)責(zé)任：4.2.1.出租方責(zé)任：4.2.2.承租方責(zé)任：5.房屋租賃期間的費(fèi)用5.1.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：5.2.房屋租賃保證金：6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件：6.2.違約責(zé)任及賠償：6.2.1.承租方違約責(zé)任：6.2.2.出租方違約責(zé)任：7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑：7.2.爭(zhēng)議解決時(shí)效：8.其他約定事項(xiàng)8.1.保密條款8.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2.保密期限自合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后兩年。8.2.合同附件房屋租賃合同房屋租賃押金收據(jù)房屋交付驗(yàn)收單房屋租賃費(fèi)用支付憑證任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成房屋的交付和驗(yàn)收。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2.3.發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同可以解除。10.合同變更與解除10.1.合同變更程序10.1.1.合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同變更不影響已履行部分的效力。10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除必須以書面形式通知對(duì)方。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護(hù)租賃物的完好，并按照約定處理剩余期限的租金及其他費(fèi)用。11.合同附件11.1.房屋租賃合同附件11.1.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同11.1.2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.1.3.房屋租賃合同附件三：房屋交付驗(yàn)收單11.1.4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃費(fèi)用支付憑證11.2.其他相關(guān)文件附件11.2.1.其他相關(guān)文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.2.其他相關(guān)文件附件二：房屋租賃登記證明11.2.3.其他相關(guān)文件附件三：房屋安全檢查報(bào)告12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.1.1.本合同于____年____月____日簽署。12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同保管責(zé)任13.2.1.合同由甲乙雙方妥善保管。14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同附件清單14.1.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同14.1.2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.1.3.房屋租賃合同附件三：房屋交付驗(yàn)收單14.1.4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃費(fèi)用支付憑證14.2.其他相關(guān)文件附件清單14.2.1.其他相關(guān)文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.2.其他相關(guān)文件附件二：房屋租賃登記證明14.2.3.其他相關(guān)文件附件三：房屋安全檢查報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。16.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方能夠承擔(dān)的最高賠償額為準(zhǔn)。17.3.1.第三方因提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2.第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損