2025年度公共租賃住房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共租賃住房購買協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，公共租賃住房作為解決中低收入家庭住房問題的重要措施，得到了政府的大力支持。為了進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房的購買行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購買公共租賃住房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程公開、公平、公正，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。2）租賃補(bǔ)貼：指政府為保障中低收入家庭的基本住房需求，對其租賃住房給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。3）購房款：指乙方購買公共租賃住房所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本協(xié)議中的出賣方，即公共租賃住房的建設(shè)單位或管理部門。2）乙方：指本協(xié)議中的買受方，即購買公共租賃住房的中低收入家庭。3）合同：指本協(xié)議，是甲乙雙方在購買公共租賃住房過程中達(dá)成的具有法律效力的文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定的公共租賃住房。3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定的公共租賃住房。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3）乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定使用公共租賃住房。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：公共租賃住房的具體地址為：________________________。5.3合同履行方式：1）乙方在合同履行期限內(nèi)，按月向甲方支付購房款。2）甲方在合同履行期限內(nèi)，向乙方提供符合國家規(guī)定的公共租賃住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方報告，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款；2）甲方應(yīng)將乙方所購公共租賃住房歸還乙方；3）甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）購房款：乙方購買公共租賃住房所支付的總金額，包括首付款和分期付款。2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：1）購房款支付：乙方可以選擇一次性支付或分期支付購房款。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定繳納其他費(fèi)用。7.3支付時間：1）購房款支付：首付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；分期付款的支付時間按合同約定執(zhí)行。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前支付全部稅費(fèi)。3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按照合同約定提供符合國家規(guī)定的公共租賃住房，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：違約金的計算方式按照實(shí)際損失的一定比例確定。2）賠償方式：甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金；如造成實(shí)際損失的，還應(yīng)根據(jù)損失情況支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2）甲方提供的公共租賃住房的相關(guān)信息；3）乙方提供的個人信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)在保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。10.4不可抗力實(shí)例：1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致公共租賃住房項(xiàng)目暫停；2）地震導(dǎo)致公共租賃住房項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請調(diào)解；2）調(diào)解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的；2）涉及甲方或乙方重大利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2）甲方保留在公共租賃住房建設(shè)過程中，對設(shè)計、施工等方面的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在公共租賃住房項(xiàng)目完成后，對房屋質(zhì)量、使用安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2）乙方保留在公共租賃住房使用過程中，對房屋維護(hù)、保養(yǎng)等方面的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行；2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作與配合；2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公共租賃住房購買的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：______________________日期：____年____月____日蓋章：______________________乙方（買受方）：簽字：______________________日期：____年____月____日蓋章：______________________其他相關(guān)方：簽字：______________________日期：____年____月____日蓋章：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共租賃住房購買協(xié)議2.甲方提供的公共租賃住房項(xiàng)目相關(guān)資料3.乙方提供的身份證明、收入證明等購房資格證明文件4.雙方簽訂的付款計劃5.雙方簽訂的稅費(fèi)支付憑證6.甲方出具的房屋驗(yàn)收報告7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按照合同約定提供符合國家規(guī)定的公共租賃住房；b)未按照合同約定協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)；c)違反保密條款，泄露乙方信息；乙方違約：a)未按照合同約定支付購房款；b)違反保密條款，泄露甲方信息；c)未按照合同約定使用公共租賃住房。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由乙方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.公共租賃住房：由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。5.不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期提供公共租賃住房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供住房，必要時可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按期支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如出現(xiàn)分歧，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲方進(jìn)行公共租賃住房的建設(shè)和管理；對公共租賃住房的質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督；為甲方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用公共租賃住房；對公共租賃住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)；確保公共租賃住房的質(zhì)量和安全；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有公共租賃住房的優(yōu)先購買權(quán)；在公共租賃住房使用過程中，享有合理的維修和保養(yǎng)權(quán)；在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證公共租賃住房的入住率，確保乙方能夠順利入住；甲方應(yīng)定期向乙方提供公共租賃住房的使用和維護(hù)情況報告；乙方有權(quán)要求甲方對公共租賃住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高公共租賃住房的租金；甲方不得隨意調(diào)整公共租賃住房的使用規(guī)定；甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有公共租賃住房的建設(shè)和管理權(quán)；享有對公共租賃住房的收益權(quán)；享有對公共租賃住房的處置權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；乙方應(yīng)按照合同約定使用公共租賃住房，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途；甲方有權(quán)對乙方使用公共租賃住房的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變公共租賃住房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度公共租賃住房購買協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)第二章公共租賃住房基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房配套設(shè)施第三章購房條件3.1購房人資格3.2購房資金來源3.3購房人信用狀況第四章購房價格及付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任第五章住房交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)及使用6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2使用年限6.3使用范圍6.4使用限制第七章住房維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議解除條件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：公共租賃住房信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：驗(yàn)收報告第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度公共租賃住房購買協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______。第二章公共租賃住房基本情況2.1住房地址公共租賃住房地址為：_______。2.2住房面積公共租賃住房面積為_______平方米。2.3住房結(jié)構(gòu)公共租賃住房結(jié)構(gòu)為_______。2.4住房配套設(shè)施公共租賃住房配套設(shè)施包括：_______。第三章購房條件3.1購房人資格乙方具備購買公共租賃住房的資格，具體證明材料如下：_______。3.2購房資金來源乙方購買公共租賃住房的資金來源為：_______。3.3購房人信用狀況乙方信用狀況良好，具體證明材料如下：_______。第四章購房價格及付款方式4.1購房價格公共租賃住房價格為：_______元。4.2付款方式乙方采用分期付款方式支付購房款。4.3付款期限首付款：_______日內(nèi)支付總額的_______%；尾款：_______日內(nèi)支付剩余的_______%。4.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第五章住房交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將公共租賃住房交付給乙方。5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對公共租賃住房進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：_______。5.5驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第六章房屋產(chǎn)權(quán)及使用6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。6.2使用年限公共租賃住房的使用年限為_______年。6.3使用范圍乙方使用公共租賃住房的范圍為：_______。6.4使用限制第七章住房維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共租賃住房的維修責(zé)任。7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常保養(yǎng)。7.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）乙方在使用過程中造成房屋損壞；（5）雙方協(xié)議約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；（4）雙方協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照_______的規(guī)定執(zhí)行。第十章協(xié)議變更及解除10.1協(xié)議變更協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議解除（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除的條件為：_______。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或無法按照約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方約定的地址。11.3合同附件本協(xié)議附件如下：附件一：公共租賃住房信息表附件二：付款計劃表附件三：驗(yàn)收報告第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議終止條件為：_______。第十三章合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：公共租賃住房信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：驗(yàn)收報告甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（買受方）簽字：________________________甲方（出賣方）蓋章：________________________乙方（買受方）蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公共租賃住房的建設(shè)和分配工作，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)起公共租賃住房建設(shè)過程中的監(jiān)管責(zé)任，確保房屋質(zhì)量，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供公共租賃住房的建設(shè)進(jìn)度報告，包括房屋建設(shè)、配套設(shè)施完善等情況。說明：甲方定期向乙方報告建設(shè)進(jìn)度，有助于乙方了解房屋建設(shè)情況，對房屋交付時間有明確預(yù)期。1.3甲方對房屋交付前發(fā)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房屋交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保乙方收到的房屋質(zhì)量合格。1.4甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在房屋交付前辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在收房時能順利辦理產(chǎn)權(quán)證。說明：甲方應(yīng)提前辦理產(chǎn)權(quán)登記，避免乙方在收房后因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。1.5甲方在房屋交付后，應(yīng)提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)，保障乙方的居住權(quán)益。說明：甲方提供免費(fèi)維修服務(wù)，有助于解決乙方在入住初期可能遇到的問題，提高居住滿意度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)對公共租賃住房的設(shè)計、施工、材料等方面提出意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對房屋建設(shè)有重要影響力，其意見和建議應(yīng)得到充分尊重。2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋安全。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供質(zhì)量檢測報告，保障自身權(quán)益。2.3乙方在購房過程中，有權(quán)要求甲方提供購房合同、發(fā)票等相關(guān)文件，確保交易合法。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件，以便后續(xù)維權(quán)和查詢。2.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后一定期限內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋使用功能。說明：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修，保障房屋的正常使用。2.5乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在收房時能順利辦理產(chǎn)權(quán)證。說明：乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，避免因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)，確保交易安全。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確告知服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，方便甲方和乙方做出選擇。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成協(xié)議簽訂、資金支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，提高交易效率。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)確保交易雙方合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易雙方信息，確保交易安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.公共租賃住房信息表2.付款計劃表3.驗(yàn)收報告4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容說明7.購房合同8.發(fā)票9.房屋質(zhì)量檢測報告10.產(chǎn)權(quán)登記證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；未提供免費(fèi)維修服務(wù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款；使用過程中造成房屋損壞；協(xié)議解除條件成就未履行協(xié)議解除。違約行為：1.甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，視為違約；甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，視為違約；甲方未在約定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，視為違約；甲方未提供免費(fèi)維修服務(wù)，視為違約。2.乙方違約：乙方未按約定時間支付購房款，視為違約；乙方使用過程中造成房屋損壞，經(jīng)鑒定屬實(shí)，視為違約；乙方在協(xié)議解除條件成就時未履行協(xié)議解除，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及其他物權(quán)登記于不動產(chǎn)登記簿上的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.補(bǔ)救措施：指合同當(dāng)事人因違約行為給對方造成損失后，采取的措施以減輕損失。5.質(zhì)量檢測報告：指對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測后，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間交付房屋，若甲方未履行，乙方可要求違約金或解除協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間支付購房款，若乙方未履行，甲方可要求違約金或解除協(xié)議。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，若甲方未履行，乙方可要求違約金或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.公共租賃住房購買協(xié)議適用于公共租賃住房的購買交易。2.適用于甲方為政府或政府授權(quán)機(jī)構(gòu)，乙方為符合條件的個人或家庭。3.適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的服務(wù)提供和協(xié)調(diào)。4.適用于公共租賃住房的建設(shè)、分配和交付全過程。全文完。2025年度公共租賃住房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的概述1.5合同標(biāo)的詳細(xì)描述1.6合同總價及支付方式1.7付款時間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任1.8交付時間及方式1.9質(zhì)量保證及保修期限1.10交付后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.11違約責(zé)任及處理方式1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.15合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4買受方名稱：李某1.1.5買受方地址：市區(qū)路號1.1.6買受方法定代表人：李某1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室1.4合同標(biāo)的概述1.4.1標(biāo)的物：位于市區(qū)路號公共租賃住房一套1.5合同標(biāo)的詳細(xì)描述1.5.1房屋面積：90平方米1.5.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5.3房屋裝修：毛坯房1.5.4房屋用途：住宅1.6合同總價及支付方式1.6.1合同總價：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）1.6.2支付方式：1.6.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.6.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）1.7付款時間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任1.7.1付款時間節(jié)點(diǎn)：1.7.1.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)1.7.1.2尾款支付時間：房屋交付前1.7.2違約責(zé)任：1.7.2.1買受方未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付首付款總額的千分之五作為違約金。1.7.2.2買受方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付尾款總額的千分之五作為違約金。1.8交付時間及方式1.8.1交付時間：2025年12月31日前1.8.2交付方式：出賣方將房屋交付給買受方，買受方驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。1.9質(zhì)量保證及保修期限1.9.1質(zhì)量保證：出賣方保證房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.9.2保修期限：自房屋交付之日起，提供兩年保修期。1.10交付后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期間提出。1.10.2驗(yàn)收流程：1.10.2.1買受方在房屋交付后7日內(nèi)通知出賣方進(jìn)行驗(yàn)收。1.10.2.2出賣方在接到通知后3日內(nèi)安排驗(yàn)收。1.10.2.3驗(yàn)收過程中，雙方共同檢查房屋質(zhì)量，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商解決。1.11違約責(zé)任及處理方式1.11.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2處理方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。1.13合同解除條件及程序1.13.1合同解除條件：1.13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.13.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.14.1合同附件：房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。1.14.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15合同生效及其他約定1.15.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1不可抗力條款8.1.1定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2通知：如發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明文件。8.1.3履約影響：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.1.4履約期限：如因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長，應(yīng)相應(yīng)順延履行期限。8.2合同變更條款8.2.1變更條件：合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2.2變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條款8.3.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；8.3.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；8.3.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.4合同終止條款8.4.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.4.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。8.5保密條款8.5.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.6知識產(chǎn)權(quán)條款8.6.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.6.2如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對方書面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.7通知條款8.7.1.1郵寄：通過掛號信方式寄送至對方地址；8.7.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；8.7.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。8.7.2通知生效：通知自送達(dá)對方之日起生效。8.8爭議解決條款8.8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.8.2仲裁地點(diǎn)：市。8.8.3仲裁規(guī)則：適用市仲裁委員會仲裁規(guī)則。8.9法律適用條款8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。8.10合同生效及其他約定8.10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1合同附件及補(bǔ)充條款9.1.1合同附件：房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。9.1.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效及其他約定9.2.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1合同解除條件及程序10.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；10.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；10.1.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。10.2合同終止條款10.2.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.2.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。10.3保密條款10.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.4知識產(chǎn)權(quán)條款10.4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。10.4.2如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對方書面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。10.5通知條款10.5.1.1郵寄：通過掛號信方式寄送至對方地址；10.5.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；10.5.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。10.5.2通知生效：通知自送達(dá)對方之日起生效。10.6爭議解決條款10.6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.6.2仲裁地點(diǎn)：市。10.6.3仲裁規(guī)則：適用市仲裁委員會仲裁規(guī)則。10.7法律適用條款10.7.1本合同適用中華人民共和國法律。10.7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。10.8合同生效及其他約定10.8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.8.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同附件及補(bǔ)充條款11.1.1合同附件：房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。11.1.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效及其他約定11.2.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1合同解除條件及程序12.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；12.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；12.1.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.1.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。12.2合同終止條款12.2.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.4知識產(chǎn)權(quán)條款12.4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。12.4.2如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對方書面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。12.5通知條款12.5.1.1郵寄：通過掛號信方式寄送至對方地址；12.5.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；12.5.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。12.5.2通知生效：通知自送達(dá)對方之日起生效。12.6爭議解決條款12.6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.6.2仲裁地點(diǎn)：市。12.6.3仲裁規(guī)則：適用市仲裁委員會仲裁規(guī)則。12.7法律適用條款12.7.1本合同適用中華人民共和國法律。12.7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。12.8合同生效及其他約定12.8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.8.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1合同附件：房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。13.1.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效及其他約定13.2.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同解除條件及程序14.1.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；14.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；14.1.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.1.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。14.2合同終止條款14.2.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。14.3保密條款14.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.3.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。14.4知識產(chǎn)權(quán)條款14.4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。14.4.2如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對方書面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。14.5通知條款14.5.1.1郵寄：通過掛號信方式寄送至對方地址；14.5.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；14.5.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。14.5.2通知生效：通知自送達(dá)對方之日起生效。14.6爭議解決條款14.6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。14.6.2仲裁地點(diǎn)：市。14.6.3仲裁規(guī)則：適用市仲裁委員會仲裁規(guī)則。14.7法律適用條款14.7.1本合同適用中華人民共和國法律。14.7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。14.8合同生效及其他約定14.8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8.2其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.1.2.2為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；15.1.2.3為房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；15.1.2.4監(jiān)督房屋建設(shè)或維修過程，確保工程質(zhì)量。15.2第三方介入的程序15.2.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。15.2.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.2.3介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。1