2025年度杭州市二手住宅交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)瑕疵及瑕疵責(zé)任3.交易流程及時間安排3.1交易流程3.2時間安排及違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.交易款項支付及監(jiān)管6.1款項支付方式6.2款項監(jiān)管7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______1.2房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋用途：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付方式：_______支付時間：_______2.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件2.2房地產(chǎn)瑕疵及瑕疵責(zé)任甲方保證所出售的房地產(chǎn)無重大瑕疵，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方損失。3.交易流程及時間安排3.1交易流程1.甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件2.雙方簽訂本合同3.乙方支付交易款項4.甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下6.房地產(chǎn)交付給乙方3.2時間安排及違約責(zé)任本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款；_______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項。若因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。4.2相關(guān)稅費承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。6.交易款項支付及監(jiān)管6.1款項支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.支票3.其他約定方式6.2款項監(jiān)管交易款項在支付前由第三方機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為杭州市仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方未按合同約定提供真實、完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方未按合同約定支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.甲方在交易過程中存在欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。4.房地產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理1.甲方退還乙方已支付的款項。2.乙方退還甲方提供的房產(chǎn)鑰匙等物品。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。12.2合同終止后的處理1.甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等非合同當(dāng)事人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.第三方介入方式3.1甲乙雙方可共同或單獨委托第三方介入合同履行過程，具體介入方式包括但不限于：1.代理甲方或乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.對房產(chǎn)進(jìn)行評估；3.提供法律咨詢或代理訴訟；4.進(jìn)行房產(chǎn)交易全程中介服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確劃分：1.第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方的買賣合同關(guān)系；2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其介入合同履行過程中的職責(zé)范圍；3.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因本合同的存在而受到限制或影響。6.第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入合同履行過程所發(fā)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長或交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整交易價格或支付方式。7.第三方介入的解除7.1若第三方介入合同履行過程后，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.2甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入合同，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入合同的簽訂8.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，具體內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1.第三方介入的職責(zé)范圍；2.第三方介入的期限；3.第三方介入的費用；4.第三方介入的違約責(zé)任；5.第三方介入合同的解除條件。8.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、交易流程及時間安排、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付及驗收、交易款項支付及監(jiān)管、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除與終止等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等相關(guān)文件。附件說明：本附件用于證明甲方對所出售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對所出售房屋的市場價值進(jìn)行評估。附件說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.附件四：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等相關(guān)證明文件。附件說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括過戶登記證明、稅費繳納憑證等相關(guān)文件。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。6.附件六：房屋交付及驗收記錄詳細(xì)要求：包括房屋交付時間、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序、驗收結(jié)果等相關(guān)記錄。附件說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付并經(jīng)乙方驗收。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、爭議解決機構(gòu)等相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。附件說明：本附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.附件八：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方在履行本合同過程中達(dá)成的其他補充約定。附件說明：本附件用于補充和完善本合同的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。乙方未按合同約定支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付。甲方在交易過程中存在欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。房地產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見。第三方介入過程中，因第三方自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供真實、完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方未按合同約定支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。甲方在交易過程中存在欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房地產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入過程中，因第三方自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定提供真實、完整的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項人民幣10萬元，并支付違約金人民幣2萬元。若乙方未按合同約定支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024年度杭州市二手住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2交易房屋信息1.3交易金額2.交易房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋權(quán)屬2.2房屋質(zhì)量2.3房屋維修責(zé)任2.4房屋租賃情況3.交易款項支付3.1付款方式3.2付款時間3.3付款條件3.4逾期付款責(zé)任4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費支付時間4.3稅費支付責(zé)任5.交易房屋交接5.1交接時間5.2交接地點5.3交接方式5.4交接手續(xù)6.交易房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.交易房屋裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費用7.3裝修責(zé)任8.交易房屋使用8.1使用范圍8.2使用期限8.3使用限制9.交易房屋維修9.1維修責(zé)任9.2維修費用9.3維修時間10.交易房屋保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.1.2買受人：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.2交易房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號。1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積。1.2.4房屋用途：住宅。1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型。1.3交易金額1.3.1總交易金額：人民幣大寫、小寫。1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款等。1.3.3付款時間：具體日期。2.交易房屋權(quán)利義務(wù)2.1房屋權(quán)屬2.1.1出賣人保證所出售房屋為本人合法所有，且無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買受人購買房屋后取得該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋質(zhì)量2.2.1出賣人保證所出售房屋符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2出賣人保證房屋在交付時不存在影響居住安全的隱患。2.3房屋維修責(zé)任2.3.1房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修。2.3.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修。2.4房屋租賃情況2.4.1房屋在交易前無租賃關(guān)系。2.4.2交易完成后，買受人不得將房屋出租給第三方。3.交易款項支付3.1付款方式3.1.1買受人應(yīng)按合同約定的時間和方式支付交易款項。3.1.2買受人可使用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付交易款項。3.2付款時間3.2.1買受人應(yīng)在房屋交付前支付全部交易款項。3.3付款條件3.3.1買受人支付交易款項時，應(yīng)出示相關(guān)支付憑證。3.3.2出賣人收到交易款項后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息。3.4.2逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1出賣人承擔(dān)的稅費：契稅、印花稅等。4.1.2買受人承擔(dān)的稅費：個人所得稅、增值稅等。4.2稅費支付時間4.2.1出賣人應(yīng)在房屋過戶前支付出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費。4.2.2買受人應(yīng)在房屋過戶前支付買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費。4.3稅費支付責(zé)任4.3.1出賣人未按時支付稅費的，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2買受人未按時支付稅費的，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.交易房屋交接5.1交接時間5.1.1房屋交接時間為：具體日期。5.2交接地點5.2.1房屋交接地點：具體地址。5.3交接方式5.3.1雙方應(yīng)按照約定的交接方式辦理房屋交接手續(xù)。5.4交接手續(xù)5.4.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件。5.4.2買受人應(yīng)在收到相關(guān)證明文件后，辦理房屋過戶手續(xù)。6.交易房屋過戶6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間為：具體日期。6.2過戶手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用6.3.1過戶費用由買受人承擔(dān)。7.交易房屋裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋交付時，應(yīng)符合買賣雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修費用7.2.1裝修費用由出賣人承擔(dān)。7.3裝修責(zé)任7.3.1裝修期間，雙方應(yīng)確保房屋安全，避免發(fā)生意外事故。7.3.2裝修完成后，出賣人應(yīng)向買受人提供裝修驗收合格證明。8.交易房屋使用8.1使用范圍8.1.1買受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用。8.1.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行房屋用途變更。8.2使用期限8.2.1買受人取得房屋所有權(quán)后，使用期限為永久。8.2.2買受人不得將房屋用于非法活動。8.3使用限制8.3.1買受人不得將房屋出租給有違法犯罪記錄的人員。8.3.2買受人不得在房屋內(nèi)從事可能對他人造成損害的活動。9.交易房屋維修9.1維修責(zé)任9.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。9.1.2因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。9.2維修費用9.2.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修時間9.3.1維修時間應(yīng)在接到維修通知后合理時間內(nèi)完成。10.交易房屋保險10.1保險種類10.1.1房屋保險包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。10.2保險期限10.2.1保險期限自房屋交付之日起至買受人取得房屋所有權(quán)之日止。10.3保險費用10.3.1保險費用由買受人承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由人民法院判決。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2特別約定14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入的具體事宜由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會違反本合同的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的10%。18.1.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供和接受，第三方不參與甲乙雙方的交易權(quán)益分配。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的變更條款21.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)本合同存在重大瑕疵或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。21.2甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的信息，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。22.第三方介入的終止條款22.1若第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。2.土地證復(fù)印件說明：提供土地證的復(fù)印件，以證明房屋占用的土地使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：雙方共同填寫并簽字的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。4.交易房屋基本情況說明說明：對房屋的具體情況，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行詳細(xì)描述。5.交易款項支付憑證說明：提供交易款項支付憑證，以證明款項已支付。6.交易稅費支付憑證說明：提供交易稅費支付憑證，以證明稅費已支付。7.房屋交接確認(rèn)書說明：雙方共同簽字的房屋交接確認(rèn)書，證明房屋已交付。8.交易房屋過戶手續(xù)說明：提供房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請書、身份證等。9.裝修驗收合格證明說明：提供房屋裝修驗收合格證明，證明房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.交易房屋保險單說明：提供房屋保險單，證明房屋已購買保險。11.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。12.補充協(xié)議說明：針對合同中未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：出賣人未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.違約行為：出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.違約行為：買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因擅自改變導(dǎo)致的損失。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。6.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。7.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買受人未按時支付交易款項，應(yīng)向出賣人支付自逾期之日起至實際支付之日止的逾期付款利息，并承擔(dān)因逾期付款給出賣人造成的損失，如利息損失、律師費等。若出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如租金損失、搬遷費用等。全文完。2024年度杭州市二手住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋登記情況2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋瑕疵及免責(zé)3.1房屋瑕疵說明3.2買賣雙方責(zé)任及免責(zé)條款3.3瑕疵處理方式4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方式4.2稅費計算及支付4.3稅費變更及調(diào)整5.交易期限及流程5.1交易期限5.2交易流程及時間節(jié)點5.3逾期處理6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間及方式6.3交付驗收7.房屋占用及使用7.1房屋占用權(quán)7.2房屋使用條件7.3使用糾紛處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約金及賠償9.3違約糾紛處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員及權(quán)限13.3簽署后的生效日期14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；（2）買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本情況（1）房屋坐落地址：；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：；（3）房屋建筑面積：；（4）房屋用途：；（5）房屋建筑年代：；（6）房屋裝修情況：。1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣______元整；（2）支付方式：；（3）首付款支付時間及金額：；（4）尾款支付時間及金額：。第二條房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)（1）甲方保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰無爭議；（2）甲方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.2房屋登記情況（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及必要的權(quán)屬證明；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋瑕疵及免責(zé)3.1房屋瑕疵說明（1）甲方保證房屋現(xiàn)狀與描述一致；3.2買賣雙方責(zé)任及免責(zé)條款（1）甲方對房屋瑕疵承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對房屋瑕疵無責(zé)任，但應(yīng)在合同中注明瑕疵情況。3.3瑕疵處理方式（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋瑕疵問題；（2）若協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第四條交易稅費4.1稅費承擔(dān)方式（1）交易稅費由雙方按照國家規(guī)定及實際情況承擔(dān)；（2）稅費支付時間及金額在合同中約定。4.2稅費計算及支付（1）甲方負(fù)責(zé)計算并繳納房屋交易稅費；（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付稅費。4.3稅費變更及調(diào)整（1）如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策調(diào)整；（2）稅費調(diào)整后的差額由雙方按比例承擔(dān)。第五條交易期限及流程5.1交易期限（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋交易；5.2交易流程及時間節(jié)點（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方支付房款；（4）房屋交付。5.3逾期處理（1）如甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；（2）如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第六條房屋交付6.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全；（2）房屋交付前，乙方應(yīng)支付全部房款。6.2房屋交付時間及方式（1）房屋交付時間為______年______月______日；（2）房屋交付方式：。6.3交付驗收（1）乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）驗收合格，雙方簽署房屋驗收合格證明。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決，雙方同意解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋交易完成，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除或終止合同，不影響雙方已履行義務(wù)的履行；（3）合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的爭議，按本合同第十條約定解決。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金及賠償（1）違約金按合同約定支付；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約糾紛處理（1）違約糾紛由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（一）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（二）向仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）如選擇訴訟，向房屋所在地人民法院提起訴訟；（2）如選擇仲裁，向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用由雙方分擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效及解除后的處理（1）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知及送達(dá)方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)方式為：。12.3合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同生效前，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點（1）本合同簽署時間為______年______月______日；（2）本合同簽署地點：。13.2簽署人員及權(quán)限（1）甲方授權(quán)代表：姓名，身份證號，職務(wù)；（2）乙方授權(quán)代表：姓名，身份證號，職務(wù)。13.3簽署后的生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效；（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人、機構(gòu)或組織。1.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）監(jiān)理公司；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與；（2）第三方介入需符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入方式（1）第三方可作為見證人參與合同簽訂；（2）第三方可擔(dān)任合同履行的監(jiān)督人；（3）第三方可提供專業(yè)咨詢或服務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行違法活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣______元；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況調(diào)整。4.2責(zé)任限額的履行（1）第三方責(zé)任限額在合同履行期間，如發(fā)生超過責(zé)任限額的損失，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額在合同履行完畢后，不再承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行的變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行約定。6.2合同履行的監(jiān)督第三方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。6.3合同履行的糾紛解決第三方介入后的合同履行糾紛，按本合同第十條約定解決。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）第三方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后的處理（1）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋評估報告、房屋測繪報告、房屋維修保養(yǎng)記錄等，確保附件真實有效。3.房屋占用權(quán)證明要求：提供房屋占用權(quán)證明文件，如租賃合同、共有權(quán)證明等，證明房屋占用權(quán)的合法性。4.房屋使用權(quán)證明要求：提供房屋使用權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等，證明房屋使用權(quán)的合法性。5.房屋瑕疵清單要求：詳細(xì)列明房屋存在的主要瑕疵，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的問題。6.交易稅費計算及繳納憑證要求：提供交易稅費的計算及繳納憑證，證明稅費已按約定繳納。7.房屋交付驗收清單要求：詳細(xì)列明房屋交付驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的問題。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構(gòu)。9.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和修改。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；（2）未按約定支付房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金及相應(yīng)利息；（3）房屋存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金及相應(yīng)利息；（2）逾期交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金及相應(yīng)損失；（2）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡要示例說明：（1）若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。（2）若乙方未按約定支付房款，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并承擔(dān)相應(yīng)利息。全文完。2024年度杭州市二手住宅交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及入住4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3入住手續(xù)辦理5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)及繳納6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用情況7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請及材料7.2登記費用及承擔(dān)7.3登記時間及結(jié)果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方姓名：X甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2乙方（買受方）基本信息乙方姓名：X乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：X2.2房屋坐落及面積房屋地址：省市區(qū)街道號房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.4房屋登記情況房屋登記日期：年月日房屋登記機關(guān)：市區(qū)房屋管理局3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整尾款：在房屋交付前支付剩余款項人民幣萬元整4.房屋交付及入住4.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛房屋應(yīng)具備居住條件，無重大安全隱患4.2房屋交付時間房屋交付日期：年月日4.3入住手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)及繳納房屋過戶稅費由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施：空調(diào)、洗衣機、冰箱等6.2設(shè)備清單及使用情況設(shè)備清單：電視、熱水器等使用情況：設(shè)備狀況良好，可正常使用8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.2解除合同的程序解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付完畢，且雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自年月日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的范圍第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)；2.對房屋進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理；3.提供法律咨詢或代理服務(wù)；4.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息，并對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.2第三方的授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂授權(quán)書，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和市場慣例等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方、甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行責(zé)任劃分。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.3互相協(xié)助第三方、甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的順利履行。20.第三方的退出機制20.1第三方的退出條件在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，可申請退出。20.2第三方的退出程序第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.3退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和法定義務(wù)，對已發(fā)生的責(zé)任進(jìn)行清算和承擔(dān)。21.第三方介入的合同條款變更21.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.2變更通知變更通知應(yīng)由甲乙雙方書面通知第三方，并自通知到達(dá)第三方之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同附件，詳細(xì)約定房屋買賣的相關(guān)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易合法。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：本附件用于證明已支付房款，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋已交付，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交接情況。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除責(zé)任。9.第三方授權(quán)書要求：甲乙雙方授權(quán)第三方介入合同履行的書面文件。說明：本附件用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定支付房款第三方未按約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、后果、雙方過錯等因素。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手住宅交易合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式1.4交易稅費承擔(dān)2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋性質(zhì)2.3房屋共有權(quán)人情況2.4房屋是否存在抵押、查封等情況3.交易條件及要求3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付方式3.4交付后維修責(zé)任4.交易款項及支付4.1交易款項總額4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式及手續(xù)費4.4款項支付后退還情況5.稅費及費用5.1稅費承擔(dān)方式5.2稅費計算依據(jù)5.3費用承擔(dān)方式5.4費用計算依據(jù)6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收方式6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額及計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案費用承擔(dān)14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3補充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定14.4補充條款二：關(guān)于房屋裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)的約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣方）：_______地址：_______乙方（買受方）：_______地址：_______1.2房屋基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋性質(zhì)：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3交易價格及付款方式交易價格：_______元付款方式：_______首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。1.4交易稅費承擔(dān)交易稅費由_______方承擔(dān)，具體稅費計算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋性質(zhì)：_______2.3房屋共有權(quán)人情況：_______2.4房屋是否存在抵押、查封等情況：_______3.交易條件及要求3.1房屋交付時間：_______年_______月_______日3.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞，水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.3房屋交付方式：_______3.4交付后維修責(zé)任：房屋交付后，甲方承擔(dān)_______年的維修責(zé)任。4.交易款項及支付4.1交易款項總額：_______元4.2付款時間節(jié)點：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。4.3付款方式及手續(xù)費：_______4.4款項支付后退還情況：_______5.稅費及費用5.1稅費承擔(dān)方式：_______5.2稅費計算依據(jù)：_______5.3費用承擔(dān)方式：_______5.4費用計算依據(jù)：_______6.房屋驗收6.1驗收時間：_______年_______月_______日6.2驗收方式：_______6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗收不合格的處理：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方在房屋交付后損壞房屋；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；7.3違約賠償金額及計算方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用承擔(dān)：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。9.3解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。10.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.其他約定事項11.1合同附件：合同附件一、合同附件二等。11.2通知送達(dá)方式：以書面形式通過郵寄、快遞或直接交付給對方。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同備案13.1備案機關(guān)：_______13.2備案時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。13.3備案費用承擔(dān)：備案費用由_______方承擔(dān)。14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3補充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定14.4補充條款二：關(guān)于房屋裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)的約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方完成合同履行而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接義務(wù)，對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為_______元。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)合同約定獲取報酬的權(quán)利，以及為履行合同所需的其他合法權(quán)益。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍進(jìn)行操作。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出合理要求。16.1.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出合理要求。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方隱私，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。17.2第三方與乙方第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方隱私，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。17.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定介入的條件和程序。18.2第三方介入的程序18.2.1提出申請甲乙雙方任一方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2.3服務(wù)執(zhí)行第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行服務(wù)。18.2.4服務(wù)終止服務(wù)協(xié)議終止或合同解除時，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并提交服務(wù)報告。19.第三方介入的費用19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后_______個工作日內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。說明：作為合同履行的主要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢報告要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢報告。說明：證明房屋權(quán)屬登記情況，無查封、抵押等限制性記錄。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，保障交易合法性。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方共同簽署的交接清單。說明：明確房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀和附屬設(shè)施。6.房屋裝修協(xié)議（如有）要求：提供雙方就房屋裝修事宜簽署的協(xié)議。說明：明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：證明維修基金已按規(guī)定繳納，保障房屋維修。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時間交付房屋；提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；未按約定支付交易款項；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按約定時間支付交易款項；損壞房屋或附屬設(shè)施；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失；甲方未按約定支付交易款項，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用及相應(yīng)損失；乙方其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。2024年度杭州市二手住宅交易合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2交易房屋信息1.3交易金額及支付方式1.4交房時間及條件1.5交易稅費承擔(dān)2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋是否存在瑕疵3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.2資金監(jiān)管機構(gòu)3.3資金監(jiān)管賬戶4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同解除條件5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.2違約責(zé)任計算方式5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.附件及補充協(xié)議7.1附件清單7.2補充協(xié)議內(nèi)容8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行時間及內(nèi)容9.2合同履行監(jiān)督機構(gòu)9.3合同履行監(jiān)督方式10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的權(quán)利11.2合同解除后的義務(wù)11.3合同解除后的費用承擔(dān)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章13.2合同見證人簽字13.3合同生效日期14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營地址1.2交易房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積：建筑面積/使用面積1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.5房屋建設(shè)年代1.2.6房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣大寫及小寫1.3.2付款時間：首付比例、付款節(jié)點1.3.3付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行貸款等1.3.4首付款支付時間及方式1.3.5尾款支付時間及方式1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：具體日期1.4.2交房條件：房屋交付時須符合的房屋狀況及附屬設(shè)施1.4.3交房手續(xù)：辦理過戶登記等手續(xù)1.5交易稅費承擔(dān)1.5.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等1.5.2稅費承擔(dān)方：甲方/乙方1.5.3稅費計算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)2.房屋權(quán)屬及瑕疵說明2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證書2.1.2房屋土地使用權(quán)證書2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋是否共有產(chǎn)權(quán)2.2.2房屋是否設(shè)有抵押2.3房屋是否存在瑕疵2.3.1房屋是否存在質(zhì)量問題2.3.2房屋是否存在法律限制2.3.3房屋是否存在租賃合同3.交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管方式3.1.1第三方監(jiān)管3.1.2銀行監(jiān)管3.2資金監(jiān)管機構(gòu)3.2.1具體監(jiān)管機構(gòu)名稱3.3資金監(jiān)管賬戶3.3.1賬戶名稱3.3.2賬號3.3.3開戶行4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：具體日期4.1.2簽訂地點：具體地址4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2交易資金監(jiān)管到位4.3合同解除條件4.3.1任何一方違約4.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行5.違約責(zé)任5.1違約責(zé)任概述5.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.1.2違約責(zé)任計算方式5.2違約責(zé)任計算方式5.2.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.2.2其他違約責(zé)任形式5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3.1違約金支付方式5.3.2其他違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3民事訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1具體仲裁委員會名稱6.2.2法院6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用承擔(dān)方6.3.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)8.附件及補充協(xié)議8.1附件清單8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書8.1.2房屋所有權(quán)人身份證8.1.3房屋登記證明8.1.4房屋交易稅費繳納憑證8.1.5買賣雙方身份證復(fù)印件8.1.6其他相關(guān)證明材料8.2補充協(xié)議內(nèi)容8.2.1補充條款的具體內(nèi)容8.2.2補充協(xié)議的簽訂時間和地點8.2.3補充協(xié)議的生效條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買賣雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1買賣雙方協(xié)商一致9.2.2房屋實際交付9.2.3交易資金結(jié)算完畢9.3合同解除及終止后的處理9.3.1房屋及附屬設(shè)施的返還9.3.2交易資金的結(jié)算9.3.3爭議解決10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行時間及內(nèi)容10.1.1履行時間：合同約定的各項條款的履行時間10.1.2履行內(nèi)容：包括房屋交付、交易資金支付、稅費繳納等10.2合同履行監(jiān)督機構(gòu)10.2.1監(jiān)督機構(gòu)名稱10.2.2監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)10.3合同履行監(jiān)督方式10.3.1定期檢查10.3.2現(xiàn)場監(jiān)督10.3.3文件審查11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.1.1買賣雙方協(xié)商一