2025年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.房屋登記手續(xù)5.1登記申請5.2登記時間5.3登記費用6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價格的____________________%支付給乙方；3.2.2乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，將剩余交易價格的____________________%支付給甲方；3.2.3付款方式為：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證明材料；4.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限為____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：____________________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：人民幣____________________元整，由甲方承擔(dān)。5.房屋登記手續(xù)5.1登記申請：5.1.1乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請房屋登記；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋登記手續(xù)；5.2登記時間：____________________5.3登記費用：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)。6.合同履行期限6.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；7.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；7.2.2乙方未按約定申請房屋登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額：人民幣____________________元整8.2保證金繳納時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方繳納履約保證金；8.3保證金退還條件：8.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且雙方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同履行完畢后____________________日內(nèi)退還甲方履約保證金；8.3.2如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)扣除保證金；8.3.3如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效；11.2合同生效日期：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2合同變更程序：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方請求或同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方僅對委托方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垼嫱ㄖ獙Ψ郊暗谌健?6.2介入同意16.2.1對方應(yīng)于收到介入申請之日起____________________日內(nèi)，書面同意第三方的介入。16.3第三方選擇16.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方、乙方各自選擇。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整；17.1.2第三方因提供虛假信息或文件導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整；17.1.3第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整。17.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方費用的承擔(dān)18.1第三方的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；18.2第三方的費用支付方式、時間及金額在本合同中明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其職責(zé)；19.1.3合同解除；19.1.4雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其工作完成的報告；19.2.2甲乙雙方應(yīng)于收到報告之日起____________________日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入的終止。20.特殊條款20.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)的特殊規(guī)定，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或甲方法定代表人簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：此附件為本合同的有效副本。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明交易價格的支付情況。4.附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：此附件用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，需加蓋登記機構(gòu)公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。6.附件六：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用支付憑證要求：提供支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用的支付情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.附件九：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付首付款或尾款；1.2乙方未按約定時間支付首付款或尾款；1.3甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4乙方未按約定申請房屋登記；1.5第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙；1.6雙方未按約定履行合同變更協(xié)議；1.7雙方未按約定履行合同解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的____________________%；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽損失；2.5第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙，其責(zé)任限額按第17條約定執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____________________元的違約金，并承擔(dān)因甲方違約造成的合理費用；3.2乙方未按約定時間申請房屋登記，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣____________________元的違約金，并承擔(dān)因乙方違約造成的合理費用；3.3第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同履行障礙，甲方有權(quán)要求第三方支付人民幣____________________元的違約金，并承擔(dān)因第三方違約造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當(dāng)事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同目的6.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間四、房屋登記1.房屋登記機關(guān)2.房屋登記手續(xù)3.房屋登記費用4.房屋登記時間5.房屋登記證明五、付款方式1.付款方式2.付款時間3.付款金額4.付款憑證5.付款違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止責(zé)任十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效通知十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更責(zé)任十三、合同解除、終止、變更的效力1.合同解除、終止、變更的效力2.合同解除、終止、變更的生效日期3.合同解除、終止、變更的生效地點4.合同解除、終止、變更的生效證明5.合同解除、終止、變更的通知十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同附件4.合同生效日期5.合同簽訂人合同編號2024年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2024年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記協(xié)議2.合同當(dāng)事人：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：2024年[日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]6.合同有效期：自合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢之日止。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：[用途]5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：乙方按照合同約定支付購房款，甲方須確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋登記規(guī)定辦理。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：包括但不限于房屋登記費、契稅等，具體費用雙方另行協(xié)商。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：自合同生效之日起[時間]，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬登記至乙方名下。四、房屋登記1.房屋登記機關(guān)：[登記機關(guān)名稱]2.房屋登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求提供相關(guān)材料，辦理房屋登記手續(xù)。3.房屋登記費用：按照登記機關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房屋登記時間：自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起[時間]，乙方應(yīng)辦理房屋登記手續(xù)。5.房屋登記證明：房屋登記完成后，乙方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書。五、付款方式1.付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]2.付款時間：[具體付款時間，如簽訂合同后[時間]內(nèi)]3.付款金額：[總付款金額]4.付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應(yīng)提供收款憑證。5.付款違約責(zé)任：若乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若甲方未按時將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.買方違約責(zé)任：若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約金計算：違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止。5.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[時間]內(nèi)支付。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行協(xié)商。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[時間]內(nèi)解決。八、合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[時間]內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。5.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同終止a)房屋權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)合同約定的終止條件成就。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。5.合同終止責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：[合同簽訂日期]3.合同生效地點：[合同簽訂地點]4.合同生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同生效通知：無需另行通知。十二、合同變更a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；b)雙方協(xié)商一致變更合同的；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。2.合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。3.合同變更通知：變更合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。4.合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。5.合同變更責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同變更的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同解除、終止、變更的效力1.合同解除、終止、變更的效力：合同解除、終止、變更后的效力按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。2.合同解除、終止、變更的生效日期：自變更通知到達(dá)對方之日起生效。3.合同解除、終止、變更的生效地點：[合同簽訂地點]4.合同解除、終止、變更的生效證明：變更后的合同文本。5.合同解除、終止、變更的通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。十四、其他1.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：[合同簽訂日期]5.合同簽訂人：甲方（賣方）：[甲方簽字/蓋章]乙方（買方）：[乙方簽字/蓋章][簽字/蓋章日期]：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證條款說明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，保證房屋可以依法轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.房屋現(xiàn)狀描述說明：甲方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上照片作為附件。乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)核實房屋現(xiàn)狀，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方配合條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)，包括提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。如甲方未履行配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按時交付房屋或未履行保證條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.甲方責(zé)任限制說明：甲方對房屋的瑕疵和風(fēng)險承擔(dān)有限責(zé)任，除非因甲方故意或重大過失造成乙方損失，否則甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)（如30天）享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方提出購買意向，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方付款方式選擇說明：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，如分期付款、一次性付款等。雙方應(yīng)在合同中明確付款時間、金額和方式。3.乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按時付款或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方責(zé)任限制說明：乙方對房屋的瑕疵和風(fēng)險承擔(dān)有限責(zé)任，除非因乙方故意或重大過失造成甲方損失，否則乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方權(quán)利保障說明：乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和登記過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方合法權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，如合同未按約定履行，中介服務(wù)費用由違約方承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)及其工作人員對合同內(nèi)容、雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提