武漢汽車4S店租賃合同

武漢汽車4S店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有汽車4S店的經(jīng)營權(quán)，且乙方有意租賃甲方汽車4S店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于武漢市__________的汽車4S店，店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方汽車4S店僅限于從事汽車銷售、維修、配件銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他違法經(jīng)營活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的汽車4S店的維修和保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方如需進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃標(biāo)的購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方汽車4S店所有權(quán)證明4.租賃合同signedcopy5.租賃店鋪平面圖6.保險單副本7.維修和保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的：指乙方在租賃期間將租賃標(biāo)的用于除汽車銷售、維修、配件銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)外的其他違法經(jīng)營活動。3.甲方提前解除或終止合同：指甲方在合同履行期間，無正當(dāng)理由提前解除或終止合同的行為。4.乙方提前解除或終止合同：指乙方在合同履行期間，無正當(dāng)理由提前解除或終止合同的行為。5.乙方未按照甲方要求購買保險：指乙方未按照合同約定購買相應(yīng)保險，并將保險單副本交甲方備案的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險：指為租賃標(biāo)的購買的保障性合同，以減少風(fēng)險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。解決辦法：雙方協(xié)商確定支付期限，乙方按時支付租金及滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的。3.甲方提前解除或終止合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，甲方支付賠償金。4.乙方提前解除或終止合同：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，乙方支付賠償金。5.乙方未按照甲方要求購買保險：乙方應(yīng)按照甲方要求購買保險，并將保險單副本交甲方備案。解決辦法：乙方及時購買保險，并