餐飲連鎖廚房租賃合同

餐飲連鎖廚房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃廚房基本情況1.1廚房位于__________，總面積為__________平方米。1.2廚房設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。1.3廚房的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付一個季度。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃廚房僅限于從事__________（具體經(jīng)營范圍）的餐飲業(yè)務(wù)。3.2乙方不得在租賃期間將廚房轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)進行經(jīng)營活動，保證食品質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營活動。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)廚房設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用廚房設(shè)施，不得擅自改動設(shè)施結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供廚房設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因違反本合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廚房設(shè)施清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.租金支付證明5.廚房使用許可證6.食品安全許可證7.租賃合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廚房設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于廚房設(shè)施故障、未按時維修保養(yǎng)等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租廚房：未經(jīng)甲方同意，將廚房轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方從事違法經(jīng)營活動：包括但不限于未經(jīng)許可的經(jīng)營活動、食品安全問題等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲連鎖廚房出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方廚房進行餐飲業(yè)務(wù)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廚房設(shè)施故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修保養(yǎng)。2.租金支付問題：確保按約定時間支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.擅自轉(zhuǎn)租問題：不得擅自轉(zhuǎn)租廚房，如有需要，應(yīng)書面征求甲方同意。4.違法經(jīng)營問題：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.餐