遼陽(yáng)市物業(yè)裝飾裝修規(guī)定

遼陽(yáng)市物業(yè)裝飾裝修規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：遼陽(yáng)市物業(yè)管理有限公司地址：遼陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X乙方（裝修方）：遼陽(yáng)市裝修工程有限公司地址：遼陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X鑒于甲方為物業(yè)公司，擁有某物業(yè)項(xiàng)目的管理權(quán)，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修工程有限公司，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目中進(jìn)行裝飾裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修項(xiàng)目及范圍1.1本合同所述裝修項(xiàng)目為：遼陽(yáng)市小區(qū)棟單元室。1.2裝修范圍包括：室內(nèi)墻面、地面、天花板的拆除與重建，水電線(xiàn)路改造，廚衛(wèi)設(shè)備安裝，室內(nèi)家具配置等。具體裝修內(nèi)容以雙方確認(rèn)的《裝修方案》為準(zhǔn)。二、裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照《裝修方案》進(jìn)行施工，并確保裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。2.3乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，防止安全事故的發(fā)生。三、合同價(jià)格及支付方式3.1本合同的裝修工程總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.2甲方分期向乙方支付裝修工程款。具體支付方式如下：（1）裝修工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付裝修工程款的30%；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付裝修工程款的60%；（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付裝修工程款的90%；（4）裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%裝修工程款。四、工期及延期4.1乙方應(yīng)按照《裝修方案》約定的工期完成裝修工程。裝修工期自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，共計(jì)____個(gè)月。4.2乙方如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按期完成裝修工程，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。4.3若乙方未按約定工期完成裝修工程，每延期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期違約金人民幣100元。五、驗(yàn)收及保修5.1裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至驗(yàn)收合格。5.2裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照《裝修方案》進(jìn)行施工，或裝修工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按約定時(shí)間支付裝修工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部裝修工程款之日終止。甲方（蓋章）：遼陽(yáng)市物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：遼陽(yáng)市裝修工程有限公司簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.裝修方案2.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修材料合格證明5.裝修工程款支付憑證6.裝修工程延期申請(qǐng)7.裝修工程返工整改記錄8.裝修工程保修單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照《裝修方案》進(jìn)行施工，或裝修工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定工期完成裝修工程。3.甲方未按約定時(shí)間支付裝修工程款。4.甲方未按約定支付逾期違約金。5.乙方未提供免費(fèi)保修服務(wù)或保修期內(nèi)未按時(shí)維修。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)公司：指具有物業(yè)項(xiàng)目管理權(quán)的公司。2.裝修公司：指具有相應(yīng)資質(zhì)的進(jìn)行裝飾裝修業(yè)務(wù)的公司。3.裝修工程：指對(duì)建筑物進(jìn)行內(nèi)部裝修的活動(dòng)。4.裝修方案：指雙方確認(rèn)的關(guān)于裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期等的詳細(xì)計(jì)劃。5.裝修工程款：指甲方按照約定支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。6.工期延期：指乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按期完成裝修工程的情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度不符合約定：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方加快施工進(jìn)度，如有必要，按照合同約定要求乙方支付逾期違約金。2.裝修工程質(zhì)量不符合約定：要求乙方進(jìn)行返工整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定工期完成裝修工程：按照合同約定要求乙方支付逾期違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否延長(zhǎng)工期。4.甲方未按約定時(shí)間支付裝修工程款：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按合同約定支付工程款，如有必要，可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.乙方未提供免費(fèi)保修服務(wù)或保修期內(nèi)未按時(shí)維修：要求乙方按照合同約定提供免費(fèi)保修服務(wù)，并及時(shí)維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司管理的住宅小區(qū)進(jìn)行裝修工程。2.物業(yè)公司管理的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行裝修工程。3.物