文化創(chuàng)意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

文化創(chuàng)意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)面積：_________________平方米房產(chǎn)用途：_________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛。4.乙方未按約定時(shí)間支付違約金。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.文化創(chuàng)意房產(chǎn)：指具有文化特色、創(chuàng)意元素，可用于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、辦公、居住等用途的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，乙方應(yīng)支付給甲方的標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證不符或丟失情況，應(yīng)立即向相關(guān)部門(mén)報(bào)告并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更正。2.如遇房產(chǎn)存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封等法律糾紛，應(yīng)先解決糾紛再進(jìn)行過(guò)戶(hù)。3.如甲方未履行協(xié)助過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，乙方可以催告，如甲方仍不履行，可以依法解除合同。4.如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以催告，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如暫時(shí)中止合同履行等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于文化