教育培訓(xùn)機構(gòu)建設(shè)用地租賃協(xié)議

教育培訓(xùn)機構(gòu)建設(shè)用地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃土地1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前__個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式（1）租金單價為每平方米人民幣____元；（2）租金總額為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將該地塊交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)向乙方無息退還押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對該地塊的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)對該地塊進行必要的維護和管理，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。5.3甲方應(yīng)按約定向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該地塊，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管該地塊，不得損壞，租賃期滿后按約定將該地塊交還給甲方。6.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供該地塊或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)建設(shè)用地租賃合同2.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃地塊平面圖5.教育培訓(xùn)機構(gòu)經(jīng)營許可證復(fù)印件6.甲方授權(quán)代表授權(quán)書7.乙方授權(quán)代表授權(quán)書8.租賃地塊相關(guān)法律法規(guī)資料9.教育培訓(xùn)機構(gòu)相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃地塊，或提供的地塊不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維護和管理義務(wù)，導(dǎo)致地塊無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃地塊，擅自改變用途。5.乙方未按約定保管租賃地塊，導(dǎo)致地塊損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃地塊。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃地塊用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；乙方仍不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教