藝術(shù)社區(qū)二手房交易合同模板

藝術(shù)社區(qū)二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4房屋性質(zhì)：________________；1.5甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格的____%作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)格。4.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋交易價(jià)格的支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易價(jià)格。3.甲方未保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.雙方未按照本合同約定的方式解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定的一定比例支付的一定金額。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極配合辦理手續(xù)，以縮短辦理時(shí)間。2.房屋存在權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)事先查明房屋是否存在此類問題，并在合同中作出明確承諾。3.乙方支付款項(xiàng)不及時(shí)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商延期。4.雙方對(duì)爭議解決方式有分歧：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，以避免后續(xù)糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.藝