武漢市工業(yè)用地存量房買賣合同

武漢市工業(yè)用地存量房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：武漢市__________區(qū)__________街道__________號；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.武漢市工業(yè)用地存量房所有權(quán)證2.武漢市工業(yè)用地存量房土地使用權(quán)證3.武漢市工業(yè)用地存量房房屋所有權(quán)證4.武漢市工業(yè)用地存量房房屋平面圖5.武漢市工業(yè)用地存量房買賣合同補充協(xié)議6.武漢市工業(yè)用地存量房過戶申請書7.武漢市工業(yè)用地存量房過戶稅費清單8.武漢市工業(yè)用地存量房買賣合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證，視為違約。3.甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題，未經(jīng)乙方同意擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地存量房：指已辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的工業(yè)用地上的房屋。2.所有權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地及其上的建筑物擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地使用權(quán)的法律文件。4.房屋所有權(quán)證：指國家建設(shè)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有者對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.甲方未按約定提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，并支付違約金。如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付房款。4.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.武漢市工業(yè)用地存量房買賣交易。2.武漢市工業(yè)用地存量房所有權(quán)