實驗室研發(fā)廠房租賃合同

實驗室研發(fā)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有實驗室研發(fā)廠房的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方實驗室研發(fā)廠房進行相關(guān)研發(fā)活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的實驗室研發(fā)廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的實驗室研發(fā)廠房面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，確保人身及財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求進行定期保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃場地的評估價值。6.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃場地，乙方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方法定代表人身份證明3.租賃場地評估報告4.保險保單復(fù)印件5.設(shè)施設(shè)備清單6.租賃場地現(xiàn)狀照片7.租賃場地維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。2.甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)提前解除合同。3.乙方未合理使用租賃場地，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方實驗室研發(fā)廠房的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方實驗室研發(fā)廠房的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.甲方未按約定提供租賃場地：乙方可以提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并確保人身及財產(chǎn)安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有實驗室研發(fā)廠房，需要出租給乙方進行相關(guān)研發(fā)活動。2.乙方需要租賃甲方實驗室研發(fā)廠房，進行研發(fā)活動。3.雙方就租賃場地達成一致，簽訂本合