購物中心停車場出租合同

購物中心停車場出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有購物中心停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃該停車場用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________，占地面積__________平方米。1.2停車場共設(shè)有__________個(gè)停車位，其中：大型車輛停車位__________個(gè)，小型車輛停車位__________個(gè)。1.3停車場開放時(shí)間為每日__________至__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月。3.2租金每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.4租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證停車場設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方經(jīng)營需要；（2）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將停車場對外整體轉(zhuǎn)讓或抵押；（3）負(fù)責(zé)停車場的物業(yè)管理，確保停車場的安全、衛(wèi)生和秩序；（4）應(yīng)乙方要求，提供相關(guān)經(jīng)營所需的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用停車場，不得擅自改變停車場性質(zhì)；（2）遵守停車場管理制度，維護(hù)停車場秩序；（3）妥善保管自身財(cái)物，如有丟失，自行承擔(dān)責(zé)任；（4）按期支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的__________%。5.3合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心停車場所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.停車場管理制度4.租金支付憑證5.停車場經(jīng)營收益預(yù)測報(bào)告6.合同履行過程中的相關(guān)往來郵件、短信等通訊記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證停車場設(shè)施的正常運(yùn)行，影響乙方經(jīng)營2.甲方未經(jīng)乙方同意，將停車場對外整體轉(zhuǎn)讓或抵押3.乙方未按約定用途使用停車場，擅自改變停車場性質(zhì)4.乙方未遵守停車場管理制度，導(dǎo)致停車場秩序混亂5.乙方未按期支付租金，構(gòu)成違約6.乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：指租賃停車場用于經(jīng)營的一方3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)雙方約定的支付方式和時(shí)間，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q3.停車場經(jīng)營管理糾紛：查看停車場管理制度，遵守相關(guān)規(guī)定，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q4.合同履行過程中發(fā)生不可抗力：及時(shí)通知對方，按照合同約定處理5.合同變更或解除：簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效五、所有應(yīng)用場景：1.購物中