2025門店租賃合同樣本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)位于（地址），共計平方米。1.2乙方租賃的租賃物業(yè)包括：（具體描述租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃物業(yè)僅用于（經(jīng)營范圍），不得擅自改變經(jīng)營范圍。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備等正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，以免因信息錯誤導(dǎo)致合同執(zhí)行中的糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，通過官方渠道查詢或要求對方提供相關(guān)證明文件。2.明確租賃物業(yè)的描述：詳細(xì)填寫租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息，以避免后續(xù)因物業(yè)實際情況與約定不符而產(chǎn)生的爭議。解決辦法是，在簽訂合同前，雙方實地查看物業(yè)，并在合同中詳細(xì)描述物業(yè)現(xiàn)狀。3.租賃期限的約定：確保租賃期限的起止時間清晰明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確寫出具體的起止日期，并注明月份和年份。4.租金及支付方式的約定：租金金額、支付時間和方式應(yīng)明確，以免出現(xiàn)支付困難和延遲。解決辦法是，在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間和方式。5.租賃用途的限制：明確乙方經(jīng)營的范圍，防止乙方擅自改變經(jīng)營內(nèi)容。解決辦法是，在合同中明確寫出乙方的經(jīng)營范圍，并約定違反規(guī)定的后果。6.維修責(zé)任的劃分：明確甲方和乙方在設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任，以免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在維修方面的責(zé)任。7.保險的辦理：乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。解決辦法是，乙方在簽訂合同后及時辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提供給甲方。8.合同的變更和解除：任何對合同的變更或解除都必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法是，雙方在協(xié)商一致后，及時書面確認(rèn)變更或解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修責(zé)任：指甲方或乙方對租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護的責(zé)任。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)及相關(guān)利益辦理的保險，以減輕或轉(zhuǎn)移風(fēng)險。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約后果。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的門店物業(yè)出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）位于特定地址的門店物業(yè)，并支付租金的情況。3.適用于雙方對租賃物業(yè)的使用有特定要求或限制的情況。4.適用于需要明確租金支付方式、期限、維修責(zé)任、保險等條款的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.裝修政策：乙方是否可以進(jìn)行裝修或改造，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。3.營業(yè)時間：乙方店鋪的營業(yè)時間規(guī)定，以及可能對營業(yè)時間產(chǎn)生的任何限制。4.廣告宣傳：乙方是否可以在租賃物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，以及相關(guān)的規(guī)則和限制。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的條件和要求。6.違約處理：對于嚴(yán)重違約的情況，雙方同意的違約處理方式，包括但不限于租金減免、合同終止等。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證