2025農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：地址：第一條宅基地及房屋的基本情況1.1甲方擁有的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)位于市/縣/鎮(zhèn)/村號(hào)，占地面積為平方米，房屋建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。1.2甲方保證該宅基地及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問(wèn)題。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該宅基地及房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成該宅基地及房屋的過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及宅基地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益一并交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，未成年人、精神病患者等特殊人群需由其法定代理人代簽。解決辦法：核實(shí)雙方身份及民事行為能力，如涉及特殊人群，應(yīng)提供法定代理人的相關(guān)證明。2.確認(rèn)宅基地及房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，并進(jìn)行查詢核實(shí)。3.確保購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法，避免洗錢(qián)等非法行為。解決辦法：乙方應(yīng)提供合法的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.注意合同條款的完整性和明確性，避免模糊不清的表述。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，確保每一條款都明確具體，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：了解并遵守我國(guó)《合同法》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可請(qǐng)教專業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或個(gè)人用于建設(shè)住宅的土地。解釋：宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體所有制單位或個(gè)人為建設(shè)住宅而占有、使用土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解釋：房屋所有權(quán)是指房屋所有人對(duì)其房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。解釋：具備民事行為能力的自然人可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為，對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.法定代理人：指依法代表無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人。解釋：法定代理人是指依法代表無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人，如父母、監(jiān)護(hù)人等。5.洗錢(qián)：指通過(guò)各種手段掩飾、隱瞞非法所得的來(lái)源和性質(zhì)，使其看似合法的過(guò)程。解釋：洗錢(qián)行為旨在掩飾、隱瞞非法所得的來(lái)源和性質(zhì)，使其在金融體系中流通，逃避法律制裁。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方為具有完全民事行為能力的自然人。3.宅基地及房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。4.購(gòu)房款項(xiàng)來(lái)源合法。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：雙方可選擇是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋使用權(quán)變更：如乙方將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，需提前通知甲方，并征得甲方同意。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印