2025簽訂房屋租賃合同須知事項介紹

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得破壞、改動房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：核實合同當事人的身份信息和資格，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.出租房屋須符合國家關于租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。解決辦法：出租前，甲方應自行檢查并確保房屋符合規(guī)定，必要時可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.租賃期限、租金及支付方式等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細約定租賃期限、租金、支付時間及方式，并以書面形式呈現(xiàn)。4.押金數(shù)額及退還條件應在合同中明確。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額、退還條件及時間，確保雙方權(quán)益。5.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動。解決辦法：在合同中明確雙方遵守法律法規(guī)的義務，如乙方違法，甲方有權(quán)解除合同。6.合同糾紛應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，確保發(fā)生糾紛時雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的當事人。解釋：出租方為房屋的擁有者，擁有房屋的租賃權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的當事人。解釋：承租方為租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。3.合同法：指調(diào)整合同關系、規(guī)定合同當事人權(quán)利義務的法律規(guī)范。解釋：合同法是調(diào)整合同關系、保障合同當事人權(quán)益的法律體系。4.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范。解釋：城市房地產(chǎn)管理法是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的法律體系。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間段。解釋：租賃期限為承租方有權(quán)使用和居住房屋的時間范圍。6.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。解釋：租金是承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費用。7.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務，提前支付給出租方的費用，用以彌補可能發(fā)生的損失。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機構(gòu)代理出租房屋。3.房屋租賃雙方為國內(nèi)外企業(yè)或組織。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任條款：詳細規(guī)定房屋及附屬設施的正常磨損之外的維修責任歸屬。3.變更條款：如合同雙方同意提前終止或延長租賃合同，需在補充條款中明確變更條件和程序。4.保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險理賠的范圍和責任。5.違約金條款：明確違約金的計算方式、支付標準和上限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄出租房屋的初始狀態(tài)，作為未來退房時檢驗的依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已按合同約定支付押金。