2024年度商用房屋租賃合同（含物業(yè)維護(hù)條款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商用房屋租賃合同（含物業(yè)維護(hù)條款）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共能耗費(fèi)用6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及退還條件7.使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)7.1使用規(guī)范7.2禁止事項(xiàng)8.房屋維護(hù)及修繕8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息全稱(chēng)：____________________簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：_________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________傳真：____________________電子郵箱：________________1.2出租方基本信息全稱(chēng)：____________________簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________注冊(cè)地址：_________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________傳真：____________________電子郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_________________房屋面積：_____________平方米房屋樓層：_____________層房屋用途：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________________設(shè)施清單：________________2.3房屋使用性質(zhì)使用性質(zhì)：________________經(jīng)營(yíng)范圍：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式租金總額：_____________元支付方式：________________支付日期：每月__日4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件調(diào)整條件：________________4.2租金調(diào)整幅度調(diào)整幅度：________________4.3租金調(diào)整通知調(diào)整通知期限：________________5.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)總額：_____________元收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________收費(fèi)周期：________________5.2公共能耗費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方式：________________費(fèi)用結(jié)算周期：________________6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件押金金額：_____________元退還條件：________________6.2保證金金額及退還條件保證金金額：_____________元退還條件：________________7.使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)7.1使用規(guī)范使用規(guī)范：________________7.2禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：________________8.房屋維護(hù)及修繕8.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.2租賃方維修責(zé)任租賃方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。租賃方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，避免造成不必要的損壞。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。因自然原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用，按實(shí)際情況協(xié)商解決。9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓在租賃期間，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但需提前通知租賃方。出租方轉(zhuǎn)讓房屋后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)由受讓人繼承。9.2房屋轉(zhuǎn)租租賃方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件出租方或租賃方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件附件一：房屋設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、物業(yè)管理的咨詢(xún)、房屋價(jià)值的評(píng)估、租金的擔(dān)保等。2.第三方介入的同意及通知2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供服務(wù)。引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向?qū)Ψ綍?shū)面通知第三方介入的相關(guān)信息。2.2第三方介入的通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方的信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任界定第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以不超過(guò)其注冊(cè)資本或服務(wù)協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的服務(wù)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.2第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲乙雙方履行本合同的情況，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息。5.第三方的義務(wù)5.1第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。5.2第三方的服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的同意若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同變更的生效本合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件若第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同或第三方介入的相關(guān)協(xié)議。8.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同或協(xié)議，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、押金退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，由出租方出具。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議、租賃保證金繳納證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未詳細(xì)說(shuō)明的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若月租金為10000元，逾期一日，租賃方應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在接到租賃方維修通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用千分之五的違約金。示例說(shuō)明：若維修費(fèi)用為1000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付5元的違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：租賃方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按約定使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋安全。示例說(shuō)明：若租賃方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商用房屋租賃合同（含物業(yè)維護(hù)條款）1合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.滯納金及違約金五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理費(fèi)用2.物業(yè)維護(hù)范圍3.維護(hù)責(zé)任劃分4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)七、房屋使用規(guī)范1.房屋使用限制2.房屋裝修規(guī)定3.房屋損壞賠償4.房屋租賃用途變更八、房屋交接1.交接時(shí)間2.交接方式3.交接清單4.交接責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.租賃期間違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法4.違約金支付方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果十二、合同終止與續(xù)租1.合同終止條件2.合同續(xù)租條件3.續(xù)租流程4.續(xù)租費(fèi)用十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同份數(shù)十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：20240012.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱(chēng)]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]承租方：[承租方全稱(chēng)]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]4.房屋設(shè)施：[列出所有設(shè)施]5.房屋用途：商用三、租賃期限1.租賃起始日期：2024年1月2日2.租賃終止日期：2025年1月1日3.租賃期間變更：任何一方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[金額]元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶(hù)]4.滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的[百分比]收取滯納金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣[金額]元2.押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞，物業(yè)費(fèi)結(jié)清4.押金退還流程：承租方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月提出退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后十日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理及維護(hù)1.物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣[金額]元，由承租方支付2.物業(yè)維護(hù)范圍：[列出物業(yè)維護(hù)范圍]3.維護(hù)責(zé)任劃分：[詳細(xì)劃分雙方維護(hù)責(zé)任]4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用承擔(dān)方式]七、房屋使用規(guī)范1.房屋使用限制：[詳細(xì)列出使用限制]2.房屋裝修規(guī)定：[詳細(xì)列出裝修規(guī)定]3.房屋損壞賠償：[詳細(xì)說(shuō)明損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程]4.房屋租賃用途變更：[詳細(xì)說(shuō)明變更條件和流程]八、房屋交接1.交接時(shí)間：租賃起始日期前[天數(shù)]日內(nèi)2.交接方式：雙方共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收3.交接清單：[詳細(xì)列出交接清單項(xiàng)目]4.交接責(zé)任：如因出租方原因?qū)е陆唤訒r(shí)房屋存在瑕疵，由出租方承擔(dān)責(zé)任。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：出租方違約：[詳細(xì)列出出租方違約責(zé)任]承租方違約：[詳細(xì)列出承租方違約責(zé)任]2.租賃期間違約責(zé)任：出租方違約：[詳細(xì)列出出租方在租賃期間的違約責(zé)任]承租方違約：[詳細(xì)列出承租方在租賃期間的違約責(zé)任]3.違約金計(jì)算方法：[詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算方法]4.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]個(gè)月內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用承擔(dān)方式]十一、合同變更與解除1.合同變更條件：[詳細(xì)說(shuō)明變更條件]2.合同解除條件：[詳細(xì)說(shuō)明解除條件]3.合同解除程序：[詳細(xì)說(shuō)明解除程序]4.合同解除后果：[詳細(xì)說(shuō)明解除后果]十二、合同終止與續(xù)租1.合同終止條件：[詳細(xì)說(shuō)明終止條件]2.合同續(xù)租條件：[詳細(xì)說(shuō)明續(xù)租條件]3.續(xù)租流程：[詳細(xì)說(shuō)明續(xù)租流程]4.續(xù)租費(fèi)用：[詳細(xì)說(shuō)明續(xù)租費(fèi)用]十三、其他約定1.不可抗力條款：[詳細(xì)說(shuō)明不可抗力條款]2.通知與送達(dá)：[詳細(xì)說(shuō)明通知與送達(dá)方式]3.合同附件：[列出合同附件]4.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：[詳細(xì)說(shuō)明備案手續(xù)]3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.合同備案時(shí)間：[備案時(shí)間]出租方（簽字）：______________________出租方（蓋章）：______________________日期：______________________承租方（簽字）：______________________承租方（蓋章）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)租賃房屋的全面管理權(quán)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、使用監(jiān)督等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋符合租賃合同規(guī)定和使用要求。承租方需配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在承租方出售租賃房屋時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。內(nèi)容：如承租方有意出售租賃房屋，應(yīng)通知甲方，甲方在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整租金的權(quán)利。內(nèi)容：如市場(chǎng)租金上漲或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本增加，甲方有權(quán)在提前[天數(shù)]日通知承租方后，調(diào)整租金。4.甲方房屋用途變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下變更房屋用途的權(quán)利。內(nèi)容：如甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需將租賃房屋用于其他用途，甲方應(yīng)在提前[天數(shù)]日通知承租方，并給予承租方合理的搬遷期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。內(nèi)容：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。裝修結(jié)束后，乙方需恢復(fù)房屋原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定條件下將房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利。內(nèi)容：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意后，可轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含原租賃合同的主要內(nèi)容。3.乙方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃期間對(duì)房屋維修的責(zé)任。內(nèi)容：乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方提前終止權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下提前終止租賃合同的權(quán)利。內(nèi)容：如乙方因個(gè)人原因需提前終止租賃合同，應(yīng)在提前[天數(shù)]日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)用。2.中介服務(wù)期限條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)的期限。內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。3.中介保密條款：說(shuō)明：本條款要求中介對(duì)租賃雙方信息保密。內(nèi)容：中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)租賃雙方同意，不得向任何第三方泄露租賃雙方信息。4.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確中介的責(zé)任范圍。內(nèi)容：中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交接清單2.物業(yè)管理合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同簽訂證明文件7.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行房屋維修義務(wù)、擅自改變房屋用途等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未履行房屋維護(hù)義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出書(shū)面違約通知，甲方在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)未糾正違約行為。乙方違約：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出書(shū)面違約通知，乙方在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)未糾正違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在另一方出售相關(guān)財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交接時(shí)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)在交接時(shí)共同檢查房屋，并制作詳細(xì)的交接清單，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：租金支付存在困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如分期支付或延期支付。3.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，明確維修責(zé)任，并設(shè)立維修基金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商用房屋租賃2.房屋裝修與使用3.物業(yè)管理與維護(hù)4.合同履行與違約處理5.爭(zhēng)議解決與仲裁全文完。2024年度商用房屋租賃合同（含物業(yè)維護(hù)條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的商用房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在商用房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商用房屋：指用于經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展覽等用途的房屋。2.物業(yè)維護(hù)：指甲方對(duì)商用房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方商用房屋的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)商用房屋進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，確保房屋的正常使用。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，在甲方指定的商用房屋內(nèi)履行本合同。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租。2.乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.乙方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前天數(shù)）通知甲方。2.甲方在接到乙方終止合同的通知后，應(yīng)給予書(shū)面確認(rèn)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商用房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付完畢租金及相關(guān)費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金（填寫(xiě)租金金額）元，租金總額為（填寫(xiě)租金總額）元。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月物業(yè)維護(hù)費(fèi)（填寫(xiě)物業(yè)維護(hù)費(fèi)金額）元，用于商用房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：（填寫(xiě)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)）賬戶(hù)名稱(chēng)：（填寫(xiě)賬戶(hù)名稱(chēng)）賬號(hào)：（填寫(xiě)賬號(hào)）7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如每月5日）前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如每月5日）前將物業(yè)維護(hù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付租金和物業(yè)維護(hù)費(fèi)時(shí)，確?？铐?xiàng)已成功到賬。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供商用房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)維護(hù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。2.甲方提供的商用房屋的詳細(xì)信息。3.乙方在租賃過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法使用。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商用房屋無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)維護(hù)費(fèi)。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)商用房屋的最終使用權(quán)，包括但不限于在租賃期限屆滿(mǎn)后收回房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障房屋安全或公共安全，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修或改造的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方共同認(rèn)可的修改和補(bǔ)充，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助，以保障房屋的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋的使用秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：___________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃合同簽訂日期證明4.房屋租賃合同履行情況記錄5.房屋租賃合同變更記錄6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋權(quán)屬證明文件9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用收據(jù)11.不可抗力事件證明文件12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)維護(hù)費(fèi)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)房屋和賠償損失。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的規(guī)定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守