2024年版物業(yè)資產(chǎn)增值管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)資產(chǎn)增值管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.物業(yè)資產(chǎn)的范圍與界定3.1物業(yè)資產(chǎn)的定義3.2物業(yè)資產(chǎn)的范圍3.3物業(yè)資產(chǎn)的界定4.物業(yè)資產(chǎn)增值目標(biāo)與策略4.1增值目標(biāo)設(shè)定4.2增值策略制定5.物業(yè)資產(chǎn)增值實(shí)施計(jì)劃5.1實(shí)施計(jì)劃內(nèi)容5.2實(shí)施計(jì)劃時(shí)間安排5.3實(shí)施計(jì)劃調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)資產(chǎn)增值管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成6.2管理費(fèi)用支付方式6.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)資產(chǎn)增值收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.物業(yè)資產(chǎn)增值管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方的責(zé)任8.2業(yè)主方的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的后續(xù)處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任追究13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：增值管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同主體2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方為[物業(yè)管理方名稱(chēng)]，注冊(cè)地為[物業(yè)管理方注冊(cè)地]，法定代表人為[物業(yè)管理方法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[物業(yè)管理方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.2業(yè)主方業(yè)主方為[業(yè)主方名稱(chēng)]，注冊(cè)地為[業(yè)主方注冊(cè)地]，法定代表人為[業(yè)主方法定代表人]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[業(yè)主方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。3.物業(yè)資產(chǎn)的范圍與界定3.1物業(yè)資產(chǎn)的定義本合同所指物業(yè)資產(chǎn)是指由業(yè)主方所有的，位于[物業(yè)地址]的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。3.2物業(yè)資產(chǎn)的范圍（1）建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施；（2）公共設(shè)施、綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他附屬設(shè)施。3.3物業(yè)資產(chǎn)的界定物業(yè)資產(chǎn)的界定以業(yè)主方提供的資產(chǎn)清單為準(zhǔn)。4.物業(yè)資產(chǎn)增值目標(biāo)與策略4.1增值目標(biāo)設(shè)定物業(yè)資產(chǎn)的增值目標(biāo)為[增值目標(biāo)]，通過(guò)合理的增值策略實(shí)現(xiàn)。4.2增值策略制定（1）優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)；（2）提升物業(yè)資產(chǎn)品質(zhì)；（3）拓展物業(yè)資產(chǎn)收益渠道。5.物業(yè)資產(chǎn)增值實(shí)施計(jì)劃5.1實(shí)施計(jì)劃內(nèi)容（1）增值項(xiàng)目具體內(nèi)容；（2）實(shí)施步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督和調(diào)整措施。5.2實(shí)施計(jì)劃時(shí)間安排增值實(shí)施計(jì)劃時(shí)間安排為[實(shí)施計(jì)劃時(shí)間]，具體步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。5.3實(shí)施計(jì)劃調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力或其他特殊情況，增值實(shí)施計(jì)劃可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容需雙方協(xié)商一致。6.物業(yè)資產(chǎn)增值管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）增值項(xiàng)目管理費(fèi)；（3）相關(guān)稅費(fèi)及附加。6.2管理費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用按月支付，業(yè)主方于每月[支付日期]前支付至物業(yè)管理方指定賬戶(hù)。6.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)生變化，管理費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容需雙方協(xié)商一致。8.物業(yè)資產(chǎn)增值收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則，根據(jù)增值貢獻(xiàn)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)進(jìn)行分配。8.2收益分配比例增值收益的分配比例為：物業(yè)管理方占[比例]%，業(yè)主方占[比例]%。8.3收益分配時(shí)間增值收益按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]。9.物業(yè)資產(chǎn)增值管理責(zé)任9.1物業(yè)管理方的責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的增值管理工作，包括但不限于：（1）制定增值管理方案；（2）組織實(shí)施增值計(jì)劃；（3）監(jiān)督增值項(xiàng)目的執(zhí)行；（4）定期向業(yè)主方報(bào)告增值工作進(jìn)展。9.2業(yè)主方的責(zé)任業(yè)主方負(fù)責(zé)提供物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)資料，配合物業(yè)管理方進(jìn)行增值管理工作，并按時(shí)支付管理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化。11.2合同解除條件（1）合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生不可抗力；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照法定程序辦理。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)處理。12.3合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于：（2）業(yè)主方繼續(xù)支付剩余管理費(fèi)用；（3）雙方共同處理未了事宜。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：增值管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至[終止日期]止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估；（2）增值項(xiàng)目的可行性研究；（3）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估；（4）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（5）其他甲、乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲、乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效執(zhí)行和各方權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方；（2）與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。3.甲、乙雙方的責(zé)任3.1甲方的責(zé)任（1）為第三方提供必要的資料和信息；（2）支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）配合第三方進(jìn)行工作。3.2乙方的責(zé)任（1）為第三方提供必要的資料和信息；（2）支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）配合第三方進(jìn)行工作。4.第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)合同中約定；（2）如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方委托的范圍內(nèi)代表甲方行事。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方按照乙方的委托或約定提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，相互之間不存在隸屬關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）第三方完成約定的工作；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的情況。6.2第三方介入的終止程序（1）甲、乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（3）甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由甲、乙雙方在服務(wù)合同中約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整如第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，甲、乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定進(jìn)行調(diào)整。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在介入過(guò)程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。8.2保密義務(wù)的期限第三方保密義務(wù)的期限自介入開(kāi)始之日起至合同終止后[保密期限]年止。9.本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用，除非有特別約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明物業(yè)資產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量、位置、狀況等詳細(xì)信息。由業(yè)主方提供，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。2.附件二：增值管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確增值目標(biāo)、策略、實(shí)施計(jì)劃等內(nèi)容。由物業(yè)管理方制定，經(jīng)業(yè)主方同意后生效。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。由甲乙雙方與第三方簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。由甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.附件五：增值收益分配方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確增值收益的分配比例、時(shí)間、支付方式等。由甲乙雙方共同制定，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。由甲乙雙方簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。由甲乙雙方簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同解除的條件、程序、生效日期等。由甲乙雙方簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付管理費(fèi)用；物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；業(yè)主方未按合同約定配合物業(yè)管理方的工作；第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因違約造成的損失；恢復(fù)合同約定的權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，每月支付管理費(fèi)用為人民幣[金額]元，若一方未按約定支付，應(yīng)支付違約金為[金額]元；物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損，應(yīng)賠償業(yè)主方損失人民幣[金額]元；第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失人民幣[金額]元。全文完。2024年版物業(yè)資產(chǎn)增值管理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)的定義1.2增值管理的定義1.3合同雙方的定義2.合同主體2.1物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)人2.2增值管理服務(wù)提供方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估3.2增值策略制定3.3項(xiàng)目實(shí)施3.4成果評(píng)估4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)周期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.物業(yè)資產(chǎn)增值目標(biāo)6.1增值目標(biāo)設(shè)定6.2增值目標(biāo)實(shí)施6.3增值目標(biāo)評(píng)估7.合作方式7.1合作模式7.2合作期限7.3合作變更8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密責(zé)任8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：增值管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定修改程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)的定義本合同所指物業(yè)資產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等各類(lèi)建筑物及其附屬設(shè)施。1.2增值管理的定義增值管理是指通過(guò)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的合理評(píng)估、優(yōu)化配置、運(yùn)營(yíng)提升等手段，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)。1.3合同雙方的定義2.合同主體2.1物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)人甲方為某物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。2.2增值管理服務(wù)提供方乙方為資產(chǎn)管理有限公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)前景、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。3.2增值策略制定乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，為甲方制定詳細(xì)的增值管理策略，包括但不限于投資方案、運(yùn)營(yíng)方案、管理方案等。3.3項(xiàng)目實(shí)施乙方負(fù)責(zé)按照增值管理策略實(shí)施項(xiàng)目，包括但不限于資產(chǎn)改造、設(shè)施升級(jí)、市場(chǎng)推廣等。3.4成果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)增值管理項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，向甲方提交評(píng)估報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施效果、資產(chǎn)價(jià)值變化等。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三年。4.2服務(wù)周期乙方應(yīng)每半年向甲方提交一次增值管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、資產(chǎn)價(jià)值變化等。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%；（2）增值管理項(xiàng)目實(shí)施完畢后一個(gè)月內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%；（3）增值管理項(xiàng)目實(shí)施完畢一年后，支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%。5.3費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.物業(yè)資產(chǎn)增值目標(biāo)6.1增值目標(biāo)設(shè)定甲方期望在合同期限內(nèi)，物業(yè)資產(chǎn)總體價(jià)值增長(zhǎng)不低于20%。6.2增值目標(biāo)實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)增值目標(biāo)制定具體實(shí)施計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)實(shí)施情況。6.3增值目標(biāo)評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)增值目標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目實(shí)施效果符合甲方期望。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方物業(yè)資產(chǎn)的具體信息、乙方提供的增值管理策略、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。8.2保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同終止后，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)持續(xù)有效，直至該信息不再構(gòu)成保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，則應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明甲方物業(yè)資產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬等信息。12.2附件二：增值管理方案附件二應(yīng)包括但不限于增值管理策略、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保證合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)支持。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇16.2第三方指定甲方、乙方應(yīng)將選定的第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，不包括甲方、乙方的主要合同義務(wù)。17.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），超過(guò)此限額的部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除若第三方因不可抗力、甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵等原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同執(zhí)行期限相匹配，或根據(jù)具體情況另行約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.2乙方與第三方乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.3第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得因與甲方、乙方的合作關(guān)系而損害另一方利益。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)甲方、乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入目的、第三方信息等。20.2第三方介入批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同執(zhí)行完畢；（2）甲方、乙方協(xié)商一致；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。22.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式和期限內(nèi)支付。23.本合同其他條款的適用第三方介入不影響本合同其他條款的適用，甲方、乙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。24.本合同修正的效力本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)資產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確物業(yè)資產(chǎn)的范圍和價(jià)值。2.附件二：增值管理方案詳細(xì)要求：包括增值管理策略、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)增值管理服務(wù)的具體實(shí)施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體操作。4.附件四：增值管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、資產(chǎn)價(jià)值變化、問(wèn)題與建議等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于評(píng)估增值管理服務(wù)的實(shí)施效果。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密責(zé)任、保密期限等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供增值管理服務(wù)。第三方泄露保密信息。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。乙方未按約定提供增值管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版物業(yè)資產(chǎn)增值管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)擁有方2.3物業(yè)服務(wù)對(duì)象3.物業(yè)資產(chǎn)范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)界定3.2物業(yè)資產(chǎn)清單4.物業(yè)增值目標(biāo)與策略4.1物業(yè)增值目標(biāo)4.2物業(yè)增值策略5.物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)5.1管理內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)資產(chǎn)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2物業(yè)擁有方責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)對(duì)象責(zé)任7.物業(yè)資產(chǎn)增值措施7.1優(yōu)化物業(yè)設(shè)施7.2提升物業(yè)品質(zhì)7.3增加物業(yè)價(jià)值8.物業(yè)資產(chǎn)增值收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：物業(yè)增值目標(biāo)與策略14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同保密14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)資產(chǎn)：指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)的建筑物、土地、設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)資產(chǎn)。1.1.2物業(yè)增值：指通過(guò)物業(yè)管理方的管理和服務(wù)，使物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值得到提升的過(guò)程。1.1.3物業(yè)服務(wù)對(duì)象：指物業(yè)資產(chǎn)的擁有方和使用方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本合同中明確給出，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2注冊(cè)地址：___________2.2物業(yè)擁有方2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2注冊(cè)地址：___________2.3物業(yè)服務(wù)對(duì)象2.3.1名稱(chēng)：___________2.3.2注冊(cè)地址：___________3.物業(yè)資產(chǎn)范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)界定3.1.1.1建筑物；3.1.1.2土地使用權(quán)；3.1.1.3設(shè)備、設(shè)施；3.1.1.4公共區(qū)域；3.1.1.5其他相關(guān)資產(chǎn)。3.2物業(yè)資產(chǎn)清單3.2.1物業(yè)資產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件一。4.物業(yè)增值目標(biāo)與策略4.1物業(yè)增值目標(biāo)4.1.1在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)。4.2物業(yè)增值策略4.2.1通過(guò)優(yōu)化物業(yè)設(shè)施，提升物業(yè)品質(zhì)，增加物業(yè)價(jià)值。5.物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)5.1管理內(nèi)容5.1.1.1維護(hù)物業(yè)設(shè)施；5.1.1.2保障物業(yè)安全；5.1.1.3提供物業(yè)服務(wù)；5.1.1.4協(xié)調(diào)物業(yè)管理事務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)資產(chǎn)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)資產(chǎn)管理責(zé)任。6.2物業(yè)擁有方責(zé)任6.2.1物業(yè)擁有方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作，提供必要的支持。6.3物業(yè)服務(wù)對(duì)象責(zé)任6.3.1物業(yè)服務(wù)對(duì)象應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。7.物業(yè)資產(chǎn)增值措施7.1優(yōu)化物業(yè)設(shè)施7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2提升物業(yè)品質(zhì)7.2.1物業(yè)管理方應(yīng)通過(guò)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境，提高物業(yè)品質(zhì)。7.3增加物業(yè)價(jià)值8.物業(yè)資產(chǎn)增值收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.1.2收益分配應(yīng)優(yōu)先考慮物業(yè)資產(chǎn)的長(zhǎng)期發(fā)展和物業(yè)管理方的努力。8.2收益分配比例8.2.1物業(yè)管理方和物業(yè)擁有方之間的收益分配比例為：物業(yè)管理方占60%，物業(yè)擁有方占40%。8.2.2具體分配方式根據(jù)年度物業(yè)增值收益情況進(jìn)行調(diào)整。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2續(xù)約條件9.2.1合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)約期限為_(kāi)___年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未履行合同約定的管理和服務(wù)責(zé)任；10.1.2物業(yè)擁有方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；10.1.3物業(yè)服務(wù)對(duì)象違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：物業(yè)增值目標(biāo)與策略14.其他約定14.1合同變更14.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.2合同解除14.2.1合同解除需雙方書(shū)面通知，并說(shuō)明解除原因。14.3合同保密14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理過(guò)程中，由甲乙雙方約定或根據(jù)本合同需要引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1本合同項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供支持；2.1.2物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助的情形。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)或咨詢(xún)；3.1.2協(xié)助解決物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題；3.1.3遵守本合同的約定和甲乙雙方的要求。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象的關(guān)系，應(yīng)遵循物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；6.1.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.