2024年精裝修住宅質(zhì)量保障合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅質(zhì)量保障合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3精裝修住宅1.4質(zhì)量保障期第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1裝修材料2.2施工工藝2.3工程驗收2.4質(zhì)量問題處理第三條質(zhì)量保障期限3.1保障期限3.2保障范圍3.3保障期限的起始和終止時間第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條質(zhì)量問題的處理6.1問題反饋6.2問題核實6.3問題解決第七條維修及更換7.1維修及更換的條件7.2維修及更換的程序7.3維修及更換的費用承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同生效11.2合同履行11.3合同解除第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約12.2乙方違約第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）是指合同簽訂時購買精裝修住宅的單位和個人。1.2乙方（賣方）是指承擔(dān)精裝修住宅施工、交付及售后服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.3精裝修住宅是指按照預(yù)定的設(shè)計方案、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成住宅內(nèi)部裝修工程，并達到入住條件的住宅。1.4質(zhì)量保障期是指自精裝修住宅交付之日起，乙方對住宅質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任的期限。第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告，并由乙方提供材料品牌、型號及廠家信息。2.2施工工藝應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)指派專業(yè)技術(shù)人員對施工過程進行監(jiān)督。2.3工程驗收應(yīng)按照國家和行業(yè)的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行，乙方應(yīng)承擔(dān)驗收過程中的相關(guān)費用。2.4質(zhì)量問題處理應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定進行。第三條質(zhì)量保障期限3.1保障期限自精裝修住宅交付之日起計算，最長不超過五年。3.2保障范圍包括住宅內(nèi)部裝修工程、設(shè)備及設(shè)施等。3.3保障期限的起始和終止時間由甲方、乙方在合同附件中明確。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供質(zhì)量保障。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，并按照約定配合乙方進行驗收。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款項。5.2乙方應(yīng)按照合同約定完成精裝修住宅的施工、交付及售后服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保障責(zé)任。第六條質(zhì)量問題的處理6.1問題反饋甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后十日內(nèi)向乙方反饋，并提供相關(guān)證據(jù)。6.2問題核實乙方應(yīng)在接到問題反饋后三日內(nèi)派員核實，并出具核實結(jié)果。6.3問題解決乙方應(yīng)在核實問題后七日內(nèi)采取措施予以解決。如問題復(fù)雜，經(jīng)雙方協(xié)商可延長解決時間。第七條維修及更換7.1維修及更換的條件（1）在質(zhì)量保障期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實屬于乙方責(zé)任的。（2）在質(zhì)量保障期內(nèi)，住宅設(shè)備及設(shè)施發(fā)生故障，經(jīng)核實屬于乙方提供的產(chǎn)品或設(shè)備的。7.2維修及更換的程序（1）甲方提出維修及更換申請，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）乙方核實申請事項，并確認(rèn)屬于維修及更換條件的。（3）乙方按照約定時間完成維修或更換工作。7.3維修及更換的費用承擔(dān)（1）屬于乙方責(zé)任的，乙方承擔(dān)維修及更換的費用。（2）屬于甲方責(zé)任的，甲方承擔(dān)維修及更換的費用。（3）雙方另有約定的，從其約定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起三個月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的質(zhì)量保障期滿。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限本合同履行完畢后，雙方對對方的保密信息仍負有保密義務(wù)，直至對方解除保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。12.2乙方違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括合同主體資格證明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保障期限等詳細內(nèi)容。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為甲方、乙方指定的地點。14.3簽署人甲方簽署人為_______，乙方簽署人為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件二：精裝修住宅設(shè)計方案設(shè)計圖紙材料品牌、型號及廠家信息施工工藝說明附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件甲方對質(zhì)量的特殊要求附件四：保障期限保障期限的具體起止日期保障期限內(nèi)各類項目的具體保修條款附件五：維修及更換申請表申請流程圖維修及更換服務(wù)承諾附件六：爭議解決方式說明協(xié)商流程圖調(diào)解、仲裁及訴訟的具體流程附件七：保密協(xié)議保密信息范圍界定保密義務(wù)的期限及違反保密義務(wù)的后果附件八：合同履行及解除條件合同履行過程中的各項流程圖合同解除的具體條件及流程附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的分類違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及計算方法附件十：法律適用及名詞解釋適用的法律法規(guī)清單合同中涉及的法律名詞及解釋說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款項。2.乙方未按約定完成精裝修住宅的施工、交付及售后服務(wù)。3.乙方提供的裝修材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。4.乙方施工工藝不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定時間完成工程驗收。6.甲方未按約定時間反饋質(zhì)量問題。7.乙方未按約定時間核實問題。8.乙方未按約定時間采取措施解決質(zhì)量問題。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：1.甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)延遲交付精裝修住宅，并按逾期交付的天數(shù)計算違約金。2.乙方未按約定完成精裝修住宅的施工、交付及售后服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同金額的一定比例賠償甲方損失。3.乙方提供的裝修材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料及修復(fù)損壞的費用。4.乙方施工工藝不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工及修復(fù)的費用。5.乙方未按約定時間完成工程驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期驗收的違約金。6.甲方未按約定時間反饋質(zhì)量問題，甲方失去要求乙方維修及更換的權(quán)利。7.乙方未按約定時間核實問題，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期核實的問題處理費用。8.乙方未按約定時間采取措施解決質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期解決質(zhì)量問題的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)延遲交付精裝修住宅90天，并按每日違約金計算標(biāo)準(zhǔn)（例如：合同金額的0.05%）計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.質(zhì)量保障期：指自精裝修住宅交付之日起，乙方對住宅質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任的期限。3.維修及更換：指在質(zhì)量保障期內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)核實屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力