2024年新建住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)標準化管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)標準化管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.物業(yè)租賃范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)租賃地址2.2物業(yè)租賃用途2.3物業(yè)租賃期限2.4物業(yè)租賃面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限3.4違約責任4.物業(yè)服務內(nèi)容及標準4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務費4.4服務質(zhì)量保證5.安全生產(chǎn)責任及要求5.1安全生產(chǎn)責任劃分5.2安全生產(chǎn)管理制度5.3安全生產(chǎn)設施設備5.4安全生產(chǎn)培訓與教育6.疏散及應急救援6.1疏散計劃及應急預案6.2疏散演練6.3應急救援措施7.維修及養(yǎng)護7.1物業(yè)維修范圍7.2維修責任及費用7.3養(yǎng)護內(nèi)容及周期8.物業(yè)驗收及交付8.1物業(yè)驗收標準8.2物業(yè)交付程序8.3驗收爭議解決9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3解除合同后的處理10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號：[甲方法定代表人身份證號]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號：[乙方法定代表人身份證號]2.物業(yè)租賃范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)租賃地址[具體租賃物業(yè)地址]2.2物業(yè)租賃用途[物業(yè)租賃具體用途，如住宅、辦公等]2.3物業(yè)租賃期限[租賃期限起止日期]2.4物業(yè)租賃面積[租賃物業(yè)面積及計量單位]3.租金及支付方式3.1租金金額[租金總額及每平方米租金單價]3.2租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款期限[每次支付租金的日期及周期]3.4違約責任[未按時支付租金的違約責任及賠償標準]4.物業(yè)服務內(nèi)容及標準4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容[列舉具體服務內(nèi)容，如安保、清潔、綠化等]4.2物業(yè)服務標準[詳細說明各項服務的質(zhì)量標準]4.3物業(yè)服務費[服務費用的計算方式及收費標準]4.4服務質(zhì)量保證[服務質(zhì)量保證措施及監(jiān)督機制]5.安全生產(chǎn)責任及要求5.1安全生產(chǎn)責任劃分[明確甲方和乙方在安全生產(chǎn)方面的責任]5.2安全生產(chǎn)管理制度[制定安全生產(chǎn)管理制度及操作規(guī)程]5.3安全生產(chǎn)設施設備[提供必要的安全生產(chǎn)設施設備清單及維護保養(yǎng)要求]5.4安全生產(chǎn)培訓與教育[安排安全生產(chǎn)培訓及教育計劃]6.疏散及應急救援6.1疏散計劃及應急預案[制定疏散計劃及應急預案，包括疏散路線、集合地點等]6.2疏散演練[定期進行疏散演練，確保人員熟悉疏散程序]6.3應急救援措施[明確應急救援措施及聯(lián)系方式]8.物業(yè)驗收及交付8.1物業(yè)驗收標準[詳細列出物業(yè)驗收的標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施設備、環(huán)境整潔等方面]8.2物業(yè)交付程序[明確物業(yè)交付的具體步驟，包括但不限于甲方提供相關文件、乙方驗收、簽字確認等]8.3驗收爭議解決[如出現(xiàn)驗收爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟]9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序[列出允許變更合同的條件，以及變更的提出、協(xié)商、簽署正式文件等程序]9.2合同解除條件及程序[明確合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等，以及解除的提出、通知、生效等程序]9.3解除合同后的處理[規(guī)定合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算、責任承擔等事宜]10.違約責任及爭議解決10.1違約責任承擔[詳細列出各種違約行為及相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]10.2爭議解決方式[約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.3爭議解決機構(gòu)[如選擇仲裁，應明確仲裁機構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則等；如選擇訴訟，應明確管轄法院]11.保密條款11.1保密內(nèi)容[明確需要保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等]11.2保密義務[雙方對保密信息的保密義務，包括使用、披露的限制]11.3保密期限[保密期限，如合同到期后一定期限內(nèi)或永久]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、交付物業(yè)等]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]12.3合同終止后的處理[合同終止后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算、責任承擔等事宜]13.其他約定事項13.1合同附件[列出合同附件清單，如物業(yè)租賃清單、設施設備清單等]13.2其他約定事項[其他雙方認為需要約定的內(nèi)容，如不可抗力條款、通知方式等]14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期，一般自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)維修、安全管理、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、預期目標和所需費用。16.2介入批準對方收到介入申請后，應在[具體時間]內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應共同協(xié)商確定第三方。16.3介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入的職責17.1第三方職責第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：物業(yè)維修：按照國家相關標準和規(guī)定，對物業(yè)進行維修保養(yǎng)。安全管理：制定和實施安全生產(chǎn)管理制度，確保物業(yè)安全。法律咨詢：提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。財務審計：對物業(yè)的財務狀況進行審計，確保財務透明。17.2第三方權利獲取必要的信息和資料。對物業(yè)進行檢查和維護。要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的費用及結(jié)算18.1費用承擔第三方介入的費用由提出介入的一方承擔，具體費用根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定。18.2費用結(jié)算費用結(jié)算按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行，一般應在服務完成后[具體時間]內(nèi)支付。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行職責造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過[具體金額]。19.3超額責任如第三方因履行職責造成甲方或乙方損失，超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1甲方與第三方甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，并確保第三方按照協(xié)議履行職責。20.2乙方與第三方乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，并確保第三方按照協(xié)議履行職責。20.3甲方與乙方甲方與乙方應就第三方介入的事宜進行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方介入不會影響雙方的合同履行。20.4第三方與甲方、乙方第三方應與甲方、乙方保持溝通，及時報告工作進展，并積極配合甲方、乙方的監(jiān)督和管理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細列出租賃物業(yè)的詳細信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等。要求：清單應與實際物業(yè)狀況相符，并由雙方簽字確認。2.安全生產(chǎn)管理制度包括安全生產(chǎn)操作規(guī)程、應急預案等。要求：制度應遵循國家相關法律法規(guī)，并經(jīng)雙方共同制定。3.物業(yè)服務標準列出各項服務的具體標準，如清潔、綠化、安保等。要求：標準應具體、明確，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括職責、費用、期限等。要求：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并具有法律效力。5.物業(yè)驗收報告詳細記錄物業(yè)驗收的日期、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。要求：報告應真實、客觀，并由驗收人員簽字確認。6.費用結(jié)算清單列出各項費用的具體金額、支付時間、支付方式等。要求：清單應清晰、準確，便于雙方核對。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并具有法律效力。8.保密協(xié)議明確雙方對保密信息的保密義務和期限。要求：協(xié)議應具體、明確，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時繳納物業(yè)管理費。第三方未按照協(xié)議履行職責。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為未繳費項的[具體比例]%。第三方未按照協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方未履行合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：甲方逾期支付租金1個月，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%。乙方逾期繳納物業(yè)管理費3個月，應向甲方支付違約金，違約金為未繳費項的1.5%。第三方未按照協(xié)議進行安全檢查，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年新建住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)標準化管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱及地址1.2物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4小區(qū)業(yè)主委員會名稱及地址1.5小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人1.6小區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃范圍及期限2.1物業(yè)租賃范圍2.2物業(yè)租賃期限2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期2.5合同終止日期3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務內(nèi)容3.3物業(yè)安全保障服務內(nèi)容3.4物業(yè)清潔綠化服務內(nèi)容3.5物業(yè)公共設施維護服務內(nèi)容4.物業(yè)服務標準4.1物業(yè)管理服務標準4.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務標準4.3物業(yè)安全保障服務標準4.4物業(yè)清潔綠化服務標準4.5物業(yè)公共設施維護服務標準5.物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用計算方式5.2物業(yè)服務費用支付方式5.3物業(yè)服務費用支付期限5.4物業(yè)服務費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)服務企業(yè)責任6.2小區(qū)業(yè)主委員會責任6.3物業(yè)服務企業(yè)工作人員責任6.4業(yè)主責任7.安全生產(chǎn)責任7.1物業(yè)服務企業(yè)安全生產(chǎn)責任7.2小區(qū)業(yè)主委員會安全生產(chǎn)責任7.3業(yè)主安全生產(chǎn)責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約責任認定10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4合同解釋條款14.5合同修改條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系人：1.5物業(yè)服務企業(yè)聯(lián)系電話：138xxxx56781.6小區(qū)業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.7小區(qū)業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號1.8小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：1.9小區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系人：趙六1.10小區(qū)業(yè)主委員會聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)租賃范圍及期限2.1物業(yè)租賃范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、地下車庫等物業(yè)設施。2.2物業(yè)租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。2.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.5合同終止日期：2028年12月31日3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容：住宅小區(qū)的日常管理；小區(qū)公共設施的維護保養(yǎng)；小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作；小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護工作；小區(qū)安全巡查和保衛(wèi)工作；小區(qū)停車場的管理；小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助工作。3.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務內(nèi)容：小區(qū)建筑物及附屬設施的維護保養(yǎng)；小區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)；小區(qū)綠化設施的養(yǎng)護；小區(qū)排水系統(tǒng)的疏通；小區(qū)消防設施的檢查與維護。3.3物業(yè)安全保障服務內(nèi)容：24小時安保巡邏；安全監(jiān)控系統(tǒng)的維護；安全警示標志的設置；應急預案的制定與演練。3.4物業(yè)清潔綠化服務內(nèi)容：小區(qū)公共區(qū)域的清潔；小區(qū)綠化帶的修剪；小區(qū)垃圾的收集與處理；小區(qū)公共設施的清潔。3.5物業(yè)公共設施維護服務內(nèi)容：小區(qū)照明設施的維護；小區(qū)電梯的維護與保養(yǎng)；小區(qū)供水供電設施的維護；小區(qū)供暖設施的維護。4.物業(yè)服務標準4.1物業(yè)管理服務標準：物業(yè)管理服務人員應具備相應的資質(zhì)和技能；物業(yè)管理服務人員應遵守國家相關法律法規(guī)；物業(yè)管理服務人員應提供熱情、周到的服務。4.2物業(yè)維護保養(yǎng)服務標準：物業(yè)設施維護保養(yǎng)應按照國家相關標準執(zhí)行；物業(yè)設施維修保養(yǎng)應在規(guī)定時間內(nèi)完成；維修保養(yǎng)質(zhì)量應符合國家相關標準。4.3物業(yè)安全保障服務標準：安全巡查應每日進行，確保小區(qū)安全；安全監(jiān)控系統(tǒng)應24小時運行，確保監(jiān)控覆蓋無死角；安全警示標志應設置在顯眼位置，提醒業(yè)主注意安全。4.4物業(yè)清潔綠化服務標準：小區(qū)公共區(qū)域應保持整潔，無垃圾；綠化帶應定期修剪，保持美觀；垃圾收集應每日進行，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。4.5物業(yè)公共設施維護服務標準：照明設施應定期檢查，確保正常使用；電梯應定期進行維護保養(yǎng)，確保運行安全；供水供電設施應定期檢查，確保供應穩(wěn)定；供暖設施應定期維護，確保供暖效果。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在三十日內(nèi)達成和解或選擇爭議解決方式。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除合同；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方；收到通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予書面答復；雙方應在收到答復后的七個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止程序：合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算；合同終止后，雙方應簽署合同終止協(xié)議；雙方應在合同終止協(xié)議簽署后七個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。10.違約責任10.1違約責任認定：違約方應根據(jù)違約事實、違約程度和違約后果承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約金、賠償金等經(jīng)濟責任；違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。10.3違約責任賠償：賠償金額應根據(jù)損失事實和程度合理確定；賠償金額應包括直接損失和間接損失。11.合同附件11.1合同附件名稱：物業(yè)服務協(xié)議；物業(yè)服務收費標準；物業(yè)安全管理制度；物業(yè)綠化維護方案。11.2合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務協(xié)議詳細規(guī)定了雙方的權利和義務；物業(yè)服務收費標準明確了各項服務的收費標準；物業(yè)安全管理制度規(guī)定了小區(qū)的安全管理措施；物業(yè)綠化維護方案詳細說明了綠化帶的養(yǎng)護標準。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同附件完整。12.2合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方；收到通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予書面答復；雙方應在收到答復后的七個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。13.3合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.4合同終止程序：合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算；合同終止后，雙方應簽署合同終止協(xié)議；雙方應在合同終止協(xié)議簽署后七個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2通知條款：雙方應通過書面形式相互通知，包括信函、傳真、電子郵件等；通知自送達對方之日起生效。14.3保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解釋條款：本合同如有歧義，應以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。14.5合同修改條款：本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用；第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨立開展相關工作；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方義務17.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德；17.3.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關義務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行對甲方的義務。18.2第三方與乙方的權利義務關系18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行對乙方的義務。18.3第三方與合同其他當事人的關系18.3.1第三方與合同其他當事人的關系由合同約定；18.3.2第三方應尊重合同其他當事人的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；19.1.2第三方完成合同約定的工作任務；19.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應簽署第三方介入終止協(xié)議；19.2.3第三方介入終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協(xié)議詳細規(guī)定甲乙雙方的權利和義務，包括服務內(nèi)容、服務標準、費用等。2.物業(yè)服務收費標準列明各項服務的收費標準，包括物業(yè)管理費、公共設施維護費、清潔綠化費等。3.物業(yè)安全管理制度規(guī)定小區(qū)的安全管理措施，包括門禁管理、巡邏制度、應急處理等。4.物業(yè)綠化維護方案詳細說明綠化帶的養(yǎng)護標準，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等。6.物業(yè)服務費用支付憑證包括支付時間、金額、方式等詳細信息。7.物業(yè)服務合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。8.物業(yè)服務合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序、雙方簽字蓋章等。9.物業(yè)服務合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、程序、雙方簽字蓋章等。10.物業(yè)服務糾紛處理記錄記錄糾紛發(fā)生的時間、原因、處理結(jié)果等。11.物業(yè)服務年度報告說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付服務費用責任認定：違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按期支付物業(yè)管理費，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.物業(yè)服務企業(yè)未按服務標準提供物業(yè)服務責任認定：物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務企業(yè)未按約定進行小區(qū)清潔，導致業(yè)主投訴，物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。3.物業(yè)服務企業(yè)未按約定進行設施維護責任認定：物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務企業(yè)未按約定進行電梯維修，導致業(yè)主受傷，物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，賠償業(yè)主損失。4.第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。5.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：業(yè)主應承擔相應的法律責任，并賠償物業(yè)服務企業(yè)因此遭受的損失。示例：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹，違反物業(yè)管理規(guī)定，業(yè)主應承擔法律責任，并賠償物業(yè)服務企業(yè)損失。全文完。2024年新建住宅小區(qū)物業(yè)租賃安全生產(chǎn)標準化管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同期限2.物業(yè)租賃范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)租賃范圍2.2物業(yè)租賃內(nèi)容2.3物業(yè)租賃用途3.物業(yè)租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)服務內(nèi)容4.2物業(yè)服務質(zhì)量標準4.3物業(yè)服務時效5.安全生產(chǎn)責任5.1物業(yè)租賃方安全生產(chǎn)責任5.2物業(yè)管理方安全生產(chǎn)責任5.3雙方安全生產(chǎn)合作機制6.安全生產(chǎn)管理制度6.1安全生產(chǎn)責任制6.2安全生產(chǎn)教育培訓6.3安全生產(chǎn)檢查與隱患排查6.4安全生產(chǎn)事故處理7.安全生產(chǎn)投入與保障7.1安全生產(chǎn)投入標準7.2安全生產(chǎn)投入資金來源7.3安全生產(chǎn)設施設備維護8.物業(yè)租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同補充條款13.2合同其他約定事項14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)租賃方名稱：_______1.1.2物業(yè)租賃方法定代表人：_______1.1.3物業(yè)租賃方住所：_______1.1.4物業(yè)管理方名稱：_______1.1.5物業(yè)管理方法定代表人：_______1.1.6物業(yè)管理方住所：_______1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______1.3合同期限1.3.1合同起始日期：_______年_______月_______日1.3.2合同終止日期：_______年_______月_______日第二條物業(yè)租賃范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)租賃范圍2.1.1小區(qū)名稱：_______2.1.2租賃物業(yè)類型：_______2.1.3租賃物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)租賃內(nèi)容2.2.1物業(yè)租賃方獲得物業(yè)的占有、使用、收益權2.2.2物業(yè)管理方提供物業(yè)服務2.3物業(yè)租賃用途2.3.1物業(yè)租賃方承諾將租賃物業(yè)用于_______用途2.3.2未經(jīng)物業(yè)管理方同意，不得擅自改變物業(yè)用途第三條物業(yè)租賃費用3.1租金計算方式3.1.1租金為每月_______元人民幣3.1.2租金支付周期為每月一次3.2租金支付方式3.2.1租金支付賬戶：_______3.2.2租金支付日期：每月_______日前3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：_______3.3.2租金調(diào)整幅度：_______第四條物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)服務內(nèi)容4.1.1清潔衛(wèi)生4.1.2保安巡邏4.1.3設施設備維護4.1.4停車管理4.1.5公共區(qū)域管理4.2物業(yè)服務質(zhì)量標準4.2.1清潔衛(wèi)生：每日至少進行一次全面清潔4.2.2保安巡邏：24小時不間斷巡邏4.2.3設施設備維護：確保設施設備正常運行4.2.4停車管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放4.2.5公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、安全4.3物業(yè)服務時效4.3.1服務響應時間：_______小時內(nèi)4.3.2服務完成時間：_______小時內(nèi)第五條安全生產(chǎn)責任5.1物業(yè)租賃方安全生產(chǎn)責任5.1.1物業(yè)租賃方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)5.1.2物業(yè)租賃方應定期對租賃物業(yè)進行安全檢查5.1.3物業(yè)租賃方應確保租賃物業(yè)符合安全生產(chǎn)要求5.2物業(yè)管理方安全生產(chǎn)責任5.2.1物業(yè)管理方應制定安全生產(chǎn)管理制度5.2.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)服務人員進行安全生產(chǎn)培訓5.2.3物業(yè)管理方應確保物業(yè)服務符合安全生產(chǎn)要求5.3雙方安全生產(chǎn)合作機制5.3.1雙方應定期召開安全生產(chǎn)會議5.3.2雙方應共同制定安全生產(chǎn)預案5.3.3雙方應相互配合，共同處理安全生產(chǎn)問題第六條安全生產(chǎn)管理制度6.1安全生產(chǎn)責任制6.1.1物業(yè)租賃方應設立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)6.1.2物業(yè)管理方應設立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)6.2安全生產(chǎn)教育培訓6.2.1物業(yè)租賃方應定期對員工進行安全生產(chǎn)教育培訓6.2.2物業(yè)管理方應定期對員工進行安全生產(chǎn)教育培訓6.3安全生產(chǎn)檢查與隱患排查6.3.1物業(yè)租賃方應定期對租賃物業(yè)進行安全生產(chǎn)檢查6.3.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)服務區(qū)域進行安全生產(chǎn)檢查6.4安全生產(chǎn)事故處理6.4.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，雙方應立即啟動應急預案6.4.2安全生產(chǎn)事故處理程序：_______6.4.3安全生產(chǎn)事故調(diào)查報告：_______第七條安全生產(chǎn)投入與保障7.1安全生產(chǎn)投入標準7.1.1物業(yè)租賃方應按照國家規(guī)定標準投入安全生產(chǎn)費用7.1.2物業(yè)管理方應按照國家規(guī)定標準投入安全生產(chǎn)費用7.2安全生產(chǎn)投入資金來源7.2.1物業(yè)租賃方安全生產(chǎn)投入資金來源：_______7.2.2物業(yè)管理方安全生產(chǎn)投入資金來源：_______7.3安全生產(chǎn)設施設備維護7.3.1物業(yè)租賃方應定期對安全生產(chǎn)設施設備進行維護7.3.2物業(yè)管理方應定期對安全生產(chǎn)設施設備進行維護第八條物業(yè)租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更8.2合同解除條件8.2.1物業(yè)租賃方未按約定支付租金8.2.2物業(yè)管理方未按約定提供服務8.2.3物業(yè)租賃方或物業(yè)管理方違反安全生產(chǎn)規(guī)定8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同前，雙方應書面通知對方8.3.2雙方應在接到通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決8.3.3未達成一致意見的，可向仲裁委員會申請仲裁第九條違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)租賃方未按約定支付租金9.1.2物業(yè)管理方未按約定提供服務9.1.3雙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為_______元人民幣9.2.2違約方應賠償因違約造成的損失9.3違約責任追究9.3.1違約方應主動承擔違約責任9.3.2受害方有權要求違約方承擔違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁委員會仲裁10.1.3法院訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決申請10.2.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后_______日內(nèi)做出裁決10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.3.2雙方協(xié)商解決的，費用由雙方分擔第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同已繳納相關稅費11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同因法定原因終止11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應書面通知對方11.3.2雙方應在接到通知后_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1物業(yè)租賃合同12.1.2物業(yè)管理服務標準12.1.3安全生產(chǎn)管理制度12.1.4其他相關文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1物業(yè)租賃合同：詳細約定雙方權利義務12.2.2物業(yè)管理服務標準：明確物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準12.2.3安全生產(chǎn)管理制度：規(guī)范雙方安全生產(chǎn)責任和措施12.2.4其他相關文件：包括法律法規(guī)、政策文件等第十三條合同其他約定13.1合同補充條款13.1.1雙方可就合同未盡事宜進行補充約定13.1.2補充約定作為合同不可分割的一部分13.2合同其他約定事項13.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)13.2.2雙方應誠實守信，履行合同義務第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1雙方法定代表人或授權代表簽署14.1.2簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效時間14.2.1合同自雙方簽署之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍a.提供專業(yè)咨詢或技術服務；b.進行項目監(jiān)理或現(xiàn)場管理；c.執(zhí)行檢測、評估或鑒定工作；d.其他合同雙方約定的第三方介入事項。第二條第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；2.1.2雙方共同確定第三方介入的具體事項、范圍、費用及期限；2.1.3雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定；3.1.2第三方責任限額應合理，以確保合同雙方的合法權益。3.2責任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；3.2.2第三方責任限額內(nèi)，賠償金額不得超過約定的限額；3.2.3超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與合同雙方的責任劃分4.1.1第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定及合作協(xié)議執(zhí)行；4.1.2第三方違反合同約定或合作協(xié)議，應承擔相應的法律責任；4.1.3合同雙方應積極配合第三方工作，確保合同順利履行。4.2第三方與其他第三方的關系4.2.1第三方在履行合同過程中，與其他第三方（如分包商、供應商等）發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決；4.2.2若第三方與其他第三方發(fā)生糾紛，影響合同履行，合同雙方有權要求第三方采取措施，確保合同履行。第五條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制5.1.1合同雙方應設立監(jiān)督與協(xié)調(diào)小組，負責監(jiān)督第三方履行合同情況；5.1.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)小組定期召開會議，討論第三方工作進展及存在問題，并