2024年標準版房地產項目資本金監(jiān)管協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準版房地產項目資本金監(jiān)管協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2資本金1.3項目1.4監(jiān)管機構1.5監(jiān)管賬戶第二條資本金的組成與金額2.1資本金組成2.2資本金金額第三條資本金的監(jiān)管3.1監(jiān)管期限3.2監(jiān)管賬戶開設3.3監(jiān)管機構職責3.4監(jiān)管措施第四條資金使用與監(jiān)督4.1資金使用范圍4.2資金支付程序4.3資金監(jiān)督第五條賬戶管理與操作5.1賬戶管理5.2賬戶操作第六條報告與審計6.1定期報告6.2審計要求第七條違規(guī)處理7.1違規(guī)行為7.2處理措施第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2資本金本合同所指的資本金為甲方投入項目建設的初始資金，具體金額和組成見第二條。1.3項目本項目指的是位于（項目地點）的（項目性質）項目，具體范圍和詳情見附件一。1.4監(jiān)管機構1.5監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶是指為項目資本金監(jiān)管而開設的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件二。第二條資本金的組成與金額2.1資本金組成（1）土地價款；（2）建筑成本；（3）稅費；（4）其他相關成本。2.2資本金金額甲方向項目投入的資本金總額為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），具體構成見附件三。第三條資本金的監(jiān)管3.1監(jiān)管期限本合同資本金的監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至項目取得（相關許可證）之日起終止。3.2監(jiān)管賬戶開設甲方應在合同簽訂后七個工作日內，根據監(jiān)管機構的要求，開設監(jiān)管賬戶，并將資本金全部轉入該賬戶。3.3監(jiān)管機構職責監(jiān)管機構負責對甲方投入的資本金進行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定的用途使用資本金，并對資金使用情況進行定期審計。3.4監(jiān)管措施（1）甲方如需使用監(jiān)管賬戶內的資金，應向監(jiān)管機構提出申請，并提供相關證明材料。監(jiān)管機構應在收到申請后五個工作日內完成審核。（2）監(jiān)管機構有權對項目進行現(xiàn)場檢查，甲方應予以配合。第四條資金使用與監(jiān)督4.1資金使用范圍甲方承諾，監(jiān)管賬戶內的資本金僅用于項目的建設、運營和相關費用支出。4.2資金支付程序甲方在使用監(jiān)管賬戶內資金時，應按照合同約定的程序進行，具體程序見附件四。4.3資金監(jiān)督甲方應按照監(jiān)管機構的要求，定期提供資金使用情況報告，接受監(jiān)管機構的監(jiān)督。第五條賬戶管理與操作5.1賬戶管理甲方應按照監(jiān)管機構的要求，對監(jiān)管賬戶進行管理，確保賬戶內資金的安全。5.2賬戶操作甲方在進行賬戶操作時，應嚴格遵守銀行的相關規(guī)定，并接受監(jiān)管機構的監(jiān)督。第六條報告與審計6.1定期報告甲方應按照監(jiān)管機構的要求，定期提供項目進展報告和資金使用情況報告。6.2審計要求項目結束后，甲方應接受監(jiān)管機構組織的審計，審計費用由甲方承擔。第七條違規(guī)處理7.1違規(guī)行為甲方若違反本合同的任何條款，均視為違規(guī)行為。7.2處理措施（1）監(jiān)管機構有權要求甲方立即改正違規(guī)行為。（2）違規(guī)行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）情節(jié)嚴重者，監(jiān)管機構有權根據合同約定，解除本合同。第八條合同的解除與終止8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）一方嚴重違反合同條款，另一方無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第九條爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行方式、履行時間、履行費用等。9.2解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址甲方的送達地址為：（甲方地址）；乙方的送達地址為：（乙方地址）。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三、附件四等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄（1）項目批準文件；（2）項目設計文件；（3）相關許可證；（4）其他與項目有關的文件。14.3簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細信息詳細描述項目的地點、性質、規(guī)模、建設內容等。附件二：監(jiān)管賬戶信息包含監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬戶號碼、開戶行地址等。附件三：資本金組成明細詳細列出甲方投入的資本金各項組成及其金額。附件四：資金使用程序詳細描述甲方使用監(jiān)管賬戶內資金的申請、審核、支付等程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間和金額投入資本金；2.甲方未按照合同約定用途使用監(jiān)管賬戶內資金；3.甲方未按照合同約定提供項目進展報告和資金使用情況報告；4.甲方未接受監(jiān)管機構的審計或檢查；5.乙方未按照合同約定履行監(jiān)管職責。違約責任認定標準：1.對于甲方違約行為，監(jiān)管機構有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任；2.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任；3.違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；4.嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除合同。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內將資本金轉入監(jiān)管賬戶，則構成違約行為。監(jiān)管機構有權要求甲方立即改正，并要求甲方支付違約金。若甲方未按照合同約定用途使用監(jiān)管賬戶內資金，乙方有權要求甲方立即改正，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.資本金：指甲方投入項目建設的初始資金，用于項目的建設、運營和相關費用支出。2.監(jiān)管機構：指負責對甲方投入的資本金進行監(jiān)管的機構，確保甲方按照合同約定的用途使用資本金，并對資金使用情況進行定期審計。3.監(jiān)管賬戶：指為項目資本金監(jiān)管而開設的銀行賬戶，用于存放甲方投入的資本金。4.項目：指位于（項目地點）的（項目性質）