商鋪租賃合同書樣本2024

第第頁合同編號:________商鋪租賃合同書樣本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方合法擁有位于____市____區(qū)____街道的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪租賃事宜，達(dá)成如下合同：合同目的與背景：1.甲方作為出租方，愿意將商鋪出租給乙方，為乙方經(jīng)營場所。2.乙方作為承租方，承租該商鋪用于開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。3.雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪租賃過程中的行為，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.租金價格：雙方確認(rèn)，該商鋪的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)厥袌鲂星?，并遵循公平合理的原則。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付時間為每月的第1個工作日，逾期未付的，按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方法為：逾期未付租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。3.支付賬戶：a.甲方指定的租金收款賬戶如下：-開戶名：____________-開戶行：____________-賬號：____________b.乙方在支付租金時，應(yīng)注明款項用途為“商鋪租金”，并將支付憑證及時給甲方。4.租金調(diào)整：本合同租賃期限內(nèi)的租金調(diào)整，由雙方根據(jù)市場行情和協(xié)商一致的原則進(jìn)行。如雙方同意調(diào)整租金，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。5.保證金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。本合同所涉及的租金支付條款，旨在明確雙方在租金支付方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間和金額履行支付義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點：該商鋪位于____市____區(qū)____街道（詳細(xì)地址），乙方在租賃期間應(yīng)按照約定用途在上述地點開展商業(yè)活動。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-確保乙方在租賃期間對該商鋪的合法使用權(quán)。-負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)商鋪的共用部分及設(shè)施。-在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е律啼仧o法使用，甲方有權(quán)提前終止合同，并退還乙方已支付的租金及保證金。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。-自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用。-按時足額支付租金、保證金及合同約定的其他費(fèi)用。-合同期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。4.違約責(zé)任：a.甲方違約：-甲方未按約定商鋪供乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。b.乙方違約：-乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按逾期天數(shù)支付滯納金。-乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。-乙方在租賃期內(nèi)造成商鋪損壞的，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。本合同明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，旨在確保雙方嚴(yán)格履行合同，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。c.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息。d.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方未按約定支付租金、保證金等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。-乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定商鋪供乙方使用的。-甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、誠信的原則下履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.任何書面通知或文件，應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。c.雙方指定的地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：____市____區(qū)____街道（詳細(xì)地址），聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。-乙方：____市____區(qū)____街道（詳細(xì)地址），聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。d.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過【】個工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一