簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

第第頁合同編號:________簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本《簡單農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3》由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住所地：【甲方住所地】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【宅基地所在地】的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，且該宅基地符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件；同時，乙方有意向購買該宅基地使用權(quán)?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：合同目的：甲方同意將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)按照本協(xié)議約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該宅基地使用權(quán)。背景：甲方因【原因，如：自身需求、家庭規(guī)劃等】需轉(zhuǎn)讓上述宅基地使用權(quán)；乙方因【原因，如：居住需求、投資等】有意購買該宅基地使用權(quán)。雙方基于自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫轉(zhuǎn)讓價格】元整），該價格包括但不限于宅基地使用權(quán)、地上附著物及附屬設(shè)施等全部權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格：a)首付款：本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整），作為購買宅基地使用權(quán)的定金；b)尾款：在甲方完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)證交付給乙方之日起【尾款支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付剩余尾款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【人民幣大寫尾款金額】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將款項支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【甲方賬號】4.若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式和期限支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【日違約金率】%。5.甲方應(yīng)在收到乙方款項后，按照約定時間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上述第4條。雙方確認(rèn)，本協(xié)議所述價格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的價格和支付方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。-乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)并將權(quán)證交付之日起【尾款支付期限】內(nèi)支付尾款。2.履行地點(diǎn)：-過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：雙方同意在【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。-權(quán)證交付地點(diǎn)：甲方應(yīng)在【權(quán)證交付地點(diǎn)】將權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保證其對轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。b)按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)證的領(lǐng)取。c)在過戶完成后，不再對該宅基地使用權(quán)享有任何權(quán)利。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。b)在甲方完成過戶手續(xù)后，按照約定的時間和地點(diǎn)接收權(quán)證等相關(guān)文件。c)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該宅基地使用權(quán)的全部權(quán)益。4.違約責(zé)任：-若甲方違反本協(xié)議的約定，未按期辦理過戶手續(xù)或未按約定交付權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。-若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及因違約造成的損失。-雙方同意，若一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議或要求違約方支付違約金并賠償損失。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任均系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與交易有關(guān)的其他信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。-保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議所涉事項完全履行完畢或因任何原因終止后【保密期限】年止。2.爭議解決：-雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至【甲方住所地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b)由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c)對方嚴(yán)重違反本協(xié)議，致使解除協(xié)議成為必要。-在協(xié)議解除的情況下，雙方應(yīng)按照解除時的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除均系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并將嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同順利實(shí)施。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本協(xié)議項下的所有通知、要求、文件及其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：a)直接送達(dá)；b)郵政快遞；c)電子郵件或其他電子通訊方式。-通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對方。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致通知無法及時送達(dá)，應(yīng)以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。2.其他條款：-本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。-本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修改文本等均為本協(xié)議不可分割的一部分。-雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：-本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)在協(xié)議文