二手房的買賣合同范本

第第頁合同編號:________二手房的買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下當事人：賣方（以下簡稱“甲方”），地址：_______，身份證號碼：_______；買方（以下簡稱“乙方”），地址：_______，身份證號碼：_______。背景：甲方系位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)為一套二手房。乙方有意購買該房產(chǎn)，甲方同意出售。合同目的：甲方愿意將上述房產(chǎn)按照本合同約定的條件、價格和期限轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意按照本合同約定的條件、價格和期限購買甲方所持有的該房產(chǎn)。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利、義務，以確保房產(chǎn)買賣過程的順利進行，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：a)首付款：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為首付款，占房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的_______%；b)尾款：剩余款項（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方向甲方支付首付款和尾款時，應將款項匯入以下甲方指定的銀行賬戶：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______4.甲方在收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.雙方確認，本合同簽訂后，乙方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方逾期支付，每逾期一日，應支付逾期付款部分萬分之五的違約金。如雙方在支付過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方全額付款之日起五個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應在甲方必要文件和配合后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定及時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)雙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及鑰匙交接。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為_______市_______區(qū)房產(chǎn)交易中心。b)房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-確保房產(chǎn)所有權(quán)無爭議，具備過戶條件。-如實辦理過戶所需的全部文件和資料。-在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。b)乙方權(quán)利與義務：-按照本合同約定的期限和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)。4.違約責任：a)甲方如未按約定時間和條件完成房產(chǎn)交付，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的_______%。b)乙方如未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的_______%。c)如因一方原因?qū)е潞贤獬?，已支付款項應在合同解除后十個工作日內(nèi)退還給對方，如有損失，還應承擔相應賠償責任。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-乙方未按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的。-甲方未按照約定交付房產(chǎn)的。-因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。c)合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，包括但不限于款項退還、違約金支付等。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本合同及其補充協(xié)議，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方。b)通知或文件送達的地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如需變更，應提前書面通知對方。c)通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準，若以快遞形式送達，則以簽收日期為準。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為合同生效日期。b)甲方簽字蓋章：-甲方（簽名）：_______-日期：_