買賣個(gè)人房屋合同書2

第第頁合同編號(hào):________買賣個(gè)人房屋合同書2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的個(gè)人房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等第三方權(quán)益；乙方愿意購買該房屋，甲方同意出售。現(xiàn)雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本“買賣個(gè)人房屋合同書2”。本合同目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方。合同背景為雙方真實(shí)意愿表示，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則，為共同遵守之依據(jù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的個(gè)人房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種方式支付購房款：a)一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款人民幣【金額】元整支付至甲方指定的賬戶。b)貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并確保貸款批準(zhǔn)后，將貸款金額人民幣【金額】元整支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：戶名：【甲方姓名】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，開戶行：【開戶行】。b)乙方應(yīng)在支付購房款時(shí)，注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購房款”，并保留支付憑證。4.乙方在支付購房款前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，若房屋總價(jià)或支付方式發(fā)生變化，需雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。本合同價(jià)格與支付條款內(nèi)容真實(shí)有效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款履行各自義務(wù)，確保房屋買賣交易順利完成。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同項(xiàng)下的房屋買賣雙方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)自房屋過戶完畢之日起【】日內(nèi)，將剩余購房款支付至甲方指定賬戶。c)甲方應(yīng)在收到剩余購房款之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。b)房屋交付地點(diǎn)：【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定支付購房款。-配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。-在合同約定的期限內(nèi)接收房屋及附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【】%。c)雙方在履行合同過程中，如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任條款明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不受合同變更、解除、終止等因素影響，雙方仍需繼續(xù)遵守。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款為雙方共同遵守，如有違反，違約方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-快遞：以快遞方式將文件發(fā)送至合同中注明的雙方地址。-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱。b)通知自發(fā)送之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。d)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日c)甲方（賣方）蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（買方）蓋章：______