買賣農(nóng)村房屋合同樣本3

第第頁合同編號:________買賣農(nóng)村房屋合同樣本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同涉及以下當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方），姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______；買方（以下簡稱乙方），姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______。鑒于甲方系農(nóng)村房屋所有權(quán)人，擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)。乙方有意購買該房屋，用于居住/投資等合法用途。合同目的：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋并支付相應(yīng)購房款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。該價格系雙方充分協(xié)商確定，并已包含房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意以下列方式向甲方支付購房款：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，雙方不得無故反悔，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)乙方應(yīng)在甲方房屋過戶手續(xù)所需全部文件之日起15個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.支付賬戶：甲乙雙方確認(rèn)以下賬戶為各自收款賬戶：a)甲方收款賬戶信息：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶行：_______。b)乙方收款賬戶信息：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶行：_______。4.乙方支付定金和剩余購房款時，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購房款”。甲乙雙方應(yīng)確保賬戶信息真實(shí)、有效，如有變更，應(yīng)提前通知對方。5.乙方支付完全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容，雙方均已充分了解并認(rèn)可。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，完成房屋過戶前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)等。b)乙方應(yīng)在本合同生效后按照第二條約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。c)雙方應(yīng)在房屋過戶完成后15日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為乙方指定的收款賬戶所在地。b)房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。c)房屋交接地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保房屋交易合法合規(guī)。-乙方應(yīng)按時支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶及交接手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房屋成交價格的10%。b)若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或房屋存在隱瞞瑕疵影響乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。c)若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款，雙方均已充分了解并同意。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。-因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除部分，雙方均已充分了解并同意。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明日期。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方。c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；以直接交付方式送達(dá)的，以接收日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）代表雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受。b)甲方（賣方）簽字（或蓋章）：甲方（賣方）簽字：_____________簽字日期：_______年_______月_______日c