賣場(chǎng)租賃協(xié)議

賣場(chǎng)租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的賣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方擬租賃該賣場(chǎng)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為_(kāi)____________________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的用途為_(kāi)____________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

1.3租賃物的現(xiàn)狀為_(kāi)____________________，具體狀況以附件二《租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具等額的正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）至甲方指定賬戶。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合商業(yè)用途，并提供必要的協(xié)助和便利。

7.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付租賃物，并保證租賃物的交付狀態(tài)符合約定。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的收益權(quán)。

8.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)等費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________