房地產(chǎn)項目立項申請報告

房地產(chǎn)項目立項申請報告

甲方（申請人）：[甲方全稱]

乙方（審批機構(gòu)）：[乙方全稱]

鑒于甲方擬在[項目所在地]開展房地產(chǎn)項目，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方需向乙方提交房地產(chǎn)項目立項申請報告。經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方房地產(chǎn)項目立項申請事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：[項目名稱]

1.2項目地點：[項目具體位置]

1.3項目規(guī)模：[項目占地面積]平方米，總建筑面積[總建筑面積]平方米。

1.4項目總投資：[總投資金額]元。

1.5項目預(yù)計開工日期：[預(yù)計開工日期]。

1.6項目預(yù)計竣工日期：[預(yù)計竣工日期]。

二、立項依據(jù)

2.1甲方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第[具體條款]條的規(guī)定，向乙方提出房地產(chǎn)項目立項申請。

2.2甲方已取得[項目所在地]人民政府土地使用權(quán)出讓合同，合同編號為[合同編號]。

2.3甲方已按照《中華人民共和國土地管理法》第[具體條款]條的規(guī)定，完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

三、項目規(guī)劃與設(shè)計

3.1甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計，并已獲得[項目所在地]規(guī)劃局的規(guī)劃許可。

3.2項目規(guī)劃設(shè)計應(yīng)符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，并已通過[項目所在地]規(guī)劃局的審批。

3.3甲方承諾在項目建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守規(guī)劃許可內(nèi)容，不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計。

四、資金來源與使用

4.1甲方承諾項目資金來源合法，包括但不限于自有資金、銀行貸款、股東投資等。

4.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國預(yù)算法》的規(guī)定，合理使用項目資金，確保資金?？顚Ｓ?。

4.3甲方應(yīng)定期向乙方報告項目資金使用情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

五、土地使用權(quán)

5.1甲方已依法取得項目土地使用權(quán)，并承諾在項目建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守土地使用權(quán)出讓合同的約定。

5.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.3甲方在項目建設(shè)過程中，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

六、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)

6.1甲方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少污染。

6.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項目建設(shè)安全。

6.3甲方應(yīng)定期向乙方報告環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

七、項目建設(shè)與管理

7.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項目建設(shè)。

7.2甲方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，并接受乙方的質(zhì)量監(jiān)督。

7.3甲方應(yīng)按照《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，對項目進(jìn)行竣工驗收，并取得乙方的驗收合格證明。

八、項目銷售與交付

8.1甲方在項目竣工驗收合格后，方可進(jìn)行項目銷售。

8.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，與購房者簽訂商品房買賣合同，并按照合同約定交付房屋。

8.3甲方應(yīng)按照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助購房者取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。

九、違約責(zé)任

9.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)暫停項目審批手續(xù)，直至甲方改正完畢。

9.2如甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

十、爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[項目所在地]人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

十一、協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際履行情況，合理分擔(dān)損失。

十二、其他

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目竣工驗收合格之日止。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（簽字）：[乙方法