2024年能源用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年能源用地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積1.3租賃物現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3保密信息的泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的附件12.2合同的簽署日期12.3合同的生效日期13.簽署人信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同附件14.1租賃物清單14.2租賃物所有權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物描述1.2租賃面積租賃面積總計(jì)為____平方米（或畝），具體范圍詳見附件一：租賃物平面圖。1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于____（現(xiàn)狀描述，如：空置、在使用等）狀態(tài)，出租人保證在租賃開始日期前，將租賃物交付給承租人，且滿足承租人的使用要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)約，具體條款詳見附件二：租賃續(xù)約條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式詳見附件三：租金調(diào)整條款。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件四：租金支付賬戶信息。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整詳見附件三：租金調(diào)整條款。第四條使用及管理4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（用途），不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于安全管理、設(shè)施維護(hù)等。4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，承租人負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。具體的維修及保養(yǎng)事項(xiàng)詳見附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時(shí)間交付租賃物；承擔(dān)租賃物重大維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定支付租金；按照約定使用租賃物；負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作；不得擅自改變租賃物的用途；承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期為租賃物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月____元人民幣（大寫：____元整），包含在租金內(nèi)支付。6.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序詳見附件六：保險(xiǎn)理賠程序。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定時(shí)間、金額支付租金，或未按照約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為____（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），具體程序詳見附件七：爭議解決程序。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為____（地點(diǎn)），包括但不限于：合同簽訂地、租賃物所在地等。9.3訴訟時(shí)效本合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自承租人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括：租賃物清單、租賃物所有權(quán)證明、其他相關(guān)文件。12.2合同的簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同的生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條簽署人信息13.1出租人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____13.2承租人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第十四條合同附件14.1租賃物清單詳見附件八：租賃物清單。14.2租賃物所有權(quán)證明詳見附件九：租賃物所有權(quán)證明。14.3其他相關(guān)文件詳見附件十：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同商討解決辦法。2.2甲乙方應(yīng)盡量協(xié)調(diào)第三方，使第三方按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。2.3如果第三方未能按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于：履行合同、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。3.2第三方介入本合同后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.3如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同后，第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙方的約定確定，并在本合同中予以明確。4.2如果本合同中未明確第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定第三方的責(zé)任限額。4.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方的履行能力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同后，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，本合同另有約定的除外。5.3第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1本合同在第三方介入后，如需要變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更后的第三方介入條款，應(yīng)在本合同中予以明確。6.3合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同終止7.1本合同在第三方介入后，如需要終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2合同終止后的第三方介入條款，應(yīng)在本合同中予以明確。7.3合同終止不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.3本合同約定的爭議解決方式，包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：第三方名稱、第三方義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。9.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的合同變更、終止、爭議解決等事項(xiàng)。9.3本合同的第三方介入條款，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條附件10.1本合同的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：第三方名單、第三方義務(wù)說明、第三方責(zé)任限額證明等，詳見附件十一：第三方介入事項(xiàng)說明。10.2附件十一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署人信息11.1甲乙方簽署人信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第十二條生效日期本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。第十三條合同的修訂本合同在履行過程中，如有需要修訂的地方，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條合同的終止本合同在履行完畢后，自動(dòng)終止。第十五條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租金支付賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件四：租金調(diào)整條款詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、頻率、幅度等。附件五：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)理賠程序詳細(xì)說明保險(xiǎn)理賠的程序和所需材料。附件七：爭議解決程序詳細(xì)說明爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：第三方介入事項(xiàng)說明詳細(xì)說明第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方名稱、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定。3.承租人未按約定時(shí)間、金額支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.承租人擅自改變租賃物用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：違約方承擔(dān)合同終止的后果。示例說明：如果出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或者要求延長租賃期限。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。