2024年精裝住宅施工標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅施工標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語(yǔ)定義2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.施工周期及進(jìn)度3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料4.2施工工藝4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4保修期限5.合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間表5.4價(jià)款調(diào)整6.乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工資質(zhì)6.2施工人員管理6.3質(zhì)量及安全防護(hù)6.4工程變更7.甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工條件7.2現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)7.3工程資料提供7.4工程款支付8.丙方義務(wù)及責(zé)任8.1設(shè)計(jì)及技術(shù)支持8.2材料供應(yīng)8.3質(zhì)量監(jiān)督8.4工程驗(yàn)收9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁費(fèi)用12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的附件13.3合同的修訂14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)研究院丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）精裝住宅：指按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅室內(nèi)空間進(jìn)行統(tǒng)一裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間設(shè)備的安裝等。（2）施工標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）工程變更：指在合同履行過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е碌暮贤瑑?nèi)容的調(diào)整。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2工程規(guī)模工程規(guī)模：精裝住宅共計(jì)××套，建筑面積××平方米2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室內(nèi)裝修工程、園林綠化工程等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條施工周期及進(jìn)度3.1施工開始日期施工開始日期：××年××月××日3.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期：××年××月××日3.3施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》第四條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料施工材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。4.2施工工藝施工工藝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，并由乙方負(fù)責(zé)施工。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，工程驗(yàn)收時(shí)，由甲方、乙方、丙方共同參與。4.4保修期限保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。第五條合同價(jià)款及支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表詳見附件《支付時(shí)間表》5.4價(jià)款調(diào)整價(jià)款調(diào)整按照合同約定的條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備國(guó)家相關(guān)部門核發(fā)的建筑工程施工資質(zhì)，并保證在合同履行期間資質(zhì)有效。6.2施工人員管理乙方應(yīng)按照甲方、丙方要求，配備具備相應(yīng)資格的施工人員，并保證施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度。6.3質(zhì)量及安全防護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。6.4工程變更乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成工程變更，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1設(shè)計(jì)及技術(shù)支持丙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供住宅精裝設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)施工期間的設(shè)計(jì)技術(shù)支持。8.2材料供應(yīng)丙方負(fù)責(zé)提供施工所需的主要材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.3質(zhì)量監(jiān)督丙方應(yīng)派員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。8.4工程驗(yàn)收丙方應(yīng)參加工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的工程，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九條甲方義務(wù)及責(zé)任9.1提供施工條件甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的供水、供電、供氣等基本施工條件，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)。9.2現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，包括與丙方的溝通協(xié)調(diào)，確保施工順利進(jìn)行。9.3工程資料提供甲方應(yīng)按照乙方和丙方的要求，及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)工程資料。9.4工程款支付甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表和支付方式，及時(shí)支付合同價(jià)款。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更的條件包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、工程量增減、政策法規(guī)變化等。10.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：甲方明確表示解除合同、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。11.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。11.3丙方違約丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。12.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：工程竣工驗(yàn)收合格、合同約定的期限屆滿、甲方明確表示終止合同等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為××年××月××日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3簽署人簽字甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________丙方代表（簽名）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：表格形式，明確列出各施工階段的開始日期、結(jié)束日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)和監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。附件二：《支付時(shí)間表》詳細(xì)要求：表格形式，明確列出各支付階段的付款金額、付款日期及付款條件。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)和監(jiān)督甲方的付款行為，確保乙方及時(shí)獲得付款。附件三：《設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：包含完整的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及相關(guān)技術(shù)資料。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方的施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件四：《主要材料清單》詳細(xì)要求：表格形式，明確列出主要材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《施工人員名單》詳細(xì)要求：表格形式，明確列出乙方施工人員的姓名、工種、資質(zhì)等信息。附件說(shuō)明：用于甲方和丙方監(jiān)督乙方的施工人員，確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)。附件六：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確列出工程驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《保修條款》詳細(xì)要求：明確列出保修的范圍、期限及保修流程。附件說(shuō)明：用于保障甲方的權(quán)益，確保乙方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付工程款金額的千分之五。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付工程款金額的千分之五。違約行為：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為返工費(fèi)用的百分之二十。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金金額為返工費(fèi)用的百分之二十。違約行為：丙方未按照約定提供設(shè)計(jì)技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之三。示例說(shuō)明：若丙方未按照約定提供設(shè)計(jì)技術(shù)支持，丙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的千分之三。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：精裝住宅解釋：指按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅室內(nèi)空間進(jìn)行統(tǒng)一裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間設(shè)備的安裝等。法律名詞：施工標(biāo)準(zhǔn)解釋：指