二零二五年度二手房買賣專業(yè)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣專業(yè)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息2.評(píng)估標(biāo)的物信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.評(píng)估目的和范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍4.評(píng)估方法和技術(shù)4.1評(píng)估方法4.2技術(shù)要求5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及提交要求5.1評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容5.2報(bào)告提交時(shí)間及方式6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3支付方式7.評(píng)估責(zé)任與免責(zé)條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3賣方責(zé)任7.4免責(zé)條款8.評(píng)估報(bào)告的使用8.1評(píng)估報(bào)告用途8.2評(píng)估報(bào)告限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：評(píng)估委托書13.2附件二：評(píng)估合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3聯(lián)系人姓名1.1.4聯(lián)系人電話1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3聯(lián)系人姓名1.2.4聯(lián)系人電話1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址1.3.3聯(lián)系人姓名1.3.4聯(lián)系人電話2.評(píng)估標(biāo)的物信息2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1所在區(qū)域2.1.2房屋編號(hào)2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積2.2.2公攤面積2.3房屋用途2.3.1主要用途2.3.2其他用途2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4.2房屋所有權(quán)人3.評(píng)估目的和范圍3.1評(píng)估目的3.1.1了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值3.2評(píng)估范圍3.2.1房屋本身的價(jià)值3.2.2房屋附屬設(shè)施的價(jià)值3.2.3房屋周邊環(huán)境的影響4.評(píng)估方法和技術(shù)4.1評(píng)估方法4.1.1市場(chǎng)法4.1.2成本法4.1.3收益法4.2技術(shù)要求4.2.1評(píng)估人員資質(zhì)4.2.2評(píng)估工具和設(shè)備4.2.3評(píng)估流程5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容及提交要求5.1評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容5.1.1房屋基本情況5.1.2評(píng)估依據(jù)5.1.3評(píng)估結(jié)果5.1.4評(píng)估結(jié)論5.2報(bào)告提交時(shí)間及方式5.2.1提交時(shí)間5.2.2提交方式6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.1.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.2費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1預(yù)付款支付時(shí)間6.2.2尾款支付時(shí)間6.3支付方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2支票支付7.評(píng)估責(zé)任與免責(zé)條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1.1按照合同約定進(jìn)行評(píng)估7.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告7.2買方責(zé)任7.2.1按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用7.2.2提供必要的評(píng)估資料7.3賣方責(zé)任7.3.1按時(shí)提供房屋信息7.3.2協(xié)助評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查7.4免責(zé)條款7.4.1不可抗力因素導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果誤差7.4.2因買方或賣方提供虛假信息導(dǎo)致的評(píng)估結(jié)果誤差8.評(píng)估報(bào)告的使用8.1評(píng)估報(bào)告用途8.1.2作為貸款申請(qǐng)的資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)8.2評(píng)估報(bào)告限制8.2.1未經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，不得擅自修改評(píng)估報(bào)告8.2.2評(píng)估報(bào)告僅對(duì)合同雙方有效，不得用于第三方9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法按時(shí)完成評(píng)估工作9.1.3評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大技術(shù)問(wèn)題9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的情況10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.2爭(zhēng)議解決適用法律11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2評(píng)估報(bào)告中的敏感信息11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算11.2.2保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2評(píng)估費(fèi)用已支付12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式修改合同條款13.合同附件13.1附件一：評(píng)估委托書13.1.1委托事項(xiàng)13.1.2委托期限13.1.3委托費(fèi)用13.2附件二：評(píng)估合同附件13.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.2.2評(píng)估人員資質(zhì)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2合同解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期為____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，非合同雙方的第三方個(gè)人或組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的界定1.2.1第三方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書。1.2.2第三方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1買方或賣方在合同執(zhí)行過(guò)程中提出需要第三方介入。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要引入第三方以保障評(píng)估的公正性和準(zhǔn)確性。2.3合同中約定的其他觸發(fā)條件。3.第三方介入的流程3.1買方或賣方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)理由。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.3雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的責(zé)任和權(quán)利。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值的一定比例。5.3超出責(zé)任限額的處理5.3.1超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決超出責(zé)任限額的爭(zhēng)議。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方的劃分6.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益。6.1.2第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。6.2第三方與賣方的劃分6.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益。6.2.2第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的劃分6.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。6.3.2第三方應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供執(zhí)行任務(wù)的進(jìn)展情況和成果。7.第三方介入的終止條件7.1第三方完成任務(wù)，合同約定的評(píng)估目的達(dá)成。7.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.3出現(xiàn)合同中約定的其他終止條件。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1委托書應(yīng)包含買方、賣方及評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式。1.2明確委托評(píng)估的房屋信息，包括位置、面積、用途等。1.3確定評(píng)估的目的和范圍。1.4委托費(fèi)用及支付方式。1.5雙方簽字蓋章。2.附件二：評(píng)估合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。2.2評(píng)估人員資質(zhì)證明，包括執(zhí)業(yè)資格證書、專業(yè)能力證明等。2.3評(píng)估報(bào)告模板，包括報(bào)告的基本內(nèi)容、格式要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列：1.1買方違約：1.1.1未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。1.1.2提供虛假房屋信息。1.1.3未經(jīng)允許擅自修改評(píng)估報(bào)告。1.2賣方違約：1.2.1未按時(shí)提供房屋信息。1.2.2提供虛假房屋信息。1.2.3未經(jīng)允許擅自修改評(píng)估報(bào)告。1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：1.3.1未按時(shí)完成評(píng)估工作。1.3.2提供虛假或錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告。1.3.3未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列：2.1買方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付滯納金。2.1.2提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3未經(jīng)允許擅自修改評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償評(píng)估機(jī)構(gòu)的損失。2.2賣方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)提供房屋信息，應(yīng)向買方支付違約金。2.2.2提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3未經(jīng)允許擅自修改評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償買方的損失。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：2.3.1未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向買方和賣方支付違約金。2.3.2提供虛假或錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償買方和賣方的損失。2.3.3未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求買方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的利率計(jì)算。賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于差價(jià)損失、訴訟費(fèi)用等。全文完。二零二四年度二手房買賣專業(yè)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍3.評(píng)估方法與依據(jù)3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估依據(jù)4.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.2評(píng)估報(bào)告格式5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式6.評(píng)估時(shí)間安排6.1評(píng)估啟動(dòng)時(shí)間6.2評(píng)估完成時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_________________________1.1.2賣方地址：_________________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：_________________________1.2.2買方地址：_________________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱：_________________________1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：_________________________1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：__________________，郵箱：__________________第二條評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.1.1明確評(píng)估對(duì)象的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值2.2評(píng)估范圍2.2.1房屋的實(shí)體狀況評(píng)估2.2.2房屋權(quán)屬狀況評(píng)估2.2.3房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施評(píng)估第三條評(píng)估方法與依據(jù)3.1評(píng)估方法3.1.1采用市場(chǎng)比較法3.1.2結(jié)合成本法和收益法進(jìn)行綜合評(píng)估3.2評(píng)估依據(jù)3.2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.2.3房屋周邊環(huán)境資料3.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部資料及數(shù)據(jù)庫(kù)第四條評(píng)估報(bào)告內(nèi)容與格式4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.1.1評(píng)估對(duì)象基本情況4.1.2評(píng)估目的與范圍4.1.3評(píng)估方法與依據(jù)4.1.4評(píng)估結(jié)果及分析4.1.5評(píng)估結(jié)論4.2評(píng)估報(bào)告格式4.2.1封面：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估報(bào)告名稱、評(píng)估對(duì)象名稱等4.2.2目錄：列出評(píng)估報(bào)告各章節(jié)及頁(yè)碼4.2.3按照評(píng)估報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行編排第五條評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為：____________________元5.1.2評(píng)估費(fèi)用構(gòu)成：____________________5.2支付方式5.2.1買方于合同簽訂后支付評(píng)估費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款5.2.2評(píng)估完成后，買方支付剩余50%的評(píng)估費(fèi)用5.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第六條評(píng)估時(shí)間安排6.1評(píng)估啟動(dòng)時(shí)間6.1.1買方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，評(píng)估機(jī)構(gòu)開始啟動(dòng)評(píng)估工作6.2評(píng)估完成時(shí)間6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到預(yù)付款后的10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作6.2.2評(píng)估報(bào)告交付買方后，合同視為履行完畢第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)評(píng)估資料7.1.2評(píng)估過(guò)程中獲取的房屋信息及評(píng)估結(jié)果7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告交付買方后5年止第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款進(jìn)行審理第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1評(píng)估工作完成，評(píng)估報(bào)告交付買方9.2.2買方支付完畢全部評(píng)估費(fèi)用9.2.3雙方簽署合同解除協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)10.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作10.1.3評(píng)估結(jié)果存在重大失誤或虛假信息10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.2.3若違約情形嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2買方支付預(yù)付款11.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)收到預(yù)付款11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2出現(xiàn)合同第九條所述的合同解除條件第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2其他約定條款12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第十三條合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.1.3房屋買賣合同復(fù)印件13.2附件二：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件13.2.2評(píng)估師資格證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議13.3.2雙方確認(rèn)的評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、子公司、分公司或任何形式的隸屬關(guān)系。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署三方協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。3.2若第三方因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。4.3第三方有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同解除協(xié)議。8.2合同解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或三方協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若合同未約定或協(xié)議未明確，則由甲乙雙方與第三方按比例分擔(dān)。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年止。第十一條第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況及存在的問(wèn)題。11.2甲乙雙方有義務(wù)及時(shí)回復(fù)第三方，并協(xié)助第三方解決合同履行中的問(wèn)題。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。12.2合同終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一用于證明評(píng)估對(duì)象的合法性及基本情況，為評(píng)估提供依據(jù)。2.附件二：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件、評(píng)估師資格證書復(fù)印件等，確保評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：附件二用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表等，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題得到妥善解決。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽署的三方協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題得到妥善解決。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽署的合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的及時(shí)更新。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽署的合同解除協(xié)議，明確合同解除原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明：附件六用于記錄合同解除情況，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲評(píng)估造成的損失。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣專業(yè)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.評(píng)估目的和范圍3.1.評(píng)估目的3.2.評(píng)估范圍4.評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1.評(píng)估方法4.2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估期限5.1.評(píng)估起始時(shí)間5.2.評(píng)估結(jié)束時(shí)間6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1.評(píng)估費(fèi)用6.2.支付方式6.3.付款時(shí)間7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決原則8.2.爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1.合同解除條件9.2.解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.附件二：房屋基本情況說(shuō)明13.3.附件三：評(píng)估報(bào)告14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.出賣方名稱：1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方聯(lián)系方式：1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)縣：2.1.3.房屋所在街道：2.1.4.房屋所在小區(qū)：2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：2.2.2.房屋使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.建筑年代：2.4.房屋用途2.4.1.房屋登記用途：2.4.2.實(shí)際用途：3.評(píng)估目的和范圍3.1.評(píng)估目的3.1.1.為買受方提供房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.1.2.為買受方提供房屋的潛在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2.評(píng)估范圍3.2.1.對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行全面檢查。3.2.2.對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、歷史、交易記錄等進(jìn)行調(diào)查。4.評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1.評(píng)估方法4.1.1.采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法進(jìn)行評(píng)估。4.1.2.根據(jù)房屋的具體情況選擇合適的評(píng)估方法。4.2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及市場(chǎng)慣例。4.2.2.結(jié)合房屋的具體情況進(jìn)行綜合判斷。5.評(píng)估期限5.1.評(píng)估起始時(shí)間：____年____月____日5.2.評(píng)估結(jié)束時(shí)間：____年____月____日6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1.評(píng)估費(fèi)用：____元6.2.支付方式：6.2.1.買受方于____年____月____日前支付評(píng)估費(fèi)用。6.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.1.1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.1.2.雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的房屋產(chǎn)權(quán)、交易信息等。7.2.保密期限7.2.1.保密期限自合同簽訂之日起____年。7.2.2.保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)所獲信息予以保密。7.3.違約責(zé)任7.3.1.如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。7.3.2.違約方賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決原則8.1.1.尊重事實(shí)，遵循法律法規(guī)。8.1.2.公正、公平、公開的原則。8.2.爭(zhēng)議解決方式8.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.合同解除條件9.1.合同解除條件9.1.1.出賣方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息，致使買受方遭受重大損失。9.1.2.買受方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。9.2.解除程序9.2.1.任一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.2.2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.出賣方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。10.1.2.買受方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。10.1.3.雙方未按約定履行保密義務(wù)。10.2.違約責(zé)任10.2.1.出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。10.2.2.買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2.買受方支付評(píng)估費(fèi)用。11.2.合同終止條件11.2.1.評(píng)估工作完成。11.2.2.雙方達(dá)成解除合同協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2.其他約定事項(xiàng)12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2.合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.1.2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2.附件二：房屋基本情況說(shuō)明13.2.1.房屋基本情況說(shuō)明書。13.3.附件三：評(píng)估報(bào)告13.3.1.房屋評(píng)估報(bào)告。14.合同簽署日期14.1.出賣方簽署日期：____年____月____日14.2.買受方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同認(rèn)定。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或見(jiàn)證。15.3.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。16.2.第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表自身，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。16.3.第三方的行為如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%。17.3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.3.1.按照合同總金額的____%計(jì)算。17.3.2.按照實(shí)際損失金額計(jì)算，但不超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方介入的額外條款