2025年度房地產(chǎn)銷售合同信用評(píng)價(jià)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同信用評(píng)價(jià)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2消費(fèi)者信息3.房地產(chǎn)銷售合同概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2銷售合同主要內(nèi)容4.信用評(píng)價(jià)體系4.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.2信用評(píng)價(jià)程序4.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用5.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施5.1消費(fèi)者權(quán)益內(nèi)容5.2權(quán)益保護(hù)措施5.3違規(guī)處理6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2登記程序9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3消費(fèi)者：指購買、租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4信用評(píng)價(jià)：指對(duì)開發(fā)商在房地產(chǎn)銷售過程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。1.1.5消費(fèi)者權(quán)益：指消費(fèi)者在購買、租賃房地產(chǎn)過程中依法享有的權(quán)益。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地：________2.2消費(fèi)者信息2.2.1消費(fèi)者姓名：________2.2.2身份證號(hào)碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所地：________3.房地產(chǎn)銷售合同概述3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：________3.1.2項(xiàng)目位置：________3.1.3項(xiàng)目類型：________3.1.4建筑面積：________3.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________3.2銷售合同主要內(nèi)容3.2.1房屋買賣價(jià)格：________3.2.2付款方式：________3.2.3交付時(shí)間：________3.2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________3.2.5附屬設(shè)施：________4.信用評(píng)價(jià)體系4.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1開發(fā)商信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：________4.1.2消費(fèi)者信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：________4.2信用評(píng)價(jià)程序4.2.1開發(fā)商信用評(píng)價(jià)程序：________4.2.2消費(fèi)者信用評(píng)價(jià)程序：________4.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用4.3.1開發(fā)商信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用：________4.3.2消費(fèi)者信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用：________5.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施5.1消費(fèi)者權(quán)益內(nèi)容5.1.1房屋質(zhì)量保證：________5.1.2交付使用：________5.1.3退換貨：________5.1.4保修服務(wù)：________5.2權(quán)益保護(hù)措施5.2.1開發(fā)商應(yīng)采取的措施：________5.2.2消費(fèi)者應(yīng)采取的措施：________5.3違規(guī)處理5.3.1開發(fā)商違規(guī)處理：________5.3.2消費(fèi)者違規(guī)處理：________6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.1.1合同履行起始時(shí)間：________6.1.2合同履行終止時(shí)間：________6.2合同變更程序6.2.1合同變更申請(qǐng)：________6.2.2合同變更審批：________6.3合同解除條件6.3.1合同解除情形：________6.3.2合同解除程序：________8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1首付款：消費(fèi)者應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為首付款。8.1.2尾款：消費(fèi)者應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即________%的尾款。8.1.3付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。8.2付款期限8.2.1首付款支付期限：消費(fèi)者應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款。8.2.2尾款支付期限：消費(fèi)者應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)支付尾款。8.3逾期付款處理8.3.1如消費(fèi)者未按時(shí)支付首付款或尾款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，消費(fèi)者應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%。9.驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收前，消費(fèi)者應(yīng)提前________日通知開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)親自到場(chǎng)，開發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料。9.3交付條件9.3.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、符合設(shè)計(jì)要求等。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)協(xié)助消費(fèi)者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2登記程序10.2.1消費(fèi)者應(yīng)在收到開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的通知后________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。10.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由消費(fèi)者承擔(dān)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開發(fā)商未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付房屋。11.1.2消費(fèi)者未按時(shí)支付款項(xiàng)。11.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為構(gòu)成違約的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1開發(fā)商違約，應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金，違約金為________。11.2.2消費(fèi)者違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為________。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)的________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)作出裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并履行首付款支付義務(wù)后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋銷售確認(rèn)書、付款計(jì)劃表等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入后，甲乙雙方仍需對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為本合同總價(jià)的________%。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失。17.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。17.2.3第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。18.1.3甲乙雙方應(yīng)分別對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。20.第三方介入的終止20.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為合同附件之一，用于明確房屋買賣的基本條款。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款的具體金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：此附件為合同附件之一，用于明確付款的時(shí)間和方式。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件為合同附件之一，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。說明：此附件為合同附件之一，用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.信用評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)價(jià)報(bào)告。說明：此附件為合同附件之一，用于證明開發(fā)商的信用狀況。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。說明：此附件為合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見。說明：此附件為合同附件之一，用于證明爭(zhēng)議解決的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付房屋。消費(fèi)者未按時(shí)支付款項(xiàng)。第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失。甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第三方違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、程度、損失金額等因素。3.違約責(zé)任示例說明：開發(fā)商逾期交付房屋，消費(fèi)者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為房屋總價(jià)款的________%。消費(fèi)者未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為逾期款項(xiàng)的________%。第三方提供的服務(wù)不符合約定，消費(fèi)者有權(quán)要求第三方賠償損失，損失金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同信用評(píng)價(jià)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.信用評(píng)價(jià)體系2.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.2信用評(píng)價(jià)方法2.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用3.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)3.1消費(fèi)者權(quán)益概述3.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施3.3消費(fèi)者投訴處理流程4.房地產(chǎn)銷售合同簽訂4.1合同簽訂主體4.2合同簽訂程序4.3合同簽訂時(shí)間5.房地產(chǎn)銷售合同內(nèi)容5.1房地產(chǎn)基本情況5.2銷售價(jià)格及支付方式5.3房屋交付及驗(yàn)收5.4違約責(zé)任6.信用評(píng)價(jià)結(jié)果與銷售合同關(guān)聯(lián)6.1信用評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)銷售合同的影響6.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果與銷售價(jià)格調(diào)整6.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果與銷售合同解除7.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)責(zé)任7.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任7.2銷售代理機(jī)構(gòu)責(zé)任7.3消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同附件11.1附件一：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法11.2附件二：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施及流程11.3附件三：合同解除及終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)銷售合同信用評(píng)價(jià)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議》。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”指從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)。1.1.3“銷售代理機(jī)構(gòu)”指受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，代理銷售房地產(chǎn)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“消費(fèi)者”指購買房地產(chǎn)產(chǎn)品的個(gè)人或單位。1.1.5“信用評(píng)價(jià)”指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機(jī)構(gòu)的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。1.1.6“消費(fèi)者權(quán)益”指消費(fèi)者在購買、使用房地產(chǎn)產(chǎn)品過程中所享有的合法權(quán)益。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律、法規(guī)。1.2.2本合同涉及房地產(chǎn)銷售、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等方面的具體規(guī)定，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。2.信用評(píng)價(jià)體系2.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)制定。2.1.2信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)主要包括企業(yè)資質(zhì)、項(xiàng)目開發(fā)、合同履行、售后服務(wù)等方面。2.2信用評(píng)價(jià)方法2.2.1信用評(píng)價(jià)方法采用定量與定性相結(jié)合的方式。2.2.2定量評(píng)價(jià)方法包括企業(yè)資質(zhì)審核、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、合同履行情況等指標(biāo)的量化評(píng)估。2.2.3定性評(píng)價(jià)方法包括消費(fèi)者滿意度調(diào)查、行業(yè)口碑、政府監(jiān)管等。2.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用2.3.1信用評(píng)價(jià)結(jié)果作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的重要依據(jù)。2.3.2信用評(píng)價(jià)結(jié)果將影響銷售價(jià)格、合作機(jī)會(huì)等。3.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)3.1消費(fèi)者權(quán)益概述3.1.1消費(fèi)者權(quán)益包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、安全權(quán)、公平交易權(quán)等。3.1.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)旨在維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。3.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施3.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)建立健全消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)制度，明確消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)責(zé)任。3.2.2銷售代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實(shí)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。3.3消費(fèi)者投訴處理流程3.3.1消費(fèi)者投訴應(yīng)通過書面或口頭形式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或銷售代理機(jī)構(gòu)提出。3.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或銷售代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)消費(fèi)者。3.3.3如消費(fèi)者對(duì)答復(fù)不滿意，可向相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。4.房地產(chǎn)銷售合同簽訂4.1合同簽訂主體4.1.1合同簽訂主體為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者。4.2合同簽訂程序4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或銷售代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向消費(fèi)者提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。4.2.2消費(fèi)者應(yīng)在充分了解房地產(chǎn)信息的基礎(chǔ)上，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂銷售合同。4.3合同簽訂時(shí)間4.3.1合同簽訂時(shí)間應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供房地產(chǎn)信息后，消費(fèi)者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)達(dá)成一致意見之日起。5.房地產(chǎn)銷售合同內(nèi)容5.1房地產(chǎn)基本情況5.1.1房地產(chǎn)基本情況包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。5.2銷售價(jià)格及支付方式5.2.1銷售價(jià)格應(yīng)明確約定，包括總價(jià)、單價(jià)、支付方式等。5.3房屋交付及驗(yàn)收5.3.1房屋交付時(shí)間應(yīng)明確約定，包括交房條件、交付流程等。5.3.2消費(fèi)者應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)反映。5.4違約責(zé)任5.4.1合同雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。5.4.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，雙方應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。8.3.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的會(huì)務(wù)費(fèi)、文書費(fèi)等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.2.3因違約解除合同，違約方應(yīng)在收到解除通知后一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2合同解除。9.3.3合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實(shí)際損失和違約金的數(shù)額確定。10.2.2如實(shí)際損失難以確定，可參照市場(chǎng)同類產(chǎn)品的價(jià)格或行業(yè)慣例。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后一定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法11.1.1包括信用評(píng)價(jià)的具體指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法、評(píng)價(jià)結(jié)果等。11.2附件二：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施及流程11.2.1包括消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的具體措施、投訴處理流程、維權(quán)途徑等。11.3附件三：合同解除及終止條件11.3.1包括合同解除的具體條件、程序、后果等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.3送達(dá)地址13.3.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充14.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3.1合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。14.3.2合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同第八條的約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提供信用評(píng)價(jià)服務(wù)；b)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理服務(wù)；d)融資機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；e)其他為實(shí)現(xiàn)合同目的而需要介入的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前得到甲乙雙方認(rèn)可。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；b)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在其能力范圍內(nèi)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)若第三方服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)若第三方服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的合同簽訂16.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方介入的服務(wù)監(jiān)督16.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。16.3第三方介入的服務(wù)變更16.3.1若第三方服務(wù)需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.4第三方介入的服務(wù)終止16.4.1若第三方服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.5第三方介入的服務(wù)爭(zhēng)議解決16.5.1第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求和說明：a)包含信用評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)方法、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等。b)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相一致。c)評(píng)價(jià)方法應(yīng)科學(xué)、公正、透明。2.附件二：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施及流程詳細(xì)要求和說明：a)包含消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的具體措施，如信息披露、售后服務(wù)、投訴處理等。b)流程應(yīng)包括投訴接收、處理、反饋等環(huán)節(jié)。c)應(yīng)明確消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的責(zé)任主體及責(zé)任。3.附件三：合同解除及終止條件詳細(xì)要求和說明：a)列明合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等。b)明確合同終止的程序和后果。c)應(yīng)包括合同解除和終止時(shí)的通知方式和時(shí)限。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：a)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。b)應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。c)應(yīng)有第三方簽字或蓋章。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。b)應(yīng)明確仲裁或訴訟的適用條件。c)應(yīng)有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；b)第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)；c)消費(fèi)者權(quán)益受損，未按合同約定得到有效保護(hù)；d)信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)；e)其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素確定；c)應(yīng)參照合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說明a)違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定時(shí)間交付房屋。b)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向消費(fèi)者支付逾期交付違約金，并賠償消費(fèi)者因此遭受的損失。a)違約行為：第三方未按合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。b)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同信用評(píng)價(jià)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)銷售合同3.1房地產(chǎn)銷售合同概述3.2房地產(chǎn)銷售合同內(nèi)容4.信用評(píng)價(jià)體系4.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.2信用評(píng)價(jià)流程4.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用5.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)5.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則5.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同9.2附件二：信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則9.3附件三：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施細(xì)則10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2份數(shù)分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲乙雙方就房地產(chǎn)銷售、信用評(píng)價(jià)與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指房地產(chǎn)銷售方，即本合同的賣方；（2）“乙方”指房地產(chǎn)購買方，即本合同的買方；（3）“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的、乙方購買的房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)；（4）“信用評(píng)價(jià)”指對(duì)甲乙雙方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估的過程；（5）“消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)”指在房地產(chǎn)交易過程中，保護(hù)乙方作為消費(fèi)者的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)銷售合同3.1房地產(chǎn)銷售合同概述本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售合同，是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方的協(xié)議。3.2房地產(chǎn)銷售合同內(nèi)容（1）房地產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等；（2）房地產(chǎn)的購買價(jià)格及支付方式；（3）房地產(chǎn)的交付時(shí)間及交付條件；（4）房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。4.信用評(píng)價(jià)體系4.1信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（1）交易記錄；（2）履約能力；（3）信用記錄；（4）社會(huì)責(zé)任表現(xiàn)。4.2信用評(píng)價(jià)流程（1）收集相關(guān)信用信息；（2）進(jìn)行信用評(píng)估；（3）公示信用評(píng)價(jià)結(jié)果；（4）根據(jù)信用評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)甲乙雙方進(jìn)行激勵(lì)或懲戒。4.3信用評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用（1）房地產(chǎn)交易過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)控制；（3）對(duì)信用不良的甲乙雙方進(jìn)行懲戒。5.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)5.1消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)原則（1）公平交易；（2）誠信經(jīng)營；（3）尊重消費(fèi)者知情權(quán)；（4）保護(hù)消費(fèi)者個(gè)人信息。5.2消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施（1）設(shè)立消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)；（2）建立投訴處理機(jī)制；（3）開展消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)教育；（4）對(duì)侵害消費(fèi)者權(quán)益的行為進(jìn)行查處。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）當(dāng)事人提出爭(zhēng)議；（2）協(xié)商或調(diào)解；（3）仲裁或訴訟；（4）執(zhí)行仲裁裁決或法院判決。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)銷售合同約定的交付條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同附件一為甲乙雙方簽訂的具體房地產(chǎn)銷售合同，包括但不限于房屋買賣合同、預(yù)售合同等。9.2附件二：信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則附件二詳細(xì)規(guī)定了信用評(píng)價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)、流程和結(jié)果應(yīng)用等。9.3附件三：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施細(xì)則附件三詳細(xì)列出了消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的具體措施，包括但不限于消費(fèi)者投訴處理流程、消費(fèi)者個(gè)人信息保護(hù)措施等。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）快遞郵寄；（3）傳真或電子郵件。11.2不可抗力如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3簽署人甲方代表：________乙方代表：________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的金額的____%；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在書面協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由雙方在書面協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方的行為進(jìn)行