2025年度智慧社區(qū)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)期限2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)3.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度4.1智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施4.2智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.3智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施更新5.1智慧社區(qū)安全管理5.2智慧社區(qū)安全設(shè)施5.3智慧社區(qū)安全事件處理6.1智慧社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.2智慧社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施6.3智慧社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)7.1智慧社區(qū)公共秩序7.2智慧社區(qū)公共秩序維護(hù)7.3智慧社區(qū)公共秩序管理8.1智慧社區(qū)業(yè)主權(quán)益保障8.2智慧社區(qū)業(yè)主參與管理8.3智慧社區(qū)業(yè)主投訴處理9.1智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)9.2智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)考核9.3智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)獎(jiǎng)懲10.1合同生效及終止10.2合同解除及違約責(zé)任10.3合同爭(zhēng)議解決11.1合同附件11.2合同簽署11.3合同生效日期12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同續(xù)簽12.3合同解除及終止13.1合同解除及終止后的處理13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.1合同附件清單14.2合同簽署人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理等。1.1.2物業(yè)服務(wù)范圍具體包括：1.1.2.1公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；1.1.2.2建筑物本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；1.1.2.3公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；1.1.2.4環(huán)境衛(wèi)生的清潔、垃圾分類處理；1.1.2.5安全秩序的維護(hù)，包括門禁管理、監(jiān)控管理等；1.1.2.6業(yè)主公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)；1.1.2.7業(yè)主投訴的受理與處理。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.2.1.1物業(yè)管理的基本職責(zé)，如房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等；1.2.1.2物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目，如保安、保潔、綠化、維修等；1.2.1.3物業(yè)服務(wù)的特殊項(xiàng)目，如智能家居系統(tǒng)的維護(hù)、停車場(chǎng)管理等。1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1.1安全管理：確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生；1.3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化景觀美觀，垃圾分類處理；1.3.1.3公共設(shè)施設(shè)備：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)；1.3.1.4業(yè)主服務(wù)：提供熱情、周到的服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。2.1物業(yè)服務(wù)期限2.1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按每月每平方米人民幣X元的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式2.3.1業(yè)主應(yīng)于每月X日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用足額支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶。3.1智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)3.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：3.2.1.1智能家居系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制家電、照明、窗簾等；3.2.1.2智能安防系統(tǒng)：包括門禁、監(jiān)控、報(bào)警等；3.2.1.3智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：監(jiān)測(cè)空氣質(zhì)量、噪音等；3.2.1.4智能物業(yè)管理系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的智能化、高效化。3.3智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度3.3.1智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度分為三個(gè)階段：3.3.1.1第一階段：基礎(chǔ)建設(shè)階段，完成智慧社區(qū)相關(guān)硬件設(shè)施的安裝；3.3.1.2第二階段：系統(tǒng)開(kāi)發(fā)階段，完成智慧社區(qū)相關(guān)軟件系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)；3.3.1.3第三階段：運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段，確保智慧社區(qū)系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。4.1智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施4.1.1智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施包括但不限于：4.1.1.1智能家居設(shè)備：智能門鎖、智能插座、智能照明等；4.1.1.2智能安防設(shè)備：智能攝像頭、門禁系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等；4.1.1.3智能環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備：空氣質(zhì)量檢測(cè)儀、噪音檢測(cè)儀等。4.2智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)4.2.1智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)工作由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。4.3智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施更新4.3.1智慧社區(qū)設(shè)備設(shè)施更新周期為X年，具體更新計(jì)劃由物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)審批。5.1智慧社區(qū)安全管理5.1.1智慧社區(qū)安全管理包括但不限于：5.1.1.124小時(shí)門禁管理；5.1.1.2智能監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行；5.1.1.3應(yīng)急預(yù)案的制定與演練。5.2智慧社區(qū)安全設(shè)施5.2.1智慧社區(qū)安全設(shè)施包括但不限于：5.2.1.1消防設(shè)施：滅火器、消防栓等；5.2.1.2防盜設(shè)施：防盜門、防盜窗等；5.2.1.3應(yīng)急疏散設(shè)施：應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等。5.3智慧社區(qū)安全事件處理5.3.1智慧社區(qū)安全事件處理流程如下：5.3.1.1事件發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；5.3.1.2報(bào)告相關(guān)部門，如消防、公安等；5.3.1.3組織人員疏散，確保人員安全；5.3.1.4對(duì)事件進(jìn)行調(diào)查，查明原因，采取措施防止類似事件再次發(fā)生。8.1智慧社區(qū)業(yè)主權(quán)益保障8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主在物業(yè)管理中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和受益權(quán)。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。8.2智慧社區(qū)業(yè)主參與管理8.2.1業(yè)主可通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)參與小區(qū)的管理決策。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的工作，提供必要的信息和協(xié)助。8.3智慧社區(qū)業(yè)主投訴處理8.3.1業(yè)主投訴應(yīng)通過(guò)書面形式提出，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后的X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理部門，負(fù)責(zé)投訴的登記、調(diào)查、處理和反饋。9.1智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自我評(píng)價(jià)，并向業(yè)主公布評(píng)價(jià)結(jié)果。9.1.2業(yè)主可通過(guò)多種渠道對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括但不限于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)官網(wǎng)等。9.2智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)考核9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)考核制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期考核。9.2.2考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。9.3智慧社區(qū)物業(yè)服務(wù)獎(jiǎng)懲9.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。9.3.2對(duì)服務(wù)態(tài)度惡劣、服務(wù)質(zhì)量低下的員工，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。10.1合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。10.2合同解除及違約責(zé)任10.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3合同爭(zhēng)議解決10.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；11.1.1.2智慧社區(qū)建設(shè)方案；11.1.1.3業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。11.2合同簽署11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1合同變更及補(bǔ)充12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同續(xù)簽12.2.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.3合同解除及終止12.3.1合同解除及終止的條件、程序及后果按本合同第十條約定執(zhí)行。13.1合同解除及終止后的處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等事宜。13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施折舊等。13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的文件、資料等。14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：14.1.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.1.1.2智慧社區(qū)建設(shè)方案；14.1.1.3業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。14.2合同簽署人信息14.2.1合同簽署人信息如下：14.2.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱、地址、法定代表人；14.2.1.2乙方（業(yè)主）：名稱、地址、法定代表人。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入類型包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方介入的條件15.3.1.1雙方同意；15.3.1.2符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.1.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：15.4.1.1依據(jù)本合同及雙方約定，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；15.4.1.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)；15.4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.5第三方介入的權(quán)利15.5.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于：15.5.1.1獲取履行合同所需的相關(guān)信息；15.5.1.2參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)；15.5.1.3收取合理的費(fèi)用。15.6第三方介入的限制15.6.1.1不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.6.1.2不得超越其職責(zé)范圍；15.6.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。17.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限于本合同約定的范圍內(nèi)。17.3第三方與其他各方爭(zhēng)議解決17.3.1第三方與其他各方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.4第三方與其他各方爭(zhēng)議解決不成時(shí)的處理17.4.1第三方與其他各方爭(zhēng)議解決不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)及雙方協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后，由甲乙雙方按約定支付。18.3第三方介入費(fèi)用的爭(zhēng)議解決18.3.1甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.4第三方介入費(fèi)用的爭(zhēng)議解決不成時(shí)的處理18.4.1甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用爭(zhēng)議解決不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.1第三方介入合同的終止19.1.1.1本合同終止；19.1.1.2第三方完成約定服務(wù)；19.1.1.3第三方或甲乙雙方提出終止。19.2第三方介入合同終止后的處理19.2.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.3第三方介入合同終止后的費(fèi)用結(jié)算19.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等。說(shuō)明：本表用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，方便業(yè)主了解和監(jiān)督。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本方案用于指導(dǎo)智慧社區(qū)的建設(shè)工作，確保建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)條件、議程、表決程序等。說(shuō)明：本規(guī)則用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作，保障業(yè)主的參與權(quán)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：本文件用于證明第三方介入方的合法性和專業(yè)性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄物業(yè)服務(wù)合同的變更情況，確保合同的完整性。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的原因、時(shí)間、調(diào)整幅度等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整情況，保障費(fèi)用的合理性。8.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄用于跟蹤業(yè)主投訴的處理情況，提高服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按規(guī)定使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成小區(qū)綠化工作，應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、破壞公共設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求業(yè)主支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.1物業(yè)承接查驗(yàn)概述1.2物業(yè)承接查驗(yàn)的目的和原則1.3物業(yè)承接查驗(yàn)的范圍和內(nèi)容1.4物業(yè)承接查驗(yàn)的組織實(shí)施2.1物業(yè)承接查驗(yàn)的準(zhǔn)備工作2.2物業(yè)承接查驗(yàn)的時(shí)間安排2.3物業(yè)承接查驗(yàn)的參與人員2.4物業(yè)承接查驗(yàn)的資料準(zhǔn)備3.1物業(yè)承接查驗(yàn)的具體流程3.2物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)3.3物業(yè)承接查驗(yàn)的記錄和報(bào)告3.4物業(yè)承接查驗(yàn)的整改和驗(yàn)收4.1物業(yè)承接查驗(yàn)中存在的問(wèn)題及處理4.2物業(yè)承接查驗(yàn)中的爭(zhēng)議解決4.3物業(yè)承接查驗(yàn)中的保密義務(wù)4.4物業(yè)承接查驗(yàn)中的法律責(zé)任5.1物業(yè)承接查驗(yàn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2物業(yè)承接查驗(yàn)的驗(yàn)收程序5.3物業(yè)承接查驗(yàn)的驗(yàn)收結(jié)果5.4物業(yè)承接查驗(yàn)的后續(xù)處理6.1物業(yè)承接查驗(yàn)的費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)承接查驗(yàn)的結(jié)算方式6.3物業(yè)承接查驗(yàn)的費(fèi)用支付時(shí)間6.4物業(yè)承接查驗(yàn)的費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.1物業(yè)承接查驗(yàn)的期限7.2物業(yè)承接查驗(yàn)的延長(zhǎng)期限7.3物業(yè)承接查驗(yàn)的終止條件7.4物業(yè)承接查驗(yàn)的終止程序8.1物業(yè)承接查驗(yàn)的保密條款8.2物業(yè)承接查驗(yàn)的信息披露8.3物業(yè)承接查驗(yàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.4物業(yè)承接查驗(yàn)的保密責(zé)任9.1物業(yè)承接查驗(yàn)的違約責(zé)任9.2物業(yè)承接查驗(yàn)的違約情形9.3物業(yè)承接查驗(yàn)的違約處理9.4物業(yè)承接查驗(yàn)的違約賠償10.1物業(yè)承接查驗(yàn)的爭(zhēng)議解決方式10.2物業(yè)承接查驗(yàn)的仲裁機(jī)構(gòu)10.3物業(yè)承接查驗(yàn)的訴訟管轄10.4物業(yè)承接查驗(yàn)的爭(zhēng)議解決程序11.1物業(yè)承接查驗(yàn)的生效條件11.2物業(yè)承接查驗(yàn)的生效日期11.3物業(yè)承接查驗(yàn)的生效程序11.4物業(yè)承接查驗(yàn)的終止條件12.1物業(yè)承接查驗(yàn)的合同解除條件12.2物業(yè)承接查驗(yàn)的合同解除程序12.3物業(yè)承接查驗(yàn)的合同解除通知12.4物業(yè)承接查驗(yàn)的合同解除后果13.1物業(yè)承接查驗(yàn)的合同附件13.2物業(yè)承接查驗(yàn)的合同附件內(nèi)容13.3物業(yè)承接查驗(yàn)的合同附件效力13.4物業(yè)承接查驗(yàn)的合同附件修改14.1物業(yè)承接查驗(yàn)的其他約定事項(xiàng)14.2物業(yè)承接查驗(yàn)的其他約定條款14.3物業(yè)承接查驗(yàn)的其他約定內(nèi)容14.4物業(yè)承接查驗(yàn)的其他約定效力第一部分：合同如下：1.1物業(yè)承接查驗(yàn)概述1.1.1物業(yè)承接查驗(yàn)是指物業(yè)承接方在接收物業(yè)管理項(xiàng)目前，對(duì)原有物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估，以確保物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面符合合同要求。1.1.2本物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書旨在明確物業(yè)承接查驗(yàn)的范圍、內(nèi)容、流程和責(zé)任，確保物業(yè)承接查驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。1.2物業(yè)承接查驗(yàn)的目的和原則1.2.1目的：（1）確保物業(yè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面符合合同要求；（2）明確物業(yè)承接查驗(yàn)的責(zé)任和權(quán)利；（3）為物業(yè)承接方提供全面、準(zhǔn)確的物業(yè)項(xiàng)目信息。1.2.2原則：（1）客觀、公正、全面；（2）依法依規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）確保物業(yè)承接查驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。1.3物業(yè)承接查驗(yàn)的范圍和內(nèi)容1.3.1范圍：（1）物業(yè)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)；（2）配套設(shè)施設(shè)備；（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。1.3.2內(nèi)容：（1）物業(yè)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)的完好程度；（2）配套設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況；（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生狀況；（4）公共設(shè)施的維護(hù)情況。1.4物業(yè)承接查驗(yàn)的組織實(shí)施1.4.1組織實(shí)施單位：由物業(yè)承接方負(fù)責(zé)組織實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)工作。1.4.2時(shí)間安排：物業(yè)承接查驗(yàn)工作應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目移交前30日內(nèi)完成。1.4.3參與人員：物業(yè)承接方、物業(yè)項(xiàng)目移交方、第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員。1.4.4資料準(zhǔn)備：物業(yè)承接方應(yīng)提前準(zhǔn)備物業(yè)承接查驗(yàn)所需的各類資料，包括但不限于：（1）物業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）物業(yè)管理相關(guān)資料。2.1物業(yè)承接查驗(yàn)的準(zhǔn)備工作2.1.1物業(yè)承接方應(yīng)提前與物業(yè)項(xiàng)目移交方溝通，確定物業(yè)承接查驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)和人員安排。2.1.2物業(yè)承接方應(yīng)組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)物業(yè)承接查驗(yàn)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3物業(yè)承接方應(yīng)提前準(zhǔn)備查驗(yàn)所需的工具、設(shè)備和資料。2.2物業(yè)承接查驗(yàn)的時(shí)間安排2.2.1物業(yè)承接查驗(yàn)工作應(yīng)在物業(yè)項(xiàng)目移交前30日內(nèi)完成。2.2.2物業(yè)承接查驗(yàn)工作分為現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和資料審核兩個(gè)階段。2.3物業(yè)承接查驗(yàn)的參與人員2.3.1物業(yè)承接方：負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)工作。2.3.2物業(yè)項(xiàng)目移交方：負(fù)責(zé)提供物業(yè)承接查驗(yàn)所需的資料和協(xié)助。2.3.3第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估。2.4物業(yè)承接查驗(yàn)的資料準(zhǔn)備2.4.1物業(yè)承接方應(yīng)提前收集、整理和審核物業(yè)承接查驗(yàn)所需的資料。2.4.2物業(yè)承接方應(yīng)確保資料的完整、準(zhǔn)確和真實(shí)。3.1物業(yè)承接查驗(yàn)的具體流程3.1.1確定查驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)和人員；3.1.2現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：對(duì)物業(yè)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；3.1.3資料審核：對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)所需的資料進(jìn)行審核；3.2物業(yè)承接查驗(yàn)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)3.2.1查驗(yàn)人員應(yīng)按照查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行查驗(yàn)；3.2.2查驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)做好記錄，包括查驗(yàn)結(jié)果、存在問(wèn)題等；3.2.3對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，查驗(yàn)人員應(yīng)立即向物業(yè)承接方報(bào)告。3.3物業(yè)承接查驗(yàn)的記錄和報(bào)告3.3.1查驗(yàn)人員應(yīng)做好查驗(yàn)記錄，包括查驗(yàn)時(shí)間、地點(diǎn)、人員、查驗(yàn)結(jié)果等；3.4物業(yè)承接查驗(yàn)的整改和驗(yàn)收3.4.1物業(yè)承接方根據(jù)查驗(yàn)報(bào)告，對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改；3.4.2整改完成后，物業(yè)承接方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保問(wèn)題得到有效解決。4.1物業(yè)承接查驗(yàn)中存在的問(wèn)題及處理4.1.1查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)詳細(xì)記錄，包括問(wèn)題描述、原因分析等；4.1.2物業(yè)承接方應(yīng)根據(jù)問(wèn)題性質(zhì)，采取相應(yīng)的整改措施；4.1.3對(duì)無(wú)法立即整改的問(wèn)題，應(yīng)制定整改計(jì)劃，明確整改時(shí)間、責(zé)任人等。4.2物業(yè)承接查驗(yàn)中的爭(zhēng)議解決4.2.1物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；4.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.3物業(yè)承接查驗(yàn)中的保密義務(wù)4.3.1物業(yè)承接方、物業(yè)項(xiàng)目移交方、第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員，對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.4物業(yè)承接查驗(yàn)中的法律責(zé)任4.4.1物業(yè)承接方、物業(yè)項(xiàng)目移交方、第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員，因違反本合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1物業(yè)承接查驗(yàn)的保密條款8.1.1物業(yè)承接方、物業(yè)項(xiàng)目移交方、第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)等相關(guān)人員，對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理方法、財(cái)務(wù)狀況等。8.1.3保密期限自本合同簽訂之日起至物業(yè)承接查驗(yàn)工作完成之日起不少于三年。8.1.4未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.2物業(yè)承接查驗(yàn)的信息披露8.2.1物業(yè)承接方在物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中，如需向第三方披露信息，應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并取得對(duì)方同意。8.2.2物業(yè)承接方在披露信息時(shí)，應(yīng)采取必要措施確保信息的安全性。8.3物業(yè)承接查驗(yàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其權(quán)利歸屬應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.3.2物業(yè)承接方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。8.4物業(yè)承接查驗(yàn)的保密責(zé)任8.4.1若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.1物業(yè)承接查驗(yàn)的違約責(zé)任9.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)承接查驗(yàn)工作無(wú)法按期完成或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2物業(yè)承接查驗(yàn)的違約情形9.2.1一方未按約定時(shí)間完成物業(yè)承接查驗(yàn)工作；9.2.2一方未按約定提供相關(guān)資料；9.2.3一方泄露保密信息；9.2.4一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。9.3物業(yè)承接查驗(yàn)的違約處理9.3.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3.2若違約行為嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.4物業(yè)承接查驗(yàn)的違約賠償9.4.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形、損失程度等因素確定。9.4.2違約賠償應(yīng)一次性支付。10.1物業(yè)承接查驗(yàn)的爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2物業(yè)承接查驗(yàn)的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3物業(yè)承接查驗(yàn)的訴訟管轄10.3.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如需訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4物業(yè)承接查驗(yàn)的爭(zhēng)議解決程序10.4.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.1物業(yè)承接查驗(yàn)的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2物業(yè)承接查驗(yàn)的生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3物業(yè)承接查驗(yàn)的生效程序11.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效日期起正式生效。11.4物業(yè)承接查驗(yàn)的終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1物業(yè)承接查驗(yàn)的合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.2物業(yè)承接查驗(yàn)的合同解除程序12.2.1合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。12.3物業(yè)承接查驗(yàn)的合同解除通知12.3.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方合同解除的事由。12.4物業(yè)承接查驗(yàn)的合同解除后果12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.1物業(yè)承接查驗(yàn)的合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)承接查驗(yàn)報(bào)告；（2）物業(yè)承接查驗(yàn)資料清單；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2物業(yè)承接查驗(yàn)的合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，具有同等法律效力。13.3物業(yè)承接查驗(yàn)的合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4物業(yè)承接查驗(yàn)的合同附件修改13.4.1合同附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.1物業(yè)承接查驗(yàn)的其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2物業(yè)承接查驗(yàn)的其他約定條款14.2.1本合同的其他約定條款，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3物業(yè)承接查驗(yàn)的其他約定內(nèi)容14.3.1本合同的其他約定內(nèi)容，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.4物業(yè)承接查驗(yàn)的其他約定效力14.4.1本合同的其他約定效力，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念和范圍15.1.1第三方介入是指在物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中，引入具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助完成查驗(yàn)工作或提供專業(yè)意見(jiàn)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、技術(shù)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方介入的引入方式（1）甲乙雙方共同推薦；（2）甲乙雙方各自指定；（3）通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式確定。15.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利15.3.1第三方在物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中的職責(zé)包括：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地完成查驗(yàn)工作；（2）對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出專業(yè)意見(jiàn)和建議；（3）協(xié)助甲乙雙方解決查驗(yàn)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3.2第三方在物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對(duì)查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；（3）根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙任何一方的指令或影響。15.4.2第三方在物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中的工作成果，應(yīng)向甲乙雙方提交，并由甲乙雙方共同審核。15.5第三方責(zé)任限額的明確15.5.1第三方在物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中，因自身原因?qū)е虏轵?yàn)結(jié)果出現(xiàn)重大偏差或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過(guò)查驗(yàn)費(fèi)用的10%。（1）第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和能力；（2）查驗(yàn)工作的復(fù)雜性和難度；（3）可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。15.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在查驗(yàn)工作完成后支付。15.7第三方介入的合同簽訂15.7.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，合同中應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.7.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方在物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。15.8.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。15.10第三方介入的后續(xù)工作15.10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果和第三方意見(jiàn)，共同完成物業(yè)承接查驗(yàn)的后續(xù)工作。15.10.2后續(xù)工作包括但不限于：整改問(wèn)題、簽訂物業(yè)移交協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)承接查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含物業(yè)承接查驗(yàn)的詳細(xì)過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改建議、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)格式規(guī)范，內(nèi)容完整，并由第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.物業(yè)承接查驗(yàn)資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中涉及的所有資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理相關(guān)資料等。清單應(yīng)編號(hào)清晰，便于查閱。3.物業(yè)承接查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載查驗(yàn)過(guò)程中的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、查驗(yàn)結(jié)果等。記錄應(yīng)真實(shí)、客觀，并由查驗(yàn)人員簽字確認(rèn)。4.物業(yè)承接查驗(yàn)整改計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：整改計(jì)劃應(yīng)根據(jù)查驗(yàn)報(bào)告提出的問(wèn)題，制定具體的整改措施、整改時(shí)間表和責(zé)任人。計(jì)劃應(yīng)切實(shí)可行，并得到甲乙雙方認(rèn)可。5.物業(yè)承接查驗(yàn)驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記載驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收記錄應(yīng)真實(shí)、客觀，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。6.物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明物業(yè)承接查驗(yàn)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于第三方介入費(fèi)用、資料準(zhǔn)備費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)費(fèi)用等。清單應(yīng)清晰明確，便于結(jié)算。7.物業(yè)承接查驗(yàn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于查驗(yàn)范圍、時(shí)間、費(fèi)用、違約責(zé)任等。合同應(yīng)格式規(guī)范，內(nèi)容完整。8.物業(yè)承接查驗(yàn)爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和時(shí)限。協(xié)議應(yīng)格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)承接查驗(yàn)工作；一方未按約定提供相關(guān)資料；一方泄露保密信息；一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)未按約定完成查驗(yàn)工作；一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度確定；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)承接查驗(yàn)工作，導(dǎo)致物業(yè)移交延遲，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)延遲時(shí)間及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；若第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)未按約定完成查驗(yàn)工作，導(dǎo)致查驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方查驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新查驗(yàn)、賠償損失等。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)承接范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目面積2.4物業(yè)項(xiàng)目類型3.承接查驗(yàn)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況3.2物業(yè)環(huán)境狀況3.3物業(yè)資料文件3.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.承接查驗(yàn)時(shí)間4.1查驗(yàn)開(kāi)始時(shí)間4.2查驗(yàn)結(jié)束時(shí)間4.3查驗(yàn)工作日5.查驗(yàn)程序與標(biāo)準(zhǔn)5.1查驗(yàn)程序5.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3查驗(yàn)方法6.查驗(yàn)結(jié)果處理6.1查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)6.2查驗(yàn)結(jié)果報(bào)告6.3查驗(yàn)結(jié)果爭(zhēng)議解決7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.物業(yè)服務(wù)期限8.1服務(wù)期限起始時(shí)間8.2服務(wù)期限結(jié)束時(shí)間8.3服務(wù)期限延長(zhǎng)9.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)9.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)9.3特殊物業(yè)服務(wù)10.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3特殊物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.物業(yè)服務(wù)責(zé)任11.1雙方責(zé)任劃分11.2違約責(zé)任11.3爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同生效與解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)承接范圍2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱[物業(yè)項(xiàng)目全稱]2.2物業(yè)項(xiàng)目地址[物業(yè)項(xiàng)目具體地址]2.3物業(yè)項(xiàng)目面積[物業(yè)項(xiàng)目總面積]2.4物業(yè)項(xiàng)目類型[物業(yè)項(xiàng)目類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]第三條承接查驗(yàn)內(nèi)容3.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：電梯、水泵、供電設(shè)備、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備等。3.2物業(yè)環(huán)境狀況查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：綠化面積、道路狀況、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。3.3物業(yè)資料文件查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)劃、物業(yè)維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。3.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：清潔、安保、綠化、維修等。第四條承接查驗(yàn)時(shí)間4.1查驗(yàn)開(kāi)始時(shí)間[查驗(yàn)開(kāi)始具體日期]4.2查驗(yàn)結(jié)束時(shí)間[查驗(yàn)結(jié)束具體日期]4.3查驗(yàn)工作日查驗(yàn)期間為正常工作日，如遇節(jié)假日則順延。第五條查驗(yàn)程序與標(biāo)準(zhǔn)5.1查驗(yàn)程序查驗(yàn)程序包括但不限于：查驗(yàn)準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、資料查閱、問(wèn)題反饋、結(jié)果確認(rèn)等。5.2查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3查驗(yàn)方法查驗(yàn)方法包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備檢測(cè)、資料核對(duì)等。第六條查驗(yàn)結(jié)果處理6.1查驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果需雙方共同確認(rèn)，如有異議，應(yīng)于查驗(yàn)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出。6.2查驗(yàn)結(jié)果報(bào)告查驗(yàn)結(jié)果報(bào)告需在查驗(yàn)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)出具，并送達(dá)雙方。6.3查驗(yàn)結(jié)果爭(zhēng)議解決若對(duì)查驗(yàn)結(jié)果有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解或依法訴訟。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額]7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式為：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間為：每月[具體日期]，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。7.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整、成本變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第八條物業(yè)服務(wù)期限8.1服務(wù)期限起始時(shí)間[物業(yè)服務(wù)期限起始具體日期]8.2服務(wù)期限結(jié)束時(shí)間[物業(yè)服務(wù)期限結(jié)束具體日期]8.3服務(wù)期限延長(zhǎng)在服務(wù)期限屆滿前，如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長(zhǎng)服務(wù)期限的具體內(nèi)容和條件。第九條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防監(jiān)控、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。9.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)包括但不限于：住宅專項(xiàng)維修資金管理、公共收益管理、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)組織等。9.3特殊物業(yè)服務(wù)包括但不限于：針對(duì)特殊需求或特殊事件的服務(wù)，如節(jié)假日安排、突發(fā)事件處理等。第十條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。10.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定，制定專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.3特殊物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)特殊服務(wù)項(xiàng)目，制定專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保滿足業(yè)主需求。第十一條物業(yè)服務(wù)責(zé)任11.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供必要的服務(wù)條件，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。11.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解或依法訴訟。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方可協(xié)商確定具體賠償金額。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。14.2合同變更與補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除按照第十二條約定執(zhí)行。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議解決方式按照第十一條約定執(zhí)行。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)承接查驗(yàn)報(bào)告、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)咨詢、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方或業(yè)主造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，第三方責(zé)任限額需調(diào)整時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面修改合同相關(guān)條款。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支