2024版二手房交易資金墊付合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易資金墊付合同樣本版B版本合同目錄一覽1.資金墊付合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊付方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2支付方式及期限4.資金墊付條款4.1墊付金額4.2墊付期限4.3墊付利息5.資金監(jiān)管及支付5.1監(jiān)管機構5.2支付條件及流程6.合同的履行及違約責任6.1賣方義務6.2買方義務6.3墊付方義務6.4違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)管理費9.3水電煤等公共費用10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明文件10.3其他相關文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3墊付方簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同副本數(shù)量及分發(fā)說明第一部分：合同如下：1.資金墊付合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X1.3墊付方信息1.3.1墊付方名稱：X1.3.2墊付方統(tǒng)一社會信用代碼：X1.3.3墊付方聯(lián)系方式：X1.3.4墊付方住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X2.1.4房屋所有權證號：X2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權人：X2.2.2房屋權利性質：X2.2.3房屋是否有抵押：X3.交易金額及支付方式3.1交易總金額3.1.1房屋成交價：X元3.1.2交易稅費：X元3.1.3總金額：X元3.2支付方式及期限3.2.1買方應通過資金監(jiān)管賬戶向賣方支付成交價款及交易稅費。3.2.2買方應于X年月日前支付完畢上述款項。4.資金墊付條款4.1墊付金額4.1.1墊付方同意向買方墊付成交價款及交易稅費的總額。4.1.2墊付金額為：X元。4.2墊付期限4.2.1墊付方應在X年月日前完成墊付。4.2.2買方應在墊付完成后X內將墊付金額及利息償還給墊付方。4.3墊付利息4.3.1墊付方有權按照約定的利率收取墊付利息。4.3.2墊付利息的計算方式為：墊付金額×年利率×墊付期限（以天為單位）。5.資金監(jiān)管及支付5.1監(jiān)管機構5.1.1本次交易的資金監(jiān)管機構為：X。5.1.2買方應將交易款項支付至監(jiān)管賬戶：X。5.2支付條件及流程5.2.1買方支付款項后，監(jiān)管機構應按照約定流程將款項支付給賣方及墊付方。5.2.2監(jiān)管機構應在支付完成后向買方出具支付憑證。6.合同的履行及違約責任6.1賣方義務6.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無抵押、無查封等法律瑕疵。6.1.2賣方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方義務6.2.1買方應按照約定時間支付交易款項。6.2.2買方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。6.3墊付方義務6.3.1墊付方應按照約定時間完成墊付。6.3.2墊付方應按照約定利率收取墊付利息。6.4違約責任6.4.1任何一方未履行合同義務，應承擔違約責任。6.4.2違約金的計算方式為：違約金額×年利率×違約期限（以天為單位）。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同各方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟解決8.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1稅費承擔9.1.1房屋交易過程中產生的稅費由買方承擔。9.2物業(yè)管理費9.2.1房屋過戶前的物業(yè)管理費由賣方承擔。9.2.2房屋過戶后的物業(yè)管理費由買方承擔。9.3水電煤等公共費用9.3.1房屋過戶前的水電煤等公共費用由賣方承擔。9.3.2房屋過戶后的水電煤等公共費用由買方承擔。10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明文件10.3資金監(jiān)管協(xié)議10.4墊付方資質證明文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3墊付方簽字11.4監(jiān)管機構簽字12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：X年月日。13.合同編號13.1本合同編號為：X。14.合同副本數(shù)量及分發(fā)說明14.1本合同一式四份，賣方、買方、墊付方各執(zhí)一份，監(jiān)管機構留存一份。14.2各方應妥善保管合同副本，不得涂改、損壞或遺失。14.3如合同副本發(fā)生損壞或遺失，各方應共同出具證明，并按原合同內容重新打印簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同全文，詳細約定了賣方和買方之間的房屋交易條款，包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、付款方式及時間、過戶手續(xù)等。2.附件二：房屋權屬證明文件附件說明：本附件提供了房屋的所有權證明，證明房屋的權利性質、所有權人等信息，以確保房屋交易的合法性。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議附件說明：本附件為資金監(jiān)管協(xié)議全文，詳細約定了監(jiān)管機構、買方、賣方及墊付方在資金監(jiān)管過程中的權利義務，包括但不限于資金的支付、監(jiān)管及支付流程等。4.附件四：墊付方資質證明文件附件說明：本附件提供了墊付方的資質證明，以證明墊付方的合法經營資格和實力，確保墊付過程的安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；未能保證房屋權屬清晰，存在法律瑕疵；未能按照約定履行合同義務。2.買方違約行為未能按照約定時間支付交易款項；未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；未能按照約定履行合同義務。3.墊付方違約行為未能按照約定時間完成墊付；未能按照約定利率收取墊付利息；未能按照約定履行合同義務。4.違約責任認定標準違約金計算：違約金額×年利率×違約期限（以天為單位）；違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約金及損失賠償。示例說明：若賣方未能在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同，要求賣方承擔因逾期過戶導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房屋所有權證號：指房屋所有權人持有的證明其對房屋擁有所有權的證書編號。3.資金監(jiān)管：指在房屋交易過程中，買方支付