二零二五年度加工廠房租賃合同含租賃期滿廠房附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加工廠房租賃合同，含租賃期滿廠房附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)條款本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2附屬設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.2禁止使用的行業(yè)6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃期滿廠房附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)8.1拆除責(zé)任8.2恢復(fù)責(zé)任8.3拆除及恢復(fù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：X1.1.3注冊(cè)地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方1.2.1名稱：YY企業(yè)1.2.2法定代表人：X1.2.3注冊(cè)地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：X2.1.2建筑面積：X平方米2.1.3結(jié)構(gòu)類型：X2.1.4建筑年代：X年2.2附屬設(shè)施清單2.2.1電力設(shè)施：X千瓦，電壓X伏2.2.2水暖設(shè)施：X噸/日，熱水供應(yīng)X℃2.2.3通訊設(shè)施：電話線路X條，寬帶接入XM2.2.4衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間X間，洗手池X個(gè)3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致決定是否延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米/月4.2支付方式：每月日前支付上一個(gè)月租金，逾期未支付按日計(jì)算滯納金4.3違約責(zé)任：逾期支付租金超過(guò)天，出租方有權(quán)解除合同5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)：機(jī)械加工、電子制造等符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)活動(dòng)5.2禁止使用的行業(yè)：易燃易爆、有毒有害、污染環(huán)境等危害公共安全和環(huán)境的生產(chǎn)活動(dòng)6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：保持租賃物的完好狀態(tài)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障及時(shí)通知出租方7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：財(cái)產(chǎn)損失、意外事故、第三者責(zé)任等7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：租賃雙方各自承擔(dān)其財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用8.租賃期滿廠房附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)8.1拆除責(zé)任8.1.1承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并拆除所有非永久性設(shè)施。8.1.2拆除工作應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)完成，確保不影響出租方的正常使用。8.2恢復(fù)責(zé)任將廠房?jī)?nèi)部進(jìn)行清潔，去除所有承租方的物品和標(biāo)識(shí)?；謴?fù)廠房墻面、地面和天花板的原始狀態(tài)。修復(fù)因承租方使用造成的任何損壞，包括但不限于門(mén)窗、墻體、地面等。8.2.2恢復(fù)工作應(yīng)在拆除工作完成后日內(nèi)完成。8.3拆除及恢復(fù)費(fèi)用8.3.1拆除及恢復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。8.3.2如因承租方原因造成額外損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。9.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。9.2.2如出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同已按法律規(guī)定完成登記備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方法定地址或約定的通訊地址。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需要或雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、解決合同履行中的爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式作為中介方協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同；作為擔(dān)保方提供履約擔(dān)保；作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同履行情況；作為專業(yè)顧問(wèn)提供法律、技術(shù)或其他專業(yè)意見(jiàn)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方介入后，其責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的目的、合同性質(zhì)和雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失；對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由第三方參與協(xié)商和簽訂變更協(xié)議。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1第三方介入后，如合同需要解除，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于合同解除的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入合同履行的要求。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)同意第三方的介入，并配合第三方的工作。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入提出異議，并在合理期限內(nèi)要求解除第三方介入。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其介入合同履行中的責(zé)任。甲方的其他合同義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其介入合同履行中的責(zé)任。乙方的其他合同義務(wù)和責(zé)任不因第三方介入而免除。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的法律關(guān)系和合同約定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃廠房及其附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核對(duì)。2.租金支付計(jì)劃列出租金的支付時(shí)間、金額和支付方式。要求附件中包含銀行賬戶信息，以便乙方支付租金。3.附屬設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃廠房附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)要求。要求附件中包含設(shè)施操作手冊(cè)和維修保養(yǎng)記錄。4.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。要求附件中包含第三方資質(zhì)證明和聯(lián)系方式。5.保險(xiǎn)單提供租賃物和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。要求附件中包含保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額。6.合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。要求附件中包含變更原因和雙方簽字。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。要求附件中包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方違反租賃用途1.3乙方未按約定維護(hù)租賃物1.4出租方未按約定提供租賃物1.5出租方未按約定維護(hù)租賃物1.6第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，每日滯納金為租金總額的%。示例：若租金為10000元，逾期未支付，每日滯納金為100元。2.2乙方違反租賃用途違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)出租方同意改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。2.3乙方未按約定維護(hù)租賃物違約責(zé)任：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞租賃物，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4出租方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：出租方支付違約金，每日違約金為租金總額的%。示例：若租金為10000元，逾期未提供租賃物，每日違約金為100元。2.5出租方未按約定維護(hù)租賃物違約責(zé)任：出租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時(shí)維修租賃物，出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.6第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度加工廠房租賃合同，含租賃期滿廠房附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房附屬設(shè)施清單第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款3.4其他費(fèi)用及支付第四章租賃廠房使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用限制4.4使用維護(hù)責(zé)任第五章租賃期滿廠房附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)條款5.1拆除責(zé)任5.2拆除期限5.3拆除費(fèi)用5.4恢復(fù)責(zé)任5.5恢復(fù)期限5.6恢復(fù)費(fèi)用5.7拆除及恢復(fù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.8違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1附件一：租賃廠房圖紙10.2附件二：租賃廠房附屬設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案材料12.3合同備案程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1廠房返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4爭(zhēng)議解決第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度加工廠房租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章租賃廠房基本情況2.1廠房位置甲方租賃給乙方的廠房位于____________________。2.2廠房面積甲方租賃給乙方的廠房面積為_(kāi)___________________平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)甲方租賃給乙方的廠房為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)。2.4廠房附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二：租賃廠房附屬設(shè)施清單。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金金額為每月____________________元，支付方式為_(kāi)___________________。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照____________________方式進(jìn)行。3.4其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括____________________，支付方式為_(kāi)___________________。第四章租賃廠房使用規(guī)定4.1使用范圍乙方僅限于在甲方租賃的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行____________________。4.2使用方式乙方應(yīng)按照____________________的方式使用廠房。4.3使用限制（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.4使用維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。第五章租賃期滿廠房附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)條款5.1拆除責(zé)任租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將廠房附屬設(shè)施拆除。5.2拆除期限乙方應(yīng)在租賃期滿后的____________________內(nèi)完成拆除工作。5.3拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4恢復(fù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.5恢復(fù)期限乙方應(yīng)在拆除工作完成后____________________內(nèi)完成恢復(fù)工作。5.6恢復(fù)費(fèi)用恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.7拆除及恢復(fù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：拆除及恢復(fù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.8違約責(zé)任如乙方未按照約定拆除或恢復(fù)廠房附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況確定。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___________________。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___________________。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)立即停止使用廠房；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金；（3）甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及押金；（4）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。9.2合同終止程序（1）乙方應(yīng)立即停止使用廠房；（2）乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金；（3）甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金及押金；（4）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。第十章合同附件10.1附件一：租賃廠房圖紙10.2附件二：租賃廠房附屬設(shè)施清單10.3附件三：拆除及恢復(fù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同修改效力本合同的修改不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向____________________備案。12.2合同備案材料（1）合同原件；（2）雙方身份證明；（3）其他相關(guān)材料。12.3合同備案程序按照____________________進(jìn)行備案。第十三章合同解除與終止后的處理13.1廠房返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)___________________。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及其附屬設(shè)施的基本維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。具體維護(hù)內(nèi)容、周期和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。1.2租賃期滿后優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方租賃的廠房。說(shuō)明：此條款保障甲方在租賃期滿后有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)租賃或購(gòu)買廠房，維護(hù)甲方的權(quán)益。1.3租賃期間廠房改造權(quán)條款：在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造，但需提前通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。1.4租賃期滿后廠房拆除權(quán)條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)拆除廠房，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期滿后拆除廠房，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間，確保乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期滿后租賃權(quán)續(xù)期優(yōu)先權(quán)條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)租賃廠房，維護(hù)乙方的權(quán)益。2.2租賃期間廠房使用權(quán)優(yōu)先權(quán)條款：在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先使用廠房及其附屬設(shè)施。說(shuō)明：此條款保障乙方在租賃期間有優(yōu)先權(quán)使用廠房，確保乙方的生產(chǎn)需求。2.3租賃期滿后廠房附屬設(shè)施購(gòu)買權(quán)條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)購(gòu)買廠房附屬設(shè)施。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期滿后購(gòu)買廠房附屬設(shè)施，增加乙方的資產(chǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)為雙方提供便利，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止。說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)期限與租賃期限一致，確保中介服務(wù)的連貫性。3.3中介方責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方需保證提供的信息真實(shí)可靠，對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方保密義務(wù)條款：中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說(shuō)明：中介方需對(duì)合同內(nèi)容保密，確保雙方利益不受損害。3.5中介方糾紛解決條款：中介方與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極配合解決，不得故意拖延或阻礙。說(shuō)明：中介方在糾紛解決過(guò)程中應(yīng)積極配合，確保糾紛得到及時(shí)有效解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃廠房圖紙2.附件二：租賃廠房附屬設(shè)施清單3.附件三：拆除及恢復(fù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)文件（如租賃合同附件、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金；甲方未按合同約定提供租賃廠房或附屬設(shè)施；乙方違反使用規(guī)定，造成廠房或附屬設(shè)施損壞；任何一方未按合同約定履行拆除及恢復(fù)廠房附屬設(shè)施的義務(wù)；任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷；如發(fā)生爭(zhēng)議，可根據(jù)附件三中的拆除及恢復(fù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定；如有第三方中介參與，中介方可作為仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指合同一方在對(duì)方出售或轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。5.拆除及恢復(fù)：指租賃期滿或合同解除后，對(duì)租賃廠房附屬設(shè)施進(jìn)行拆除和恢復(fù)原狀的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃廠房或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供，如甲方拒絕，乙方可要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：廠房或附屬設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.問(wèn)題：合同解除或終止后的處理。解決辦法：按照合同約定處理，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃廠房用于加工生產(chǎn)；2.租賃廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)；3.租賃廠房用于辦公；4.租賃廠房用于其他商業(yè)用途。全文完。二零二四年度加工廠房租賃合同，含租賃期滿廠房附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度內(nèi)關(guān)于加工廠房的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃期間廠房的正常使用。2.2目的：本合同的目的在于明確租賃廠房的使用權(quán)、租賃期限、租金支付、廠房附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)等事宜，以實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.加工廠房：指乙方租用的甲方擁有的可用于加工生產(chǎn)的廠房；2.廠房附屬設(shè)施：指加工廠房?jī)?nèi)的一切設(shè)備、工具、原材料等；3.租賃期限：指本合同約定的甲方將加工廠房出租給乙方的期限；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆除：指在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方將廠房附屬設(shè)施按照甲方要求進(jìn)行拆除；2.恢復(fù)：指在租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方將廠房恢復(fù)至甲方要求的狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將廠房附屬設(shè)施拆除；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將廠房恢復(fù)至甲方要求的狀態(tài)；4.甲方應(yīng)保證加工廠房的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用加工廠房；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)設(shè)施和服務(wù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)按照合同約定在租賃期滿或合同終止時(shí)，將廠房附屬設(shè)施拆除；5.乙方應(yīng)按照合同約定在租賃期滿或合同終止時(shí)，將廠房恢復(fù)至甲方要求的狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：加工廠房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定使用加工廠房；2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將廠房附屬設(shè)施拆除；3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將廠房恢復(fù)至甲方要求的狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定拆除廠房附屬設(shè)施；2.租賃期滿或合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房恢復(fù)至甲方要求的狀態(tài)；3.雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將廠房附屬設(shè)施拆除；2.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)至甲方要求的狀態(tài)；3.甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用加工廠房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)廠房日常維護(hù)及保養(yǎng)所需的費(fèi)用。4.附屬設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用廠房附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際使用情況結(jié)算。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供加工廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按約定提供必要的生產(chǎn)設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。2.乙方未按約定拆除廠房附屬設(shè)施或恢復(fù)廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2.違約金及賠償金額的支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。2.合同終止后，保密期限繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，不得將加工廠房轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)加工廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變加工廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入加工廠房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，終止合同并要求乙方拆除廠房附屬設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，就合同履行事項(xiàng)進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于加工廠房租賃關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分，均具有獨(dú)立性，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.加工廠房租賃合同副本；2.加工廠房附屬設(shè)施清單；3.廠房附屬設(shè)施拆除及恢復(fù)方案；4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證；5.收款確認(rèn)函；6.不可抗力事件證明；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.增減條款協(xié)議；10.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供加工廠房；未按約定提供必要的生產(chǎn)設(shè)施和服務(wù)；乙方違約：未按約定支付租金；未按約定拆除廠房附屬設(shè)施或恢復(fù)廠房。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供加工廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。