2025版舊房翻新后買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊房翻新后買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.翻新內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1翻新范圍3.2翻新項(xiàng)目3.3翻新標(biāo)準(zhǔn)3.4翻新工期4.翻新費(fèi)用與支付4.1翻新費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收時間7.4驗(yàn)收不合格的處理8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋翻新項(xiàng)目清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：房屋驗(yàn)收報告13.合同生效與備案13.1合同生效日期13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋位置賣方所售房屋位于（具體地址），該地址為房屋產(chǎn)權(quán)證載明的地址。2.2房屋面積賣方所售房屋面積為____平方米，具體測量以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)賣方所售房屋為（具體結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋用途賣方所售房屋用途為（具體用途，如：住宅、商業(yè)等）。3.翻新內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1翻新范圍外墻涂料翻新地面鋪設(shè)墻面裝修門窗更換水電改造衛(wèi)生間和廚房裝修3.2翻新項(xiàng)目具體翻新項(xiàng)目詳見附件一《房屋翻新項(xiàng)目清單》。3.3翻新標(biāo)準(zhǔn)翻新標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房屋翻新項(xiàng)目清單》。3.4翻新工期翻新工期為____個月，自合同生效之日起計算。4.翻新費(fèi)用與支付4.1翻新費(fèi)用總額本合同約定的翻新費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2費(fèi)用構(gòu)成材料費(fèi)工程費(fèi)設(shè)計費(fèi)管理費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式翻新費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付方式詳見附件一《房屋翻新項(xiàng)目清單》。4.4付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間節(jié)點(diǎn)詳見附件一《房屋翻新項(xiàng)目清單》。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為____年____月____日。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件二《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》。6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利享有本合同約定的房屋翻新后的所有權(quán)。享有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.2買方義務(wù)按照本合同約定支付翻新費(fèi)用和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3賣方權(quán)利享有本合同約定的房屋翻新后的出售權(quán)。享有本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的收益權(quán)。6.4賣方義務(wù)按照本合同約定完成房屋翻新工作。協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件賣方應(yīng)在合同約定的翻新工期結(jié)束后，將翻新后的房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的翻新內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房屋翻新項(xiàng)目清單》。7.3房屋驗(yàn)收時間房屋驗(yàn)收時間為合同約定的翻新工期結(jié)束后____個工作日內(nèi)。7.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求退還部分或全部已支付的翻新費(fèi)用。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但如因買方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)按照賣方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)。8.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房屋翻新項(xiàng)目清單》。9.違約責(zé)任9.1違約情形賣方未按約定時間完成翻新工作。買方未按約定支付費(fèi)用。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按未履行部分金額的____%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋翻新項(xiàng)目清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：房屋驗(yàn)收報告13.合同生效與備案13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同需在____日內(nèi)向____房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____房地產(chǎn)交易管理部門。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息對接服務(wù)。評估方：對房屋價值進(jìn)行評估。監(jiān)理方：對房屋翻新工程進(jìn)行監(jiān)督管理。咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1信息提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)信息。15.4.2監(jiān)督權(quán)監(jiān)理方有權(quán)對房屋翻新工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。15.4.3咨詢權(quán)咨詢方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.3與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同履行順利。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和管理。16.4第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入時的責(zé)任劃分17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3甲乙雙方在第三方介入期間，因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方介入期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋翻新項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明房屋翻新項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工程量、所需材料、預(yù)計費(fèi)用等。說明：本清單為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本文件為合同附件，用于證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本報告為合同附件，是房屋交付和驗(yàn)收的重要憑證。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：維修保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)的方法、注意事項(xiàng)等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為合同附件，是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間完成翻新工作。買方未按約定支付費(fèi)用。第三方未按約定提供或履行服務(wù)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分金額的____%計算。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：賣方未按約定時間完成翻新工作，導(dǎo)致買方無法按期入住。賣方應(yīng)支付買方____元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例二：買方未按約定支付翻新費(fèi)用，賣方有權(quán)暫停翻新工作，并要求買方支付逾期付款的____%作為違約金。示例三：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致買方無法及時了解房屋價值。第三方應(yīng)退還評估費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025版舊房翻新后買賣合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.房屋現(xiàn)狀描述三、翻新工程1.翻新范圍2.翻新內(nèi)容3.翻新標(biāo)準(zhǔn)4.翻新期限5.翻新費(fèi)用四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)五、房屋交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付地點(diǎn)六、付款方式1.付款方式2.付款時間3.付款比例4.付款違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時間4.稅費(fèi)違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.翻新工程合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版舊房翻新后買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：買方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證5.房屋現(xiàn)狀描述：詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》三、翻新工程1.翻新范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等2.翻新內(nèi)容：詳見附件二《翻新工程清單》3.翻新標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.翻新期限：自合同簽訂之日起____個月5.翻新費(fèi)用：人民幣____元整四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：a.收取符合合同約定的翻新后的房屋b.享有合同約定的其他權(quán)利2.買方義務(wù)：a.按時支付購房款b.按時接收翻新后的房屋c.遵守合同約定的其他義務(wù)3.賣方權(quán)利：a.按合同約定完成翻新工程b.享有合同約定的其他權(quán)利4.賣方義務(wù)：a.按時完成翻新工程b.確保翻新工程質(zhì)量c.遵守合同約定的其他義務(wù)五、房屋交付1.交付時間：翻新工程完成后____個工作日內(nèi)2.交付條件：房屋翻新工程合格，符合合同約定3.交付方式：買方在賣方指定的地點(diǎn)現(xiàn)場驗(yàn)收4.交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號六、付款方式1.付款方式：分期付款2.付款時間：a.翻新工程開工前支付總額的____%b.翻新工程中期支付總額的____%c.翻新工程完工驗(yàn)收合格后支付總額的____%3.付款比例：具體比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定4.付款違約責(zé)任：a.買方未按時付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金b.賣方未按時完成翻新工程的，應(yīng)向買方支付____%的違約金七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：詳見合同附件《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》3.稅費(fèi)繳納時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.稅費(fèi)違約責(zé)任：a.未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任b.因稅費(fèi)問題導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決八、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按時支付購房款的b.賣方未按時完成翻新工程的c.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的____%作為違約金b.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失3.違約賠償：a.雙方應(yīng)就違約賠償事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____街道____號的人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的終止條件或法定終止條件4.合同終止日期：合同終止條件成就后的____個工作日內(nèi)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.翻新工程合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件2.合同解除程序：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)b.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十三、其他約定1.合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議2.合同補(bǔ)充：雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.簽署人簽字蓋章：買方代表（簽字）：__________________賣方代表（簽字）：__________________買方（蓋章）：__________________賣方（蓋章）：__________________附件：1.房屋現(xiàn)狀描述2.翻新工程清單3.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定翻新設(shè)計師和施工隊(duì)伍：說明：為確保翻新工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲方有權(quán)指定翻新設(shè)計師和施工隊(duì)伍，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)翻新工程款的支付：說明：甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付翻新工程款，確保工程順利進(jìn)行。3.甲方提供翻新所需的材料：說明：甲方應(yīng)提供翻新工程所需的材料，并確保材料符合合同約定的質(zhì)量要求。4.甲方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督：說明：甲方應(yīng)定期檢查翻新工程進(jìn)度和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通解決。5.甲方承擔(dān)翻新過程中的風(fēng)險：說明：在翻新過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)：說明：甲方負(fù)責(zé)辦理翻新工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃審批、消防驗(yàn)收等。7.甲方負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理：說明：房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理手續(xù)，并與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)制定翻新工程方案：說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的翻新工程方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等。2.乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的培訓(xùn)和監(jiān)管：說明：乙方應(yīng)對施工隊(duì)伍進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。3.乙方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的合理安排：說明：乙方應(yīng)確保翻新工程按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成，避免延誤交付。4.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全監(jiān)管：說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，確保施工過程中人員安全。5.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保證：說明：乙方應(yīng)確保翻新工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。6.乙方負(fù)責(zé)與甲方保持良好溝通：說明：乙方應(yīng)主動與甲方溝通，及時匯報工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，確保雙方利益。7.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交付后的保修服務(wù)：說明：房屋交付后，乙方應(yīng)提供一定的保修服務(wù)，確保房屋使用過程中的問題得到及時解決。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)傭金支付：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)傭金由買賣雙方按約定的比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并對合同簽訂過程中提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。4.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用退還：說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。5.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制：說明：中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)一定的責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)明確約定。7.中介機(jī)構(gòu)合同終止：說明：如買賣雙方同意終止中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.翻新工程合同3.付款憑證4.房屋現(xiàn)狀描述5.翻新工程清單6.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款的b.賣方未按時完成翻新工程的c.任何一方未按合同約定履行交付、付款、稅費(fèi)承擔(dān)等義務(wù)的2.違約行為的認(rèn)定：a.違約方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍不履行的b.違約方造成對方損失的，經(jīng)對方提供證據(jù)證明的c.違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.翻新工程：對房屋進(jìn)行裝修、改造等工程活動。3.稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方承擔(dān)的稅款和費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和矛盾的方法。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：翻新工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定延誤原因，并采取相應(yīng)措施加快工程進(jìn)度。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)維修，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：付款糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.問題：稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決辦法：按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于舊房翻新后買賣的合同2.適用于翻新工程由甲方主導(dǎo)的合同3.適用于翻新工程由乙方主導(dǎo)的合同4.適用于有第三方中介參與的合同5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同全文完。2025版舊房翻新后買賣合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的位于_________________________的舊房進(jìn)行翻新，并由乙方購買該翻新后的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）舊房：指房屋所有權(quán)人擁有合法產(chǎn)權(quán)的，建設(shè)年代較早，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等已不符合現(xiàn)行居住和使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）翻新：指對舊房進(jìn)行修繕、改造、更新，使其達(dá)到現(xiàn)行居住和使用標(biāo)準(zhǔn)的過程。（3）買賣：指甲方將其擁有的舊房翻新后，轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同編號：指本合同在簽訂過程中的唯一標(biāo)識。（2）甲方：指擁有舊房所有權(quán)的當(dāng)事人。（3）乙方：指購買翻新后舊房的當(dāng)事人。（4）翻新費(fèi)用：指甲方對舊房進(jìn)行翻新所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付翻新費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證舊房翻新工程的質(zhì)量，確保翻新后的房屋符合現(xiàn)行居住和使用標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行舊房翻新。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付翻新費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方完成舊房翻新工程，并按照合同約定接收翻新后的房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________________日內(nèi)完成舊房翻新工程。5.2合同履行地點(diǎn)舊房翻新工程地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施舊房翻新工程，乙方負(fù)責(zé)支付翻新費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________________日通知對方。（2）雙方在接到終止合同通知后，應(yīng)立即停止履行合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將翻新后的房屋交付乙方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的翻新費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)用：指用于舊房翻新過程中所使用的各類建材、裝飾材料等費(fèi)用。（2）人工費(fèi)用：指施工人員、技術(shù)人員在翻新過程中產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)用。（3）設(shè)計費(fèi)用：指甲方委托乙方進(jìn)行舊房翻新設(shè)計所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指因翻新工程產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付翻新費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________________________賬號：_____________________________開戶行：_____________________________7.3支付時間（1）甲方在簽訂本合同時，預(yù)付翻新費(fèi)用的_________________%作為定金。（2）甲方在翻新工程開始前，支付翻新費(fèi)用的_________________%。（3）甲方在翻新工程完工并驗(yàn)收合格后，支付翻新費(fèi)用的_________________%。（4）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，支付剩余的翻新費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后_________________日內(nèi)將款項(xiàng)劃撥至甲方指定賬戶。（2）若因甲方原因?qū)е路鹿こ萄悠?，乙方有?quán)要求甲方支付相應(yīng)的延期費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付翻新費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________________%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成舊房翻新工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_________________%。8.3賠償金額和方式若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致翻新工程無法進(jìn)行。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋買賣交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對翻新后房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部翻新費(fèi)用并辦理過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中對翻新設(shè)計和施工提出合理修改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保翻新工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決翻新過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_____________________________乙方（簽字）：_____________________________甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊房翻新設(shè)計圖紙2.翻新工程預(yù)算書3.翻新工程進(jìn)度表4.材料采購清單5.付款憑證6.翻新工程驗(yàn)收報告7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付翻新費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定完成翻新工程：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付翻新費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定接收翻新后的房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。未按合同約定進(jìn)行翻新工程：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法