2024年版城市住宅開發(fā)項目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市住宅開發(fā)項目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條合同金額2.1融資總額2.2投資金額第三條融資用途3.1資金用途概述3.2資金使用監(jiān)管第四條融資期限4.1融資開始日期4.2融資結(jié)束日期第五條融資利率5.1固定利率5.2浮動利率第六條還款方式6.1還款計劃6.2還款來源第七條擔(dān)保措施7.1擔(dān)保物7.2擔(dān)保人第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險評估8.2風(fēng)險控制第九條費用承擔(dān)9.1甲方費用9.2乙方費用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律訴訟第十三條合同的生效、終止與延長13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延長條件第十四條其他約定14.1信息保密14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方為____（公司名稱），注冊地址為____，法人為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____。1.2乙方（投資方）乙方為____（公司名稱），注冊地址為____，法人為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____。第二條合同金額2.1融資總額甲方向乙方申請融資總額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。2.2投資金額乙方同意向甲方投資人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。第三條融資用途3.1資金用途概述（1）____項目的前期開發(fā)成本；（2）____項目的建筑施工成本；（3）____項目的營銷及銷售成本；（4）____項目的其他合理支出。3.2資金使用監(jiān)管甲方應(yīng)按照雙方約定的比例，定期向乙方報告融資資金的使用情況，并在每季度結(jié)束后的一個月內(nèi)，向乙方提交詳細(xì)的資金使用報告。第四條融資期限4.1融資開始日期本合同項下的融資開始日期為____年__月__日。4.2融資結(jié)束日期本合同項下的融資結(jié)束日期為____年__月__日。第五條融資利率5.1固定利率本合同項下的融資利率為____%。5.2浮動利率本合同項下的浮動利率按照____（金融市場指標(biāo)，如LPR）的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為____。第六條還款方式6.1還款計劃甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款計劃如下：（1）____年__月__日前，償還本金____萬元；（2）____年__月__日前，償還本金____萬元；（3）____年__月__日前，償還本金____萬元；（4）剩余本金及利息在____年__月__日前一次性償還。6.2還款來源第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保物（1）位于____的房地產(chǎn)一處，產(chǎn)權(quán)證號：____；（2）____%的股權(quán)，公司名稱：____；（3）其他乙方認(rèn)可的財產(chǎn)。8.2擔(dān)保人甲方指定的擔(dān)保人為：____（公司名稱），注冊地址為____，法人為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____。第九條風(fēng)險管理9.1風(fēng)險評估甲方應(yīng)定期對融資項目的風(fēng)險進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。9.2風(fēng)險控制甲方應(yīng)確保融資項目的資金使用符合合同約定，防止資金挪用等風(fēng)險。第十條費用承擔(dān)10.1甲方費用（1）融資過程中的咨詢費、評估費等；（2）合同約定的其他費用。10.2乙方費用（1）融資過程中的利息、手續(xù)費等；（2）合同約定的其他費用。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方喪失清償能力，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2乙方違約乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的生效、終止與延長13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件為：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。13.3合同延長條件合同延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十四條其他約定14.1信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用____法律法規(guī)。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）甲方提供的融資項目相關(guān)文件；（2）乙方提供的投資相關(guān)文件；（3）雙方約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同簽訂過程中，甲方和乙方同意引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、促進(jìn)和協(xié)助，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2監(jiān)管方介入甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，確保融資項目的合法合規(guī)進(jìn)行。2.3其他第三方介入如合同履行過程中，需其他第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)履行其在合同中的職責(zé)，確保甲方和乙方的利益得到平衡和保護(hù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于因中介方原因?qū)е碌膿p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。監(jiān)管方的責(zé)任限于法律法規(guī)規(guī)定，對于因監(jiān)管方原因?qū)е碌膿p失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費的__倍。4.2監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方的責(zé)任限額按照監(jiān)管方的監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行。4.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方的責(zé)任限額按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行對第三方的支付義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。5.3第三方應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第六條第三方違約處理6.1第三方違約時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定確定第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。7.2第三方不參與甲方、乙方之間的任何合同履行和債務(wù)清償。7.3第三方不享有甲方、乙方之間的任何權(quán)利和利益。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保融資項目的順利進(jìn)行。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的條件和便利。8.3甲方和乙方應(yīng)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為符合合同約定。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件為：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任10.1甲方和乙方違約甲方和乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2第三方違約第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、終止與延長11.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件為：（1）甲方、乙方和第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。11.3合同延長條件合同延長需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第十二條其他約定12.1信息保密甲方、乙方和第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用本合同適用____法律法規(guī)。12第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的融資項目相關(guān)文件1.1項目可行性研究報告1.2項目規(guī)劃許可證1.3項目施工許可證1.4項目預(yù)算報告1.5項目資金使用計劃附件二：乙方提供的投資相關(guān)文件2.1投資意向書2.2投資計劃書2.3投資方資質(zhì)證明文件2.4投資方財務(wù)報表附件三：雙方約定的其他附件3.1還款計劃表3.2擔(dān)保物清單3.3監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議3.4中介服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用融資資金；2.甲方未按照約定時間償還本金及利息；3.乙方未按照約定時間支付投資款項；4.乙方未按照約定提供投資服務(wù)；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償；2.根據(jù)違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償；3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；示例說明：若甲方未按照約定用途使用融資資金，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指本合同中提供融資的甲方。2.投資方：指本合同中提供投資的乙方。3.融資資金：指甲方從乙方獲得的用于項目開發(fā)的資金。4.投資款項：指乙方向甲方支付的資金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.擔(dān)保物：指甲方為履行合同義務(wù)提供的用于擔(dān)保的財產(chǎn)。7.監(jiān)管方：指本合同中負(fù)責(zé)對融資項目進(jìn)行監(jiān)管的第三方。8.