2025年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點4.附屬設(shè)施及附屬設(shè)施費用4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施費用4.3附屬設(shè)施交付5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀6.2房地產(chǎn)瑕疵6.3瑕疵處理7.房地產(chǎn)交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費計算8.交房條件及時間8.1交房條件8.2交房時間8.3逾期交房責(zé)任9.房地產(chǎn)驗收及質(zhì)量保證9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期9.3質(zhì)量問題處理10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施清單及費用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同通知方式14.3合同解除通知14.4合同附件生效14.5合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：__________買方法定代表人：__________買方住所地：__________買方聯(lián)系方式：__________1.2賣方信息賣方名稱：__________賣方法定代表人：__________賣方住所地：__________賣方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在地區(qū)：__________詳細(xì)地址：__________鄰近重要地標(biāo)：__________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：__________使用年限：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)證號：__________權(quán)屬類型：__________3.買賣標(biāo)的及價格3.1買賣標(biāo)的描述房地產(chǎn)坐落位置：__________房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：__________房地產(chǎn)裝修情況：__________3.2買賣價格買賣總價：__________元3.3付款方式付款方式：__________3.4付款時間節(jié)點首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.附屬設(shè)施及附屬設(shè)施費用4.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：__________附屬設(shè)施數(shù)量：__________4.2附屬設(shè)施費用附屬設(shè)施總價：__________元4.3附屬設(shè)施交付交付時間：__________交付地點：__________5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方同意將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方5.2登記手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3登記費用登記費用由賣方承擔(dān)6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)6.2房地產(chǎn)瑕疵房地產(chǎn)無重大瑕疵6.3瑕疵處理如存在瑕疵，賣方應(yīng)立即修復(fù)或賠償7.房地產(chǎn)交易稅費7.1稅費種類所得稅、契稅、印花稅等7.2稅費承擔(dān)方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，稅費由買方承擔(dān)7.3稅費計算稅費計算按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行8.交房條件及時間8.1交房條件房地產(chǎn)權(quán)屬清晰房地產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)房地產(chǎn)無權(quán)屬爭議8.2交房時間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房地產(chǎn)交付給買方8.3逾期交房責(zé)任如賣方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金9.房地產(chǎn)驗收及質(zhì)量保證9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.2質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期為自房地產(chǎn)交付之日起__________年9.3質(zhì)量問題處理如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金違約金為合同總價的__________11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為__________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件如合同解除條件成立，任何一方均可書面通知對方解除合同12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：附屬設(shè)施清單及費用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2合同通知方式合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________方式進(jìn)行送達(dá)14.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)通過__________方式進(jìn)行送達(dá)14.4合同附件生效合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房地產(chǎn)買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、提供評估報告、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在合同簽訂后，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的目的、范圍及第三方的基本信息。16.2介入同意雙方應(yīng)在收到介入申請后__________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2限額第三方的責(zé)任限額為__________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他第三方之間，應(yīng)保持獨立，不得相互干預(yù)或影響對方的業(yè)務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1信息保密第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.3服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入時的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更通知合同變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入時的合同解除22.1合同解除條件如第三方違反合作協(xié)議或本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面通知第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。23.第三方介入時的后續(xù)處理23.1服務(wù)終止第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。23.2費用結(jié)算第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附屬設(shè)施清單及費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、品牌及總價。說明：作為合同附件，用于明確雙方對附屬設(shè)施的理解和權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于交易雙方的身份證明、授權(quán)委托書、付款憑證等。說明：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于逾期付款、未按時交房、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期付款標(biāo)準(zhǔn)：逾期一日，按合同總價的__________%支付違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。未按時交房標(biāo)準(zhǔn)：逾期一日，按每日__________元支付違約金。示例：賣方未按合同約定時間交房，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。提供虛假信息標(biāo)準(zhǔn)：造成損失的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。示例：賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，由賣方全額賠償。未履行合同約定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定，賣方應(yīng)在買方支付首付款后__________日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如賣方未履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途及建筑用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)及費用5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署地點及時間11.2合同生效時間12.合同其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件113.2合同附件214.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息（1）出賣人名稱：___________（2）出賣人地址：___________（3）出賣人聯(lián)系電話：___________（4）出賣人法定代表人：___________（5）買受人名稱：___________（6）買受人地址：___________（7）買受人聯(lián)系電話：___________（8）買受人法定代表人：___________1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）出賣人須提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明其對該房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)。（2）出賣人須保證房地產(chǎn)權(quán)屬證書真實、合法、有效。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落（1）房地產(chǎn)所在城市：___________（2）房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________（3）房地產(chǎn)具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積及用途（1）房地產(chǎn)總面積：___________平方米（2）房地產(chǎn)用途：___________（3）房地產(chǎn)土地性質(zhì)：___________2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途及建筑用途（1）房地產(chǎn)規(guī)劃用途：___________（2）房地產(chǎn)建筑用途：___________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格（1）買賣總價：___________元（2）單價：___________元/平方米3.2付款方式（1）首付比例：___________%（2）首付金額：___________元（3）尾款支付方式：___________（4）尾款支付時間：___________3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移（1）出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付買受人。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記手續(xù)及費用（1）登記手續(xù)：___________（2）登記費用：___________元第五條房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單（1）附屬設(shè)施及設(shè)備名稱：___________（2）附屬設(shè)施及設(shè)備數(shù)量：___________5.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好、功能正常。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交（1）出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將附屬設(shè)施及設(shè)備交付買受人。（2）附屬設(shè)施及設(shè)備移交時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限（1）本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為___________年。（2）買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成全部款項的支付。8.2合同履行方式（1）出賣人應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)交付給買受人。（2）買受人應(yīng)按照合同約定，支付購房款項。8.3違約責(zé)任及賠償（1）若出賣人未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。（2）若買受人未按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。（3）若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可以解除。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行時，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)時，合同終止。（2）合同因解除而終止。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）合同自雙方完成簽署并交付后生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，合同解除。（2）合同因違約而解除。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件（1）本合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件（2）本合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.2補充協(xié)議（1）補充協(xié)議的簽訂、修改和生效與本合同相同。（2）補充協(xié)議與本合同有沖突時，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署地點及時間（1）本合同簽署地點：___________（2）本合同簽署時間：___________13.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）合同自雙方完成簽署并交付后生效。第十四條合同簽署人及見證人14.1合同簽署人（1）出賣人簽署人：___________（2）買受人簽署人：___________14.2合同見證人（1）見證人姓名：___________（2）見證人身份證號碼：___________（3）見證人聯(lián)系方式：___________第二部分：第三方介入后的修正第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限1.1.1出賣人、買受人及第三方應(yīng)按照合同約定，共同確保合同履行期限的遵守。1.1.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤男衅谙扪诱`，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2合同履行方式1.2.1第三方介入后，出賣人、買受人應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的履行計劃。1.2.2第三方應(yīng)按照合同約定及履行計劃，協(xié)助雙方完成合同履行。8.3違約責(zé)任及賠償1.3.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人或買受人的損失。1.3.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：延誤履行、提供不合格服務(wù)、違反保密協(xié)議等。1.3.3第三方責(zé)任限額：a.第三方對出賣人或買受人的賠償總額不超過合同總價款的___________%；b.第三方對單個違約事件的賠償不超過___________元；c.第三方責(zé)任限額可由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.1.1第三方介入爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。1.1.2第三方介入爭議解決，應(yīng)積極協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。9.2爭議解決機構(gòu)1.2.1第三方介入爭議解決，可由雙方共同選擇的第三方機構(gòu)或?qū)I(yè)人士擔(dān)任。1.2.2第三方機構(gòu)或?qū)I(yè)人士應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。9.3爭議解決程序1.3.1第三方介入爭議解決，應(yīng)按照合同約定及爭議解決機構(gòu)的程序進(jìn)行。1.3.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.1.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人或買受人有權(quán)解除合同。1.1.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2合同終止條件1.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務(wù)時，合同終止。1.2.2第三方介入終止合同，需提前___________日通知出賣人或買受人。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件1.1.1本合同附件中增加第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。11.2補充協(xié)議1.2.1第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、修改和生效與本合同相同。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署地點及時間1.1.1第三方介入后，合同簽署地點及時間可由出賣人、買受人及第三方協(xié)商確定。12.2合同生效時間1.2.1本合同自出賣人、買受人及第三方簽署之日起生效。第十三條合同簽署人及見證人13.1合同簽署人1.1.1出賣人、買受人及第三方簽署人應(yīng)具備相應(yīng)的權(quán)利和能力，簽署本合同。13.2合同見證人1.2.1第三方介入合同簽署，見證人應(yīng)具備相應(yīng)的權(quán)利和能力，見證本合同。第十四條合同簽署人及見證人14.1第三方概念界定1.1.1本合同中的第三方指除出賣人、買受人以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方責(zé)權(quán)利劃分1.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及本合同修正條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的權(quán)利。1.2.3第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與出賣人、買受人之間：第三方應(yīng)與出賣人、買受人簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方與合同其他各方：第三方應(yīng)遵守本合同及合同修正條款，與其他各方保持良好合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，證書內(nèi)容必須完整，無涂改或損壞。說明：此附件用于證明出賣人對房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：此附件為本合同的主要內(nèi)容，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，明確了第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.付款憑證要求：付款憑證必須真實有效，注明付款金額、時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付款項。5.房地產(chǎn)交付清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：登記證明須為原件，注明登記時間、登記機構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，規(guī)定了爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付買受人___________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人___________元損失，并承擔(dān)因提供虛假證明造成的后果。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款項責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人___________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。違約行為：逾期未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人___________元違約金，并承擔(dān)因逾期登記造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時完成服務(wù)或提供不合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣人或買受人___________元損失，并承擔(dān)因違約造成的后果。違約行為：泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭議解決或故意拖延責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)用途、規(guī)劃用途等信息3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單3.2配套設(shè)施清單4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間6.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知方式及送達(dá)地址13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買受方）基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息地址：____________________建筑面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.3房地產(chǎn)用途、規(guī)劃用途等信息用途：____________________規(guī)劃用途：____________________3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.1附屬設(shè)施清單1.供暖設(shè)施：____________________2.供水設(shè)施：____________________3.供電設(shè)施：____________________4.燃?xì)庠O(shè)施：____________________5.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________3.2配套設(shè)施清單1.交通設(shè)施：____________________2.商業(yè)設(shè)施：____________________3.教育設(shè)施：____________________4.醫(yī)療設(shè)施：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格總房價：____________________元4.2支付方式及期限首付：____________________元，支付日期：____________________余款：____________________元，支付日期：____________________5.交付條件及時間5.1交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)證齊全2.房屋無任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)3.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全5.2交付時間交付日期：____________________6.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏2.附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全、完好6.2驗收程序1.乙方在交付日期前向甲方提交驗收申請2.甲方在收到驗收申請后3日內(nèi)組織驗收3.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價的萬分之五的違約金。2.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方違約責(zé)任1.逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價的萬分之五的違約金。2.逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房價的萬分之五的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對方。2.收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。3.雙方同意解除的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實現(xiàn)。2.合同解除。3.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：配套設(shè)施清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)履行事宜。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知方式及送達(dá)地址1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：甲方：____________________乙方：____________________13.合同簽署13.1簽署日期____________________13.2簽署地點____________________13.3簽署人員甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)：在房地產(chǎn)買賣過程中，中介機構(gòu)作為促成交易的中介服務(wù)方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供交易信息、市場分析等。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.審計機構(gòu)：在交易過程中，審計機構(gòu)對交易款項進(jìn)行審計，確保交易資金的安全。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的五倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估服務(wù)費用的五倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的三倍。4.審計機構(gòu)：審計機構(gòu)在提供審計服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易款項流失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過審計服務(wù)費用的五倍。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用，獲取交易信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。2.評估機構(gòu)：獲取評估服務(wù)費用，獨立進(jìn)行房地產(chǎn)價值評估。3.律師事務(wù)所：收取律師服務(wù)費用，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。4.審計機構(gòu)：獲取審計服務(wù)費用，對交易款項進(jìn)行審計。16.2第三方義務(wù)1.中介機構(gòu)：真實、準(zhǔn)確地提供交易信息，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。2.評估機構(gòu)：獨立、客觀地進(jìn)行房地產(chǎn)價值評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所：提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同合法有效。4.審計機構(gòu)：獨立、客觀地對交易款項進(jìn)行審計，確保交易資金的安全。17.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與