2025年度房地產開發(fā)項目委托管理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)項目委托管理合同示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的持續(xù)發(fā)展，房地產行業(yè)日益繁榮。為提高房地產開發(fā)項目的管理水平，甲方決定將2024年度房地產開發(fā)項目委托乙方進行管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房地產開發(fā)項目委托管理過程中的權利義務，確保項目順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產開發(fā)：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對土地進行開發(fā)、建設、銷售等活動。（2）項目委托管理：指甲方將房地產開發(fā)項目的管理權委托給乙方，由乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、銷售等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托房地產開發(fā)項目的單位或個人。（2）乙方：指接受甲方委托，負責房地產開發(fā)項目管理的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，全面負責房地產開發(fā)項目的管理工作。（2）有權監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。（3）有權在合同約定的范圍內，對房地產開發(fā)項目進行調整。（4）按照合同約定，按時足額支付乙方管理費用。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，全面負責房地產開發(fā)項目的管理工作，確保項目順利進行。（2）嚴格按照國家法律法規(guī)和政策，進行房地產開發(fā)項目的開發(fā)、建設、銷售等工作。（3）接受甲方的監(jiān)督，對甲方的意見和建議予以重視。（4）按照合同約定，按時足額收取管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度房地產開發(fā)項目全部完成之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的房地產開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，全面負責房地產開發(fā)項目的管理工作，包括但不限于：（1）項目規(guī)劃與設計；（2）項目施工與監(jiān)理；（3）項目銷售與推廣；（4）項目運營與管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明材料。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應將已收取的管理費用按照實際履行情況退還甲方；（3）合同解除后，因違約造成的損失，由違約方承擔。七、費用與支付7.1費用構成：（1）管理費：乙方根據甲方委托管理項目的實際情況，按照約定的比例和標準向甲方收取管理費。（2）咨詢費：乙方在項目開發(fā)過程中，因提供專業(yè)咨詢而產生的費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、法律咨詢費等。7.2支付方式：（1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。（2）甲方應在項目關鍵節(jié)點完成時，根據實際完成情況，向乙方支付相應的管理費。（3）項目完成后，甲方應在收到乙方提交的最終結算報告后十五個工作日內，支付剩余的管理費。7.3支付時間：（1）預付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內。（2）項目關鍵節(jié)點支付時間：項目關鍵節(jié)點完成后五個工作日內。（3）最終結算支付時間：項目完成后十五個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付方式，在約定的時間內將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。（3）如甲方未按時支付款項，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定調整項目，導致項目延期或損失，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成項目管理工作的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的20%。（2）賠償金額應以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲方項目的技術秘密、商業(yè)秘密等。（2）乙方在項目開發(fā)過程中獲取的甲方商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致項目無法繼續(xù)施工；（2）政府政策調整導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房地產開發(fā)項目的最終決策權。（2）乙方在項目開發(fā)過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲方利益。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對項目設計、施工、監(jiān)理等方面的最終審批權。（2）乙方在項目開發(fā)過程中，如遇重大問題，應及時向甲方報告，并接受甲方的指導和監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行項目開發(fā)工作。（2）乙方應按照甲方的要求，提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開項目協(xié)調會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.項目立項批準文件。4.項目規(guī)劃許可證復印件。5.項目施工許可證復印件。6.項目合同總價款支付憑證。7.項目關鍵節(jié)點完成情況報告。8.項目最終結算報告。9.不可抗力事件證明材料。10.爭議解決協(xié)議或法院/仲裁裁決書。11.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。甲方未按約定調整項目，導致項目延期或損失。乙方未按約定完成項目管理工作的。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約認定：甲方未按時支付費用，由乙方提供支付憑證作為認定依據。甲方未按約定調整項目，由項目關鍵節(jié)點完成情況報告或損失評估報告作為認定依據。乙方未按約定完成項目管理工作的，由項目最終結算報告或甲方提供的書面通知作為認定依據。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，由甲方提供的證據材料作為認定依據。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對土地進行開發(fā)、建設、銷售等活動。2.項目委托管理：指甲方將房地產開發(fā)項目的管理權委托給乙方，由乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、銷售等工作。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：指合同當事人未按約定時間履行付款義務時，按照一定比例計算并支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收，并提供支付憑證，如仍無法支付，可考慮暫停項目工作，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定完成項目管理工作的。解決辦法：甲方應要求乙方提供工作進度報告，如發(fā)現問題，應及時與乙方溝通，并要求其改正。3.問題：項目遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，提供不可抗力事件證明材料，并根據情況調整項目進度或解除合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同附件丟失或損壞。解決辦法：及時補充或更換丟失或損壞的附件，并確保合同的有效性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體加入：當房地產開發(fā)項目委托管理合同中需要引入第三方主體時，應在合同中明確第三方的角色、責任和權利。2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權獲得甲方提供的必要信息和資料。4.第三方義務：（1）第三方應按時完成其承擔的工作。（2）第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加：（1）乙方有權要求甲方在項目關鍵節(jié)點支付相應的管理費用。（2）乙方有權在項目遇到重大問題時，要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款增加：（1）乙方有權獲得項目完成后的一定比例的利潤分成。（2）乙方有權在項目開發(fā)過程中，獲得甲方提供的必要資源和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付管理費用，應向乙方支付滯納金。（2）甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自調整項目。（3）甲方不得泄露乙方在項目開發(fā)過程中獲得的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加：（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權在項目開發(fā)過程中，對項目設計、施工等方面提出建議和意見。2.甲方的利益條款增加：（1）甲方有權在項目完成后獲得項目的所有權。（2）甲方有權獲得項目開發(fā)過程中產生的全部收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成項目管理工作的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得在未經甲方同意的情況下，將項目分包或轉包給第三方。全文完。2024年度房地產開發(fā)項目委托管理合同示范文本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時間及地點3.合同簽訂目的4.合同生效條件5.合同終止條件二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目類型4.項目規(guī)模5.項目投資估算三、委托管理范圍1.項目前期策劃2.項目規(guī)劃設計3.項目招投標管理4.項目施工管理5.項目銷售管理6.項目物業(yè)管理四、委托管理內容1.項目可行性研究報告編制2.項目規(guī)劃設計方案編制3.項目招投標文件編制4.項目施工圖紙及技術規(guī)范5.項目銷售策略制定6.項目物業(yè)管理方案制定五、委托管理期限1.合同起始日期2.合同終止日期3.合同延期條件4.合同解除條件六、委托管理費用1.費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整機制5.費用結算方式七、雙方權利與義務1.委托方權利2.委托方義務3.受托方權利4.受托方義務5.雙方保密義務八、違約責任1.委托方違約責任2.受托方違約責任3.違約金計算方式4.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜處理4.合同終止后費用結算十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力發(fā)生后的責任劃分4.不可抗力證明及通知十三、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設計方案3.項目招投標文件4.項目施工圖紙及技術規(guī)范5.項目銷售策略及物業(yè)管理方案十四、其他約定1.合同簽訂日期2.合同份數3.合同生效日期4.合同簽署人簽字5.合同附件清單合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）委托方名稱：__________________（2）委托方地址：__________________（3）委托方聯(lián)系人：__________________（4）受托方名稱：__________________（5）受托方地址：__________________（6）受托方聯(lián)系人：__________________2.合同訂立時間及地點：__________________3.合同簽訂目的：明確雙方就2024年度房地產開發(fā)項目進行委托管理的權利義務。4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。5.合同終止條件：合同約定的委托管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。二、項目概述1.項目名稱：__________________2.項目地點：__________________3.項目類型：__________________4.項目規(guī)模：__________________5.項目投資估算：__________________三、委托管理范圍1.項目前期策劃2.項目規(guī)劃設計3.項目招投標管理4.項目施工管理5.項目銷售管理6.項目物業(yè)管理四、委托管理內容1.項目可行性研究報告編制2.項目規(guī)劃設計方案編制3.項目招投標文件編制4.項目施工圖紙及技術規(guī)范5.項目銷售策略制定6.項目物業(yè)管理方案制定五、委托管理期限1.合同起始日期：__________________2.合同終止日期：__________________3.合同延期條件：__________________4.合同解除條件：__________________六、委托管理費用1.費用總額：__________________2.費用支付方式：__________________3.費用支付時間：__________________4.費用調整機制：__________________5.費用結算方式：__________________七、雙方權利與義務1.委托方權利（1）對受托方進行監(jiān)督和檢查。（2）有權要求受托方按合同約定履行職責。（3）有權要求受托方提供項目進展報告。2.委托方義務（1）向受托方提供項目相關信息。（2）支付委托管理費用。（3）配合受托方進行項目管理工作。3.受托方權利（1）根據合同約定進行項目管理。（2）要求委托方提供必要的工作條件。（3）要求委托方支付相應的費用。4.受托方義務（1）按照合同約定履行項目管理職責。（2）保證項目質量、進度和投資控制。（3）保守委托方商業(yè)秘密。八、違約責任1.委托方違約責任（1）未按時支付委托管理費用的，應向受托方支付滯納金。（2）違反合同約定，擅自變更委托管理范圍或內容的，應承擔相應的違約責任。2.受托方違約責任（1）未按合同約定履行項目管理職責，導致項目出現重大失誤的，應承擔相應的違約責任。（2）泄露委托方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的_____%。4.違約糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；調解解決：由雙方共同選定的調解機構進行調解；仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁；訴訟解決：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出書面爭議解決請求。4.爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。十、合同變更與解除1.合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。3.合同變更程序變更合同內容應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。4.合同解除程序解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。十一、合同終止1.合同終止條件合同約定的委托管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后事宜處理（2）雙方應結清所有費用；（3）合同終止后，受托方應妥善處理項目剩余工作。4.合同終止后費用結算合同終止后，雙方應根據合同約定進行費用結算。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力發(fā)生后的責任劃分因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。4.不可抗力證明及通知發(fā)生不可抗力事件，一方應及時向對方提供相關證明，并在____日內通知對方。十三、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設計方案3.項目招投標文件4.項目施工圖紙及技術規(guī)范5.項目銷售策略及物業(yè)管理方案十四、其他約定1.合同簽訂日期：__________________2.合同份數：__________________3.合同生效日期：__________________4.合同簽署人簽字委托方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________受托方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款（1）甲方對項目決策享有最終決定權。（2）甲方有權指定項目的主要負責人及團隊成員。（3）甲方有權對受托方提出的工作計劃進行審核和調整。2.甲方審批權條款（1）甲方對項目的設計方案、施工方案、銷售方案等重大事項享有審批權。（2）甲方應在收到受托方提交的審批材料后____日內完成審批。3.甲方監(jiān)督權條款（1）甲方有權對受托方的項目管理過程進行監(jiān)督。（2）甲方有權要求受托方定期提交項目進展報告。4.甲方調整權條款（1）甲方有權根據市場變化或項目實際情況，對項目進度、投資等進行調整。（2）甲方應在調整前____日內通知受托方，并書面確認調整內容。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款（1）乙方對項目決策享有最終決定權。（2）乙方有權指定項目的主要負責人及團隊成員。（3）乙方有權對甲方提出的工作計劃進行審核和調整。2.乙方審批權條款（1）乙方對項目的設計方案、施工方案、銷售方案等重大事項享有審批權。（2）乙方應在收到甲方提交的審批材料后____日內完成審批。3.乙方監(jiān)督權條款（1）乙方有權對甲方的項目管理過程進行監(jiān)督。（2）乙方有權要求甲方定期提交項目進展報告。4.乙方調整權條款（1）乙方有權根據市場變化或項目實際情況，對項目進度、投資等進行調整。（2）乙方應在調整前____日內通知甲方，并書面確認調整內容。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責條款（1）中介機構負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。（2）中介機構有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并及時向雙方反饋。2.中介機構費用條款（1）中介機構的服務費用由甲乙雙方按比例承擔。（2）中介機構的服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構保密條款（1）中介機構對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。（2）中介機構未經甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.中介機構責任條款（1）中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。（2）中介機構在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行的，不承擔責任。5.中介機構變更條款（1）中介機構如需更換，應提前____日通知甲乙雙方，并經雙方同意。（2）中介機構更換后，其權利義務由新的中介機構繼承。6.中介機構終止條款（1）中介機構在合同履行期間，如出現違反合同約定或嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除中介協(xié)議。（2）中介協(xié)議解除后，中介機構應退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃設計方案3.項目招投標文件4.項目施工圖紙及技術規(guī)范5.項目銷售策略及物業(yè)管理方案6.雙方簽署的合同副本7.甲方審批材料8.乙方審批材料9.項目進展報告10.費用結算單據11.中介機構協(xié)議（如有）12.不可抗力證明文件13.違約行為證明文件14.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付委托管理費用。未按合同約定履行項目管理職責。泄露委托方商業(yè)秘密。違反合同約定，擅自變更委托管理范圍或內容。發(fā)生不可抗力事件，未按合同約定履行通知義務。未按合同約定完成審批或調整事項。2.違約行為認定：違約行為的具體事實和證據。雙方協(xié)商確定的違約責任。爭議解決機構或法院的裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同約定違約方應支付給守約方的補償性款項。3.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對對方提供的信息負有保密責任。5.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構，對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目管理過程中出現分歧。解決辦法：雙方進行友好協(xié)商，尋求共識。2.問題：項目進度滯后。解決辦法：分析原因，制定補救措施，確保項目按期完成。3.問題：費用結算爭議。解決辦法：根據合同約定，提供相關單據，雙方協(xié)商解決。4.問題：第三方中介機構不履行職責。解決辦法：更換中介機構或與原中介機構協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方為主導的房地產開發(fā)項目。2.乙方為主導的房地產開發(fā)項目。3.涉及第三方中介機構的房地產開發(fā)項目。4.需要專業(yè)委托管理的房地產開發(fā)項目。5.需要明確雙方權利義務的房地產開發(fā)項目。全文完。2024年度房地產開發(fā)項目委托管理合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商2.2管理方2.3項目信息3.項目范圍3.1項目概述3.2項目目標3.3項目階段4.服務內容和要求4.1管理內容4.2服務要求4.3服務標準5.管理費用和支付方式5.1管理費用5.2支付方式5.3付款時間6.合作期限6.1合同期限6.2延長或縮短6.3解除合同7.法律和爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.保密條款8.1保密義務8.2保密信息8.3違約責任9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2使用許可9.3侵權責任10.合同的變更和解除10.1變更程序10.2合同解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達13.合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.2附件二：服務明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署14.3其他事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“開發(fā)商”指在本合同中指明的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.2“管理方”指在本合同中指明的房地產開發(fā)項目管理公司。1.1.3“項目”指開發(fā)商委托管理方進行管理的房地產開發(fā)項目。1.1.4“合同”指本《2024年度房地產開發(fā)項目委托管理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商2.1.1名稱：_______房地產開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2管理方2.2.1名稱：_______房地產開發(fā)項目管理有限公司2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.項目范圍3.1項目概述3.1.1項目名稱：_______住宅小區(qū)3.1.2項目地址：_______3.1.3項目規(guī)模：_______平方米3.2項目目標3.2.1按時完成項目建設3.2.2確保項目質量符合國家及行業(yè)標準3.2.3優(yōu)化項目運營管理3.3項目階段3.3.1項目前期籌備3.3.2項目建設階段3.3.3項目運營階段4.服務內容和要求4.1管理內容4.1.1制定項目管理制度4.1.2組織項目招投標4.1.3監(jiān)督項目施工4.1.4管理項目資金4.1.5協(xié)調項目各方關系4.2服務要求4.2.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行4.2.2保證項目進度、質量和安全4.2.3及時向開發(fā)商匯報項目進展情況4.3服務標準4.3.1項目進度：按計劃完成各階段工作4.3.2項目質量：達到國家及行業(yè)標準4.3.3項目安全：確保施工現場安全5.管理費用和支付方式5.1管理費用5.1.1管理費用總額：_______元5.1.2管理費用構成：_______5.2支付方式5.2.1支付比例：_______5.2.2支付時間：_______5.3付款時間5.3.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內支付5.3.2中期付款：_______5.3.3尾款：項目竣工驗收合格后_______個工作日內支付6.合作期限6.1合同期限6.1.1合同期限：_______個月6.1.2合同起始日期：_______6.1.3合同終止日期：_______6.2延長或縮短6.2.1延長條件：_______6.2.2延長程序：_______6.2.3縮短條件：_______6.2.4縮短程序：_______6.3解除合同6.3.1解除條件：_______6.3.2解除程序：_______7.法律和爭議解決7.1適用法律7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄7.3.1訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。8.保密條款8.1保密義務8.1.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務。8.1.2保密信息包括但不限于技術數據、商業(yè)計劃、財務狀況等。8.2保密信息8.2.1任何一方不得未經對方同意，向任何第三方泄露保密信息。8.2.2保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。8.3.2受害方有權要求違約方賠償因泄露保密信息而造成的損失。9.知識產權9.1知識產權歸屬9.1.1項目中產生的知識產權歸開發(fā)商所有。9.1.2管理方在提供服務過程中所創(chuàng)作的知識產權，除非另有約定，歸管理方所有。9.2使用許可9.2.1開發(fā)商有權在項目范圍內使用管理方創(chuàng)作的知識產權。9.2.2管理方在合同有效期內，未經開發(fā)商同意，不得將知識產權許可給第三方使用。9.3侵權責任9.3.1如第三方侵犯雙方中的任何一方的知識產權，另一方有權要求侵權方停止侵權行為并承擔相應的法律責任。10.合同的變更和解除10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更，需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1如一方嚴重違反合同義務，另一方有權解除合同。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應提前_______個工作日書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應立即停止合同約定的權利和義務。11.違約責任11.1違約定義11.1.1違約指一方未履行或未適當履行合同約定的義務。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償11.3.1如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.2通訊地址12.2.1開發(fā)商的通訊地址：_______12.2.2管理方的通訊地址：_______12.3通知送達12.3.1通知送達應以掛號信或特快專遞的方式，自發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達。13.合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.2附件二：服務明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署并加蓋公章后，本合同自_______日起生效。14.2合同簽署14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同自簽訂之日起，取代雙方之前所有關于本項目的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中指明的，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力或服務內容而被邀請或授權參與本項目的人或機構，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢公司等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。15.2.2任何第三方參與項目前，須獲得雙方的書面同意。15.3第三方的責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，按照合同約定或雙方的要求，履行其職責。15.3.2第三方的責任僅限于其服務范圍，不涉及合同雙方的權利義務。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定或雙方的要求，獲得相應的服務費用。15.4.2第三方有權獲得必要的項目信息和資料，以便履行其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與開發(fā)商、管理方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。15.5.2第三方與開發(fā)商、管理方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，但不得影響合同雙方的權益。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方在項目中的行為符合合同約定，并在必要時對第三方進行監(jiān)督和管理。16.1.2甲方應承擔第三方在履行合同過程中因違反合同約定而產生的全部責任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合甲方對第三方進行監(jiān)督和管理，并在