2024版房貸按揭借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房貸按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人共同借款人基本信息（如有）1.4借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.5借款人法定代表人基本信息（如有）1.6出借人基本信息1.7出借人法定代表人基本信息（如有）2.借款金額、利率及還款方式2.1借款金額2.2借款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5還款計劃3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4房屋價值評估3.5房屋抵押情況4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途合規(guī)性證明5.借款合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效日期6.借款合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.借款合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人按時還款義務(wù)8.2借款人按時交付房款義務(wù)8.3借款人維護房屋義務(wù)8.4借款人如實告知義務(wù)8.5借款人配合履行義務(wù)9.出借人權(quán)利與責(zé)任9.1出借人收取借款義務(wù)9.2出借人收取房屋抵押權(quán)義務(wù)9.3出借人監(jiān)督借款義務(wù)9.4出借人提供貸款義務(wù)9.5出借人協(xié)助履行義務(wù)10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3合同違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3借款人共同借款人基本信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.4借款人擔(dān)保人基本信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.5借款人法定代表人基本信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.6出借人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.7出借人法定代表人基本信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.借款金額、利率及還款方式2.1借款金額人民幣（大寫）：____________________人民幣（小寫）：____________________2.2借款利率年利率：____________________%2.3還款方式等額本息還款法2.4還款期限貸款期限：____________________年2.5還款計劃首次還款日期：____________________每月還款金額：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置地址：____________________3.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)類型：____________________3.4房屋價值評估評估價值：____________________3.5房屋抵押情況抵押權(quán)人：____________________抵押登記機關(guān)：____________________4.借款用途借款用途說明：____________________4.2借款用途合規(guī)性證明證明材料：____________________5.借款合同生效條件合同生效條件：____________________5.2合同生效日期合同生效日期：____________________6.借款合同解除與終止6.1合同解除條件____________________6.2合同終止條件____________________6.3合同解除與終止程序____________________8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人按時還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，在每月的還款日當(dāng)天或之前，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額劃入出借人指定的還款賬戶。8.2借款人按時交付房款義務(wù)借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將購房款足額支付給房屋出賣人。8.3借款人維護房屋義務(wù)8.4借款人如實告知義務(wù)借款人應(yīng)在借款期間，如發(fā)生可能影響借款合同履行的情況，應(yīng)及時通知出借人。8.5借款人配合履行義務(wù)借款人應(yīng)配合出借人進行貸款調(diào)查、貸后檢查等工作，并提供必要的文件和資料。9.出借人權(quán)利與責(zé)任9.1出借人收取借款義務(wù)出借人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的借款金額和利率向借款人提供貸款。9.2出借人收取房屋抵押權(quán)義務(wù)出借人有權(quán)在借款人未按時償還借款的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押房屋。9.3出借人監(jiān)督借款義務(wù)出借人有權(quán)對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。9.4出借人提供貸款義務(wù)出借人應(yīng)按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。9.5出借人協(xié)助履行義務(wù)出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并在借款人需要時提供必要的幫助。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人未按時償還借款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出借人違約責(zé)任出借人未按時提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、貸款余額處理等。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款、房屋返還等事宜。13.合同附件13.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋評估報告3.借款人收入證明4.借款人信用報告5.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容上述附件的具體內(nèi)容詳見附件。14.其他約定事項14.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項附件補充協(xié)議及相關(guān)文件作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任概述第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任，確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2第三方責(zé)任限額確定16.2.2.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。16.2.2.2第三方責(zé)任限額的計算第三方責(zé)任限額的計算方式，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在履行本合同時，享有根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利內(nèi)容17.2.1第三方權(quán)利行使第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。17.2.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方權(quán)利的行使，不得無故拒絕或阻礙。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方的責(zé)任第三方對甲方的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方的責(zé)任第三方對乙方的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的額外條款概述19.2第三方介入時的額外條款內(nèi)容19.2.1第三方介入的程序第三方介入的程序應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2.2第三方介入的費用第三方介入的費用，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.3第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定處理。19.2.4第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行概述第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入后的合同履行內(nèi)容20.2.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2.3第三方介入后的合同變更第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保房屋的合法性和安全性。2.房屋評估報告說明：房屋評估報告用于確定貸款金額，保證貸款的合理性和安全性。3.借款人收入證明詳細要求：提供借款人近三個月的工資條、銀行流水、納稅證明等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。說明：收入證明用于評估借款人的還款能力，確保借款合同的安全性和合規(guī)性。4.借款人信用報告詳細要求：提供借款人近兩年的信用報告，包括貸款記錄、信用卡使用記錄等，評估借款人的信用狀況。說明：信用報告用于評估借款人的信用風(fēng)險，確保貸款的安全性和合規(guī)性。5.借款人配偶基本信息（如有）詳細要求：提供配偶的身份證復(fù)印件，如有共同借款人，還需提供其身份證復(fù)印件。說明：配偶基本信息用于確定合同簽訂雙方的完整性，確保合同的有效性。6.借款人共同借款人基本信息（如有）詳細要求：提供共同借款人的身份證復(fù)印件，如有擔(dān)保人，還需提供其身份證復(fù)印件。說明：共同借款人基本信息用于明確合同各方責(zé)任，確保合同履行。7.借款人擔(dān)保人基本信息（如有）詳細要求：提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，擔(dān)保人需具備一定的擔(dān)保能力。說明：擔(dān)保人基本信息用于確保借款合同的安全性和合規(guī)性。8.借款人法定代表人基本信息（如有）詳細要求：提供法定代表人的身份證復(fù)印件，如有，還需提供其授權(quán)委托書。說明：法定代表人基本信息用于明確合同主體，確保合同的有效性。9.出借人基本信息詳細要求：提供出借人的身份證復(fù)印件，如有法定代表人，還需提供其授權(quán)委托書。說明：出借人基本信息用于明確合同主體，確保合同的有效性。10.出借人法定代表人基本信息（如有）詳細要求：提供法定代表人的身份證復(fù)印件，如有，還需提供其授權(quán)委托書。說明：法定代表人基本信息用于明確合同主體，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時償還借款本金及利息。責(zé)任認定：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人逾期一個月未償還借款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出借人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供貸款。責(zé)任認定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出借人未按時提供貸款，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的萬分之五作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按時交付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房貸按揭借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4通訊地址3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款日期4.3還款金額5.利息計算5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.前期費用6.1評估費6.2保險費6.3其他費用7.附加條款7.1逾期還款7.2提前還款7.3匯率風(fēng)險7.4貸款變更8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放時間8.3貸款發(fā)放方式9.貸款使用9.1貸款用途9.2貸款使用限制10.抵押物10.1抵押物描述10.2抵押物價值評估10.3抵押權(quán)設(shè)定11.保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險期限12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)本合同中，“借款人”指向銀行申請貸款的個人或單位。b)“貸款”指銀行根據(jù)本合同向借款人提供的貸款金額。c)“抵押物”指借款人提供的用于抵押的財產(chǎn)。d)“保險”指借款人根據(jù)本合同要求購買的保險。1.2解釋a)本合同中的“本合同”指《2024版房貸按揭借款協(xié)議》。b)本合同中的“銀行”指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：1101011990050500112.3聯(lián)系電話：138001380002.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)路號3.借款金額3.1借款總額：100萬元人民幣3.2借款利率：年利率4.5%3.3借款期限：20年4.還款方式4.1還款頻率：每月償還一次4.2還款日期：每月5日4.3還款金額：每月還款額為借款總額除以貸款期限（240個月）所得的金額，即每月償還4166.67元。5.利息計算5.1利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息5.2利息支付方式：在每月還款日隨本金一并支付6.前期費用6.1評估費：1000元人民幣，由借款人支付6.2保險費：2000元人民幣，由借款人支付6.3其他費用：無7.附加條款7.1逾期還款：如借款人未按約定時間償還貸款，則視為逾期還款，自逾期之日起，銀行有權(quán)按每日萬分之五收取罰息。7.2提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前30天向銀行提出書面申請，并支付一定的提前還款手續(xù)費。7.3匯率風(fēng)險：如貸款金額涉及外匯部分，匯率變動風(fēng)險由借款人自行承擔(dān)。7.4貸款變更：如借款人需要變更貸款金額、利率、期限等，需與銀行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件a)借款人須提供完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物證明等。b)銀行對借款人進行信用評估，評估結(jié)果符合銀行貸款政策要求。c)借款人須簽訂本合同，并支付相關(guān)費用。8.2貸款發(fā)放時間a)銀行在收到借款人完整的申請材料后，最遲在5個工作日內(nèi)完成貸款審批。b)貸款發(fā)放后，銀行將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。8.3貸款發(fā)放方式a)銀行通過轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。9.貸款使用9.1貸款用途a)借款人須將貸款資金用于購買或建造自用住房。b)借款人不得將貸款資金用于非法用途或違反國家規(guī)定的用途。9.2貸款使用限制a)借款人不得將貸款資金用于買賣股票、期貨、外匯等金融產(chǎn)品。b)借款人不得將貸款資金用于償還其他債務(wù)。10.抵押物10.1抵押物描述a)抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于北京市朝陽區(qū)路號。b)抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。10.2抵押物價值評估a)抵押物價值經(jīng)銀行認可的評估機構(gòu)評估為200萬元人民幣。10.3抵押權(quán)設(shè)定a)借款人同意將抵押物設(shè)定為抵押權(quán)，作為償還貸款的擔(dān)保。11.保險11.1保險種類a)借款人須購買房屋保險，保險金額不低于抵押物價值的80%。11.2保險金額a)保險金額為160萬元人民幣。11.3保險期限a)保險期限與貸款期限一致。12.合同變更12.1變更程序a)合同變更需經(jīng)借款人和銀行雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2變更內(nèi)容a)變更貸款金額、利率、期限、還款方式等。13.違約責(zé)任13.1違約行為a)借款人未按約定還款。b)借款人未按約定使用貸款資金。c)借款人未按約定支付相關(guān)費用。13.2違約責(zé)任a)借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息。b)借款人未按約定使用貸款資金的，銀行有權(quán)收回貸款，并要求賠償損失。c)借款人未按約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)支付滯納金。14.爭議解決14.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)a)本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方a)第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的機構(gòu)、個人或其他實體。b)第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)a)第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。b)第三方不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。b)第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其自身資產(chǎn)的實際價值。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)a)第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免除其責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。b)第三方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。b)第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與銀行等其他方的劃分a)第三方與銀行等其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與銀行等其他方之間的合同約定。b)第三方不得侵犯銀行等其他方的合法權(quán)益。6.第三方的資格要求6.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，能夠勝任本合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的責(zé)任終止8.1當(dāng)?shù)谌降姆?wù)或協(xié)助工作完成或合同約定的其他條件成就時，第三方的責(zé)任終止。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.第三方的爭議解決10.1第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件a)要求：提供借款人有效身份證件的復(fù)印件。b)說明：用于證明借款人身份的真實性和合法性。2.收入證明文件a)要求：提供借款人近6個月銀行流水、工資單等證明收入的文件。b)說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。3.抵押物所有權(quán)證明文件a)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物所有權(quán)的文件。b)說明：用于證明抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.抵押物評估報告a)要求：提供由銀行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。b)說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。5.保險合同a)要求：提供借款人購買的房屋保險合同。b)說明：用于保障抵押物的安全，降低貸款風(fēng)險。6.第三方介入?yún)f(xié)議a)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。b)說明：用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。7.合同變更協(xié)議a)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。b)說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同的有效性。8.違約金支付憑證a)要求：提供違約金支付憑證。b)說明：用于證明違約方已支付違約金。9.爭議解決協(xié)議a)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。b)說明：用于明確爭議解決的方式和程序。b)說明：用于評估第三方的工作成果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)借款人未按約定時間償還貸款。b)借款人未按約定使用貸款資金。c)借款人未按約定支付相關(guān)費用。d)第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助工作。e)乙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。c)違約責(zé)任的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明a)借款人逾期還款：借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還本金和利息的1%作為違約金。b)借款人未按約定使用貸款資金：借款人將貸款資金用于非法用途，銀行有權(quán)收回全部貸款，并要求賠償損失。c)第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助工作：第三方未按時完成工作，應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。d)乙方未按約定履行合同義務(wù)：乙方未按約定提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房貸按揭借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.首付金額與支付方式5.1首付金額5.2支付方式6.貸款發(fā)放條件與時間6.1發(fā)放條件6.2發(fā)放時間7.還款計劃與還款賬戶7.1還款計劃7.2還款賬戶8.利息計算與支付8.1利息計算8.2利息支付9.貸款保險與保障9.1貸款保險9.2保障條款10.貸款違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.房屋抵押與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1抵押設(shè)立11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決12.2法律適用13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解除與終止14.4合同終止后的處理14.5不可抗力14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"借款人"指在本合同中承擔(dān)借款責(zé)任的自然人或法人。1.1.2"貸款人"指在本合同中提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.1.3"貸款"指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的資金。1.1.4"房屋"指借款人以其名義購買的，作為貸款抵押物的房產(chǎn)。1.1.5"貸款期限"指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的時間。1.1.6"貸款利率"指貸款人根據(jù)市場情況和借款人的信用狀況確定的利率。1.1.7"首付金額"指借款人在購買房屋時需自行支付的部分金額。1.1.8"還款計劃"指借款人根據(jù)貸款人提供的還款方案，分若干期償還貸款的本金和利息的計劃。1.1.9"違約"指借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的行為。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3聯(lián)系方式：2.2貸款人信息2.2.1金融機構(gòu)名稱：2.2.2聯(lián)系方式：3.貸款金額與期限3.1貸款金額：3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率：年利率為____%，按月計息，利隨本清。4.2還款方式：等額本息還款法。5.首付金額與支付方式5.1首付金額：人民幣____元。5.2支付方式：借款人應(yīng)于____年____月____日前將首付金額支付至貸款人指定的賬戶。6.貸款發(fā)放條件與時間6.1發(fā)放條件：6.1.1借款人已按照合同約定支付了首付金額；6.1.2房屋已辦理抵押登記手續(xù)；6.1.3借款人已提供貸款人要求的全部文件和資料。6.2發(fā)放時間：自滿足發(fā)放條件之日起____個工作日內(nèi)。7.還款計劃與還款賬戶7.1還款計劃：7.1.1還款金額：每月還款金額為人民幣____元；7.1.2還款頻率：每月償還一次；7.1.3還款期限：貸款期限屆滿時。7.2還款賬戶：借款人應(yīng)設(shè)立專門的還款賬戶，用于接收貸款人和借款人之間的資金往來。8.利息計算與支付8.1利息計算8.1.1利息計算公式：每月利息=（貸款本金累計已還本金）×月利率。8.1.2月利率=年利率/12。8.2利息支付8.2.1借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息足額存入指定的還款賬戶。8.2.2貸款人將在收到借款人還款后，按照約定的還款計劃扣除當(dāng)月利息，剩余部分用于償還本金。9.貸款保險與保障9.1貸款保險9.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購買由貸款人指定的貸款保險。9.1.2貸款保險的保險金額應(yīng)與貸款本金一致。9.2保障條款9.2.1貸款保險保障借款人因意外傷害、疾病導(dǎo)致無法償還貸款的情況。9.2.2保險公司在借款人發(fā)生保險事故后，按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.貸款違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1借款人未按時足額償還貸款本金或利息。10.1.2借款人未按照合同約定使用貸款。10.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人未按時還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。10.2.2借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)要求提前收回全部貸款本金及利息。10.2.3借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求借款人賠償損失。11.房屋抵押與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1抵押設(shè)立11.1.1借款人應(yīng)將其購買的房屋抵押給貸款人。11.1.2抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢。11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2.1在貸款本息全部還清后，借款人可向貸款人申請解除抵押登記。11.2.2在貸款違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處理抵押物，用于償還貸款本息。12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：借款人身份證明、房屋所有權(quán)證、貸款保險合同等。14.3合同解除與終止14.3.1.1合同到期，借款人已償還全部貸款本息；14.3.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.5不可抗力14.5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.6合同附件清單14.6.1本合同附件清單如下：附件1：借款人身份證明附件2：房屋所有權(quán)證附件3：貸款保險合同（其他相關(guān)附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與角色15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方角色15.1.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對貸款抵押物的價值進行評估。15.1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.1.2.3會計師事務(wù)所：負責(zé)審計和財務(wù)報告編制。15.1.2.4監(jiān)理單位：負責(zé)對工程項目進行監(jiān)督和管理。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同履行需要。16.1.2第三方介入程序16.1.2.1甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。16.1.2.2第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中承諾遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.1.2責(zé)任限額確定17.1.2.1甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定責(zé)任限額。17.1.2.2責(zé)任限額不得低于第三方在合同履行過程中可能造成的最大損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方義務(wù)18.1.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。18.1.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決機制19.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。19.1.2爭議解決方式19.1.2.1仲裁：甲乙雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式。19.1.2.2訴訟：甲乙雙方可以選擇訴訟作為爭議解決方式。20.第三方介入合同的變更與終止20.1合同變更20.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更《第三方介入?yún)f(xié)議》的內(nèi)容。20.1.2合同終止20.1.2.1當(dāng)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件成就時，合同終止。20.1.2.2當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)時，合同