2024版新建住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同的生效條件2.房地產基本情況2.1房地產的權屬證書2.2房地產的位置、面積、用途2.3房地產的配套設施及附屬設施3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.房地產價格與支付方式4.1房地產成交價格4.2付款方式與期限4.3逾期付款的違約責任5.房地產交付與驗收5.1房地產交付的時間與條件5.2房地產驗收的標準與程序5.3驗收不合格的處理辦法6.房地產稅費承擔6.1房地產稅費的種類與計算方法6.2稅費承擔的責任與方式6.3稅費繳納的期限與違約責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除的條件與程序7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算標準8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決的法律適用9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.合同的生效、終止與存續(xù)10.1合同生效的時間與條件10.2合同終止的時間與條件10.3合同存續(xù)的期限與條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3爭議管轄12.合同附件12.1房地產權屬證書復印件12.2房地產測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1買賣雙方代表簽字13.2證人簽字13.3相關機構蓋章14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室1.3合同的生效條件1.3.1甲方、乙方雙方簽字或蓋章后生效。1.3.2本合同自簽訂之日起____個工作日后生效。第二條房地產基本情況2.1房地產的權屬證書2.1.1房地產權屬證書編號：________2.1.2房地產權屬證書名稱：________2.2房地產的位置、面積、用途2.2.1房地產地址：____市____區(qū)____街道____號____室2.2.2房地產面積：____平方米2.2.3房地產用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房地產的配套設施及附屬設施2.3.1配套設施：____（小區(qū)內設施、周邊設施等）2.3.2附屬設施：____（停車位、儲藏室等）第三條買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權要求甲方提供合法、有效的房地產權屬證書。3.1.2買方有權在合同約定的期限內支付購房款。3.1.3買方有權在合同約定的期限內收房、驗收。3.2賣方的權利和義務3.2.1賣方應保證所出售的房地產權屬清晰、無抵押、無查封。3.2.2賣方應在合同約定的期限內交付房地產。3.2.3賣方應提供房地產權屬證書及其他相關文件。第四條房地產價格與支付方式4.1房地產成交價格4.1.1房地產成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式與期限4.2.1買方分____期付款，具體付款時間及金額如下：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。余款：人民幣____元整，于合同簽訂后____個月____個工作日內支付。4.3逾期付款的違約責任4.3.1買方逾期付款，應按日向賣方支付____%的違約金。第五條房地產交付與驗收5.1房地產交付的時間與條件5.1.1房地產交付時間為合同約定的付款期限屆滿后____個工作日內。5.1.2房地產交付條件：房地產權屬證書齊全，無任何權利瑕疵。5.2房地產驗收的標準與程序5.2.1驗收標準：以合同約定的房地產狀況為準。5.2.2驗收程序：買方在收到房地產后____個工作日內進行驗收。5.3驗收不合格的處理辦法5.3.1若驗收不合格，買方有權要求甲方在____個工作日內進行整改。5.3.2若甲方在規(guī)定時間內未整改或整改后仍不合格，買方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項。第六條房地產稅費承擔6.1房地產稅費的種類與計算方法6.1.1稅費種類：____（契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）6.1.2計算方法：____（按國家規(guī)定、按實際發(fā)生等）6.2稅費承擔的責任與方式6.2.1買方承擔____（契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）。6.2.2賣方承擔____（印花稅、土地增值稅等）。6.3稅費繳納的期限與違約責任6.3.1稅費繳納期限：____（合同簽訂后____個工作日內繳納）6.3.2逾期繳納的違約責任：____（按日支付____%的違約金）。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除的條件與程序7.1.1甲方違反合同約定的，乙方有權解除合同。7.1.2乙方違反合同約定的，甲方有權解除合同。7.2違約責任的承擔方式7.2.1甲方違約，應向乙方支付____元整的違約金。7.2.2乙方違約，應向甲方支付____元整的違約金。7.3違約金的計算標準7.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：____仲裁委員會8.3爭議解決的法律適用8.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除應符合法律規(guī)定的條件。9.2.2合同解除應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章。第十條合同的生效、終止與存續(xù)10.1合同生效的時間與條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同在滿足合同約定的生效條件后生效。10.2合同終止的時間與條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；依法被判決或仲裁終止。10.3合同存續(xù)的期限與條件10.3.1本合同存續(xù)期限自合同生效之日起至合同終止條件成就之日止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，并按合同約定的地址送達。11.2.2送達方式：郵寄、傳真、電子郵件等。11.3爭議管轄11.3.1本合同的爭議管轄地為合同簽訂地法院。第十二條合同附件12.1房地產權屬證書復印件12.2房地產測繪報告12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1買賣雙方代表簽字13.1.1甲方代表簽字：________________13.1.2乙方代表簽字：________________13.2證人簽字13.2.1證人簽字：________________13.3相關機構蓋章13.3.1甲方蓋章：________________13.3.2乙方蓋章：________________第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務、咨詢建議、擔保、評估、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機構：提供房產買賣中介服務的機構。1.2.2評估機構：對房地產價值進行評估的機構。1.2.3擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務的機構。1.2.4監(jiān)管機構：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)管的機構。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2.1代理費用：第三方提供中介服務所收取的傭金。2.2.2評估費用：第三方提供評估服務所收取的費用。2.2.3擔保費用：第三方提供擔保服務所收取的費用。2.2.4監(jiān)管費用：第三方提供監(jiān)管服務所收取的費用。2.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的____%，且不得低于____元。第三條第三方責任劃分3.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定。3.2.1因第三方提供的服務導致合同無法履行；3.2.2第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失；3.2.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.1因不可抗力導致合同無法履行；3.3.2因甲乙雙方自身原因導致合同無法履行；3.3.3因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致合同無法履行。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。4.2第三方有權在提供的服務范圍內，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和管理。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、全面的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。6.2第三方解除合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并說明理由。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利和義務。7.2.1第三方提供的服務內容；7.2.2第三方的責任限額；7.2.3第三方的權利和義務；7.2.4第三方介入的費用及支付方式。7.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入時的額外說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。8.3第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，與第三方進行合作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：提供房地產權屬證書的正本復印件，并加蓋公章。說明：證明房地產權利人身份及權屬狀況。2.房地產測繪報告要求：提供房地產測繪報告的原件或復印件，并加蓋測繪機構公章。說明：證明房地產的面積、位置等基本狀況。3.房地產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產買賣合同的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明合同的真實性和合法性。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，并加蓋付款單位公章。說明：證明付款的真實性和合法性。5.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的原件或復印件，并加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力事件所致。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的原件或復印件，并加蓋第三方公章。說明：證明第三方提供的服務內容、責任等。8.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：對本合同進行補充或修改。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：約定爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房地產；1.1.2房地產權屬存在瑕疵；1.1.3未按約定時間支付購房款。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付購房款；1.2.2驗收不合格，未按約定時間整改；1.2.3未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按約定時間交付房地產，每逾期一日，向乙方支付____元整的違約金；2.1.2房地產權屬存在瑕疵，甲方應退還乙方已付款項，并支付____元整的違約金；2.1.3未按約定時間支付購房款，每逾期一日，向乙方支付____元整的違約金。2.2乙方違約責任：2.2.1未按約定時間支付購房款，每逾期一日，向甲方支付____元整的違約金；2.2.2驗收不合格，未按約定時間整改，每逾期一日，向甲方支付____元整的違約金；2.2.3未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，向甲方支付____元整的違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房地產，逾期3天，應向乙方支付3天的違約金，共計____元整。全文完。2024版新建住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.產權轉移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記期限6.4登記地點7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間7.4稅費支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任承擔11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任承擔13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方經過友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就本新建住宅買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________________買方法定代表人：__________________買方聯(lián)系電話：____________________買方地址：________________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人：__________________賣方聯(lián)系電話：____________________賣方地址：________________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米房屋使用面積：____平方米3.3房屋用途房屋用途：住宅3.4房屋產權情況房屋產權證號：____________________房屋產權性質：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整（￥____元）。4.2付款方式買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付總價款的____%作為定金，余款在房屋交付后____個工作日內一次性支付完畢。4.3付款時間定金支付時間：____年____月____日余款支付時間：____年____月____日4.4付款地點付款地點：________________________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋具備入住條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施齊全、裝修完畢等。5.2房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關建筑質量標準，以及雙方約定的房屋交付條件。5.4驗收程序買方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.產權轉移登記6.1登記申請賣方應在房屋交付后____個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.2登記費用房屋產權轉移登記費用由買方承擔。6.3登記期限房屋產權轉移登記期限為____個月。6.4登記地點房屋產權轉移登記地點：________________________7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.2稅費承擔比例交易稅費由買方承擔。7.3稅費支付時間稅費支付時間為房屋交付后____個工作日內。7.4稅費支付方式稅費支付方式：________________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付款項；8.1.3雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為____元/日，直至交付房屋或買方實際支付款項為止。8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為____元/日，直至支付完畢款項為止。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序雙方應按照法定程序，依法維護自己的合法權益。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.1.4雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。10.3解除后的責任承擔解除合同后，雙方應根據解除原因，承擔相應的責任。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容；11.1.2因不可抗力導致合同內容需要變更；11.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。11.2變更程序11.2.1雙方應書面通知對方變更內容；11.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。11.3變更后的效力變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方約定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止；12.2.2終止合同后，雙方應按約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。12.3終止后的責任承擔終止合同后，雙方應根據終止原因，承擔相應的責任。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達14.2.1送達至對方指定的地址；14.2.2通過快遞或掛號信寄送至對方指定地址；14.2.3以電子郵件或其他電子通信方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋產權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，或參與合同履行的其他獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務、資金監(jiān)管服務等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需經買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的條件16.2.1具備相應的資質和條件；16.2.2能夠獨立承擔法律責任；16.2.3不損害買賣雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務的性質、范圍和可能產生的風險進行合理設定。17.2責任限額的約定17.2.1第三方的責任范圍；17.2.2第三方的責任限額；17.2.3第三方責任的承擔方式；17.2.4第三方責任的追償程序。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合作協(xié)議，獨立開展服務工作；18.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，對買賣雙方進行監(jiān)督。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合作協(xié)議履行服務職責，確保服務質量；18.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方對買方的責任，由第三方自行承擔；19.1.2買方對第三方的權利主張，應通過協(xié)議約定的途徑解決。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方對賣方的責任，由第三方自行承擔；19.2.2賣方對第三方的權利主張，應通過協(xié)議約定的途徑解決。19.3第三方與買賣雙方的共同責任19.3.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買賣雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任；19.3.2買賣雙方因第三方原因造成損失，有權向第三方追償。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1買賣雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內容；20.1.2變更內容應書面通知第三方，并簽訂相應的變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除20.2.1買賣雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；20.2.2解除第三方介入后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。21.3爭議解決程序雙方應按照法定程序，依法維護自己的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權利。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的面積、布局、門窗位置等詳細信息。說明：用于買方了解房屋的具體情況，作為驗收房屋的依據之一。3.付款憑證要求：提供買方支付定金和余款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為買方履行付款義務的證明，也是賣方交付房屋的依據。4.房屋驗收報告要求：由買方在房屋交付后進行驗收，填寫驗收報告，包括房屋的實際情況、是否存在質量問題等。說明：作為雙方確認房屋交付狀態(tài)的依據。5.房屋產權轉移登記申請書要求：由賣方或買方填寫，提交給房屋所在地房地產登記機構。說明：用于申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。6.房屋產權轉移登記證要求：辦理房屋產權轉移登記后，由登記機構頒發(fā)的證明文件。說明：作為房屋產權轉移的法律憑證。7.交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納交易稅費的憑證。說明：作為買賣雙方履行稅費繳納義務的證明。8.第三方合作協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：作為第三方介入本合同的依據。9.第三方服務費用繳納憑證要求：提供買方或賣方支付第三方服務費用的憑證。說明：作為買方或賣方履行支付服務費用的義務的證明。10.爭議解決協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：作為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為____元/日，直至交付房屋或買方實際支付款項為止。示例：賣方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買方支付____元違約金。2.買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為____元/日，直至支付完畢款項為止。示例：買方未能在合同約定的付款時間內支付款項，應向賣方支付____元違約金。3.第三方未按約定履行服務職責責任認定：第三方應向買賣雙方承擔相應的違約責任，具體責任由合作協(xié)議約定。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，應向買賣雙方支付____元違約金。4.房屋存在質量問題責任認定：賣方應承擔房屋質量問題導致的損失，買方有權要求退房或維修。示例：房屋存在結構性質量問題，賣方應承擔維修費用或退還購房款。5.買賣雙方未按約定履行合同責任認定：雙方均應承擔違約責任，具體責任由合同約定。示例：買賣雙方未按約定時間辦理產權轉移登記，雙方均應承擔違約責任。全文完。2024版新建住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋結構類型2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收爭議處理5.產權轉移及登記5.1產權轉移登記5.2登記費用承擔5.3登記時間5.4產權登記爭議處理6.交付條件及違約責任6.1交付條件6.2違約責任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間7.4稅費支付違約責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2買受方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號：__________1.3.3代理人聯(lián)系電話：__________1.3.4代理授權范圍：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋產權證號：__________2.3房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋規(guī)劃用途：__________2.5房屋結構類型：__________2.6房屋裝修情況：__________2.7房屋配套設施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：__________元人民幣，于交房前支付；3.3付款時間節(jié)點：__________3.4付款違約責任：3.4.1買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付_____%的違約金；3.4.2出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_____%的違約金。4.交房及驗收4.1交房時間：__________4.2交房條件：4.2.1出賣方應確保房屋具備入住條件；4.2.2房屋產權證已辦理完畢；4.2.3房屋無任何未了結的債權債務；4.3驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行；4.4驗收程序：4.4.1買受方應在接到交房通知后____日內進行驗收；4.4.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知出賣方，出賣方應在____日內進行修復；4.4.3驗收合格后，買受方應在驗收報告上簽字確認；4.5驗收爭議處理：4.5.1如買受方對驗收結果有異議，應在驗收合格后____日內提出；4.5.2雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.產權轉移及登記5.1產權轉移登記：出賣方應于交房后____日內將房屋產權證過戶至買受方名下；5.2登記費用承擔：登記費用由買受方承擔；5.3登記時間：__________5.4產權登記爭議處理：如因登記問題產生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.交付條件及違約責任6.1交付條件：6.1.1出賣方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買受方；6.1.2房屋應具備入住條件，無任何質量問題；6.2違約責任：6.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付_____%的違約金；6.2.2買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付_____%的違約金；6.2.3如因出賣方原因導致房屋無法交付，出賣方應承擔相應的法律責任。7.稅費承擔7.1稅費種類及標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行；7.2稅費承擔方式：7.2.1買受方應按照約定承擔房屋買賣過程中產生的稅費；7.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)；7.3稅費支付時間：在合同約定的付款時間節(jié)點內支付；7.4稅費支付違約責任：買受方未按約定時間支付稅費，每逾期一日，應向出賣方支付_____%的違約金。8.履約保證金8.1保證金金額：__________元人民幣8.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____日內8.3保證金退還條件：8.3.1雙方按合同約定履行完畢全部義務；8.3.2合同解除或終止后，雙方無違約行為；8.4保證金退還程序：8.4.1買受方在合同解除或終止后____日內，向出賣方提出退還保證金申請；8.4.2出賣方在接到申請后____日內，將保證金退還給買受方。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況；9.2不可抗力發(fā)生時的處理：9.2.1當事人應及時通知對方，并提供相關證明；9.2.2雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任；9.3免責條款：9.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；9.3.2因不可抗力導致合同部分履行時，雙方應協(xié)商調整履行方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方給予____日寬限期，違約方仍未履行；11.1.2不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.2解除程序：11.2.1解除合同需書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；11.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除或終止；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：__________14.2其他約定事項二：__________14.3其他約定事項三：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等為合同履行提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；15.2.2第三方責任限額為__________元人民幣，超過部分由甲、乙雙方各自承擔。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前____日向對方提出申請；15.3.2雙方同意后，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合