2025版高科技園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理聘用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高科技園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理聘用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1項(xiàng)目管理范圍2.2項(xiàng)目管理內(nèi)容2.3項(xiàng)目管理要求2.4項(xiàng)目管理權(quán)限3.項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)利3.1項(xiàng)目決策權(quán)3.2項(xiàng)目管理權(quán)3.3項(xiàng)目收益權(quán)3.4項(xiàng)目調(diào)整權(quán)4.項(xiàng)目經(jīng)理義務(wù)4.1項(xiàng)目管理責(zé)任4.2項(xiàng)目管理義務(wù)4.3項(xiàng)目保密義務(wù)4.4項(xiàng)目報(bào)告義務(wù)5.項(xiàng)目經(jīng)理任職條件5.1年齡要求5.2教育背景5.3工作經(jīng)驗(yàn)5.4資格證書6.項(xiàng)目經(jīng)理聘用方式6.1聘用形式6.2聘用期限6.3薪酬待遇6.4福利待遇7.項(xiàng)目經(jīng)理考核與評(píng)價(jià)7.1考核方式7.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.3考核周期7.4評(píng)價(jià)結(jié)果8.項(xiàng)目經(jīng)理離職與交接8.1離職條件8.2離職程序8.3交接要求8.4交接責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版高科技園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理聘用協(xié)議”。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)管理方）名稱：______；乙方（項(xiàng)目經(jīng)理）姓名：______。第二條項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)2.1項(xiàng)目管理范圍：乙方作為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)高科技園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目的全面管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等方面。2.2項(xiàng)目管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理計(jì)劃，包括工作目標(biāo)、工作進(jìn)度、資源分配等，并確保計(jì)劃的實(shí)施。2.3項(xiàng)目管理要求：乙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目管理的高效、規(guī)范、安全。2.4項(xiàng)目管理權(quán)限：乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行調(diào)配和管理。第三條項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)利3.1項(xiàng)目決策權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)做出項(xiàng)目決策。3.2項(xiàng)目管理權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等。3.3項(xiàng)目收益權(quán)：乙方在完成項(xiàng)目任務(wù)后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)的項(xiàng)目收益。3.4項(xiàng)目調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，但需提前向甲方報(bào)告。第四條項(xiàng)目經(jīng)理義務(wù)4.1項(xiàng)目管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中的各項(xiàng)工作負(fù)全責(zé)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2項(xiàng)目管理義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目管理的高效、規(guī)范、安全。4.3項(xiàng)目保密義務(wù)：乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。4.4項(xiàng)目報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、工作成果、存在問(wèn)題等。第五條項(xiàng)目經(jīng)理任職條件5.1年齡要求：乙方應(yīng)年滿____周歲。第六條項(xiàng)目經(jīng)理聘用方式6.1聘用形式：本協(xié)議采用聘用形式，乙方同意接受甲方的聘用。6.2聘用期限：本協(xié)議聘用期限為____年。6.3薪酬待遇：乙方薪酬待遇按月支付，具體金額為____元/月。6.4福利待遇：乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等福利待遇，具體按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條項(xiàng)目經(jīng)理離職與交接8.1.1協(xié)議約定的聘用期限屆滿；8.1.2乙方因健康原因無(wú)法繼續(xù)履行職務(wù)；8.1.3乙方因甲方違約而解除本協(xié)議；8.1.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2離職程序：乙方提出離職申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方要求完成項(xiàng)目交接。8.3.1將項(xiàng)目管理工作交接給甲方指定的接替人員；8.3.2提交完整的項(xiàng)目檔案和資料；8.3.3清理個(gè)人工作事務(wù)，確保無(wú)遺留問(wèn)題。8.4交接責(zé)任：乙方在離職后，如因交接不徹底導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。9.2.1給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失；9.2.2給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，應(yīng)公開賠禮道歉；9.2.3給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并配合對(duì)方進(jìn)行調(diào)查和取證。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十一條合同變更與解除11.1.1法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容不適宜；11.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議。11.2.1協(xié)議約定的聘用期限屆滿；11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；11.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.3合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1協(xié)議約定的聘用期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件名稱：本協(xié)議附件包括但不限于《項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)》、《項(xiàng)目管理制度》等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議未規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.3法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理聘用協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等支持時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1項(xiàng)目管理過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.2.2項(xiàng)目管理過(guò)程中需要進(jìn)行第三方評(píng)估或?qū)徲?jì)；2.2.3項(xiàng)目管理過(guò)程中需要進(jìn)行第三方監(jiān)理或監(jiān)督；2.2.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲方或乙方書面通知第三方。3.3如第三方責(zé)任限額未在本協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照甲方或乙方的指示，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。5.1.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方和乙方各自承擔(dān)其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并書面通知第三方介入本協(xié)議。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定合作方式和具體條款。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)前由甲方或乙方支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)；8.1.2第三方違反本協(xié)議的約定；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算和項(xiàng)目交接。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，參照本協(xié)議第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定，由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中予以明確。11.2本協(xié)議未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由雙方按照公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)等。附件說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目經(jīng)理的崗位說(shuō)明書，用于明確項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)和權(quán)限。2.項(xiàng)目管理制度詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理的基本原則、流程、規(guī)范、獎(jiǎng)懲措施等。附件說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目管理的規(guī)范性文件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的工作。3.項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目預(yù)算的編制依據(jù)、預(yù)算內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算流程等。附件說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，用于確保項(xiàng)目費(fèi)用的合理使用。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及執(zhí)行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、執(zhí)行情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目進(jìn)度管理的記錄，用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展和及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)策略等。附件說(shuō)明：本附件作為風(fēng)險(xiǎn)管理的重要工具，用于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)程、結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議等。附件說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，用于確認(rèn)項(xiàng)目完成情況。8.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批記錄詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響、審批過(guò)程等。附件說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目變更管理的記錄，用于跟蹤項(xiàng)目變更情況。9.項(xiàng)目溝通記錄詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目溝通的方式、內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等。附件說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目溝通的記錄，用于確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。10.項(xiàng)目合同及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目合同、合同附件、相關(guān)法律法規(guī)等。附件說(shuō)明：本附件作為項(xiàng)目管理的法律依據(jù)，用于規(guī)范項(xiàng)目行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1項(xiàng)目經(jīng)理未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)；1.2項(xiàng)目經(jīng)理未按照規(guī)定執(zhí)行項(xiàng)目管理制度；1.3項(xiàng)目經(jīng)理泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；1.4第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.5雙方未按照約定支付費(fèi)用；1.6雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1項(xiàng)目經(jīng)理未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付違約金____元；2.2.2項(xiàng)目經(jīng)理泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.4雙方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；2.2.5雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1項(xiàng)目經(jīng)理未按時(shí)完成項(xiàng)目管理任務(wù)，逾期三天，應(yīng)支付違約金____元；3.2項(xiàng)目經(jīng)理泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4雙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金；3.5雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。2024版高科技園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理聘用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目經(jīng)理2.2物業(yè)管理公司3.項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)3.1職責(zé)概述3.2具體職責(zé)3.3職責(zé)執(zhí)行4.項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利4.1權(quán)利概述4.2具體權(quán)利4.3權(quán)利行使5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目目標(biāo)5.2項(xiàng)目計(jì)劃5.3項(xiàng)目執(zhí)行5.4項(xiàng)目監(jiān)控5.5項(xiàng)目評(píng)估6.物業(yè)管理公司支持與協(xié)助6.1支持與協(xié)助概述6.2具體支持與協(xié)助內(nèi)容6.3支持與協(xié)助方式7.薪酬與福利7.1薪酬結(jié)構(gòu)7.2福利待遇7.3薪酬調(diào)整8.績(jī)效考核8.1績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)8.2績(jī)效考核流程8.3績(jī)效考核結(jié)果9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約流程10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“高科技園區(qū)”指位于市區(qū)的高科技園區(qū)。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.3“項(xiàng)目經(jīng)理”指本協(xié)議中指派的負(fù)責(zé)高科技園區(qū)物業(yè)管理工作的個(gè)人。1.1.4“物業(yè)管理公司”指與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂本協(xié)議的物業(yè)管理服務(wù)提供方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義和解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以本條所列為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目經(jīng)理2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：056782.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2物業(yè)管理公司2.2.1公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系電話：02156783.項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)3.1職責(zé)概述項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)高科技園區(qū)物業(yè)管理的全面工作，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為園區(qū)用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2具體職責(zé)3.2.1制定園區(qū)物業(yè)管理計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。3.2.2組織協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。3.2.3確保園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域整潔、安全、有序。3.2.4處理園區(qū)用戶的投訴和問(wèn)題。3.2.5定期向物業(yè)管理公司匯報(bào)工作進(jìn)展。3.3職責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及物業(yè)管理公司規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)利4.1權(quán)利概述項(xiàng)目經(jīng)理在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的權(quán)利，以保障園區(qū)物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。4.2具體權(quán)利4.2.1代表物業(yè)管理公司對(duì)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理。4.2.2依法對(duì)園區(qū)內(nèi)違規(guī)行為進(jìn)行處理。4.2.3指派、調(diào)整、解聘園區(qū)內(nèi)相關(guān)工作人員。4.3權(quán)利行使項(xiàng)目經(jīng)理在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得濫用職權(quán)。5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目目標(biāo)5.1.1提高園區(qū)物業(yè)管理水平，提升用戶滿意度。5.1.2確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.1.3優(yōu)化園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境。5.2項(xiàng)目計(jì)劃5.2.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃。5.2.2項(xiàng)目計(jì)劃應(yīng)包括工作目標(biāo)、時(shí)間安排、人員安排等。5.3項(xiàng)目執(zhí)行5.3.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行各項(xiàng)工作。5.3.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期檢查項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目進(jìn)度。5.4項(xiàng)目監(jiān)控5.4.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期向物業(yè)管理公司匯報(bào)項(xiàng)目執(zhí)行情況。5.4.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.5項(xiàng)目評(píng)估5.5.2項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為改進(jìn)園區(qū)物業(yè)管理工作的依據(jù)。6.物業(yè)管理公司支持與協(xié)助6.1支持與協(xié)助概述物業(yè)管理公司應(yīng)給予項(xiàng)目經(jīng)理充分的支持與協(xié)助，確保園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.2具體支持與協(xié)助內(nèi)容6.2.1提供必要的物業(yè)管理資源，如設(shè)備、材料等。6.2.2協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理解決工作中遇到的問(wèn)題。6.2.3定期召開工作會(huì)議，討論園區(qū)物業(yè)管理事宜。6.3支持與協(xié)助方式6.3.1派遣專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作。6.3.2提供培訓(xùn)機(jī)會(huì)，提高項(xiàng)目經(jīng)理的專業(yè)技能。6.3.3定期檢查項(xiàng)目經(jīng)理的工作績(jī)效，提供改進(jìn)建議。8.薪酬與福利8.1薪酬結(jié)構(gòu)8.1.1項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬由基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金和項(xiàng)目提成組成。8.1.2基本工資按月支付，金額為人民幣萬(wàn)元。8.2福利待遇8.2.1項(xiàng)目經(jīng)理享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇。8.2.2項(xiàng)目經(jīng)理享有五險(xiǎn)一金（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金）。8.2.3項(xiàng)目經(jīng)理享有定期體檢和健康保險(xiǎn)。8.3薪酬調(diào)整8.3.1薪酬調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情、項(xiàng)目經(jīng)理的工作表現(xiàn)和公司經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行。8.3.2薪酬調(diào)整的具體方案由物業(yè)管理公司制定，并提前通知項(xiàng)目經(jīng)理。9.績(jī)效考核9.1績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)9.1.1績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)包括工作質(zhì)量、工作效率、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、用戶滿意度等指標(biāo)。9.1.2績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定，并提前通知項(xiàng)目經(jīng)理。9.2績(jī)效考核流程9.2.1項(xiàng)目經(jīng)理每年進(jìn)行一次年度績(jī)效考核。9.2.2績(jī)效考核由物業(yè)管理公司組織，項(xiàng)目經(jīng)理本人參與。9.3績(jī)效考核結(jié)果9.3.1績(jī)效考核結(jié)果將作為薪酬調(diào)整和晉升的依據(jù)。9.3.2項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)績(jī)效考核結(jié)果有異議的，可在收到考核結(jié)果后7個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理公司提出申訴。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。10.2續(xù)約條件10.2.1在合同期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。10.2.2續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定。10.3續(xù)約流程10.3.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2續(xù)約協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.保密條款11.1保密信息11.1.1保密信息指與本合同相關(guān)的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1項(xiàng)目經(jīng)理未能履行本協(xié)議約定的職責(zé)。12.1.2物業(yè)管理公司未能履行本協(xié)議約定的支持與協(xié)助義務(wù)。12.1.3雙方未按本協(xié)議約定支付薪酬或費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行特定活動(dòng)的外部實(shí)體。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和行業(yè)慣例，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容提出意見和建議。2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。4.3如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。5.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于其被委托的事項(xiàng)，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同關(guān)系，不得要求甲乙雙方單方面承擔(dān)或免除責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.第三方的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方的服務(wù)不再符合合同要求，有權(quán)要求第三方更換服務(wù)人員或終止服務(wù)。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。7.3第三方在合同履行期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用所掌握的甲乙雙方商業(yè)秘密從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。9.第三方的賠償責(zé)任9.1如第三方在合同履行過(guò)程中因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2第三方的賠償責(zé)任不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.第三方的責(zé)任免除10.1如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)損失，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2如因甲乙雙方未按照合同約定提供必要的條件或支持，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目經(jīng)理的教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能和資格證書。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)和能力，以供物業(yè)管理公司評(píng)估。2.附件二：高科技園區(qū)物業(yè)管理計(jì)劃要求：詳細(xì)列出園區(qū)物業(yè)管理工作的目標(biāo)、方法、時(shí)間表和預(yù)期成果。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理的工作，確保園區(qū)物業(yè)管理工作的有序進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出績(jī)效考核的指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和考核周期。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)理的工作績(jī)效，作為薪酬調(diào)整和晉升的依據(jù)。6.附件六：合同簽訂證明要求：詳細(xì)列出合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字人員。說(shuō)明：本附件用于證明合同的簽訂和生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：項(xiàng)目經(jīng)理未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：項(xiàng)目經(jīng)理未按時(shí)完成園區(qū)綠化維護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，物業(yè)管理公司有權(quán)要求項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供支持與協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同規(guī)定提供必要的支持與協(xié)助，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)管理公司未按約定提供維修材料，導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理設(shè)施設(shè)備維修，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成園區(qū)安全檢查，導(dǎo)致園區(qū)安全隱患未得到及時(shí)處理，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：雙方未按照合同約定支付薪酬或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付薪酬或費(fèi)用。如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)管理公司未按時(shí)支付項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如未解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：雙方因合同履行問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024版高科技園區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理聘用協(xié)議2本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目經(jīng)理的聘用條件1.2項(xiàng)目經(jīng)理的崗位職責(zé)1.3項(xiàng)目經(jīng)理的聘用期限1.4項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬及福利待遇1.5項(xiàng)目經(jīng)理的考核與獎(jiǎng)懲1.6項(xiàng)目經(jīng)理的保密義務(wù)1.7項(xiàng)目經(jīng)理的離職手續(xù)1.8項(xiàng)目經(jīng)理的培訓(xùn)與發(fā)展1.9項(xiàng)目經(jīng)理的工作報(bào)告與溝通1.10物業(yè)管理項(xiàng)目的預(yù)算與費(fèi)用1.11物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量管理1.12物業(yè)管理項(xiàng)目的合同管理1.13物業(yè)管理項(xiàng)目的安全管理1.14爭(zhēng)議解決與合同解除第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目經(jīng)理的聘用條件1.1.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷或資格證書；1.1.4項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力。第二條項(xiàng)目經(jīng)理的崗位職責(zé)2.1負(fù)責(zé)高科技園區(qū)物業(yè)管理的全面工作；2.2制定并實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃，確保園區(qū)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；2.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；2.4管理園區(qū)內(nèi)各類合同，確保合同履行；2.5負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的處理；2.6定期向甲方匯報(bào)工作，接受甲方監(jiān)督。第三條項(xiàng)目經(jīng)理的聘用期限3.1本協(xié)議聘用期限為一年，自簽訂之日起生效；3.2協(xié)議期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽協(xié)議。第四條項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬及福利待遇4.1項(xiàng)目經(jīng)理的月薪為人民幣_(tái)_____元；4.2項(xiàng)目經(jīng)理享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假及婚假等休假待遇；4.3項(xiàng)目經(jīng)理享有五險(xiǎn)一金待遇；4.4項(xiàng)目經(jīng)理享有年終獎(jiǎng)。第五條項(xiàng)目經(jīng)理的考核與獎(jiǎng)懲5.1甲方將對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的工作進(jìn)行定期考核，考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、工作效率、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等方面；5.2項(xiàng)目經(jīng)理如有違反國(guó)家法律法規(guī)、本協(xié)議規(guī)定或園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰；5.3項(xiàng)目經(jīng)理如有突出貢獻(xiàn)，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。第六條項(xiàng)目經(jīng)理的保密義務(wù)6.1項(xiàng)目經(jīng)理在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方及園區(qū)內(nèi)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；6.2項(xiàng)目經(jīng)理不得泄露甲方及園區(qū)內(nèi)的任何信息，包括但不限于技術(shù)信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等；6.3項(xiàng)目經(jīng)理離職后，仍需遵守本款規(guī)定的保密義務(wù)。第七條項(xiàng)目經(jīng)理的離職手續(xù)7.1項(xiàng)目經(jīng)理因故離職，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；7.2項(xiàng)目經(jīng)理離職前，應(yīng)完成交接工作，確保園區(qū)物業(yè)管理的連續(xù)性；7.3項(xiàng)目經(jīng)理離職后，仍需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，包括保密義務(wù)等。第八條項(xiàng)目經(jīng)理的培訓(xùn)與發(fā)展8.1甲方將為項(xiàng)目經(jīng)理提供必要的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，以提升其專業(yè)能力和管理水平；8.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)甲方要求參加培訓(xùn)，并按照規(guī)定完成培訓(xùn)課程；8.3甲方鼓勵(lì)項(xiàng)目經(jīng)理參加行業(yè)內(nèi)的專業(yè)認(rèn)證，并提供相應(yīng)的支持。第九條項(xiàng)目經(jīng)理的工作報(bào)告與溝通9.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題及解決方案等；9.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)保持與甲方的高效溝通，及時(shí)反饋工作情況及遇到的問(wèn)題；9.3甲方應(yīng)定期組織會(huì)議，與項(xiàng)目經(jīng)理討論工作計(jì)劃和問(wèn)題解決。第十條物業(yè)管理項(xiàng)目的預(yù)算與費(fèi)用10.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理項(xiàng)目的年度預(yù)算，并報(bào)甲方審批；10.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算，合理控制費(fèi)用支出；10.3甲方有權(quán)對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)超支部分進(jìn)行審核。第十一條物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量管理11.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保物業(yè)管理項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；11.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行內(nèi)部審核；11.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)及時(shí)處理客戶投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。第十二條物業(yè)管理項(xiàng)目的合同管理12.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)簽訂、履行和管理園區(qū)內(nèi)各類合同；12.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)確保合同條款的合法性、合規(guī)性；12.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十三條物業(yè)管理項(xiàng)目的安全管理13.1項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)制定和實(shí)施安全管理措施，確保園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全；13.2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；13.3項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第十四條爭(zhēng)議解決與合同解除14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.3.1項(xiàng)目經(jīng)理嚴(yán)重違反本合同規(guī)定；14.3.2項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)法履行合同主要義務(wù)；14.3.3項(xiàng)目經(jīng)理被依法追究刑事責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、監(jiān)理等作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢、市場(chǎng)調(diào)研等。第十六條第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方參與本合同的履行。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.3第三方的引入需經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合作協(xié)議獨(dú)立存在。18.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)超出合作協(xié)議約定的責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根