2024年度房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估及反饋合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估及反饋合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件2.代理銷售范圍2.1房產(chǎn)類型2.2銷售區(qū)域2.3銷售期限3.代理銷售目標(biāo)3.1銷售面積目標(biāo)3.2銷售額目標(biāo)3.3客戶滿意度目標(biāo)4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與整理4.2房源宣傳與推廣4.3房源帶看服務(wù)4.4房源成交服務(wù)5.代理銷售費(fèi)用5.1代理費(fèi)計(jì)算方式5.2代理費(fèi)支付方式5.3代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間6.業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.1銷售面積評(píng)估6.2銷售額評(píng)估6.3客戶滿意度評(píng)估7.業(yè)績(jī)反饋機(jī)制7.1定期反饋7.2臨時(shí)反饋7.3反饋內(nèi)容與方式8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.2客戶方違約責(zé)任8.3合同解除與違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估表12.2房源信息表12.3客戶滿意度調(diào)查表13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同份數(shù)與生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系方式：__________________1.1.4乙方（代理方）名稱：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同2.代理銷售范圍2.1房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.2銷售區(qū)域：具體銷售區(qū)域詳見附件一《銷售區(qū)域圖》2.3銷售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.代理銷售目標(biāo)3.1銷售面積目標(biāo)：不少于100,000平方米3.2銷售額目標(biāo)：不少于50,000,000元人民幣4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集與整理：乙方負(fù)責(zé)收集銷售區(qū)域內(nèi)的房源信息，并整理成電子文檔，每季度提交甲方一次。4.2房源宣傳與推廣：乙方負(fù)責(zé)通過線上線下渠道進(jìn)行房源宣傳和推廣，包括但不限于廣告投放、舉辦看房活動(dòng)等。4.3房源帶看服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)安排帶看服務(wù)，確?？捶窟^程順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方反饋看房情況。4.4房源成交服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助成交過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、付款、過戶等，確保交易順利完成。5.代理銷售費(fèi)用5.1代理費(fèi)計(jì)算方式：按成交額的百分比計(jì)算，具體比例為成交額的2%。5.2代理費(fèi)支付方式：甲方在成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)。5.3代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間：每月底前結(jié)算上一個(gè)月的代理費(fèi)。6.業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.1銷售面積評(píng)估：以實(shí)際成交的房產(chǎn)面積為準(zhǔn)，每成交一平方米計(jì)為1分。6.2銷售額評(píng)估：以實(shí)際成交的房產(chǎn)總額為準(zhǔn)，每成交一元計(jì)為1分。6.3客戶滿意度評(píng)估：根據(jù)客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，每超過90%計(jì)為1分。7.業(yè)績(jī)反饋機(jī)制7.1定期反饋：乙方每月底前向甲方提交上一個(gè)月的業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售面積、銷售額、客戶滿意度等數(shù)據(jù)。7.2臨時(shí)反饋：如遇特殊情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并說明情況。7.3反饋內(nèi)容與方式：業(yè)績(jī)報(bào)告以書面形式提交，通過電子郵件或郵寄方式發(fā)送給甲方。8.違約責(zé)任8.1代理方違約責(zé)任8.1.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2客戶方違約責(zé)任8.2.1如甲方未能按照合同約定支付代理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。8.2.2如甲方提供虛假房源信息或未按約定配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.3合同解除與違約金8.3.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。10.2合同解除條件10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定事由或雙方約定的事由而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估表12.2房源信息表12.3客戶滿意度調(diào)查表13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3合同份數(shù)與生效13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽名：14.3.1甲方（委托方）簽名：____________________14.3.2乙方（代理方）簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方（委托方）和乙方（代理方）之外的其他任何個(gè)人或組織，包括但不限于合作機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要引入第三方服務(wù)；15.2.1.2為解決合同執(zhí)行中的特定問題；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)明確約定，并在合同中單獨(dú)列出。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1按照合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品；15.3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任；15.3.2.3對(duì)其行為造成的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；15.4.1.2要求甲方和乙方履行合同中對(duì)其有利的條款；15.4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。15.5.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品。15.5.3第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任不因甲方與乙方之間的合同關(guān)系而轉(zhuǎn)移或擴(kuò)大。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在單獨(dú)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.1.3如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2超出責(zé)任限額的賠償16.2.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額的損失，并有權(quán)在第三方不履行賠償責(zé)任時(shí)，向乙方或甲方尋求賠償。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行合同項(xiàng)下義務(wù)的能力和條件。17.2第三方變更通知17.2.1第三方變更后，變更方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并提供變更后的第三方相關(guān)信息。17.3第三方變更責(zé)任17.3.1如因第三方變更導(dǎo)致合同無法履行，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出合同。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。18.2.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方辦理退出手續(xù)，并確保合同其他條款的履行不受影響。18.3第三方退出責(zé)任18.3.1第三方退出后，其責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)，甲方和乙方不因第三方退出而免除合同項(xiàng)下的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《銷售區(qū)域圖》詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注銷售區(qū)域范圍，包括具體街道、小區(qū)、商圈等。附件說明：本圖作為合同附件，用于明確銷售區(qū)域的范圍。2.附件二：《房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含銷售面積、銷售額、客戶滿意度等關(guān)鍵指標(biāo)。附件說明：本表用于記錄和分析代理銷售業(yè)績(jī)，作為合同履行情況的評(píng)估依據(jù)。3.附件三：《房源信息表》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每套房源的基本信息，包括地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。附件說明：本表用于收集和整理房源信息，作為銷售推廣的依據(jù)。4.附件四：《客戶滿意度調(diào)查表》詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)調(diào)查問卷，包含對(duì)銷售服務(wù)、房源質(zhì)量、溝通效率等方面的評(píng)價(jià)。附件說明：本表用于收集客戶對(duì)代理銷售服務(wù)的滿意度，作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的依據(jù)。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.附件七：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、生效日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)。示例說明：甲方應(yīng)在成交后7個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)，如超過約定時(shí)間未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。示例說明：第三方在合同履行過程中，泄露了甲方的客戶信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，誤導(dǎo)乙方或客戶。示例說明：甲方提供的房源面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未提供合格的帶看服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的帶看服務(wù)不符合合同約定，影響客戶體驗(yàn)。示例說明：乙方安排的帶看服務(wù)不及時(shí)，導(dǎo)致客戶錯(cuò)過最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估及反饋合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同背景1.6合同原則第二章房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估指標(biāo)2.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估方法2.3業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期2.4業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估結(jié)果應(yīng)用2.5業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估調(diào)整第三章房產(chǎn)中介代理銷售任務(wù)分配3.1房源信息提供3.2客戶接待與咨詢3.3房源推薦與展示3.4簽約與交易3.5后期服務(wù)第四章房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)考核4.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.2業(yè)績(jī)考核方法4.3業(yè)績(jī)考核周期4.4業(yè)績(jī)考核結(jié)果應(yīng)用4.5業(yè)績(jī)考核調(diào)整第五章傭金及獎(jiǎng)勵(lì)政策5.1傭金計(jì)算方式5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式5.5傭金調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約處理程序第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期第十一章合同附件11.1房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估表11.2傭金計(jì)算及支付明細(xì)表11.3違約責(zé)任認(rèn)定表第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同適用法律14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[生效日期]至[終止日期]1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。1.5合同背景[背景說明]1.6合同原則1.6.1誠(chéng)信原則雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。1.6.2公平原則合同條款的制定應(yīng)公平合理，確保雙方權(quán)益。1.6.3保密原則雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第二章房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估指標(biāo)2.1.1銷售額2.1.2成交量2.1.3客戶滿意度2.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估方法2.2.1定量評(píng)估根據(jù)銷售額、成交量等數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2定性評(píng)估根據(jù)客戶滿意度、市場(chǎng)反饋等進(jìn)行評(píng)估。2.3業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期每季度進(jìn)行一次業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。第三章房產(chǎn)中介代理銷售任務(wù)分配3.1房源信息提供3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合銷售條件的房源信息。3.1.2乙方負(fù)責(zé)收集、整理和更新房源信息。3.2客戶接待與咨詢3.2.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)解答客戶疑問，引導(dǎo)客戶進(jìn)行看房。3.3房源推薦與展示3.3.1乙方根據(jù)客戶需求推薦合適的房源。3.3.2乙方負(fù)責(zé)帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，展示房源特點(diǎn)。3.4簽約與交易3.4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶完成簽約手續(xù)。3.4.2乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。3.5后期服務(wù)3.5.1乙方在交易完成后提供必要的售后服務(wù)。第四章房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)考核4.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.1.1銷售業(yè)績(jī)4.1.2客戶滿意度4.2業(yè)績(jī)考核方法4.2.1定量考核根據(jù)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。4.2.2定性考核根據(jù)客戶滿意度進(jìn)行考核。4.3業(yè)績(jī)考核周期每季度進(jìn)行一次業(yè)績(jī)考核。第五章傭金及獎(jiǎng)勵(lì)政策5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金比例為銷售額的[百分比]%。5.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=銷售額×傭金比例。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策5.2.1達(dá)成銷售額目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)。5.2.2客戶滿意度達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的獎(jiǎng)勵(lì)。5.3傭金支付時(shí)間5.3.1傭金在每季度結(jié)束后[天數(shù)]內(nèi)支付。5.4傭金支付方式5.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.5傭金調(diào)整5.5.1根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，可對(duì)傭金比例進(jìn)行調(diào)整。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。6.1.2甲方未按合同約定提供房源信息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年數(shù)]內(nèi)。7.3保密責(zé)任7.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何第三方。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁委員會(huì)]提起仲裁。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同條款符合法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估表11.2傭金計(jì)算及支付明細(xì)表11.3違約責(zé)任認(rèn)定表第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十三章合同簽署13.1簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2簽署日期[簽署日期]第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3合同附件清單[附件清單]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________[日期]：________________________[日期]：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供完整的房源信息，包括但不限于房源描述、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格等。1.1.2甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和合法性，對(duì)因房源信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。1.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理交易過程中涉及的土地、房產(chǎn)等相關(guān)部門的事宜。2.2房源維護(hù)條款2.2.1甲方應(yīng)保持房源的整潔、安全，確保看房環(huán)境符合標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)房源進(jìn)行維護(hù)，確保房源在銷售過程中保持良好狀態(tài)。3.3客戶信息保護(hù)條款3.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方收集的客戶信息進(jìn)行保密，未經(jīng)客戶同意不得向第三方泄露。3.3.2甲方應(yīng)制定客戶信息保護(hù)措施，防止客戶信息被非法獲取或使用。4.4市場(chǎng)推廣條款4.4.1甲方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。4.4.2甲方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣所需的資源和支持，確保推廣效果。5.5業(yè)績(jī)考核調(diào)整條款5.5.1甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況，對(duì)業(yè)績(jī)考核指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.5.2甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并給予乙方合理的適應(yīng)期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1乙方責(zé)任條款1.1.1乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于客戶接待、咨詢、看房等。1.1.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的專業(yè)性和規(guī)范性，維護(hù)甲方和客戶的合法權(quán)益。1.1.3乙方負(fù)責(zé)收集客戶反饋，及時(shí)向甲方報(bào)告市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。2.2銷售策略制定條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，包括但不限于價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。2.2.2乙方應(yīng)確保銷售策略的有效性和可行性，提高銷售業(yè)績(jī)。3.3客戶關(guān)系維護(hù)條款3.3.2乙方負(fù)責(zé)處理客戶投訴，及時(shí)解決客戶問題。4.4市場(chǎng)推廣參與條款4.4.1乙方應(yīng)積極參與甲方制定的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，共同提高品牌知名度。4.4.2乙方應(yīng)提供市場(chǎng)推廣所需的資源和支持，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)推廣目標(biāo)。5.5業(yè)績(jī)考核調(diào)整條款5.5.1乙方可根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際情況，對(duì)業(yè)績(jī)考核指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.5.2乙方應(yīng)在調(diào)整前通知甲方，并給予甲方合理的適應(yīng)期。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1第三方中介定義條款1.1.1本合同所指的第三方中介，是指甲方或乙方委托的，具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。2.2第三方中介職責(zé)條款2.2.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成銷售過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源展示、客戶接待等。2.2.2第三方中介應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方中介費(fèi)用條款3.3.1第三方中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。4.4第三方中介責(zé)任條款4.4.1第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果由其自行承擔(dān)。4.4.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.5第三方中介退出條款5.5.1當(dāng)?shù)谌街薪闊o法履行合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。5.5.2第三方中介退出后，雙方應(yīng)就退出事宜進(jìn)行協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估表2.傭金計(jì)算及支付明細(xì)表3.違約責(zé)任認(rèn)定表4.市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.客戶信息保密協(xié)議6.第三方中介資質(zhì)證明7.甲方提供的房源信息清單8.乙方銷售策略方案9.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供完整、真實(shí)的房源信息。認(rèn)定：經(jīng)乙方核實(shí)，甲方提供的房源信息存在虛假或遺漏，影響銷售。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。認(rèn)定：經(jīng)甲方考核，乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。3.違約行為：第三方中介未履行合同約定。認(rèn)定：經(jīng)甲方或乙方核實(shí)，第三方中介存在服務(wù)質(zhì)量問題或違反合同約定。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付傭金或費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，任何一方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成一致，約定對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準(zhǔn)確，影響銷售。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不高，客戶滿意度低。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改善服務(wù)或更換乙方。3.問題：第三方中介退出導(dǎo)致銷售工作受影響。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方中介退出后的遺留問題，確保銷售工作順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為房產(chǎn)中介公司。2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，擁有房產(chǎn)需要出售，乙方為房產(chǎn)中介公司。3.第三方中介參與銷售，提供專業(yè)服務(wù)。4.合同適用于房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，包括新建房和二手房。5.合同適用于不同規(guī)模和類型的房產(chǎn)銷售項(xiàng)目。全文完。2024年度房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估及反饋合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2024年度的房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)務(wù)中，乙方作為甲方指定的代理銷售機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2024年度房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估及反饋事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行，提高房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)中介代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)。（2）業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估：指對(duì)乙方在2024年度的房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。（3）反饋：指甲方對(duì)乙方在2024年度的房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估后，向乙方提供反饋意見。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房產(chǎn)中介代理銷售職責(zé)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。（3）甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向乙方提出反饋意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)中介代理銷售職責(zé)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估。（3）乙方應(yīng)接受甲方提出的反饋意見，并采取措施改進(jìn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，以甲方名義代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）傭金：乙方在完成甲方指定的房產(chǎn)中介代理銷售任務(wù)后，根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例向甲方支付傭金。（2）廣告宣傳費(fèi)：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方在每月的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交上一個(gè)月的傭金結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。（2）廣告宣傳費(fèi)支付：廣告宣傳費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額在廣告發(fā)布后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）傭金支付時(shí)間：每月的五個(gè)工作日。（2）廣告宣傳費(fèi)支付時(shí)間：廣告發(fā)布后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算報(bào)告及廣告宣傳費(fèi)用發(fā)票后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核。（2）甲方在審核無誤后，按照約定的支付方式及時(shí)間支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金及賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、市場(chǎng)策略、技術(shù)數(shù)據(jù)等。（2）乙方在代理銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)務(wù)中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)務(wù)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中的權(quán)利和義務(wù)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的。（2）合同中的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利的獨(dú)立所有權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方房產(chǎn)中介代理銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方代理銷售行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反本合同的原則和規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就本合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的權(quán)益。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房產(chǎn)中介代理