2024年環(huán)保節(jié)能用地聯(lián)合出讓競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年環(huán)保節(jié)能用地聯(lián)合出讓競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方1.2競(jìng)買(mǎi)方1.3協(xié)議簽訂日期2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地用途2.4出讓年限3.競(jìng)買(mǎi)條件3.1競(jìng)買(mǎi)資格3.2競(jìng)買(mǎi)保證金3.3競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)3.4報(bào)價(jià)方式4.競(jìng)買(mǎi)程序4.1競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)4.2競(jìng)買(mǎi)資格審查4.3競(jìng)買(mǎi)保證金繳納4.4競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)提交4.5競(jìng)買(mǎi)結(jié)果公示5.土地出讓價(jià)款支付5.1出讓價(jià)款支付方式5.2出讓價(jià)款支付時(shí)間5.3逾期付款違約責(zé)任6.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求6.1環(huán)保節(jié)能要求6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行7.2監(jiān)督管理7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：出讓地塊基本情況11.2附件二：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)表11.3附件三：競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證11.4附件四：競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出讓方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2競(jìng)買(mǎi)方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3協(xié)議簽訂日期_______年_______月_______日第二條出讓地塊基本情況2.1地塊位置_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2地塊面積_______平方米2.3土地用途_______2.4出讓年限_______年第三條競(jìng)買(mǎi)條件3.1競(jìng)買(mǎi)資格競(jìng)買(mǎi)方須具備獨(dú)立法人資格，并符合國(guó)家及地方有關(guān)土地出讓的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2競(jìng)買(mǎi)保證金競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣_(tái)______元，應(yīng)在_______年_______月_______日前繳納至指定賬戶。3.3競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)不得低于起叫價(jià)人民幣_(tái)______元。3.4報(bào)價(jià)方式競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提交競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。第四條競(jìng)買(mǎi)程序4.1競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)在_______年_______月_______日前向出讓方提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。4.2競(jìng)買(mǎi)資格審查出讓方將在_______個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)競(jìng)買(mǎi)方的資格審查。4.3競(jìng)買(mǎi)保證金繳納競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)在資格審查合格后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。4.4競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)提交競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)在_______年_______月_______日前提交競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。4.5競(jìng)買(mǎi)結(jié)果公示出讓方將在_______個(gè)工作日內(nèi)公示競(jìng)買(mǎi)結(jié)果。第五條土地出讓價(jià)款支付5.1出讓價(jià)款支付方式（1）_______年_______月_______日前支付_______%；（2）_______年_______月_______日前支付_______%；（3）_______年_______月_______日前支付_______%；（4）_______年_______月_______日前支付_______%。5.2出讓價(jià)款支付時(shí)間競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3逾期付款違約責(zé)任如競(jìng)買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。第六條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)要求6.1環(huán)保節(jié)能要求競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保節(jié)能的法律法規(guī)要求，在土地開(kāi)發(fā)建設(shè)中采取節(jié)能措施，降低能耗。6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)土地出讓和建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)要求。第七條合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2監(jiān)督管理出讓方將對(duì)競(jìng)買(mǎi)方的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合合同約定及法律法規(guī)要求。7.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行對(duì)本方造成重大損失時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。（2）一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。（3）本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：出讓地塊基本情況11.2附件二：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)表11.3附件三：競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證11.4附件四：競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)12.3簽署代表出讓方代表：_______競(jìng)買(mǎi)方代表：_______第十三條合同生效條件13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)出讓方審核無(wú)誤后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同解除條件14.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就時(shí)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)解除合同的其他情形。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的相關(guān)程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供環(huán)保節(jié)能技術(shù)咨詢；（2）進(jìn)行土地評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）擔(dān)任項(xiàng)目監(jiān)理；（5）提供財(cái)務(wù)審計(jì)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不符合約定的賠償責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目安全、環(huán)保事故的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并享有合同約定的報(bào)酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。6.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其服務(wù)職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決。7.3第三方與其他各方（如政府相關(guān)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決問(wèn)題。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并重新協(xié)商相關(guān)服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入的變更不影響本合同的履行。第十條第三方介入的終止10.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。10.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出讓地塊基本情況要求：詳細(xì)描述地塊的位置、面積、用途、出讓年限、規(guī)劃條件等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確地塊的基本情況，確保甲乙雙方對(duì)地塊信息有共同的理解。2.附件二：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)表要求：包括競(jìng)買(mǎi)方的基本信息、競(jìng)買(mǎi)資格證明、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明競(jìng)買(mǎi)方的資格和競(jìng)買(mǎi)保證金的繳納情況。3.附件三：競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證，證明已繳納。說(shuō)明：此附件作為競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的證明，確保競(jìng)買(mǎi)保證金已按照要求繳納。4.附件四：競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單要求：明確競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)金額、報(bào)價(jià)方式、報(bào)價(jià)有效期等。說(shuō)明：此附件用于記錄競(jìng)買(mǎi)方的報(bào)價(jià)信息，確保報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性和有效性。5.附件五：土地出讓合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、土地出讓價(jià)款、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為主合同，規(guī)定了甲乙雙方在土地出讓過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。6.附件六：環(huán)保節(jié)能技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供環(huán)保節(jié)能技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方提供環(huán)保節(jié)能技術(shù)服務(wù)的相關(guān)事宜。7.附件七：土地評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，包括地塊價(jià)值、市場(chǎng)行情等。8.附件八：法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方提供法律咨詢服務(wù)的相關(guān)事宜。9.附件九：項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確第三方擔(dān)任項(xiàng)目監(jiān)理的具體職責(zé)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。10.附件十：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括項(xiàng)目資金使用情況等。說(shuō)明：此附件用于確保項(xiàng)目資金使用的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：競(jìng)買(mǎi)方未按時(shí)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。責(zé)任認(rèn)定：競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付_______%的違約金。2.違約行為：競(jìng)買(mǎi)方未按時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，失去競(jìng)買(mǎi)資格。3.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付土地出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______%的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)在合同履行過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)方未按時(shí)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，根據(jù)合同約定，競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付人民幣_(tái)______元的違約金。全文完。2024年環(huán)保節(jié)能用地聯(lián)合出讓競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.出讓土地的基本情況1.1土地位置及范圍1.2土地面積及用途1.3土地使用年限1.4土地出讓方式2.競(jìng)買(mǎi)人資格及條件2.1競(jìng)買(mǎi)人資格要求2.2競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)審查2.3競(jìng)買(mǎi)保證金3.競(jìng)買(mǎi)程序3.1競(jìng)買(mǎi)報(bào)名3.2競(jìng)買(mǎi)文件遞交3.3競(jìng)買(mǎi)保證金繳納3.4競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)3.5成交確認(rèn)4.土地出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款構(gòu)成4.2出讓價(jià)款支付方式4.3出讓價(jià)款支付時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.土地開(kāi)發(fā)利用5.1土地開(kāi)發(fā)利用要求5.2土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃5.3土地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管6.環(huán)保節(jié)能要求6.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保節(jié)能措施6.3環(huán)保節(jié)能監(jiān)管7.土地權(quán)屬登記7.1土地權(quán)屬登記手續(xù)7.2土地權(quán)屬登記費(fèi)用7.3土地權(quán)屬登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修訂12.4合同簽署13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條出讓土地的基本情況1.1土地位置及范圍本合同出讓的土地位于市區(qū)，具體范圍詳見(jiàn)土地出讓公告及出讓文件附圖。1.2土地面積及用途出讓土地總面積為平方米，土地用途為工業(yè)用地。1.3土地使用年限土地使用年限為50年，自土地交付之日起計(jì)算。1.4土地出讓方式本土地出讓采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式。第二條競(jìng)買(mǎi)人資格及條件2.1競(jìng)買(mǎi)人資格要求競(jìng)買(mǎi)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，且具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格。2.2競(jìng)買(mǎi)人資質(zhì)審查競(jìng)買(mǎi)人須提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，經(jīng)出讓人審核合格后方可參加競(jìng)買(mǎi)。2.3競(jìng)買(mǎi)保證金競(jìng)買(mǎi)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納萬(wàn)元人民幣的競(jìng)買(mǎi)保證金。第三條競(jìng)買(mǎi)程序3.1競(jìng)買(mǎi)報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)向出讓人提交報(bào)名資料，包括但不限于企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.2競(jìng)買(mǎi)文件遞交競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在公告規(guī)定的遞交文件時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)文件遞交至出讓人指定地點(diǎn)。3.3競(jìng)買(mǎi)保證金繳納競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在公告規(guī)定的繳納保證金時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)保證金繳納至出讓人指定賬戶。3.4競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)按照公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，出讓人負(fù)責(zé)組織并監(jiān)督。3.5成交確認(rèn)成交后，競(jìng)得人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》。第四條土地出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款構(gòu)成出讓價(jià)款包括土地出讓金、契稅、土地登記費(fèi)等費(fèi)用。4.2出讓價(jià)款支付方式出讓價(jià)款采用一次性支付方式。4.3出讓價(jià)款支付時(shí)間競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。4.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓人支付逾期付款總額的1‰作為違約金。第五條土地開(kāi)發(fā)利用5.1土地開(kāi)發(fā)利用要求競(jìng)得人須按照土地用途及出讓合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。5.2土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)提交土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃，經(jīng)出讓人批準(zhǔn)后實(shí)施。5.3土地開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管出讓人對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保土地開(kāi)發(fā)利用符合相關(guān)規(guī)定。第六條環(huán)保節(jié)能要求6.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)得人須按照國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。6.2環(huán)保節(jié)能措施競(jìng)得人應(yīng)采取有效措施，降低土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的能源消耗和污染物排放。6.3環(huán)保節(jié)能監(jiān)管出讓人對(duì)環(huán)保節(jié)能措施實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督管理，確保環(huán)保節(jié)能要求得到落實(shí)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）競(jìng)買(mǎi)人未按約定時(shí)間繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；（2）競(jìng)得人未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款；（3）競(jìng)得人未按約定時(shí)間提交土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃；（4）競(jìng)得人未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；（5）競(jìng)得人違反環(huán)保節(jié)能要求；（6）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究出讓人有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任，違約方不得以任何理由拒絕承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿選擇，仲裁或訴訟按相關(guān)法律法規(guī)和仲裁條款執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.3合同解除后的處理（1）退還已繳納的款項(xiàng)；（2）終止尚未履行的合同義務(wù)；（3）按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.4合同終止時(shí)間合同終止的時(shí)間以實(shí)際發(fā)生合同終止情形的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于土地出讓公告、出讓文件、競(jìng)買(mǎi)文件等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出讓人所有。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同簽署日期為年月日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)大廈樓。第十四條合同附件（1）土地出讓公告；（2）出讓文件；（3）競(jìng)買(mǎi)文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方概念本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入類型（1）中介方：提供交易中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。第十三條第三方責(zé)任限額13.3第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及其提供服務(wù)或介入的性質(zhì)進(jìn)行界定。13.4第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的協(xié)助義務(wù)限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因中介方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的%。（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)合同履行的監(jiān)督管理責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍，對(duì)于因監(jiān)管方監(jiān)管不力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的%。（4）其他第三方：其他第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或介入的具體情況，參照上述原則確定。第十四條甲乙雙方額外條款及說(shuō)明14.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)或介入進(jìn)行必要的審查。（2）甲方應(yīng)與第三方介入方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)將第三方介入方的情況及時(shí)通知乙方。14.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方介入方，并對(duì)其提供的服務(wù)或介入進(jìn)行必要的審查。（2）乙方應(yīng)與第三方介入方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）乙方應(yīng)將第三方介入方的情況及時(shí)通知甲方。第十五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于第三方提供的服務(wù)或介入范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成對(duì)甲方利益的損害。15.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于第三方提供的服務(wù)或介入范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為構(gòu)成對(duì)乙方利益的損害。15.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地出讓公告詳細(xì)要求：包含出讓土地的基本信息、出讓方式、競(jìng)買(mǎi)資格、競(jìng)買(mǎi)程序等內(nèi)容。說(shuō)明：土地出讓公告是競(jìng)買(mǎi)人了解出讓土地信息的重要文件，是合同簽訂的依據(jù)之一。2.出讓文件詳細(xì)要求：包含土地出讓的具體條件、出讓價(jià)款、交付時(shí)間、使用年限等內(nèi)容。說(shuō)明：出讓文件是甲乙雙方簽訂合同的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.競(jìng)買(mǎi)文件詳細(xì)要求：包含競(jìng)買(mǎi)人的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納憑證等內(nèi)容。說(shuō)明：競(jìng)買(mǎi)文件是競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的必要材料，是出讓人審核競(jìng)買(mǎi)人資格的依據(jù)。4.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃詳細(xì)要求：包含土地開(kāi)發(fā)利用的具體方案、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、環(huán)保節(jié)能措施等內(nèi)容。說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃是競(jìng)得人履行合同的重要文件，是出讓人監(jiān)管土地開(kāi)發(fā)利用的依據(jù)。5.土地權(quán)屬登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含土地權(quán)屬登記的基本信息、申請(qǐng)人的身份證明、合同編號(hào)等內(nèi)容。說(shuō)明：土地權(quán)屬登記申請(qǐng)表是競(jìng)得人申請(qǐng)土地權(quán)屬登記的必要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方介入方簽訂的協(xié)議，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同簽署證明詳細(xì)要求：包含合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說(shuō)明：合同簽署證明是證明合同已生效的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間繳納競(jìng)買(mǎi)保證金責(zé)任認(rèn)定：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為競(jìng)買(mǎi)保證金總額的%。示例說(shuō)明：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在報(bào)名截止日前繳納萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)保證金，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，則視為違約，應(yīng)支付萬(wàn)元違約金。2.未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為逾期付款總額的1‰。示例說(shuō)明：競(jìng)得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)支付出讓價(jià)款，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約，應(yīng)支付逾期付款總額的1‰作為違約金。3.未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定：競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按約定開(kāi)發(fā)土地造成的損失。示例說(shuō)明：競(jìng)得人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)利用，如未按約定開(kāi)發(fā)，則應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違反環(huán)保節(jié)能要求責(zé)任認(rèn)定：競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：競(jìng)得人應(yīng)按照環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，如未遵守，則應(yīng)支付環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定費(fèi)用的%作為違約金。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年環(huán)保節(jié)能用地聯(lián)合出讓競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.2競(jìng)買(mǎi)方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置、面積、界址2.2土地用途及規(guī)劃條件2.3土地使用年限3.競(jìng)買(mǎi)保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件4.競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)4.1報(bào)價(jià)方式及報(bào)價(jià)時(shí)間4.2報(bào)價(jià)截止時(shí)間5.競(jìng)買(mǎi)成交確認(rèn)5.1成交確認(rèn)方式5.2成交確認(rèn)時(shí)間6.土地出讓價(jià)款支付6.1付款方式及時(shí)間6.2逾期付款違約責(zé)任7.土地開(kāi)發(fā)利用7.1土地開(kāi)發(fā)利用要求7.2土地開(kāi)發(fā)利用期限8.環(huán)保節(jié)能要求8.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保節(jié)能措施9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2競(jìng)買(mǎi)方基本信息1.2.1競(jìng)買(mǎi)方名稱：________1.2.2競(jìng)買(mǎi)方法定代表人：________1.2.3競(jìng)買(mǎi)方住所：________1.2.4競(jìng)買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.土地基本情況2.1土地位置、面積、界址2.1.1土地位置：________2.1.2土地面積：________平方米2.1.3土地界址：________2.2土地用途及規(guī)劃條件2.2.1土地用途：________2.2.2規(guī)劃條件：________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：________年3.競(jìng)買(mǎi)保證金3.1保證金金額及支付方式3.1.1保證金金額：________元3.1.2.1賬戶名稱：________3.1.2.2賬號(hào)：________3.1.2.3開(kāi)戶行：________3.2保證金退還條件3.2.1競(jìng)買(mǎi)成功，按規(guī)定辦理手續(xù)后退還全部保證金。3.2.2競(jìng)買(mǎi)未成功，在競(jìng)買(mǎi)期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還全部保證金。4.競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)4.1報(bào)價(jià)方式及報(bào)價(jià)時(shí)間4.1.1報(bào)價(jià)方式：________4.1.2報(bào)價(jià)時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至________年________月________日止。4.2報(bào)價(jià)截止時(shí)間4.2.1報(bào)價(jià)截止時(shí)間：________年________月________日________時(shí)________分5.競(jìng)買(mǎi)成交確認(rèn)5.1成交確認(rèn)方式5.1.1成交確認(rèn)方式：________5.2成交確認(rèn)時(shí)間5.2.1成交確認(rèn)時(shí)間：自報(bào)價(jià)截止時(shí)間起2個(gè)工作日內(nèi)6.土地出讓價(jià)款支付6.1付款方式及時(shí)間6.1.1付款方式：________6.1.2付款時(shí)間：成交確認(rèn)后________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部出讓價(jià)款。6.2逾期付款違約責(zé)任6.2.1逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按出讓價(jià)款總額的________%支付違約金。7.土地開(kāi)發(fā)利用7.1土地開(kāi)發(fā)利用要求7.1.1土地開(kāi)發(fā)利用必須符合國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保節(jié)能的規(guī)定。7.1.2土地開(kāi)發(fā)利用應(yīng)嚴(yán)格按照土地規(guī)劃條件進(jìn)行。8.環(huán)保節(jié)能要求8.1環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)8.1.1競(jìng)買(mǎi)方須按照國(guó)家及地方規(guī)定的環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。8.1.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施及措施須在土地開(kāi)發(fā)利用方案中明確列出。8.2環(huán)保節(jié)能措施8.2.1競(jìng)買(mǎi)方須采用節(jié)能建筑材料和設(shè)備。8.2.2競(jìng)買(mǎi)方須制定環(huán)保節(jié)能管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的節(jié)能降耗。8.2.3競(jìng)買(mǎi)方須定期進(jìn)行環(huán)保節(jié)能檢查，確保環(huán)保節(jié)能措施得到有效執(zhí)行。9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行期限9.1.1合同履行期限自土地出讓合同簽訂之日起至土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2合同履行監(jiān)督9.2.1出讓方有權(quán)對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.2.2競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)積極配合出讓方的監(jiān)督檢查工作。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1競(jìng)買(mǎi)方未按時(shí)支付出讓價(jià)款。10.1.2競(jìng)買(mǎi)方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。10.1.3競(jìng)買(mǎi)方違反環(huán)保節(jié)能要求。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按每日違約金額的________%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出讓方有權(quán)在競(jìng)買(mǎi)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.1.2競(jìng)買(mǎi)方有權(quán)在出讓方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同終止條件13.2.1土地開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)；15.1.2.3技術(shù)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，并應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；15.3.2.2提供技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；15.3.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.3.2.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的