二零二五年度二手房交易樣本：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易樣本：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋面積及用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.2登記費用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效及終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：房屋配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點13.2合同簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________2.2買受方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。3.3房屋面積及用途房屋實際可使用面積為_______平方米，房屋用途為_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方房屋交易總價款的_______%，即人民幣_______元整。剩余款項應(yīng)在房屋交付前全部付清。5.交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1甲方違約情形若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______‰作為違約金。8.1.2乙方違約情形若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的_______‰作為違約金。8.1.3雙方違約情形若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方提供的資料虛假，導(dǎo)致房屋權(quán)屬存在爭議；（3）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益。10.1.2乙方解除合同在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益。10.2合同終止條件本合同履行完畢，合同自動終止。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施清單12.3附件三：房屋配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。13.2合同簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應(yīng)出示有效的身份證明，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）房屋配套設(shè)施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其介入本合同系基于甲乙雙方的共同約定或法律規(guī)定。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)職責(zé)若中介機構(gòu)介入本合同，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方就房屋交易事宜進(jìn)行洽談；（2）提供市場行情、交易信息等咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.2.2律師職責(zé)若律師介入本合同，其職責(zé)包括但不限于：（1）審核房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件；（2）提供法律咨詢，指導(dǎo)甲乙雙方簽訂合同；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的法律糾紛。15.2.3評估機構(gòu)職責(zé)若評估機構(gòu)介入本合同，其職責(zé)包括但不限于：（1）對房屋價值進(jìn)行評估；（2）出具房屋價值評估報告。15.2.4測繪機構(gòu)職責(zé)若測繪機構(gòu)介入本合同，其職責(zé)包括但不限于：（1）對房屋面積進(jìn)行測繪；（2）出具房屋面積測繪報告。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額范圍第三方在本合同中的責(zé)任限額，僅限于其直接參與本合同履行過程中的職責(zé)范圍。15.3.2責(zé)任限額計算（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一定比例；（2）律師：律師服務(wù)費用的一定比例；（3）評估機構(gòu)：評估費用的一定比例；（4）測繪機構(gòu)：測繪費用的一定比例。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1中介機構(gòu)介入16.1.1介入條件甲乙雙方一致同意，在房屋交易過程中，引入中介機構(gòu)提供服務(wù)。16.1.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2律師介入16.2.1介入條件甲乙雙方一致同意，在房屋交易過程中，引入律師提供法律服務(wù)。16.2.2律師費用律師費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3評估機構(gòu)介入16.3.1介入條件甲乙雙方一致同意，在房屋交易過程中，引入評估機構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估。16.3.2評估費用評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4測繪機構(gòu)介入16.4.1介入條件甲乙雙方一致同意，在房屋交易過程中，引入測繪機構(gòu)進(jìn)行房屋面積測繪。16.4.2測繪費用測繪費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲方管理，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從乙方管理，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間應(yīng)相互尊重，依法履行各自職責(zé)，不得損害其他各方合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括證書封面、證書及附件頁。說明：附件一用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：附件二用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施狀況，作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋配套設(shè)施清單要求：列明房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。說明：附件三用于明確房屋所在環(huán)境的配套設(shè)施狀況，作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件四用于證明交易過程中相關(guān)稅費已繳納。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：附件五用于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.附件六：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：附件六用于證明雙方之間房屋買賣關(guān)系的合法性和有效性。7.附件七：甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件。說明：附件七用于證明甲方身份的真實性。8.附件八：乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：附件八用于證明乙方身份的真實性。9.附件九：第三方資質(zhì)證明（如有）要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，如中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、律師執(zhí)業(yè)證等。說明：附件九用于證明第三方具備介入本合同的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按約定時間交付房屋；（2）提供虛假房屋信息；（3）未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（4）違反合同約定，導(dǎo)致房屋無法交付。1.2乙方違約行為（1）未按約定時間支付房款；（2）提供虛假身份信息；（3）未按約定驗收房屋；（4）違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。1.3第三方違約行為（1）未按約定履行職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的_______‰。2.2乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：已付款項的_______‰。2.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，其責(zé)任限額按本合同第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為：房屋總價款的1‰。3.2乙方違約示例若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為：已付款項的1‰。3.3第三方違約示例若中介機構(gòu)在交易過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例。全文完。二零二四年度二手房交易樣本：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格3.1交易價格確定3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交接5.1房屋交接條件5.2房屋交接時間5.3房屋交接責(zé)任6.相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費繳納6.3稅費退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效效力11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方定義：甲方（賣方）指房屋所有權(quán)人，乙方（買方）指購買該房屋的買受人。1.3合同定義：本合同指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買該房屋所簽訂的買賣合同。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址為______。2.2房屋面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號為______，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第三條交易價格3.1交易價格確定：本合同房屋交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)一次性付清全部房款。3.3付款時間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房款匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。4.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證交予乙方。第五條房屋交接5.1房屋交接條件：房屋交接時，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。5.2房屋交接時間：房屋交接時間為______年______月______日。5.3房屋交接責(zé)任：房屋交接后，甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條相關(guān)稅費6.1稅費承擔(dān)：本合同涉及的各種稅費，除國家規(guī)定由甲方承擔(dān)的以外，其余稅費均由乙方承擔(dān)。6.2稅費繳納：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，一次性繳納完畢所有稅費。6.3稅費退還：如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)部分的房款。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：本合同任何一方未按約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。7.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1.1甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付房款；9.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。第十條合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。10.3生效效力：本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十一條合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3買賣雙方的身份證明；11.1.4付款憑證；11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力：附件與本合同同時生效，失效時亦同時失效。第十二條合同變更12.1變更情形：在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.3變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1解除與終止條件：合同解除與終止的條件同第九條。13.2解除與終止程序：解除與終止合同的程序同第九條。13.3解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：其他約定事項經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出約定，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：鑒于本合同交易涉及房屋買賣，為保障交易安全、提高交易效率，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的______%。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢、評估、代理等服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；4.1.3對交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行提示和防范；4.1.4做好交易過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。4.2.1要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；4.2.2收取合理的服務(wù)費用；4.2.3對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；5.1.2雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅代表甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方作為賣方的法律責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅代表乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方作為買方的法律責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方與雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的問題，不得故意拖延或阻撓交易。第七條第三方介入的終止7.1.1甲乙雙方交易完成，合同目的實現(xiàn)；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任劃分等。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方之間的服務(wù)費用、責(zé)任等問題。第九條第三方的獨立性9.1第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)保持獨立性，不得因甲乙雙方的交易關(guān)系而偏袒任何一方。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。第十一條第三方的法律地位11.1第三方在本合同中的法律地位為服務(wù)提供方，不參與甲乙雙方的房屋買賣合同主體地位。第十二條第三方的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同第四條第三款的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方責(zé)任承擔(dān)不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的有效證件。2.房屋測繪報告：詳細(xì)描述房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息的報告。3.買賣雙方的身份證明：包括身份證、戶口簿等，用于證明買賣雙方的身份信息。4.付款憑證：包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已支付房款的憑證。5.房屋買賣合同：本合同的正式文本，包含雙方的權(quán)利義務(wù)。6.交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納的憑證。7.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接時房屋及附屬設(shè)施的狀況。8.房屋裝修清單：如有裝修，記錄裝修情況及價值。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：如有爭議，雙方協(xié)商確定的爭議解決協(xié)議。12.其他雙方認(rèn)為必要的文件：如雙方約定的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致交易；1.1.3提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方。1.2乙方違約：1.2.1未在約定時間內(nèi)支付房款；1.2.2支付房款時提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方；1.2.3拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。2.1.2房屋存在權(quán)屬瑕疵的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.1.3提供虛假信息的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未在約定時間內(nèi)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。2.2.2支付房款時提供虛假信息的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的5個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的3個工作日內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。全文完。二零二四年度二手房交易樣本：共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.買賣雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3共有產(chǎn)權(quán)方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.4稅費支付方式6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1合同簽訂地14.2合同生效前事宜14.3合同生效后事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指出售共有產(chǎn)權(quán)房的賣方；1.1.2“乙方”指購買共有產(chǎn)權(quán)房的買方；1.1.3“共有產(chǎn)權(quán)房”指甲方與政府或其他共有產(chǎn)權(quán)方共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)；1.1.4“交易價格”指乙方購買甲方共有產(chǎn)權(quán)房所支付的金額；1.1.5“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在交易過程中需要繳納的稅費；1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)房；1.2.2“房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；1.2.3“房產(chǎn)配套設(shè)施”指房產(chǎn)所在地的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；1.2.4“交易”指甲方將共有產(chǎn)權(quán)房出售給乙方的行為。2.買賣雙方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方住所：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方住所：________________2.3共有產(chǎn)權(quán)方信息（如有）共有產(chǎn)權(quán)方名稱：________________共有產(chǎn)權(quán)方法定代表人：________________共有產(chǎn)權(quán)方住所：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.6房產(chǎn)配套設(shè)施水電：________________燃?xì)猓篲_______________供暖：________________4.交易價格及付款方式4.1交易價格交易總價款：________________元4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時間首付款：合同簽訂之日起___日內(nèi)支付；尾款：房產(chǎn)過戶完畢后___日內(nèi)支付；4.4付款方式變更如有變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂之日起___日內(nèi)完成；5.2稅費承擔(dān)稅費由乙方承擔(dān)；5.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算；5.4稅費支付方式稅費由乙方在產(chǎn)權(quán)過戶前支付給甲方。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：產(chǎn)權(quán)過戶完畢后___日內(nèi)；6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；6.3驗收程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；6.4驗收結(jié)果處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會；8.2.2雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及配套設(shè)施。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同期限合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。11.2附件二：付款憑證附件二為乙方支付的款項憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對雙方均有約束力。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.1.1合同解除條件同第九條；13.1.2合同終止條件：合同期限屆滿；13.2合同解除及終止程序13.2.1解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及配套設(shè)施；13.3合同解除及終止后的處理13.3.1解除或終止合同后，已支付的款項不予退還；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余事宜。14.其他約定14.1合同簽訂地本合同簽訂地為________________；14.2合同生效前事宜合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；14.3合同生效后事宜合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶、交易款項的監(jiān)管、合同糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；16.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和爭議的解決。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同職責(zé)而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額的調(diào)整機制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照合同約