2025年度物業(yè)托管與電梯安全監(jiān)管服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管與電梯安全監(jiān)管服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)設(shè)施需要專業(yè)的托管與電梯安全監(jiān)管服務(wù)，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以確保物業(yè)設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同認(rèn)可的條款，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“物業(yè)托管”是指乙方受甲方委托，對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理及應(yīng)急處置等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“電梯安全監(jiān)管”是指乙方對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進(jìn)行安全檢查、維修保養(yǎng)、操作培訓(xùn)等工作。（2）“物業(yè)服務(wù)”是指乙方按照本合同約定，為甲方提供的物業(yè)托管、電梯安全監(jiān)管等相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)托管與電梯安全監(jiān)管服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展相關(guān)工作，如提供必要的工作場(chǎng)所、設(shè)備等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)托管與電梯安全監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)工作情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的物業(yè)托管與電梯安全監(jiān)管服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式（1）提供專業(yè)化的物業(yè)托管服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。（3）對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還押金。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)托管費(fèi)用：根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模、類型和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）電梯安全監(jiān)管費(fèi)用：包括電梯維修保養(yǎng)費(fèi)、安全檢查費(fèi)、操作人員培訓(xùn)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)托管費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用。（2）電梯安全監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按月支付。（3）其他費(fèi)用：按雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為銀行同期貸款利率的120%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊行業(yè)的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)托管與電梯安全監(jiān)管服務(wù)的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單及照片2.電梯設(shè)備清單及照片3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。違反合同約定，造成甲方損失的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付費(fèi)用，必要時(shí)可提供支付憑證。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并向甲方解釋原因，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可暫停合同履行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)提供與物業(yè)托管和電梯安全監(jiān)管相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供定期的工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。甲方可享受乙方提供的電梯安全監(jiān)管保障。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。2024年度物業(yè)托管與電梯安全監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方名稱1.2物業(yè)托管方地址1.3物業(yè)托管方聯(lián)系人1.4物業(yè)托管方聯(lián)系電話1.5電梯安全監(jiān)管服務(wù)方名稱1.6電梯安全監(jiān)管服務(wù)方地址1.7電梯安全監(jiān)管服務(wù)方聯(lián)系人1.8電梯安全監(jiān)管服務(wù)方聯(lián)系電話2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.2電梯安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用3.2電梯安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量要求4.2電梯安全監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量要求4.3質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1物業(yè)托管方違約責(zé)任6.2電梯安全監(jiān)管服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及修改9.1合同生效9.2合同修改10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2資產(chǎn)移交12.3爭(zhēng)議解決13.合同解除后的責(zé)任13.1物業(yè)托管方責(zé)任13.2電梯安全監(jiān)管服務(wù)方責(zé)任14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1資料歸檔14.2人員安排14.3其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)托管方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)托管方聯(lián)系人：1.4物業(yè)托管方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5電梯安全監(jiān)管服務(wù)方名稱：電梯安全技術(shù)服務(wù)有限公司1.6電梯安全監(jiān)管服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.7電梯安全監(jiān)管服務(wù)方聯(lián)系人：1.8電梯安全監(jiān)管服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容：2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)與管理；2.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；2.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；2.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清理與保持；2.1.5負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全巡邏與防范；2.2電梯安全監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容：2.2.1負(fù)責(zé)電梯的日常檢查、維護(hù)與保養(yǎng)；2.2.2負(fù)責(zé)電梯的定期檢驗(yàn)與申報(bào)；2.2.3負(fù)責(zé)電梯故障的及時(shí)處理與維修；2.2.4負(fù)責(zé)電梯操作人員的培訓(xùn)與管理；2.2.5負(fù)責(zé)電梯使用安全的宣傳與教育；2.3服務(wù)區(qū)域范圍：市區(qū)小區(qū)2.4服務(wù)期限：2024年1月1日至2024年12月31日3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整3.2電梯安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整3.3費(fèi)用支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用3.4費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量要求：4.1.1公共區(qū)域整潔、安全、舒適；4.1.2公共設(shè)施完好、功能正常；4.1.3綠化帶美觀、植物生長良好；4.1.4環(huán)境衛(wèi)生干凈、無雜物；4.1.5安全巡邏無死角，及時(shí)處理安全隱患；4.2電梯安全監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量要求：4.2.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)、無異常；4.2.2電梯定期檢驗(yàn)合格；4.2.3電梯故障及時(shí)修復(fù)；4.2.4電梯操作人員持證上崗；4.2.5電梯使用安全宣傳到位；5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2終止條件：5.2.1合同到期；5.2.2雙方協(xié)商一致；5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.4違約方嚴(yán)重違約；6.違約責(zé)任6.1物業(yè)托管方違約責(zé)任：6.1.1未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.1.2未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.3嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；6.2電梯安全監(jiān)管服務(wù)方違約責(zé)任：6.2.1未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；6.2.2未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.3嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息；7.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方客戶信息；7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責(zé)任：7.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及修改9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；10.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼，發(fā)送成功后立即通知對(duì)方確認(rèn)；10.1.3電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，發(fā)送成功后立即通知對(duì)方確認(rèn)。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表等，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中如需增加、變更或解除其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4違約方嚴(yán)重違約；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和移交工作。12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的結(jié)算和未付款項(xiàng)的處理。12.2資產(chǎn)移交：合同解除后，物業(yè)托管方應(yīng)將管理權(quán)、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)完整、無損壞地移交給電梯安全監(jiān)管服務(wù)方。12.3爭(zhēng)議解決：合同解除后，如因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8.2條爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同解除后的責(zé)任13.1物業(yè)托管方責(zé)任：13.1.1合同解除后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；13.1.2應(yīng)將管理權(quán)、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)完整、無損壞地移交給電梯安全監(jiān)管服務(wù)方；13.1.3如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2電梯安全監(jiān)管服務(wù)方責(zé)任：13.2.1合同解除后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；13.2.2應(yīng)妥善保管移交的資產(chǎn)，確保其完好無損；13.2.3如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1資料歸檔：合同解除后，雙方應(yīng)將合同、相關(guān)文件、資料等歸檔保存。14.2人員安排：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況安排人員交接，確保工作的連續(xù)性。14.3其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入解決的事項(xiàng)；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的履行：16.2.1第三方應(yīng)在合同中承諾，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，將承擔(dān)不超過約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任限額的履行方式包括但不限于賠償金、違約金等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)按照合同約定執(zhí)行職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、評(píng)估、檢測(cè)等；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)托管和電梯安全監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、頻率和標(biāo)準(zhǔn)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)托管費(fèi)、電梯安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)等。3.人員配置表列出負(fù)責(zé)