2024深圳地產(chǎn)項目管理服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳地產(chǎn)項目管理服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目總投資2.6項目建設(shè)周期3.項目管理服務(wù)內(nèi)容3.1項目前期策劃3.2項目設(shè)計管理3.3項目施工管理3.4項目成本管理3.5項目進度管理3.6項目質(zhì)量安全管理3.7項目合同管理3.8項目檔案管理4.項目管理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.項目管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.項目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計管理標(biāo)準(zhǔn)6.2施工管理標(biāo)準(zhǔn)6.3成本管理標(biāo)準(zhǔn)6.4進度管理標(biāo)準(zhǔn)6.5質(zhì)量安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.6合同管理標(biāo)準(zhǔn)6.7檔案管理標(biāo)準(zhǔn)7.項目管理服務(wù)成果7.1項目設(shè)計文件7.2項目施工圖7.3項目施工組織設(shè)計7.4項目成本預(yù)算7.5項目進度計劃7.6項目質(zhì)量保證書7.7項目合同檔案7.8項目檔案8.項目管理服務(wù)責(zé)任8.1設(shè)計管理責(zé)任8.2施工管理責(zé)任8.3成本管理責(zé)任8.4進度管理責(zé)任8.5質(zhì)量安全管理責(zé)任8.6合同管理責(zé)任8.7檔案管理責(zé)任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.4違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解釋13.4合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：深圳市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：某項目管理咨詢有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：深圳市福田區(qū)某路某號乙方地址：深圳市南山區(qū)某路某號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六甲方聯(lián)系電話：07555678乙方聯(lián)系電話：0755876543212.項目基本情況2.1項目名稱某住宅小區(qū)項目2.2項目地點深圳市寶安區(qū)某街道2.3項目類型住宅2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米2.5項目總投資約50億元人民幣2.6項目建設(shè)周期預(yù)計3年3.項目管理服務(wù)內(nèi)容3.1項目前期策劃3.1.1項目可行性研究報告3.1.2項目投資估算3.1.3項目資金籌措方案3.1.4項目實施方案3.2項目設(shè)計管理3.2.1設(shè)計招標(biāo)組織3.2.2設(shè)計合同管理3.2.3設(shè)計進度控制3.2.4設(shè)計質(zhì)量控制3.3項目施工管理3.3.1施工招標(biāo)組織3.3.2施工合同管理3.3.3施工進度控制3.3.4施工質(zhì)量控制3.4項目成本管理3.4.1成本預(yù)算編制3.4.2成本控制措施3.4.3成本核算與分析3.5項目進度管理3.5.1進度計劃編制3.5.2進度控制措施3.5.3進度變更管理3.6項目質(zhì)量安全管理3.6.1質(zhì)量管理體系建立3.6.2質(zhì)量安全管理措施3.6.3安全事故處理3.7項目合同管理3.7.1合同簽訂與履行3.7.2合同變更管理3.7.3合同爭議處理3.8項目檔案管理3.8.1檔案管理制度建立3.8.2檔案收集與整理3.8.3檔案保管與利用4.項目管理服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時間2027年12月31日5.項目管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額人民幣5,000萬元5.2付款方式分期付款，每年支付20%5.3付款時間每年1月1日前支付上一年度的服務(wù)費用6.項目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計管理6.1.2確保設(shè)計質(zhì)量符合設(shè)計合同要求6.2施工管理標(biāo)準(zhǔn)6.2.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工管理6.2.2確保施工質(zhì)量符合施工合同要求6.3成本管理標(biāo)準(zhǔn)6.3.1按照預(yù)算進行成本管理6.3.2確保成本控制在合理范圍內(nèi)6.4進度管理標(biāo)準(zhǔn)6.4.1按照進度計劃進行進度管理6.4.2確保項目按期完成6.5質(zhì)量安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.5.1建立完善的質(zhì)量安全管理體系6.5.2確保項目質(zhì)量安全6.6合同管理標(biāo)準(zhǔn)6.6.1按照合同約定進行合同管理6.6.2確保合同履行6.7檔案管理標(biāo)準(zhǔn)6.7.1建立完善的檔案管理制度6.7.2確保檔案完整、準(zhǔn)確、及時7.項目管理服務(wù)成果7.1項目設(shè)計文件7.1.1完整的設(shè)計圖紙7.1.2設(shè)計變更通知單7.1.3設(shè)計審核意見7.2項目施工圖7.2.1完整的施工圖紙7.2.2施工圖變更通知單7.2.3施工圖審核意見7.3項目施工組織設(shè)計7.3.1施工組織設(shè)計文件7.3.2施工組織設(shè)計變更通知單7.3.3施工組織設(shè)計審核意見7.4項目成本預(yù)算7.4.1成本預(yù)算文件7.4.2成本預(yù)算變更通知單7.4.3成本預(yù)算審核意見7.5項目進度計劃7.5.1進度計劃文件7.5.2進度計劃變更通知單7.5.3進度計劃審核意見7.6項目質(zhì)量保證書7.6.1質(zhì)量保證書7.6.2質(zhì)量保證書變更通知單7.6.3質(zhì)量保證書審核意見7.7項目合同檔案7.7.1合同檔案7.7.2合同檔案變更通知單7.7.3合同檔案審核意見7.8項目檔案7.8.1項目檔案7.8.2項目檔案變更通知單7.8.3項目檔案審核意見8.項目管理服務(wù)責(zé)任8.1設(shè)計管理責(zé)任8.1.1乙方負責(zé)對甲方提供的設(shè)計方案進行審核，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2乙方負責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計單位，確保設(shè)計進度和質(zhì)量滿足項目要求。8.1.3乙方負責(zé)設(shè)計變更的審批，確保變更后的設(shè)計符合項目要求。8.2施工管理責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)對施工單位的施工組織設(shè)計和施工方案進行審核。8.2.2乙方負責(zé)監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量、安全和進度符合合同要求。8.2.3乙方負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。8.3成本管理責(zé)任8.3.1乙方負責(zé)編制項目成本預(yù)算，并監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行。8.3.2乙方負責(zé)成本控制，確保項目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。8.3.3乙方負責(zé)成本分析和報告，及時向甲方提供成本信息。8.4進度管理責(zé)任8.4.1乙方負責(zé)編制項目進度計劃，并監(jiān)督計劃的執(zhí)行。8.4.2乙方負責(zé)進度控制，確保項目按計劃推進。8.4.3乙方負責(zé)進度變更的審批，確保變更后的進度符合項目要求。8.5質(zhì)量安全管理責(zé)任8.5.1乙方負責(zé)建立項目質(zhì)量安全管理體系，確保項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.5.2乙方負責(zé)質(zhì)量檢查和驗收，確保施工質(zhì)量。8.5.3乙方負責(zé)安全事故的處理和報告，確保施工安全。8.6合同管理責(zé)任8.6.1乙方負責(zé)合同簽訂、履行和變更的管理。8.6.2乙方負責(zé)合同爭議的協(xié)調(diào)和處理。8.6.3乙方負責(zé)合同檔案的管理。8.7檔案管理責(zé)任8.7.1乙方負責(zé)項目檔案的收集、整理和歸檔。8.7.2乙方負責(zé)檔案的保管和利用，確保檔案的完整性和安全性。8.7.3乙方負責(zé)檔案的審核和上報。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息包括但不限于：項目設(shè)計、施工圖紙、技術(shù)資料、成本預(yù)算、進度計劃、合同文件等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后三年。9.3保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取必要措施，保護對方保密信息的秘密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)深圳仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照深圳仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于：項目管理服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費用明細表、保密協(xié)議等。13.2合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為甲方乙方簽字蓋章之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入項目管理的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、檢測方等。2.第三方介入條件2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的必要性；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.4第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：3.1.1第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；3.1.2國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；3.1.3項目實際情況和風(fēng)險評估。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：3.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議，享有相應(yīng)的管理權(quán)限和報酬；4.1.2對項目管理過程中的問題提出意見和建議；4.1.3對違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止合作。4.2第三方責(zé)任：4.2.1按照合作協(xié)議，對項目管理過程中的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2.2因第三方原因?qū)е马椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方義務(wù)：4.3.1按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的管理職責(zé)；4.3.2向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；4.3.3積極配合甲乙雙方的工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供項目管理服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項目順利進行。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供項目管理服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保項目順利進行。5.3第三方與項目相關(guān)方的關(guān)系：5.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利進行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的項目管理：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定項目管理計劃；6.1.2第三方應(yīng)按照項目管理計劃，履行相應(yīng)的管理職責(zé)。6.2第三方介入后的費用承擔(dān)：6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)；6.2.2超出合作協(xié)議約定的費用，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.3第三方介入后的爭議解決：6.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決；6.3.2協(xié)議未約定的爭議，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.4第三方介入后的合同變更：6.4.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.4.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.5第三方介入后的合同終止：6.5.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、項目管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議是合同的核心部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和項目管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.服務(wù)費用明細表詳細要求：列出項目管理服務(wù)的各項費用，包括但不限于設(shè)計費、施工管理費、成本管理費等。說明：明細表用于明確項目管理服務(wù)的費用構(gòu)成，便于甲乙雙方進行費用結(jié)算。3.保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方對項目信息的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議旨在保護項目信息的安全，防止信息泄露造成損失。4.設(shè)計變更通知單詳細要求：詳細記錄設(shè)計變更的內(nèi)容、原因、審批結(jié)果等。說明：設(shè)計變更通知單用于跟蹤設(shè)計變更的過程，確保設(shè)計變更的合理性和有效性。5.施工圖變更通知單詳細要求：詳細記錄施工圖變更的內(nèi)容、原因、審批結(jié)果等。說明：施工圖變更通知單用于跟蹤施工圖變更的過程，確保施工圖變更的合理性和有效性。6.施工組織設(shè)計文件詳細要求：包括施工組織設(shè)計的內(nèi)容、實施計劃、資源配置等。說明：施工組織設(shè)計文件用于指導(dǎo)施工單位的施工活動，確保施工安全和質(zhì)量。7.成本預(yù)算文件詳細要求：包括成本預(yù)算的編制依據(jù)、預(yù)算內(nèi)容、預(yù)算執(zhí)行情況等。說明：成本預(yù)算文件用于控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。8.進度計劃文件詳細要求：包括進度計劃的編制依據(jù)、進度安排、進度控制措施等。說明：進度計劃文件用于指導(dǎo)項目進度，確保項目按計劃推進。9.質(zhì)量保證書詳細要求：包括質(zhì)量保證的內(nèi)容、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量保證書用于確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.合同檔案詳細要求：包括合同簽訂、履行、變更、終止等過程中的所有文件。說明：合同檔案用于記錄合同執(zhí)行的全過程，便于日后查閱和審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.2超出合同約定的費用范圍；1.3未按規(guī)定進行項目管理，導(dǎo)致項目進度延誤；1.4泄露項目信息，造成損失；1.5未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交有管轄權(quán)的人民法院判決。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同；3.2乙方提供的項目管理服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；3.3第三方介入后，因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024深圳地產(chǎn)項目管理服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2服務(wù)定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2業(yè)主方信息3.項目背景與目標(biāo)3.1項目背景3.2項目目標(biāo)4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)具體范圍4.3服務(wù)階段劃分5.服務(wù)期限與進度安排5.1服務(wù)期限5.2進度安排6.服務(wù)費用及支付方式6.1費用總額6.2費用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時間表7.項目管理與協(xié)調(diào)7.1項目經(jīng)理職責(zé)7.2項目團隊構(gòu)成7.3協(xié)調(diào)機制8.質(zhì)量控制與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量控制措施8.3驗收程序9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義本合同所指項目，系指位于深圳市的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑項目。1.2服務(wù)定義本合同所指服務(wù)，系指服務(wù)方根據(jù)業(yè)主方的需求，提供的項目管理服務(wù)，包括項目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程服務(wù)。1.3相關(guān)術(shù)語解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或國家相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。第二條雙方基本信息2.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：________服務(wù)方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：________業(yè)主方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條項目背景與目標(biāo)3.1項目背景項目背景包括但不限于項目所在地、項目性質(zhì)、項目規(guī)模、項目投資情況等。3.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)包括但不限于項目進度、項目質(zhì)量、項目成本控制、項目風(fēng)險控制等。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）項目前期策劃與咨詢；（2）項目設(shè)計管理；（3）項目施工管理；（4）項目監(jiān)理服務(wù)；（5）項目驗收服務(wù)。4.2服務(wù)具體范圍（1）協(xié)助業(yè)主方進行項目可行性研究；（2）組織項目設(shè)計招標(biāo)與評審；（3）監(jiān)督項目施工過程，確保施工質(zhì)量；（4）對項目進度、成本、質(zhì)量進行監(jiān)控；（5）協(xié)助業(yè)主方進行項目驗收。4.3服務(wù)階段劃分服務(wù)階段劃分為項目前期策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收五個階段。第五條服務(wù)期限與進度安排5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至項目驗收合格之日止。5.2進度安排具體進度安排如下：（1）項目前期策劃與咨詢：自合同生效之日起30日內(nèi)完成；（2）項目設(shè)計管理：自合同生效之日起60日內(nèi)完成；（3）項目施工管理：自合同生效之日起90日內(nèi)完成；（4）項目監(jiān)理服務(wù)：自合同生效之日起120日內(nèi)完成；（5）項目驗收服務(wù)：自合同生效之日起150日內(nèi)完成。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣________元。6.2費用構(gòu)成（1）項目管理服務(wù)費；（2）設(shè)計、施工、監(jiān)理等第三方服務(wù)費；（3）其他相關(guān)費用。6.3支付方式（1）服務(wù)方在合同生效之日起5日內(nèi)，向業(yè)主方提供詳細的費用預(yù)算；（2）業(yè)主方在收到服務(wù)方提供的費用預(yù)算后10日內(nèi)，支付服務(wù)方人民幣________元；（3）服務(wù)方在完成服務(wù)內(nèi)容后，向業(yè)主方提交服務(wù)報告，業(yè)主方在收到服務(wù)報告后15日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用。第七條項目管理與協(xié)調(diào)7.1項目經(jīng)理職責(zé)（1）負責(zé)項目整體管理，確保項目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成；（2）協(xié)調(diào)項目各方關(guān)系，確保項目順利進行；（3）組織項目團隊，對項目團隊成員進行管理。7.2項目團隊構(gòu)成（1）項目經(jīng)理；（2）設(shè)計管理工程師；（3）施工管理工程師；（4）監(jiān)理工程師；（5）其他相關(guān)人員。7.3協(xié)調(diào)機制（1）服務(wù)方應(yīng)設(shè)立項目協(xié)調(diào)部門，負責(zé)項目協(xié)調(diào)工作；（2）業(yè)主方應(yīng)設(shè)立項目協(xié)調(diào)部門，負責(zé)項目協(xié)調(diào)工作；（3）雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展情況及解決問題。第八條質(zhì)量控制與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足業(yè)主方提出的使用功能和性能要求；（3）確保項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。8.2質(zhì)量控制措施（1）制定詳細的質(zhì)量控制計劃；（2）對設(shè)計、施工、監(jiān)理等第三方服務(wù)進行嚴(yán)格審查；（3）對項目進度、成本、質(zhì)量進行定期檢查；（4）對項目關(guān)鍵工序進行重點監(jiān)控；（5）對不合格產(chǎn)品或施工進行整改。8.3驗收程序（1）初步驗收：在項目完工后，服務(wù)方組織初步驗收；（2）竣工驗收：在初步驗收合格后，由業(yè)主方組織竣工驗收；（3）備案驗收：竣工驗收合格后，服務(wù)方協(xié)助業(yè)主方辦理備案手續(xù)。652578第九條風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別服務(wù)方應(yīng)識別項目實施過程中可能存在的風(fēng)險，包括但不限于：（1）設(shè)計風(fēng)險；（2）施工風(fēng)險；（3）市場風(fēng)險；（4）政策風(fēng)險；（5）法律風(fēng)險。9.2風(fēng)險評估服務(wù)方應(yīng)評估風(fēng)險的可能性和影響程度，確定風(fēng)險等級，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施（1）高風(fēng)險：制定應(yīng)急預(yù)案，及時報告業(yè)主方；（2）中風(fēng)險：制定預(yù)防措施，加強監(jiān)控；（3）低風(fēng)險：采取常規(guī)措施，進行日常管理。652579第十條知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工方案等，歸服務(wù)方所有。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目實施過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。652580第十一條違約責(zé)任11.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；（2）業(yè)主方未按合同約定支付費用；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。652581第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止條件本合同終止條件同解除條件。652582第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及本合同的約定，公正、公平地解決爭議。652583第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.3合同附件（1）項目詳細清單；（2）服務(wù)費用預(yù)算表；（3）項目進度計劃表；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除業(yè)主方和服務(wù)方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的項目質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任；（3）遵守合同約定的保密條款。15.2.2權(quán)利（1）按照合同約定獲得報酬；（2）要求業(yè)主方和服務(wù)方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。15.2.3義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定履行職責(zé)；（3）確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和進度。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1業(yè)主方與第三方業(yè)主方與第三方之間的關(guān)系基于合同約定，業(yè)主方有權(quán)要求第三方按照合同履行義務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。15.3.2服務(wù)方與第三方服務(wù)方作為項目管理方，有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行管理和監(jiān)督，確保其符合項目要求。15.3.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容進行約定，確保責(zé)任明確。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）業(yè)主方或服務(wù)方認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）合同雙方同意引入第三方。16.2第三方介入的程序（1）業(yè)主方或服務(wù)方提出第三方介入的申請；（2）合同雙方對第三方介入的條件和程序進行協(xié)商；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)或協(xié)助對項目的影響程度；（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例。17.2責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不超過責(zé)任限額；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)，必要時可依法向第三方追償。18.第三方介入的監(jiān)督與評估18.1監(jiān)督業(yè)主方和服務(wù)方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.2評估合同雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行評估，包括服務(wù)質(zhì)量、進度、成本等方面，并根據(jù)評估結(jié)果進行調(diào)整。18.3評估報告第三方介入期間，服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方提交評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于第三方的工作情況、存在的問題及改進措施等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細清單要求：詳細列出項目涉及的各項內(nèi)容，包括但不限于土地、建筑、設(shè)備、材料等。說明：此清單作為項目實施的基礎(chǔ)，確保各方對項目范圍有清晰的認(rèn)識。2.服務(wù)費用預(yù)算表要求：詳細列出各項服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于項目管理費、設(shè)計費、施工費等。說明：此表格用于雙方確定服務(wù)費用，確保項目的經(jīng)濟合理性。3.項目進度計劃表要求：明確項目各階段的開始和結(jié)束時間，確保項目按計劃進行。說明：此表格作為項目進度管理的依據(jù)，有助于各方跟蹤項目進度。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：此協(xié)議確保第三方在項目中的角色和職責(zé)明確。5.質(zhì)量控制計劃要求：制定項目質(zhì)量管理的措施和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量。說明：此計劃作為項目質(zhì)量控制的基礎(chǔ)，有助于提高項目質(zhì)量。6.風(fēng)險管理計劃要求：識別項目風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：此計劃有助于降低項目風(fēng)險，確保項目順利進行。7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。說明：此協(xié)議確保各方的知識產(chǎn)權(quán)得到保護。8.保密協(xié)議要求：規(guī)定各方對項目信息的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議確保項目信息的安全。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)。說明：此協(xié)議確保違約行為得到有效處理。10.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的途徑和程序。說明：此協(xié)議確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）未按時支付費用；（3）泄露項目信息；（4）違反保密義務(wù)；（5）違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的嚴(yán)重程度；（2）違約行為對項目的影響；（3）違約方的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例：（1）服務(wù)方未按合同約定完成項目進度，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)支付違約金；（2）業(yè)主方未按時支付費用，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常開展工作，應(yīng)支付滯納金；（3）第三方泄露項目信息，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024深圳地產(chǎn)項目管理服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及性質(zhì)2.3項目建設(shè)內(nèi)容及要求3.項目管理服務(wù)內(nèi)容3.1項目策劃及可行性研究3.2項目前期手續(xù)辦理3.3項目招標(biāo)及合同管理3.4項目施工管理3.5項目質(zhì)量管理3.6項目安全管理3.7項目進度管理3.8項目成本管理3.9項目溝通協(xié)調(diào)4.服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限4.2服務(wù)期限的起始日期及終止日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用構(gòu)成5.3服務(wù)費用支付方式5.4服務(wù)費用支付時間節(jié)點6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量保證措施6.3服務(wù)質(zhì)量考核及整改7.違約責(zé)任7.1合同雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的使用范圍8.3保密信息的保護措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：深圳市區(qū)路號乙方：地產(chǎn)項目管理咨詢有限公司地址：深圳市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：07555678乙方聯(lián)系電話：0755876543212.項目概述2.1項目名稱及地點項目名稱：深圳市住宅小區(qū)項目地點：深圳市區(qū)街道2.2項目規(guī)模及性質(zhì)項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米項目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.3項目建設(shè)內(nèi)容及要求項目建設(shè)內(nèi)容：包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等項目建設(shè)要求：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)3.項目管理服務(wù)內(nèi)容3.1項目策劃及可行性研究乙方負責(zé)對項目進行市場調(diào)研、可行性研究，并提出項目策劃方案。3.2項目前期手續(xù)辦理乙方負責(zé)辦理項目規(guī)劃、土地、環(huán)評、消防等前期手續(xù)。3.3項目招標(biāo)及合同管理乙方負責(zé)組織項目招標(biāo)，簽訂施工合同，并進行合同管理。3.4項目施工管理乙方負責(zé)監(jiān)督施工現(xiàn)場，確保施工質(zhì)量、進度和安全。3.5項目質(zhì)量管理乙方負責(zé)制定項目質(zhì)量管理方案，監(jiān)督施工單位按照標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量。3.6項目安全管理乙方負責(zé)制定項目安全管理制度，監(jiān)督施工現(xiàn)場安全，預(yù)防安全事故。3.7項目進度管理乙方負責(zé)制定項目進度計劃，監(jiān)督施工單位按照計劃施工，確保項目按期完成。3.8項目成本管理乙方負責(zé)制定項目成本預(yù)算，控制項目成本，提高項目效益。3.9項目溝通協(xié)調(diào)乙方負責(zé)協(xié)調(diào)項目各方關(guān)系，確保項目順利進行。4.服務(wù)期限4.1合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.2服務(wù)期限的起始日期及終止日期服務(wù)期限起始日期：2024年1月1日服務(wù)期限終止日期：2025年12月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）。5.2服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括：項目管理咨詢費、項目管理服務(wù)費等。5.3服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期費用人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），余款在項目竣工驗收合格后支付。5.4服務(wù)費用支付時間節(jié)點首期費用支付時間節(jié)點：2024年1月10日余款支付時間節(jié)點：2025年12月31日6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)質(zhì)量考核及整改甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行考核，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。8.保密條款8.1保密信息的定義在本合同中，保密信息是指任何一方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的使用范圍保密信息僅限于履行本合同的目的使用，不得用于任何其他目的。8.3保密信息的保護措施雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全，包括但不限于限制對保密信息的訪問、控制信息的傳播和銷毀過時的信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交訴訟的，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.3爭議解決地點本合同項下任何爭議的解決地點為深圳市區(qū)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署合同解除或終止協(xié)議。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。12.其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于項目策劃方案、服務(wù)費用明細表、保密協(xié)議等。12.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：項目策劃方案14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商、保險公司等。15.2第三方介入原因1.實施項目管理或監(jiān)督；2.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；3.承擔(dān)特定風(fēng)險或保障；4.實施合同規(guī)定的其他職能。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方職責(zé)范圍獨立履行其專業(yè)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保護合同雙方的合法權(quán)益；及時向甲乙雙方報告工作進展及問題。15.4.2第三方權(quán)利獲得合同約定的報酬；依法享有訴訟權(quán)利；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作。15.5第三方與其他