2024年精裝修住宅設(shè)計與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅設(shè)計與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設(shè)計方1.2施工方1.3業(yè)主第二條合同范圍2.1設(shè)計范圍2.2施工范圍第三條設(shè)計要求3.1設(shè)計風(fēng)格3.2設(shè)計方案提交3.3設(shè)計修改與確認(rèn)第四條施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工進度4.3施工質(zhì)量控制第五條合同價格5.1設(shè)計費用5.2施工費用5.3價格確認(rèn)與支付第六條合同期限6.1設(shè)計期限6.2施工期限第七條變更與調(diào)整7.1設(shè)計變更7.2施工變更第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計方違約8.2施工方違約8.3業(yè)主違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)12.2施工知識產(chǎn)權(quán)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設(shè)計方1.2施工方1.3業(yè)主第二條合同范圍2.1設(shè)計范圍2.1.1設(shè)計方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求，提供精裝修住宅的設(shè)計方案，包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。2.2施工范圍2.2.1施工方應(yīng)按照設(shè)計方案進行施工，完成精裝修住宅的建設(shè)，包括但不限于土建工程、水電工程、防水工程、墻面工程、地面工程、天花板工程、家具安裝、軟裝布置等。第三條設(shè)計要求3.1設(shè)計風(fēng)格3.1.1設(shè)計方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求，提供符合其品味和預(yù)算的設(shè)計風(fēng)格。設(shè)計風(fēng)格包括但不限于現(xiàn)代簡約、中式、歐式、田園等。3.2設(shè)計方案提交3.2.1設(shè)計方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向業(yè)主提交完整的設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。3.3設(shè)計修改與確認(rèn)3.3.1設(shè)計方應(yīng)在業(yè)主提出修改意見后，及時進行修改，并再次提交給業(yè)主確認(rèn)。直至業(yè)主對設(shè)計方案表示滿意并簽字確認(rèn)。第四條施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.1.1施工方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。4.2施工進度4.2.1施工方應(yīng)按照設(shè)計方案和合同約定的時間節(jié)點，完成施工任務(wù)。如有延期，施工方應(yīng)提前通知業(yè)主，并采取措施盡快恢復(fù)正常進度。4.3施工質(zhì)量控制4.3.1施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行嚴(yán)格把控，確保施工質(zhì)量。第五條合同價格5.1設(shè)計費用5.1.1設(shè)計方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案的復(fù)雜程度和業(yè)主的需求，制定合理的設(shè)計費用。設(shè)計費用包括但不限于設(shè)計費、修改費等。5.2施工費用5.2.1施工方應(yīng)根據(jù)施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的需求，制定合理的施工費用。施工費用包括但不限于人工費、材料費、管理費、利潤等。5.3價格確認(rèn)與支付5.3.1合同價格經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)。業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付設(shè)計費用和施工費用。第六條合同期限6.1設(shè)計期限6.1.1設(shè)計方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成設(shè)計方案的提交。6.2施工期限6.2.1施工方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成施工任務(wù)。第七條變更與調(diào)整7.1設(shè)計變更7.1.1如業(yè)主在設(shè)計過程中提出變更需求，設(shè)計方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定變更方案，并提交給業(yè)主確認(rèn)。變更費用按照雙方協(xié)商一致的方式進行計算。7.2施工變更7.2.1如業(yè)主在施工過程中提出變更需求，施工方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定變更方案，并提交給業(yè)主確認(rèn)。變更費用按照雙方協(xié)商一致的方式進行計算。第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計方違約8.1.1設(shè)計方未按照合同約定時間提交設(shè)計方案的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：設(shè)計費的千分之五。8.1.2設(shè)計方未按照業(yè)主需求進行設(shè)計的，業(yè)主有權(quán)要求設(shè)計方重新設(shè)計，設(shè)計方應(yīng)按照業(yè)主的要求進行修改。8.2施工方違約8.2.1施工方未按照合同約定時間完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：施工費的千分之五。8.2.2施工方未按照設(shè)計方案進行施工的，業(yè)主有權(quán)要求施工方按照設(shè)計方案進行施工，施工方應(yīng)無條件執(zhí)行。8.3業(yè)主違約8.3.1業(yè)主未按照合同約定時間支付設(shè)計費用和施工費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向設(shè)計方和施工方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的千分之五。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商解決不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止10.3.1合同終止是指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1設(shè)計知識產(chǎn)權(quán)12.1.1設(shè)計方保證其提供的設(shè)計方案不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.2施工知識產(chǎn)權(quán)12.2.1施工方應(yīng)按照設(shè)計方案進行施工，如施工方未經(jīng)設(shè)計方許可擅自修改設(shè)計方案，導(dǎo)致侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的，施工方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件14.1.1合同附件包括設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修訂14.2.1合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門、專業(yè)檢測機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且通過協(xié)商無法解決時，任何一方可以請求第三方介入。2.1.2第三方介入的條件還包括甲乙方雙方均同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙方之間的爭議，并做出合理的判斷和決定。3.1.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與爭議有關(guān)的全部資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方執(zhí)行其做出的判斷和決定。第四條第三方介入后的處理程序4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)立即暫停爭議相關(guān)的合同履行活動。4.2第三方應(yīng)在接受請求后的10個工作日內(nèi)開始處理爭議，并在30個工作日內(nèi)做出決定。4.3甲乙方應(yīng)接受第三方的決定，并按照第三方的要求履行相關(guān)合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方收取的介入費用總額。5.2如果第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不受限額限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨立的合同主體，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費、材料費等。7.2甲乙方按照約定分?jǐn)偟谌浇槿胭M用，如果合同中沒有約定，則由甲乙方協(xié)商分?jǐn)偂５诎藯l第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字或者蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同修改9.1如果第三方介入導(dǎo)致甲乙方之間的合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)遵守第三方的判斷和決定，如仍有爭議，可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方退出11.1第三方在處理爭議過程中，可以自行決定退出，并通知甲乙方。11.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定解決爭議。第十二條第三方介入與合同終止12.1第三方介入不影響本合同的終止，本合同的終止按照合同約定的方式進行。第十三條附則13.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。13.2本附加條款的修改和解釋，按照本合同的修改和解釋方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1設(shè)計方案：包括平面布局圖、效果圖、施工圖等詳細(xì)設(shè)計內(nèi)容。1.2施工圖紙：包括施工方案、施工圖、施工進度計劃等施工相關(guān)內(nèi)容。1.3材料清單：詳細(xì)列出施工過程中所需材料的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。1.5質(zhì)量檢查報告：包括施工過程中的質(zhì)量檢查記錄、問題及整改措施等。1.6付款憑證：記錄合同價款的支付情況，包括支付時間、支付金額等。1.7變更協(xié)議：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項及雙方達成的一致意見。1.8違約行為記錄：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及違約責(zé)任。1.9爭議解決記錄：記錄合同爭議的解決過程及最終結(jié)果。1.10其他相關(guān)附件：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1設(shè)計方違約：未按照約定時間提交設(shè)計方案；設(shè)計方案不符合業(yè)主需求或存在重大缺陷；未按照設(shè)計方案進行施工。2.2施工方違約：未按照約定時間完成施工任務(wù)；施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；未按照設(shè)計方案進行施工。2.3業(yè)主違約：未按照約定時間支付設(shè)計費用和施工費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，賠償對方因此造成的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項的千分之五。示例說明：如設(shè)計方未按照約定時間提交設(shè)計方案，視為違約。設(shè)計方應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：設(shè)計費的千分之五。說明三：法